某广场工程施工设计方案范本

1、 1 / 185施工组织设计目录第一章第一章 工程概况工程概况 4 4第二章第二章 工程施工管理目标与主要管理措施工程施工管理目标与主要管理措施 1919第一节 管理目标 10第二节 施工技术质量管理目标与主要管理措施 11第三节 安全管理目标与主要管理措施 12第四节 施工进度目标与主要管理措施 13第五节 文明施工目标与措施 14第三章第三章 施工部署施工部署 1515第一节 部署原则 15第二节 施工准备 15第三节 技术准备工作 17第四节 施工流程部署 17第五节 土建与安装工程的配合 18第六节 主要材料、构配件计划 19第四章第四章 现场平面布置图现场平面布置图 2121第五章第

2、五章 土建施工方案土建施工方案 2929第一节 工程施工测量 29第二节 0.000 以下部分施工方案与技术措施 37第三节 主体结构部分施工方案 48第四节 屋面工程 71第五节 装饰工程施工方案 76第六节 脚手架工程 95第六章第六章 安装施工方案安装施工方案 104104第一节 工程质量创优控制 105第三节 施工配合 107 2 / 185第四节 施工工艺与质量控制 107第五节 工程技术、质量措施 118第六节 设备与安装成品保护措施 120第七节 设备调试与各专业性能调试 121第七章第七章 施工组织与施工进度计划施工组织与施工进度计划 121121第一节 施工顺序与施工段的划分

3、121第二节 施工进度安排 123第三节 劳动力安排计划 123第四节 项目经理部的组成 126第八章第八章 质量保证措施质量保证措施 135135第一节 质量保证措施 135第二节 工程质量控制的原则 138第三节 各阶段的质量控制容 139第四节 工作质量与工序质量的控制 141第五节 外装修质量保证措施 144第六节 成品保护技术措施 146第七节 质量通病的防治 147第九章第九章 工期保证措施工期保证措施 149149第十章第十章 施工技术措施施工技术措施 154154第一节 冬雨期施工措施 154第二节 夏季施工156第三节 采用新技术、新材料、新的施工方法的可行性 158第十一章

4、第十一章 机械设备配备情况机械设备配备情况 160160第十二章第十二章 安全措施安全措施 163163第一节 安全管理目标 163第二节 安全管理网络图 163第三节 安全管理制度 164第四节 工地机电、安全措施 165 3 / 185第五节 消防工作管理167第六节 临边作业安全防护 171第七节 塔式起重机安全技术措施 172第十三章第十三章 文明施工文明施工措施措施 173173第一节 创建文明工地的基本容173第二节 文明工地实施措施174第三节 环境保护、噪音控制措施 180第十四章第十四章 对专业分包单位的相关管理措施对专业分包单位的相关管理措施186186第十五章第十五章 工

5、程回访保修工程回访保修 193193第一章第一章 工程概况工程概况一一. .工程概况天丰东环广场由天丰房地产开发开发，上方建筑设计研究院设计， 鼎泰建设集团承建。天丰东环广场位于市未央区矿山路与东二环什子西南角，该小区由1#、2#、3#、4#、5#、6# 与附属设施用房组成。除 6#地下车库为框架结构、1#楼 A 座为框架剪力墙结构和 2#商业用房为框架剪力墙结构外其余结构形式均为剪力墙结构。其中 1#楼 A 座酒店地下 2 层，地上 25 层，地下一层层高 5.2m，地下二层高 3.65m，标准层层高 3.6m，总高度 98.25m，总建筑面积26201；2#楼 B 座公寓地下 2 层，地上

6、 27 层，地下一层层高 5.2m，地下二层层高 3.65m，标准层层高 3.1m，总高度 94.45m，其中公寓面积为18312，商业用房面积 5432。总建筑面积 26412。1#2#楼 AB 座建筑工程等级为一级，耐火等级地上一级，地下一级；抗震等级一级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限 50 年， 4 / 185结构安全等级二级。抗震设防烈度为 8 度。3#楼 CD 座住宅地下 2 层，地上 12 层，地下一层层高 3.65m，地下二层层高 3.65m，标准层层高 3m，总高度 32.9m。其中地下室面积1188，地上面积 7711 ，地下室人防面积 594 ，总建筑面积829

7、83#楼 E 座住宅地下 2 层，地上 25 层，地下一层层高 3.65m，地下二层层高 3.65m，标准层层高 3m，总高度 75m。其中地下室面积 845，地上面积 11125，地下室人防面积 845，总建筑面积 11979。3#楼 F 座住宅地下 2 层，地上 27 层，地下一层层高 3.65m，地下二层层高 3.65m，标准层层高 3m，总高度 81m。其中地下室面积 1238，地上面积 12008，地下室人防面积 1238，总建筑面积 13246。3#楼 CDEF 座建筑工程等级为一级，耐火等级地上一级，地下一级；抗震等级 F 座一级，E 座二级，CD 座二级，地基基础设计等级为甲级

8、，结构设计使用年限 50 年，结构安全等级二级。抗震设防烈度为 8 度。4#楼 GH 座住宅地下 2 层，地上 8 层，地下一层层高 5.2m，地下二层层高 3.65m，标准层层高 3m，总高度 24.45m。其中地下室面积1392，地上面积 5570，地下室人防面积 796，总建筑面积6962。建筑工程等级为三级，耐火等级地上二级，地下一级；抗震等级二级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限 50 年，结构安全等级二级。抗震设防烈度为 8 度。5#楼 I 座住宅地下 2 层，地上 27 层，地下一层层高 3.65m，地下二层层高 3.65m，标准层层高 3m，总高度 81.45m。其中地

9、下室面积854，地上面积 11284，地下室人防面积 854，总建筑面积12138。建筑工程等级为一级，耐火等级地上二级，地下一级；抗震等级一级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限 50 年，结构安全等 5 / 185级二级。抗震设防烈度为 8 度。6#楼地下车库地下一层层高 3.65m，地下二层层高 3.65m，其中地下室面积 17725，地下室人防面积 4336，总建筑面积 17725。二二. .结构作法：1、 地基处理：地基基础设计等级为甲级，6#楼车库采用素土挤密桩进行地基处，以消除地基土的湿陷性，成桩直径约为 0.55m，桩距 900，按等边三角形布置桩位，严格按照隔一跳一的打

10、桩顺序打桩。1#2#楼 AB 座采用素混凝土刚性桩，桩径 400mm，桩身混凝土标号为 C25 砼，有效桩长为 22m。3#楼 CDEF 座采用素混凝土刚性桩，桩径 400mm，桩身混凝土标号为 C25 的有效桩长 22m.4#楼 GH 座采用素混凝土刚性桩，桩径 400mm，桩身混凝土标号 C20，有效桩长为 8m。5#楼 I 座采用素混凝土刚性桩，桩径 400mm，桩身混凝土标号 C25，有效桩长为 18m。地基处理不在本次招标围。2、 基础形式：1#楼 A 座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为 900mm。2#楼B 座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为 1000mm。3#楼 CD 座基础为梁

11、板式筏型基础，筏板厚度为 800mm。3#楼 EF 座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为 1300mm。4#楼 GH 座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为800mm。5#楼 I 座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为 1300mm。6#楼地下车库基础为梁板式筏型基础，注明的筏板厚度为 600mm，未注明的筏板厚度为 500mm。3、 混凝土强度等级：1#2#楼 AB 座基础垫层为 C15，基础为 C50；其中 AB 座-2-1 层墙、柱为 C55；14 层墙、柱为 C50；510 层墙、柱为C45；1116 层墙、柱为 C40；17 层以上墙、柱为 C35。-117 层梁、板为 C40；18 层以上梁

12、、板为 C35。 AB 座间商业-2-1 层墙、柱混凝土标号同地下车库；1 层与以上为 C30。3#楼 EF 座-2-1 层墙、柱为C40；13 层墙、柱为 C40；410 层墙、柱为 C35；11 层与以上墙、柱为 C30；-11 层梁、板为 C40；24 层梁、板为 C40；511 层梁、板 6 / 185为 C35；12 层与以上梁、板为 C30。3#CD 座-2-1 层墙、柱为C40；13 层墙、柱为 C35；410 层墙、柱为 C35；11 层与以上墙、柱为 C30；-11 层梁、板为 C40；24 层梁、板为 C35；5 层与以上梁、板为 C30。4#楼 GH 座地下二层地下一层墙

13、、柱为 C40；一层与以上为C30；地下一层一层梁板为 C40；2 层与以上为 C30。5#楼 I 座地下二层地下一层墙、柱 C40；13 层墙、柱为 C40；410 层墙、柱为C35；11 层与以上为 C30。地下一层1 层梁、板为 C40；24 层梁、板为 C40；511 层梁、板为 C35；12 层与以上为 C30。6#楼地下车库垫层为 C15,基础为 C35；其余均为 C40；4、 防水混凝土设计抗渗等级：地下室基础底板抗渗等级 P8；地下室外墙抗渗等级 P6；水池壁、底板抗渗等级为 P8。5、 砌体：0.000 以下采用 MU10 实心粘土砖，用 M5 水泥砂浆砌筑；室采用 MU7.

14、5承重多孔砖 M5 混合砂浆，砌体施工质量为 B 级。0.000 以上建筑外墙、管道井、电梯间与卫生间围护墙为 KF1 非承重粘土空心砖，用 M5 混合砂浆砌筑；其余隔墙为加气混凝土砌块墙，用 M5 混合砂浆砌筑。三三. .建筑作法：1、 建筑装饰(1)本小区外墙外侧装饰为干挂石材和涂料。(2)墙面：A、水泥砂浆墙面；B、釉面砖；C、乳胶漆；D、挂贴石质板材墙面。(3)顶棚装饰：A、乳胶漆顶棚；B、PVC 条板吊顶。(4)楼面装饰：A、水泥砂浆楼面；B、铺地砖楼面；C、磨光花岗岩楼面。(5)台阶装饰：花岗岩台阶(6)散水装饰:细石混凝土散水2、 建筑节能： 7 / 1851#楼 A 座酒店屋面

15、保温层采用 70 厚 XPS 保温板；外墙外保温采用 12厚 STP 保温板。2#楼 B 座公寓屋面保温采用 65 厚 XPS 保温板；外墙外保温采用 12 厚 STP 保温板。3#楼 CDEF 座均为住宅屋面保温层为 65 厚 XPS 保温板。外墙外保温采用 15 厚 STP 保温板。4#楼 GH 座均为住宅屋面保温层为 65 厚 XPS 保温板。外墙外保温采用15 厚 STP 保温板。5#楼 I 座均为住宅屋面保温层为 65 厚 XPS 保温板。外墙外保温采用15 厚 STP 保温板。3、 门窗的种类有防火门、防盗门、电子对讲门、木门、塑钢门、塑钢窗与铝合金窗。除注明者外，平开门立樘与开启

16、方向墙面平。弹簧门、窗与外门窗立樘均为墙中。4、 电梯：1#2#楼 AB 座电梯总共十八部，其中酒店交通核部分客梯为三台（其中一台客梯、无障碍电梯兼用） ，消防电梯为一台，载重量1000Kg（载客 13 人） 。酒店厨房部分货梯一台载重量 1000Kg；酒店四层专用客梯两台，载重量 1000Kg（载客 13 人） 。其中公寓交通核部分客梯为四台（其中一台客梯，无障碍电梯兼用） ；消防电梯一台载重量1000Kg（载客 13 人） 。3#楼 CDEF 座住宅设客梯六部，载重量为 1000Kg（载客 10 人） ；消防电梯与客梯兼用。4#楼 GH 座住宅设客梯两台，载重量为 1000Kg（载客 10

17、 人） ；消防电梯与客梯兼用。5#楼 I 座住宅设客梯两台，载重量为 1000Kg（载客 10 人） ；消防电梯与客梯兼用。5、 屋面防水：1#2#楼 AB 座住宅屋面防水等级为级，防水卷材为 4 厚 SBS 防水卷材一道。地下室防水为级，防水卷材为 4 厚 SBS 防水卷材一道。3#楼 CDEF 座住宅屋面防水等级为级，防水卷材为 4 厚 SBS 防水 8 / 185卷材一道，1.5 厚聚氨酯涂膜一道。地下室防水为级，防水卷材为 4厚 SBS 防水卷材一道。4#楼 GH 座住宅屋面防水等级为级，防水卷材为 4 厚 SBS 防水卷材一道，1.5 厚聚氨酯涂膜一道。地下室防水为级，防水卷材为 4

18、厚 SBS 防水卷材一道。5#楼 I 座住宅屋面防水等级为级，防水卷材为 4 厚 SBS 防水卷材一道，1.5 厚聚氨酯涂膜一道。地下室防水为级，防水卷材为 4 厚SBS 防水卷材一道。6#地下车库底板防水 4 厚 SBS 高聚物防水卷材，花铺 350g 沥青油毡一层。地下室外墙防水 4 厚 SBS 高聚物防水卷材，3 厚 SBS 高聚物防水卷材（此层只用于配电室部分）花铺 350g 沥青油毡一层。地下室顶板防水花铺 350g 沥青油毡一层，4 厚 SBS 高聚物防水卷材，3 厚 SBS高聚物防水卷材。四四. .安装工程设计概况天丰东环广场工程的安装工程容包括电气系统、采暖通风系统、给排水系统

19、等。1、 电气系统(1)a a、1#2#楼 AB 座为一类高层建筑。按一级负荷要求供电。其中一级负荷：消防设备、应急疏散照明、客梯、消防排污泵、安防系统、消防设备。三级负荷：其他电力负。总设备容量：1800KVA。选用：2 台干式变压器，一台为 1000KVA，一台为 800KVA。 b b、供电电源：1#楼 A 座自小区中心变配电所高压配电柜引入一路10KV 高压配电电缆至位于 A 座地下一层的变配电室高压配电柜。2#楼 B 座公寓与裙房由位于 4#楼地下一层的专用变配电所供电。C C、线路与敷设：高压电缆选用 YJV-8.815KV 交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；低压出线电缆

20、选用（ZR 或 NH）YJV-1KV 交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；消防设备 9 / 185与重要设备供电电缆选用 NH-YJV-1KV 交联聚氯乙烯绝缘；聚氯乙烯护套（耐火）电力电缆。电缆明敷在桥架，若不能敷设在桥架，应穿镀锌焊接钢管敷设。 d d、接地系统与安全措施 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电接地等的接地共同统一接地，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地。 本工程采用总等电位联接，利用建筑物基础做自然接地。将基础底板上下两层主筋沿建筑物外围焊接成环形，并将主轴上的基础梁与结构底板上下两层主筋互焊接成网作为接地体。 e e、防雷：本工程防雷

21、等级为三类。建筑物防雷装置满足防直击雷与雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋面采用 12 镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网络不大于 20mx20m，或 24mx16m。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙两根 16 以上或四根10 主筋通长焊接或绑扎作为引下线，间距不大于 25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础梁与基础底板轴线上的上下两层钢筋的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下 1m 处引出与室外接地线焊接。将建筑物结构圈梁中钢筋自三层起每三层连接成闭合回路，并与防雷引下线连接。将 60m 与以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和端部与

22、防雷装置连接。在建筑物基坑外敷设水平接地带作为接地极，将建筑物桩基、基础底板轴线的上下两层主筋中的两根通筋焊接或绑扎并连接至室外人工接地装置。(2)a a、3#楼 CDEF 座按一级负荷要求供电。其中一级负荷：消防设备、应急疏散照明、客梯、消防排污泵、安防系统、消防设备、电子信息机房设备。三级负荷：其他电力负。人防工程的人防风机、照明为二级负荷，应急照明，基本与应急通信设备为一级负荷。 10 / 185（人防战时一、二级负荷引自战时区域电站）。 b b、供电电源：本工程自本小区地下一层公用变配电所引入五路低压照明电源，两路正常低压动力电源，一路公共照明电源。自专用变配电所引入两路照明主用电源，

23、两路动力电源。自柴油发电机引入两路备用电源。C C、线路与敷设：低压出线电缆选用 ZR-YJV-1KV 型或 NH-YJV-1KV 型阻燃低烟无卤交联绝缘电力电缆。 d d、防雷、接地系统与安全措施本工程防雷等级为三类。建筑物防雷装置满足防直击雷与雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋面采用 12 镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网络不大于 20mx20m，或 24mx16m。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙两根 16 以上或四根10 主筋通长焊接或绑扎作为引下线，间距不大于 25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础梁与基础底板轴线上的上下两层钢筋的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下

24、 1m 处引出与室外接地线焊接。将建筑物结构圈梁中钢筋自三层起每三层连接成闭合回路，并与防雷引下线连接。将 60m 与以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和端部与防雷装置连接。在建筑物基坑外敷设水平接地带作为接地极，将建筑物桩基、基础底板轴线的上下两层主筋中的两根通筋焊接或绑扎并连接至室外人工接地装置。(3)a a、4#楼 GH 座按一级负荷要求供电。其中一级负荷：消防设备、应急疏散照明、客梯、消防排污泵、安防系统、消防设备、电子信息机房设备。三级负荷：其他电力负。人防工程的人防风机、照明为二级负荷，应急照明，基本与应急通信设备为一级负荷。（人防战

25、时一、二级负荷引自战时区域电站）。 b b、供电电源：本工程自本小区地下一层公用变配电所引入一路低压 11 / 185照明电源，一路正常低压动力电源，两路公共照明电源。自专用变配电所引入一路照明主用电源，一路动力电源。自柴油发电机引入一路备用电源。C C、线路与敷设：低压出线电缆选用 ZR-YJV-1KV 型或 NH-YJV-1KV 型阻燃低烟无卤交联绝缘电力电缆。 d d、防雷、接地系统与安全措施本工程防雷等级为三类。建筑物防雷装置满足防直击雷与雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋面采用 12 镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网络不大于 20mx20m，或 24mx16m。利用建筑物钢筋混

26、凝土柱子或剪力墙两根 16 以上或四根10 主筋通长焊接或绑扎作为引下线，间距不大于 25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础梁与基础底板轴线上的上下两层钢筋的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下 1m 处引出与室外接地线焊接。将建筑物结构圈梁中钢筋自三层起每三层连接成闭合回路，并与防雷引下线连接。将 60m 与以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和端部与防雷装置连接。在建筑物基坑外敷设水平接地带作为接地极，将建筑物桩基、基础底板轴线的上下两层主筋中的两根通筋焊接或绑扎并连接至室外人工接地装置。(4)a a、5#楼 I 座按一级负荷要求供电

27、。其中一级负荷：消防设备、应急疏散照明、客梯、消防排污泵、安防系统、消防设备、电子信息机房设备。三级负荷：其他电力负。人防工程的人防风机、照明为二级负荷，应急照明，基本与应急通信设备为一级负荷。（人防战时一、二级负荷引自战时区域电站）。 b b、供电电源：本工程自本小区公用变配电所引入两路 380V 低压照明电源，一路正常低压动力电源，一路公共照明电源。自专用变配电所引入一路照明主用电源，一路动力主用电源；两路人防主用 12 / 185配电动力电源与两路备用电源。自柴油发电机房引入一路备用电源。C C、线路与敷设：低压出线电缆选用 ZR-YJV-1KV 型或 NH-YJV-1KV 型阻燃低烟无

28、卤交联绝缘电力电缆。 d d、防雷、接地系统与安全措施本工程防雷等级为三类。建筑物防雷装置满足防直击雷与雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋面采用 12 镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网络不大于 20mx20m，或 24mx16m。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙两根 16 以上或四根10 主筋通长焊接或绑扎作为引下线，间距不大于 25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础梁与基础底板轴线上的上下两层钢筋的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下 1m 处引出与室外接地线焊接。将建筑物结构圈梁中钢筋自三层起每三层连接成闭合回路，并与防雷引下线连接。将 60m 与以上外墙上的栏杆、门窗等较

29、大金属物与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和端部与防雷装置连接。在建筑物基坑外敷设水平接地带作为接地极，将建筑物桩基、基础底板轴线的上下两层主筋中的两根通筋焊接或绑扎并连接至室外人工接地装置。(5)a a、6#楼地下车库按一级负荷要求供电。其中一级负荷：消防设备、应急疏散照明、消防排污泵。车库照明按二级负荷进行供电。总设备容量 5300KVA。选用：5 台干式变压器。公用变电室设为一台1250KVA，一台 1000KVA 变压器；专用变配电室为一台 1250KVA 变压器；酒店专用变配电所为一台 1000KVA，一台 800KVA 变压器。小区备用电源采用柴油发电机组，柴油发电机

30、房位于 4#楼地下一层。 b b、供电电源：本工程最高按一级负荷供电，正常工作电源由附近开闭所引来一路的 10KVA（电缆规格由供电局），用电缆送至本工 13 / 185程 4#楼地下一层的高低压配电室，带三台变压器，另带一出线至1#、2#楼下酒店专用变配电所。柴油发电机选用一台常载 461KVA发电机，只保证一、二级负荷。供电电压380220C C、线路与敷设：高压电缆选用 YJV-8.710KV 交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；低压出线电缆选用（ZR 或 NH）YJV-1KV 交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；消防设备与重要设备供电电缆选用 NH-YJV-1KV 交联

31、聚氯乙烯绝缘；聚氯乙烯护套（耐火）电力电缆。电缆明敷在桥架，若不能敷设在桥架，应穿镀锌焊接钢管敷设。 d d、防雷、接地系统与安全措施本工程电气保护接地先利用建筑物本身贯通钢筋网形成统一接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，通过基础接地预埋件增设人工接地极。2、 给排水系统(1)a、1#2#楼水源：本小区供水水源来自城市自来水网，市政给水管网供水压力为 0.35Mpa。在自来水引入口出将住宅、商业用水分别计量。总水表后设倒流防止器，保证市政自来水管网不被污染。给水系统分三个区：地下二层至四层为底区，由市政给水管网直接供水；五至十五层住宅、五至十一层公寓为中区，由生活水箱给水压

32、力泵组联合供水；十六至二十七层住宅、十二至二十七层公寓为高区，由生活水箱给水压力泵组联合供水。 b、本工程采用污、废合流制，0.000 以上污、废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。 c、管材：生活给水立管采用 HK-LPP 铝合金衬塑复合管，专用曲线弹性管件热熔连接。室垫层给水支管采用 HK-PPR（S3.2 系）热水管，热熔连接，工作压力 1.6Mpa。热水主立管与干管采用 MPHY304 薄壁不锈钢管，管径DN125 的薄壁不锈钢环压专用管件连接，管径125 的，采 14 / 185用卡箍连接或沟槽连接，工作压力 1.6Mpa。污水立管、横支管采用加强型高层静

33、音 UPVC 塑料排水管。消火栓消防给水管道均采用镀锌钢管，DN80 丝扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接。管道工作压力 2.0 Mpa。自喷管道采用外壁热浸镀锌钢管，DN80 丝扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接。管道工作压力 2.0 Mpa。 d、管道防腐、保温与防结露：塑钢复合管外壁刷银粉漆两道，外壁热镀锌钢管外壁刷银粉漆两道；焊接钢管外壁均先除锈后，以樟丹打底，再刷银粉漆两道；水箱管道刷食品级环氧涂料两道；地沟的金属管道均刷 G2 厚浆型加强防腐环氧煤沥青漆。屋面管道均采用 40mm 厚塑料管壳或电伴热保温；屋顶水箱均采用 60mm 厚硬聚氨酯泡沫塑料保温板保温。吊顶以上给排水水平管，给水

34、立管外壁均用聚乙烯树脂转质软管，外包一层玻璃丝布一道防结露。(2)a、3#楼水源：地下二层至四层为底区市政给水管网直接供水；五至十五层住宅由小区中区管网供水；十六至二十七层住宅由小区高区管网供水。中高区给水由地下一层车库中高区给水管网接入 b、本工程采用污、废合流制，0.000 以上污、废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。 c、管材：生活给水立管采用 HK-LPP 铝合金衬塑复合管，专用曲线弹性管件热熔连接。室垫层给水支管采用 HK-PPR（S3.2 系）热水管，热熔连接，工作压力 1.0Mpa。污水立管、横支管采用加强型高层静音UPVC 塑料排水管。消火栓消防给

35、水管道均采用镀锌钢管，DN80 丝扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接。管道工作压力 2.0 Mpa。自喷管道采用外壁热浸镀锌钢管，DN80 丝扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接。管道工作压力 2.0 Mpa。 d、管道防腐、保温与防结露：塑钢复合管外壁刷银粉漆两道，外壁热镀锌钢管外壁刷银粉漆两道；焊接钢管外壁均先除锈后，以樟丹打底，再刷银粉漆两道；水箱管道刷食品级环氧涂料两道；地沟的金属管 15 / 185道均刷 G2 厚浆型加强防腐环氧煤沥青漆。屋面管道均采用 40mm 厚塑料管壳或电伴热保温；屋顶水箱均采用 60mm 厚硬聚氨酯泡沫塑料保温板保温。吊顶以上给排水水平管，给水立管外壁均用聚乙烯树

36、脂转质软管，外包一层玻璃丝布一道防结露。(3)a、4#楼水源：地下二层至四层由底区市政给水管网直接供水；五至八层由小区中区管网供水。中区给水由地下一层车库中区给水管网接入。 b、本工程采用污、废合流制，0.000 以上污、废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。 c、管材：生活给水立管采用 HK-LPP 铝合金衬塑复合管，专用曲线弹性管件热熔连接。室垫层给水支管采用 HK-PPR（S3.2 系）热水管，热熔连接，工作压力 1.0Mpa。污水立管、横支管采用加强型高层静音UPVC 塑料排水管。消火栓消防给水管道均采用镀锌钢管，DN80 丝扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接

37、。管道工作压力 2.0 Mpa。自喷管道采用外壁热浸镀锌钢管，DN80 丝扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接。管道工作压力 2.0 Mpa。 d、管道防腐、保温与防结露：塑钢复合管外壁刷银粉漆两道，外壁热镀锌钢管外壁刷银粉漆两道；焊接钢管外壁均先除锈后，以樟丹打底，再刷银粉漆两道；水箱管道刷食品级环氧涂料两道；地沟的金属管道均刷 G2 厚浆型加强防腐环氧煤沥青漆。屋面管道均采用 40mm 厚塑料管壳或电伴热保温；屋顶水箱均采用 60mm 厚硬聚氨酯泡沫塑料保温板保温。吊顶以上给排水水平管，给水立管外壁均用聚乙烯树脂转质软管，外包一层玻璃丝布一道防结露。(4)a、5#楼水源：地下二层至四层由底区市

38、政给水管网直接供水；五至十五层由小区中区管网供水。十六至二十七层由小区高区管网供水。 b、本工程采用污、废合流制，0.000 以上污、废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。 16 / 185 c、管材：生活给水立管采用 HK-LPP 铝合金衬塑复合管，专用曲线弹性管件热熔连接。室垫层给水支管采用 HK-PPR（S3.2 系）热水管，热熔连接，工作压力 1.0Mpa。污水立管、横支管采用加强型高层静音UPVC 塑料排水管。消火栓消防给水管道均采用镀锌钢管，DN80 丝扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接。管道工作压力 2.0 Mpa。自喷管道采用外壁热浸镀锌钢管，DN80

39、 丝扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接。管道工作压力 2.0 Mpa。 d、管道防腐、保温与防结露：塑钢复合管外壁刷银粉漆两道，外壁热镀锌钢管外壁刷银粉漆两道；焊接钢管外壁均先除锈后，以樟丹打底，再刷银粉漆两道；水箱管道刷食品级环氧涂料两道；地沟的金属管道均刷 G2 厚浆型加强防腐环氧煤沥青漆。屋面管道均采用 40mm 厚塑料管壳或电伴热保温；屋顶水箱均采用 60mm 厚硬聚氨酯泡沫塑料保温板保温。吊顶以上给排水水平管，给水立管外壁均用聚乙烯树脂转质软管，外包一层玻璃丝布一道防结露。(5)a、6#楼水源：地下车库由市政给水管网直接供水。 b、地下室废水经潜水排污泵提升至室外污水管网。 c、管材：

40、给水立管采用钢衬塑复合管与专用管件，卡箍或丝扣连接。低区工作压力 0.6Mpa；中区工作压力 0.1Mpa；高区工作压力1.6Mpa。 d、管道防腐、保温与防结露：消火栓刷樟丹二道，再刷红色调和漆两道；地下室管道均采用 40mm 厚塑料海绵管壳保温。3、 通风采暖系统(1)本小区采暖系统设计为低温热水地板辐射采暖系统，采暖热源为各户壁挂式燃气采暖炉提供。采暖供回水温度为 45/35。(2)通风系统：地下室变配电室设送风系统与排风系统。排风机采用消声型斜流风机安装于配电室顶板下。地下室人防设排风系统，排风机采用消声型斜流风机安装于风机室，该送风系统风管在战时兼做人防滤毒送 17 / 185风系统

41、风管使用。通风风管和排烟风管均采用镀锌钢板。以上详细作法详见第五章土建施工方案 、第六章安装施工方案 。五五. .用于本工程的加工制作规：1、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、 建筑边坡工程技术规程（GB50330-2002）3、 地下防水工程施工质量验收规（GB50208-2002）4、 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规（GB50242-2002）5、 通风与空调工程施工质量验收规（GB50243-2002）6、 建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）7、 电梯工程施工质量验收规（GB50310-2002）8、 混凝土结构工程施工质量验收规（G

42、B50204-2002）9、 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）10、 建筑地面工程施工质量验收规（GB50209-2002）11、 屋面工程施工质量验收规（GB50207-2002）12、 建筑装饰装修工程施工质量验收规（GB50210-2001）13、 火灾自动报警系统施工与验收规（GB50204-92）14、 自动喷水灭火系统施工与验收规（GB50261-96）15、 人民防空工程施工与验收规（GB50134-2004）16、 建筑机械使用安全技术规（JGJ33-2001）17、 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）18、 高层建筑防火规（GB50045-95）19、

43、 砌体工程施工质量验收规（GB50203-2002）20、 工程测量规（GB50026-93）21、 建筑地基基础工程施工质量验收规（GB50202-2002）22、 钢筋焊接与验收规（JGJ18-96） 18 / 18523、 智能建筑工程质量验收规（GB50339-2003）25、 施工现场临时用电安全技术规 （JGJ 46-2005）26、 建筑工程冬期施工规程 （JGJ 104-97） （GB50026-93）第二章第二章 工程施工管理目标与主要管理措施工程施工管理目标与主要管理措施第一节第一节 管理目标管理目标一一. .质量目标质量是企业的生命，针对本工程的规模、特点，我项目部将从抓

44、施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场直至竣工的整个施工过程中认真执行公司已通过论证的 ISO 系列综合管理体系程序文件和质量保证手册一系列标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规和质量评定标准进行施工，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，工程质量符合国家各项建筑安装工程施工质量验收规合格标准。二二. .工期目标根据我项目部的技术能力，在保证质量的前提下，在甲方要求的日历天工期完成工程全部施工任务。三三. .安全、文明施工的目标 针对工程施工场地狭小的特点，项目部精心策划合理布置施工现场，力争创造出具有特色的施工现场。 现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙

45、、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求。同时认真贯彻执行公司的文明施工手册 ，并进一步提高特色与创新意识。 19 / 185为职工的工作、生活提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落到实处。做到不扰民，保证周边单位正常的生产、生活秩序，做到不损坏绿化，维护周边环境卫生。本工程的安全管理目标：确保无重大人身、机械设备安全事故，轻伤事故控制在 1.5以。四四. .科技进步目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥技术优势，采用目前国先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高效地建成本工程。五五. .环

46、境保护目标项目部将在确保工程质量和工期的前提下，采取有效预防措施，减少施工噪音排放以与污水排放，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，保证周边的环境卫生。合理安排施工时间，避免施工机械影响交通，创建绿色环保工地。第二节第二节 施工技术质量管理施工技术质量管理目标与主要管理措施目标与主要管理措施根据本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标为：符合符合国家各项建筑安装工程施工质量验收规合格标准国家各项建筑安装工程施工质量验收规合格标准, ,争创省文明工地。争创省文明工地。为了实现以上管理目标，我们将通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现：1、 大力推广和应用建设部推广的十项新技术。

47、2、成立 QC 小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，尽可能的减少质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏问题，高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷 20 / 185（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以与柱梁、梁梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。3、 安装预埋管采取定向布设，方便用户入住后装修需要。4、 墙面施工采用本公司特有的施工工艺，抹灰完作抛光处理，方便用户入住后的墙面装修。5、 严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规之要求与政府部门对建筑

48、工程的最新要求，材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场，以备建设方随时查验。6、 认真编制专项施工方案，加强技术交底工作。7、 健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策，并处理改进。8、 建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。9、 推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。第

49、三节第三节 安全管理安全管理目标与主要管理措施目标与主要管理措施安全管理目标：确保无重大人身、机械设备安全事故，年工伤事故频率控制在 0.15以。实行管理目标的主要管理措施：1、 在施工中严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ-59-99）（1999 年5 月 1 日开始实施），杜绝违章操作。2、 健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并 21 / 185分解和落实到部门与负责人。3、 加强对各种安全设施、设备的硬件投资与派专人对现有安全设施、设备的维护管理。4、 通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。5、 认真做好“四证”工作（劳务

50、证、上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗。6、 积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动，做好综合治理工作。7、 加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。8、 做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。第四节第四节 施工进度施工进度目标与主要管理措施目标与主要管理措施针对建设单位对工期的要求，工期管理目标分阶段：本工程计划总工期为 660 日历天,具体开工时间以监理公司批复开工报告之日起 660 日历天竣工。确保在开工后 120 天完成0.000 以下工程；确保在开工后 330 天完成主体结构工程。一一. .保证措施：1、 编制具有针对性的、切实可行的各项

51、施工专项方案。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业，以免发生工种间的矛盾。2、 根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。3、 提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能与时到场。4、 提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如主体结构施工中，砖砌工 22 / 185程与时跟上等。5、 科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，与时解决不利于施工进度的问题。6、 进度的优化调整施工总进度计划在取得业主与有关专业分包单位

52、认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。7、 编制周作业计划(1)施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。(2)按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。(3)将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。(4)周作业计划交各施工班组、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由各施工班组、分包单位，向班组交底，严格履行。(5)定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整

53、，保持计划的持续性。第五节第五节 文明施工文明施工目标与措施目标与措施我们将在本工程施工当中争创的文明工地，在实施过程中开拓创新，且主要采取以下几方面的保证措施：1、 施工现场配备现代化的办公设施，包括电脑、复印机、 机等设施。 23 / 1852、 对施工现场、塔吊、施工电梯、门卫等重点部位设立监控点。3、 生活区食堂设立 CI 电脑磁卡系统，保证食堂的清洁和文明就餐。4、 设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工班清理等。5、 对公共通道、场所由专人每天清理。6、 生活区宿舍管理制度化，经常检查，经常督促，每周检查一次，实行奖罚制度。7、 在保护工地周边原有绿化的基础上，

54、尽量利用施工区的空地种植绿化或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。8、 施工现场设立茶亭、宣传栏、职工临时休息室、医务室等文明施工设施。9、 施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。第三章第三章 施工部署施工部署针对本工程质量要求高，工程量大等特点，特制定以下切实可行的施工部署。第一节第一节 部署原则部署原则在施工过程中，合理的布置施工场地，根据工期、质量、文明施工的要求，加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序质量前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织交叉施工。严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任

55、务。第二节第二节 施工准备施工准备 24 / 185为了合理安排工程的材料和设备运输，在工程开工前营造一个良好的施工环境，我们在施工准备期间完成如下工作：一一. .施工现场部署项目部进场后，首先对施工现场进行全面清理，然后对施工现场道路作混凝土硬化处理，使其达到实用美观的要求。按照基坑开挖和土方开挖放坡的尺寸在基坑外围做好场地的环形排水沟。在基坑上口做好安全围护，并做好标识标牌。二二. .施工用水、用电准备1.施工用水本工程的临时用水由业主方负责在工程开工前接至施工现场，我方根据业主提供的供水干管，作为施工用水干管，再从干管分出支管引入施工现场和生活区，解决现场施工、消防、生产和生活用水。2.

56、施工用电根据本工程的情况，选用的机械设备来计算本工程需要的施工用电，本工程至少需要 650KW 施工用电容量。三三. .机具设备投入本工程采用商品混凝土，采用四台塔吊，六台施工电梯。详情请见第十七章机械设备配备情况 。四四. .劳动力的投入本工程采取劳务分包的方式择优选择劳务分包单位，要求选用曾创过优质工程的施工班组。劳动力投入的安排详见第六章第二节劳动力安排 。第三节第三节 技术准备工作技术准备工作 25 / 185一一. .熟悉和审查施工图纸1.拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计容是否符合工程施工规。2.各技术人员快速熟悉图纸，检查施工图纸与各组成部分间有无矛盾和错误

57、，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。3.通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或与时与业主、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性与应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。二二. .各项资料的调查分析1.根据建设方提供的地质资料核查工程地质情况和水文情况，计算否要采取特殊的措施。2.开工前，派有关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、交通资源、工程协作单位的施工能力等。3.造价员作好施工预算与分部工程工料分析。主要构配件与时统计计划，提出加工定货数量、规格与需用日期。4.按施工现场实际情况与以往施工经验详细编制施工组织设计，制

58、定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。第四节第四节 施工流程部署施工流程部署本工程采取先地下后地上、先结构后装饰的方法。根据本工程的特点分四个施工阶段：即地下室结构施工阶段；主体结构与砌砖施工阶段；外装修、屋面施工阶段；室外扫尾工程施工阶段。其中水电安装与通风的安装施工与以上各施工阶段交叉进行作业。因此本工程的 26 / 185施工需要精心安排施工流水节拍，本工程的施工流程采取事先编制的计算机施工编制的程序，使用电子计算机合理布置流水节拍，控制施工节点，合理分配劳力，避免窝工，怠工现象产生。第五节第五节 土建与安装工程的配合土建与安装工程的配合一一. .预埋预留预埋预留预留人员按预埋预

59、留图进行预埋、预留，不得随意损伤建筑钢筋。与土建结构有矛盾处，由施工员和土建协商处理。在楼地坪错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在作楼地坪层前补埋。二二. .卫生间施工配合卫生间施工配合在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具与地漏后，土建再作地坪（与贴面） 。三三. .暗设箱、盒、电管与墙面上开关、插座安装配合暗设箱、盒、电管与墙面上开关、插座安装配合暗设箱、盒、电管安装应随土建墙体施工进行。四四. .灯具、开关、插座面板安装配合灯具、开关、插座面板安装配合灯具、开关、插座盒面板安装应做到位置准确。若预埋位置挪动应与时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板

60、。五五. .管道沿墙施工时土建配合墙抹灰厚度贴饼管道沿墙施工时土建配合墙抹灰厚度贴饼考虑管道垂直度与距墙距离要求，土建应预先提供某层墙距上下轴线变化或较大误差的数据。六六. .浇砼前，安装应作好留洞、留管并打压试验浇砼前，安装应作好留洞、留管并打压试验接地连接扁钢的焊接检验，应有浇砼通知书，安装在书面上签字方可浇砼。七七. .施工用电与场地使用配合施工用电与场地使用配合 27 / 185对施工用电、现场交通与场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。八八. .成品保护的配合成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙板、楼板上打洞。因特殊原因必须打洞，应与土建施工员协商处理，确定位