商业综合体暖通专业设计管控要点

1、（一）消防安全管控要点总体要求1消防通风要满足消防规范、消防性能化分析的要求。2步行街顶部设机械排风，同时设自然排风窗，过渡季节时 采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启 窗，应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。3排烟及补风土建风道内应做镀锌钢板风管。4排油烟系统在风道最低处设清扫口。5所有主力店内均作机械排烟保温材料6所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧 性能等级不低于难燃 B1 级的保温材料。其中低温水管道（ 65C）采用橡塑保温，高温水/汽管道（65C）采用 离心玻璃棉保温。7风管保温应采用燃烧性能等级不燃A 级的保温材料离心玻璃棉。步行 街消防排 烟8室内步行

2、街公共区域的采光顶，其有效开启面积不应小于 步行街首层公共区地面面积的10%。9室内步行街公共区域应采用机械排烟方式，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装 置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6 次/h 确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。当排烟风 机启动时，应自动关闭采光顶通风百叶。10室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于 72m3/m2 h。防火 防火分区 及防烟分 区11购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街 两侧店铺的总建筑面积大于2000m2 时，应设置 70 C 时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280C时能

3、自动关闭的排烟防火阀。12当步行街两侧的廊道内设置排烟设施时，应在其面向步行街一侧的边沿设置高度不小于 500mm 的挡烟垂壁。加压送风13不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室或合用前室等应设加压送风系统。14风机采用轴流风机或中低压离心风机，楼梯间每二至三层设一个加压送风口，余压为 40-50Pa；前室每层设一个加 压送风口，余压为 25-30Pa。排烟 口及阀件15排烟口设在顶棚上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘 之间的不应小于 1.5m，距可燃物的距离不应小于1.0m，防烟分区的排烟口距最远点不应超过30m。排烟管道上设280C防火阀。通风、空调风管阀件16穿越防火分区、机房、

4、重要的或火灾危险性大的房间隔墙、 楼板处、垂直风管与水平风管交接处的水平管段，穿越变 形缝的两侧均应设 70C防火阀。事故通风17设置在地下室、半地下室或地上密闭房间内使用燃气的厨 房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且排风2口与进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足20m 时，排风口必须高于进风口6m。事故通风的风机，应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故 通风的换气量不应小于 12 次/小时。（二）规划设计管控要点图纸1暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示岀用途、面积和服务范围；应注明所有预留设备名称、占地位置、 面积及功能并标明为预留；应注明所有设备用途

5、、参数和 服务区域。2图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。3暖通图纸应提供消防专篇和节能专篇。应针对绿建一星设计给出专项设计说明。室内 管线综合4必须有室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、 弱电、结构梁等），预留双层机械停车位的车位处其综合 管线底标高要求满足机械停车的设计要求。标准 图集应用5如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或提供 标准图集。机房做法6机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有 一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢算子。主机房地 面和设备平台等采用无尘处理，地面贴瓷砖。紧邻卖场的 制冷机房宜做消音处理。冷热源要求7制冷站面积（以 10 万平米

6、商业为参考）：大商业制冷站600800m2,百货制冷站 300400m2,超市制冷站 100200m28冷热源集中控制应包括以下内容：1. 空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；2. 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的变频；3. 根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；4.空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%且应在供回水总管之间设压差旁通阀；5. 热媒一次水设电动调节阀，通过气候补偿控制器自动 调节供热设备的岀水温度；6. 设置总供冷、热量计量装置及分业态、分环路冷、热 量计量装置，自动计量

7、冷、热量消耗；7. 蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水 机组的运行。9换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进行设计。机房 布置原则10空调机房面积：4* （ 6-8）m/台空调机组，每台机组服务 面积约 8001200 m （若带有热回收，机房面积适当增 加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机 房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层3时，若含有首层，机房不得布置在首层。11空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度 150mm空调机房地面应做防水，并设 DN100 地漏。空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。空调 机组12百

8、货和大商业的空调机组均应设置初效、中效过滤器。超 市空调机组仅设置初效过滤器。土建 风井做法13新风井采用镀锌钢板风道14排风井采用镀锌钢板风道15排油烟井采用不锈钢板风道冷却 塔布置原 则16冷却塔位置要求距离塔楼至少 30 米远，如距离小于 30 米 需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。17裙房屋面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋 面绿化及塔楼的环境、安全等。管井预留原则18对于夜间小负荷运行业态 （KTV 等），预留局部加设分体空 调室外机位置及冷媒管管井。19步行街店铺按 5070%面积为餐饮预留排油烟管井，餐饮按 中餐考虑，厨房面积按商铺面积的 2530%计算，同时

9、预留 相应的补风井20百货：在百货区域四个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风条件。超市：管井由规划院另行提供。21酒楼排油烟井可以按租赁面积的1-1.5 %。预留，同时预留相应的补风条件。22肯德基、麦当劳、必胜客：预留排油烟井、补风井、冷媒 管井、餐厅排风井 （大小视其租赁面积而定， 具体与规划 院工程师沟通）23餐饮排油烟管岀口应距塔楼大于30 米远，否则上塔楼屋面高空排放（需作为专题与规划院暖通工程师沟通）。餐饮商户排油烟风机应与补风风机连锁（土建设计单位应对租户图纸进行复核），各类条件（配电、安装空间、 补风管井等）预留到位。24超市根据不同主力店需要预留不同面积的压缩

10、机房，例如沃尔玛预留 8om 压缩机房，家乐福预留 150 m 压缩机房， 乐购预留 6om 压缩机房。超市室外位置预留 2oom 放置冷 凝器。同时为冷凝器设置基础，冷凝机组共 4 台，每台重 量约 2 吨。屋面 设备 布置原则25酒楼冷热源并入万达物业管理系统，单独环路；但是考虑 到招商的特殊性，屋面需预留放置风冷冷热水机组的位 置，并考虑其运输路线及荷载，超过3000 平方米的酒楼应设独立空调。4采暖系统划分26万达物业管理的部分接入万达物业制（换）热站，其他独 立冷热源的业态接入其自己的制（换）热站内。采暖 水系 统27集中采暖系统供回水的分支管路上，应根据水力平衡要求 设置水力平衡装

11、置。28严寒地区散热器采暖设计供回水温度不低于80/60C,若低于该温度须与甲方协商。散热 器要 求29散热器应明装，外表面刷非金属涂料，颜色与装修相协调采暖 设计 要求30超市卖场区不得使用暖气片和风机盘管，应采用全空气系统；整个超市区域不能设置暖气片。31严寒地区泳池大厅、休息室、更衣室设低温地板辐射采暖。 夏热冬冷、寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（全 部）和百货一层出入口处设低温热水地板辐射采暖。32各主力店及步行街的主要岀入口、车库岀入口、卸货口、 员工对外通道岀入口应设风幕。 其中严寒地区、寒冷地区、 夏热冬冷地区的对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水），其余设一道热水风幕；

12、夏热冬暖地区均设一道贯流 风幕。33除地下车库、楼梯间、冷库、设备用房、物管用房外等， 所有房间设集中空调（厨房设工位送风）；物管用房、电梯机房、变配电室、POS 机房、消防控制中心、电话机房、 保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调。负荷 计算34百货：珠宝区、化妆品区灯光负荷为 80w/m2,其他区域灯 光负荷为 60w/m2。35电玩、数码（电器）照明 +设备发热量按 40w/m2。36火锅及烧烤类餐饮就餐区排风量按 40 次/小时换气次数计 算。风系 统设计原 则37万达商业综合体应进行风平衡计算，保证整栋建筑在空调 季节为微正压。38餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为05 帕；

13、非餐饮区保持微正压，压差 510 帕。厨房负压-10 帕。39空调机组控制要求如下：1）水量调节阀根据回风温度控 制；2 ）送风机根据送风温度变频；3 ）供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行；4 ）当室外空气焓值高于室内空气焓值时，新风量根据室内二氧化碳浓度控制，但不得高于设计最小新风量，且不得低于 设计最小新风量的 50% 5 ）空调季节排风量应根据室内 外空气压差进行调节。40游泳池是否采用直流式空调系统及一体机须经规划院暖 通工程师确定。541所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱， 空气处理机的回风应有组织进行回风。42全空气系统应采用最大温差送风，且送风

14、温差不宜超过 10度。43新风经过处理后直接送入房间， 不应经过风机盘管后再进 入房间。44系统设单风机系统，如有必要设双风机系统，须经规划院 暖通工程师同意。风口 布置原则45送风口布置形式：卖场等大空间空调区域采用散流器上 送，集中回风；中庭宜采用喷口形式，所有空调送风口均 应带调节阀。46回风口布置形式：集中回风的回风口不能布置在封闭房间 内，应布置在大空间内，回风口不能设在人员长时间停留 区域，也不能设在送风的射流区内。47超市新风系统采风口百叶处需安装不锈钢防盗网。48所有风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超 市的天花、灯带图岀图较晚，施工图设计单位应对装修图 纸进行检核）

15、。风管 设计原则49风管采用矩形风道，宽高比宜在6: 1 以内，且风管高度（净尺寸）不得大于 500mm50应避免在主风道上直接开送风口。51风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观察的地点。52不同超市对风管表面颜色有要求，例如沃尔玛超市风管采 用白色贴面， 散流器和送风口表面白色， 且需和风管的白 色贴面相匹配。53除影院的支风道外，空调系统的送回风管采用镀锌钢板。空气 幕设计原 则54超市地上第一层所有顾客岀入口、员工岀入口（其它楼层 进入超市区域的员工岀入口）、地下卸货平台应设通长的 电热风幕；严寒地区、寒冷地区直接对外的地上顾客岀入 口、员工出入口应设热风幕（外电内水），热

16、源接入超市系统。55百货首层岀入口应设置风幕，严寒地区、寒冷地区、夏热 冬冷地区应设两道热风幕（外电内水），并建议设置双门斗，热源接入百货系统。夏热冬暖地区应设一道贯流风幕。56步行街主要对外岀入口应设风幕，严寒地区、寒冷地区、 夏热冬冷地区设两道热风幕（外电内水），并建议设置双门斗（或旋转门），热源接入万达物业管理系统。夏热冬 暖地区设一道贯流风幕。57其他（不含外铺）所有对外岀入口设风幕，严寒地区、寒 冷地区设热风幕，并建议设置双门斗，独立计费业态的风 幕热源接入该业态独立回路中。58首层的自持外铺，应在其外门内侧设风幕，严寒及 寒冷地区应设电热风幕。6空调 水系统设 计原则59空调水系统

17、采用闭式循环水系统，系统主立管下设泄水 阀。60系统采用两管制空调系统，注意夏热冬暖地区冷热负荷比 大的区域制热时循环水泵及供热设备的选型。61空调水系统采用高位膨胀水箱进行定压与膨胀。62万达物业管理的各主力店（如大歌星、大玩家、影院等） 需在分集水器处设置独立环路，步行街根据需要设多个环 路（不得少于3 个）。63所有管道要标明坡度、坡向、流速。64有集中供热的城市采用市政管网为热源，严寒地区空调机组应设加热段+表冷段，冬季供热采用加热段供热，空气 处理机组及新风机组供回水温度宜取80/70Co65空调冷冻水的供回水温差应选择6C,空调热水供回水温差应选择 10Co66超市、百货、大商业系

18、统在集水器各环路上设置冷热计量 表，计量表应有流量显示功能。水系 统变流量 设计67百货、万达物业、超市空调系统制冷主机设一次泵变流量 系统；68空调末端为变流量系统。空气处理机组设置比例积分调节 阀；室内步行街公共区域风机盘管设置电动两通阀（控制 要求见任务书8215.4）o其他区域风机盘管应设置电动 两通阀和三速开关；总供回水管之间设压差旁通阀，旁通 管径及旁通阀型号按一台制冷机流量的70%选取。69当系统较大、 各环路阻力及负荷相差很大时， 可采用二次 泵系统，二次泵设变频，但需提前征求规划院水暖工程师 的同意。设备选型70制冷主机（冷水机组）和空调冷冻水循环泵采用一对一的 连接方式，并

19、在各组设备连接管道中间设置互为备用的手 动转换阀。71冷冻水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取 5%10%当水泵流量大于 500m1/h 时 不得选取立式水泵。72水泵转数不得高于 1450r/min。73所有空调泵、冷却塔应设独立的控制箱，并设手动、自动、 停止三档转换开关。74空调水系统应满足相关监控要求（见设计任务书8.2.15条）。75步行街首层岀入口附近的商铺按外区（铺）考虑负荷，同 时商铺门口设高静压风机盘管代替风幕机，由设计院确定机外余压。76严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区冬季应对幕墙（采光 顶）、新风井进行防结露计算。77冷却塔采用共用集管并联运行，安装平衡管或底部水槽连 通，并使各冷却塔