(完整word版)建筑设计方案的说明

1、建筑设计方案说明设计依据、设计要求及主要技术经济指标：设计依据：1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、设计委托单位为：四川烽威房地产开发有限公司 当地建设部门出据的规划设计条件 当地规划部门提供用地红线图 城市居住区规划设计规范 GB 5018093（2002年版） 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 民用建筑设计防火规范 GBJ16-87（2001 年版） 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045 95（ 2005 年版） 住宅设计规范 GB 50096-1999 （ 2003 年版） 住宅建筑规范 GB 50386-2005 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 5006

2、7 9711、12、13、城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 J114-2001 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2005 其它相关的国家、地方法令法规设计要求：1、用地：四川烽威房地产开发有限公司 -巴城.金域华府总用地面积为 12743.87 平方米，净 用地面积 8384.71, 该地块位于巴中市龙泉小区滨河路旁，东临巴中市技工学校 。规划建筑容 积率 6.0 ；2、 建筑退界要求：东侧退滨河路道路边线5米;南侧A区建筑退让相邻建筑 13米，B 区退让道路边线5米;西侧退让相邻建筑13米;北侧A区建筑退让道路边线 5米,B区退让相 邻建筑 13 米；总建筑

3、面积小于 38800 平方米； 总建筑高度 99.25 米； 建筑密度小于 28%；3、建筑面积：4、建筑高度：5、建筑密度：6、绿地率：绿地率大于 25%；282 户，户数误差控制在 +5%7、 停车位：规划停车位指标为商业每1 50平方米一辆；住宅每 200 平米一辆 . 项目要求设计一层地下停车场； 项目要求一、二、三层设计为商业； 项目要求三层以上均设计为住宅，项目建筑总户数不小于以内。其中户型面积和套数要求如下：+3%以内；+3%以内；+3%以内；+3%以内。1、85 平方米的 37 户，户型面积误差控制在2、95 平方米的 136 户，户型面积误差控制在3、105 平方米的 88

4、户，户型面积误差控制在4、125 平方米的 21 户，户型面积误差控制在 以上面积均含公摊面积。主要经济技术指标见下表：总平面设计说明：1、2、3、总平面在临街的长条形地块中，在总平摆布时受此限制，将建筑底层做成临街商店， 上部全部为住宅。 跟据地形建筑只能摆布为东西向， 但为了使住宅能在南北向范围内， 设计将上部住宅调整了角度。使住宅成为南北向布置。交通：小区主要出入口和地下车库出入口均位于基地东侧、由于西侧的一条小区道路 消防车道无法形成环形，因此在基地北侧和南侧各设了一消防车出口，所有道路有出 入口宽度均满足防火规范。绿化：本工程由于当地建设用地少，须安置的人口多，导致容积率和建筑密度稍

5、大， 再这种情况下设计仍然做到了大于25%的绿地率。卫生防疫及环境保护本工程属普通民用建筑，无粉尘、无辐射、无噪音、无有害气体及液体排放，满足卫生 防疫要求。总平绿地率25% ，与周围大环境下的自然景观交相辉映，大大提高了其环境的质量。4、风格设计而提升该区域的城市空间景观质量，提升地段价值。体现人 将自然融入生活。设计目标 建筑设计风格采用藏式风格一方面尊重当地文化，使建筑融于城市、自然环境，一方面 双追求别致、新颖的艺术品位， 们对高品质生活的追求和向往，5、节能设计, 节能设计依照 四川居住建筑节能设计标准 DB51/5027-2008本工程地处我国寒冷地带规范标准，住宅外墙采用 XPS

6、挤塑板厚度35mm屋面采用XPS挤塑板4mm外窗采用塑钢中 空玻璃窗，具体厚度计算后确定。结构设计说明：1、 a、工程概况：本安心工程拟建于四川省甘孜州丹巴县县城北侧。北临革什扎河，东傍 金川河 , 西面为山地 , 南与新县城市相接 , 项目总规划净用地面积为 6889.1 平方米，约 为0.69 公顷，安置干部 282户，其户型面积在 85至125平米之间.沿街设一层商业 ，其 上为住宅 ， 地下一层为大量停车库和设备用房。总建筑面积： 37393.14 平方米，其中 地下室面积： 5746.71 平方米，建筑高度 46.5 米至 49.5 米。b、各单体长宽均为：24.3m X 19.3m

7、 ;高为46.5m至49.5m;地下一层层高为 4m； 主要跨度 5.1m。2、设计依据：a、设计使用年限50年b、本工程设计采用的设计规范、规程 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 2002 年版 建筑结构可靠度设计统一标准( GB20068-2001 ) 建筑工程抗震设防分类标准( GB50223-2008)建筑结构结构荷载规范(2006年版)(GB20009-2001)建筑抗震设计规范(2008年版)(GB50011-2001) 混凝土结构设计规范( GB50010-2002) 建筑地基基础设计规范( GB50007-2002) 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程( JGJ95-20033、

8、本工程为二类建筑，根据建筑结构破坏的后果严重程度，本工程建筑结构的安全等级为7 度，设计基本地震加速二级，本工程地基基础的设计等级乙级； 根据建筑抗震设计规范的规定，拟建工程的抗震设防烈度 度值为 0.15g ，设计地震分组为第二组。根据中华人民共和国国标建筑工程抗震设防分类标准的规定，本工程各子项均为丙 类建筑。P6。地下室防水等级为二级；抗渗等级3、上部结构方案 : 为剪力墙结构4、基础为筏板基础，地基承载力特征值大于 300Kpa.5、主要结构材料选用混凝土：a. 上部结构混凝土采用 C25-C40b. 基础 C25-C30钢筋 HPB235.HRB335。 HRB400.CRB550焊

9、条： E43.E50.E55钢材： Q235B四、给排水设计设计依据：1、国家及当地有关规范、技术规程。高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95( 2005年版)建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑灭火器配置设计范围 ( GB50140-2005) 建筑给水排水设计规范( GB50015-2003) 2009 版室外给水设计规范 ( GB50013-2006)室外排水设计规范 ( GB50014-2006) 二次供水设施卫生规范( GB17051-1997)住宅设计规范 ( GB50096-1999( 2003 年版)住宅建筑规范 ( GB50368-2005 民用建筑设计通则

10、 ( GB50352-2005)工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分) ( 2002 年版)2、上级部门批准的文件及业主提供的关于本工程的设计任务书、设计要求和有关资料。3、建筑专业及其它专业提供的相关资料。设计范围：1、工程红线以内，室外和室内给排水及消防部分由本院设计。2、本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的 连接管等，由城市有关部门负责设计。3、本设计包括：给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统。给水系统：0.30MPa。1水源：本工程水源为城市自来水，供水压力本工程从市政道路上引 2根DN150给水管入小区，并在小区成环提供生活及消防用水。2、用水

11、定额及用水量：用水量标准： 250L/ 人. 日，最高日用水量： 453.3M3/d ，最大时用水量： 47.2M3/h ，小时 变化系数：3、系统简介： 小区供水方式为：采用市政管网直接供水与二次加压供水相结合的方式。用变频恒压供水设备供水；住宅水表集中设置在每层管道井内。4、 管材及接口：室内给水主干管采用钢塑复合管，DN4M各栋建筑之间及相临建 筑之间满足防火间距要求。3、安全疏散：疏散宽度满足规范要求。1层地下车库和设备用房，地下车150米计。其它防火分区最不利点喷头处设试2KgMF/ABC2磷酸铵1用1备。给排水消防系统设计:序号消防系统名称用水量标准（L/S ）延续时间（h）一次灭

12、火用水量（M3）1室外消防系统3022162室内消防系统4022883室内喷淋系统401144合计6481、根据规范本工程由一类高层商业住宅组成，设有 库为川类。地下车库和商业部分及住宅公共走道部分为喷淋系统。2、消防用水量标准及一次灭火用水量及室内外消防9、管材及接口：消火栓管道室内采用镀锌钢管，小于100 的管道采用丝扣接，等于或大于DN100的管道卡箍连接。喷淋管道采用内外壁热镀锌钢管。小于100的管道采用丝扣接，等于或大于DN100的管道卡箍连接。室外埋地消防管采用钢丝网骨架塑料复合管，电热熔解连接。电气消防设计：本工程设自启动柴油发电机组为消防负荷提供备用电源， 消防用电设备根据规范

13、均采用 专用双回路供电， 在最末端自动切换， 在楼梯间、 消防值班室、 消防水泵房、 自备发电机房、 地下室走道、疏散走道及安全出口处设置应急照明及疏散指示。本工程设置消防控制室，室内设置火灾报警控制柜、消防联动控制柜和火警广播设备。 按规范要求在设置探测器的区域适当设置联动报警按钮、 声光报警器和火警广播音箱， 并根 据公安部最新要求在变配电房设置气体灭火装置。3、室外消防系统室外消防采用低压制。该小区分别从市政管网引放2根DN150给水管，绕小区呈环状布置，供室外消火栓用水并提供消防水池水源， 根据消防规范的规定，在适当位置设室外消火 栓。室外消火栓按小于 120米间距布置，保护半径按4、自动喷淋灭火系统：地下车库设置自动喷淋系统，按中危险I级设计。每个防火分区支管起端设显示开闭状态的信号阀和水流指示器，通过水流指示器，将火 灾发生部位的信号输送到消防控制中心。每个报警阀控制的最不利点喷头处设末端试水装置，水阀。5、消防水池及消防加压设施：地下室设置消防水池及消防水泵房，消防水池有效容积为648M3储存火灾延续时间内室内外消防用水量，小区最