XX住宅楼施工组织设计XXX施工方案参考

1、 抚顺 XX 嘉园工程1#、2#、3#、9#、10#、12#、13#施工组织设计XXXX 抚顺 XX 嘉园项目部20XX 年 8 月 目目 录录1、编制依据、编制依据.12、工程概况、工程概况.32.1总体概况.32.2建筑设计概况.32.3结构设计概况.52.4专业设计概况.52.5现场施工条件.73、施工部署、施工部署.93.1工程项目管理目标.93.2施工组织管理.93.3施工部署.133.4施工重点与难点.143.5危险性较大（重大危险性）工程重点部位明细.143.6施工现场管理.143.7总包、分包协调.243.8、施工进度计划.254、施工准备、施工准备.294.1技术准备.294

2、.2材料准备.314.3劳动力准备.314.4施工机械准备.334.5施工现场准备.345、施工总平面布置、施工总平面布置.355.1临建布置.355.2施工机械布置.355.3现场临水布置.355.4现场临电布置.355.5施工平面布置图.356、主要项目施工方法、主要项目施工方法.366.0主要分部分项工程施工顺序.366.1测量工程.366.2降水工程.386.3土方工程.406.4地下防水工程.406.5钢筋工程.416.6模板工程.436.7混凝土工程.446.8砌筑工程.476.9装饰工程.496.10门窗工程.546.11屋面工程.556.12脚手架工程.566.13管道安装工程

3、.576.14通风与空调系统工程.636.15电气安装工程.66 6.16冬、雨季施工.727、现场管理措施、现场管理措施.777.1技术管理措施.777.2施工质量管理措施.777.3.工期保证措施.947.4安全生产管理措施.957.5消防保卫管理措施.1057.6文明施工管理措施.1057.7 环卫、环保管理措施 .1067.8 成品保护措施 .1097.9节约材料、降低成本措施.1108、主要技术经济指标、主要技术经济指标.1128.1工期.1128.2质量目标.1128.3安全指标.1128.4文明施工目标.1128.5新技术应用目标.112目目 录录1、编制依据、编制依据.12、工

4、程概况、工程概况.32.1总体概况.32.2建筑设计概况.32.3结构设计概况.52.4专业设计概况.52.5现场施工条件.73、施工部署、施工部署.93.1工程项目管理目标.93.2施工组织管理.93.3施工部署.133.4施工重点与难点.143.5危险性较大（重大危险性）工程重点部位明细.143.6施工现场管理.143.7总包、分包协调.243.8、施工进度计划.254、施工准备、施工准备.294.1技术准备.294.2材料准备.314.3劳动力准备.314.4施工机械准备.334.5施工现场准备.345、施工总平面布置、施工总平面布置.355.1临建布置.355.2施工机械布置.355.

5、3现场临水布置.355.4现场临电布置.355.5施工平面布置图.356、主要项目施工方法、主要项目施工方法.36 6.0主要分部分项工程施工顺序.366.1测量工程.366.2降水工程.386.3土方工程.406.4地下防水工程.406.5钢筋工程.416.6模板工程.436.7混凝土工程.446.8砌筑工程.476.9装饰工程.496.10门窗工程.546.11屋面工程.556.12脚手架工程.566.13管道安装工程.576.14通风与空调系统工程.636.15电气安装工程.666.16冬、雨季施工.727、现场管理措施、现场管理措施.777.1技术管理措施.777.2施工质量管理措施.

6、777.3.工期保证措施.947.4安全生产管理措施.957.5消防保卫管理措施.1057.6文明施工管理措施.1057.7 环卫、环保管理措施 .1067.8 成品保护措施 .1097.9节约材料、降低成本措施.1108、主要技术经济指标、主要技术经济指标.1128.1工期.1128.2质量目标.1128.3安全指标.1128.4文明施工目标.1128.5新技术应用目标.112目目 录录1、编制依据、编制依据.12、工程概况、工程概况.32.1总体概况.32.2建筑设计概况.32.3结构设计概况.52.4专业设计概况.52.5现场施工条件.73、施工部署、施工部署.93.1工程项目管理目标.

7、93.2施工组织管理.93.3施工部署.133.4施工重点与难点.143.5危险性较大（重大危险性）工程重点部位明细.143.6施工现场管理.143.7总包、分包协调.243.8、施工进度计划.25 4、施工准备、施工准备.294.1技术准备.294.2材料准备.314.3劳动力准备.314.4施工机械准备.334.5施工现场准备.345、施工总平面布置、施工总平面布置.355.1临建布置.355.2施工机械布置.355.3现场临水布置.355.4现场临电布置.355.5施工平面布置图.356、主要项目施工方法、主要项目施工方法.366.0主要分部分项工程施工顺序.366.1测量工程.366.

8、2降水工程.386.3土方工程.406.4地下防水工程.406.5钢筋工程.416.6模板工程.436.7混凝土工程.446.8砌筑工程.476.9装饰工程.496.10门窗工程.546.11屋面工程.556.12脚手架工程.566.13管道安装工程.576.14通风与空调系统工程.636.15电气安装工程.666.16冬、雨季施工.727、现场管理措施、现场管理措施.777.1技术管理措施.777.2施工质量管理措施.777.3.工期保证措施.947.4安全生产管理措施.957.5消防保卫管理措施.1057.6文明施工管理措施.1057.7 环卫、环保管理措施 .1067.8 成品保护措施

9、.1097.9节约材料、降低成本措施.1108、主要技术经济指标、主要技术经济指标.1128.1工期.1128.2质量目标.1128.3安全指标.1128.4文明施工目标.1128.5新技术应用目标.112 11、编制依据、编制依据1.1抚顺 XX 嘉园工程施工合同1.2抚顺 XX 嘉园工程施工图纸1.3抚顺 XX 嘉园工程所用的主要法律、法规类别名 称中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国节约能源法建设工程质量管理条例建设工程施工现场管理规定建筑施工安全检查标准国

10、家建设项目环境保护管理条例1.4本工程采用的规范、规程序号名 称编 号1工程测量规范GB5002620072建筑边坡工程技术规程GB5033020023建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420025高层建筑混凝土结构技术规程JGJ320026地下防水工程施工质量验收规范GB5020820027地下工程防水技术规范GB50108-20018钢筋焊接及验收规程JGJ1820039钢筋机械连接通用技术规程JGJ107200310砌体工程施工质量验收规范GB50203200211混凝土质量控制标准GB501649212混凝土工程强度检验评

11、定标准GBJ1078713混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9514建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200215建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200116木结构工程施工质量验收规范GB50206200217塑料门窗安装及验收规程JGJ10396建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 218屋面工程质量验收规范GB50207200219建筑工程大模板技术规程JGJ74-200320建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809121建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200122龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-9223建筑机械使用安全技术规程JGJ3

12、3200124建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9925施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200526建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200127建设工程文件归档整理规范GB/T50207-200128建筑工程冬期施工规范JGJ1049729建设监理规范GB50319200030电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502599631建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200232电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200633电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200634电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025

13、4-9635建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200236建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GB50302200237通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20021.5其他序号名 称编 号1XXXX 质量、环境和职业安全健康管理体系程序文件第四版2抚顺 XX 嘉园工程的岩土工程详细勘察报告 12、工程概况工程概况2.12.1总体概况总体概况序号项 目内 容1工程名称抚顺 XX 嘉园工程2建设单位抚顺市 XX 房地产开发公司3设计单位沈阳市建筑设计公司4建设地点抚顺市 XX 区城东 26 方块5建筑面积103371.46m26承包方式施工总承包7资金来源甲方自筹8

14、工期要求2008 年 7 月 1 日开工，2009 年 8 月 31 日竣工。9 质量标准达到国家验收规范合格标准10使用功能住宅楼11结构形式框剪结构2.22.2建筑设计概况建筑设计概况序号项目内 容1工程概况XXXX 抚顺 XX 嘉园工程，共计 103371.46m2，其中 1#2#3#为三栋 25 层高层住宅，檐口高度为 56.2 米，屋面最大高度为 61 米，9#10#12#13#为四栋 18 层住宅，檐口高度为 79.3 米。屋面最大高度为 85 米，均为地下一层地下室。2建筑类别高层建筑3耐火等级本工程为一类建筑，地下库房为戊类，耐火等级为一级。地上建筑面积99309.98m24建

15、筑面积总建筑面积103371.46m2地下建筑面积4061.48m21#地下一层/面积 871.8m2，地上 25 层/面积 22278.26m22#地下一层/面积 871.8m2，地上 25 层/面积 22221.4m25建筑层数和建筑面积高层商住楼3#地下一层/面积 747.12m2，地上 25 层/面积 21260.51m2 29#地下一层/面积 392.69m2，地上 18 层/面积 8954.3m210#地下一层/面积 392.69m2，地上 18 层/面积 8345.41m212#地下一层/面积 392.69m2，地上 18 层/面积 8125.05m213#地下一层/面积 392

16、.69m2，地上 18 层/面积 8125.05m2其中 1#2#3#一层层高 3.6 米，二层层高 3.3 米，标准层层高 2.9米 9#10#一层层高 3.3 米，标准层层高 2.9 米，12#13#标准层层高2.9 米住宅外门窗单框双玻塑钢窗，处贴 LOW-E 膜。气密性为 5 级，保温性能为 8 级。住宅户门三防门，即防火（甲级）防盗、防寒。6门窗单元门设置可视对讲系统及电子门锁7砌体地下部分内墙为 290 厚，190 厚小型混凝土空心砖块墙，且用 C20 混凝土灌实。地上部分个墙为 290 厚小型混凝土空心砌块墙，贴 100 厚 EPS 保温聚苯板，分户墙为 190 厚小型空心砖块墙

17、，所有内隔墙为 120 厚陶粒混凝土空心砌块。8消防设计本建筑为二类高层建筑普通住宅，建筑高度大于 50m。须高室内外消防给水系统，室内消防用水量为 20L/S，自动喷洒用水量 20L/S，室外消防用水量为 15L/S。本工程消防水源为本园区 13#楼地下室 475m3的消防水池，由消防泵组通过消防管网送至各建筑。高位水箱设在本园区 1#楼 25 层楼顶的水箱间内，有效容积为 18m3，供火灾初期 10 分钟消防用水。消防栓给水系统竖向不分区，16 层以下须设减压稳压消火栓。住宅按轻危险级配置，每个单元每层楼梯间处设 1AMF/ABC 灭火器具。建筑灭火器采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器。地下室防

18、水地下室抗渗等级为 S6，外防水采用一层 SBS 改性沥青防水卷材，厚度 4 毫米，外承重墙为 250 厚外加防水剂钢筋混凝土墙，防水抗渗能力为 S8。屋面防水层面防水为二层聚酯胎 SBS 防水卷材，33 厚。9防水楼面防水卫生间须做防水，防水层上翻 300mm、设置淋浴高出地面 1800mm。采用两道 1.5 厚聚胺酯防水涂膜。外装修外装修材料为瓷砖，局部为涂料。10装修做法住宅内装修内墙刮大白三遍。卫生器具安装到位。11节能设计外墙及外窗保温外墙采用 100 厚聚苯板外墙外保温。外墙饰面应选用外保温专用砂浆与涂料。外窗采用单框双玻塑钢窗，无色双层中空玻璃，外贴 LOW-E 膜。 3屋面保温

19、屋面做法采用保温层为 100 厚挤塑聚苯板。导热系数为60t每 60 吨一组2钢筋接头300 个接头3 根拉件一次浇筑量1000m3,每 100m3为一取样单位同配比3砼试块（普通）一次浇筑量1000m3,每 200m3为一取样单位同配比250m34砂浆试块每楼层1 组5防水卷材1000 卷以内l 组6加气砼砌块1 万块1 组7墙面涂料同一厂家同一类别的产品1 组（400-800cm3）8保温板3000 块1 组（6 块）4.1.4 拟编制主要方案序号施工方案名称一般危险性较大完成时间1临时用电方案2008 年 7 月 31 日前2降水工程方案2008 年 7 月 31 日前3土方工程方案20

20、08 年 7 月 31 日前 中冶京唐天津建设公司 - 30 - 抚顺新港嘉园项目部4地下室防水施工方案2008 年 7 月 31 日前5钢筋工程施工方案2008 年 7 月 31 日前6模板工程施工方案2008 年 7 月 31 日前7混凝土工程施工方案2008 年 7 月 31 日前8脚手架工程施工方案2008 年 8 月 30 日前9水暖工程施工方案2008 年 8 月 30 日前10电气工程施工方案2008 年 8 月 30 日前11雨季施工方案2008 年 7 月 31 日前12节能保温施工方案2008 年 8 月 30 日前13厨卫防水施工方案2008 年 9 月 30 日前14屋

21、面防水施工方案2008 年 9 月 30 日前15装饰装修工程施工方案2008 年 9 月 30 日前16冬季施工方案2008 年 9 月 30 日前4.1.5 主要现场管理和质量控制制度：序号名称序号名称1质量检验计划7质量问题处理制度2试验见证计划8现场材料、设备存放与管理制度3抽样检测计划9方案、技术交底、安全交底先行制4质量一票否决制10工序交接制度5例会制度11质量责任制度6样板制度12图纸会审制度4.24.2材料准备材料准备4.2.1 编制施工预算,并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。4.2.2 列出各种材料、半成品需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并

22、确定材料供应渠道和进场时间表。4.2.3 落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械，加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。 中冶京唐天津建设公司 - 31 - 抚顺新港嘉园项目部4.34.3劳动力准备劳动力准备4.3.1 根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。根据本工程实际需要，选择 2 支施工队伍保证本工程工期及质量。4.3.2 对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入。4.3.3 建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底-过程-验收”的组织监控体系。4.3.

23、4 加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入操作最佳状态。4.3.5 劳动力计划见下表按工程施工阶段投入劳动力情况工种08年 7月08年 8月08年 9月08 年10 月08 年11 月09年 3月09年 4月08年 5月08年 6月09年 7月09年 8月测量122424241212121212125钢筋工1302602602601301005050505010木工1302602602601301005050505010混凝土工4080808040302020202010架子工5010010010050804040404010瓦工、抹灰102020201012012012012012

24、050防水工05050000300000电气焊工81616168888882维护电工102020201010101010102安装电工204040402020303030305水暖工306060603030303030305运转工307070703030303030307月汇总47010001000950470540430400400400116 中冶京唐天津建设公司 - 32 - 抚顺新港嘉园项目部 中冶京唐天津建设公司 - 33 - 抚顺新港嘉园项目部4.44.4施工机械准备施工机械准备序号机械或设备名 称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(kW)生产能力用于施工部位备注1经纬仪J25沈

25、阳2006测量2水准仪S35沈阳2008测量3铅垂仪LV15沈阳2008测量4挖掘机PC3207美国2005土方5自卸汽车72005土方6塔吊QTZ406辽源200726结构7塔吊QTZ3151辽源200726结构8施工电梯7抚顺200815砌筑、装修9蛙式打夯机HW608山东20073土方10电焊机BX-63010沈阳200846kvA结构、专业11切断机GQ-408沈阳20073钢筋12弯曲机GJ-408沈阳20073钢筋13调直机4沈阳20077.5钢筋14压刨机4沈阳20073模板15木工圆锯4沈阳20073模板16无齿锯4沈阳20073钢筋、专业17振动棒HZ5010沈阳20081.

26、5混凝土18气焊设备10沈阳2007结构、专业19砂浆搅拌机4沈阳20076砌筑、装修20液压弯管机WC271082沈阳20063专业21管道套丝机1-4 吋2沈阳20063.5专业22电动试压泵4D-SY/352沈阳20073.5专业23接地电阻表ZC-82沈阳2007专业潜水泵2 吋80上海20077.5土方 中冶京唐天津建设公司 - 34 - 抚顺新港嘉园项目部4.54.5施工现场准备施工现场准备4.5.1 施工现场平面控制网的建立针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网。在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。现场的各类施工场地和临设工程按

27、平面布置图规划建设。4.5.2 现场施工用电准备现场施工用电均按施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 标准规范要求执行，本工程实行三级供电，且采用具有专用保护零线的 TN-S 接零保护系统。4.5.2.1 负荷计算：根据机械设备表计算负荷44332211cos05. 1PKPKPKPKP动施工现场高峰期计划用电量 866KVA。现场需甲方提供 3 台 315KVA 变压器。4.5.2.2 选择导线截面cos3线线UPKI现场临时用电共分三路，根据计算，采用 3*120 mm2+2*75mm2铜芯电缆埋地敷设。防雷与接地：在配电箱处作保护零线的重复接地，阻值不小于 10，在重要设备处

28、也要作重复接地，在线路末端可用自然接地体作接地，从而保证不少于三处重复接地。4.5.3 现场施工用水和消防准备：施工用水管与临时消防给水管采用统一供水管路，每 60m 设一个单出口消火栓，水龙带长度为 25m，水枪口径为 19mm，水管埋地深度为 1.5m。施工机械、生活用水量不考虑。消防用水：q5=10L/S供水管径：由于 q5 q1+q2+q3 +q4 且工地面积小于 25ha，故只要满足消防要求即可，即现场临时用水主管选择 DN100 供水主管，支管选用 DN50，接自业主提供水源点，满足施工、生活需要。 中冶京唐天津建设公司 - 35 - 抚顺新港嘉园项目部5、施工总平面布置、施工总平

29、面布置5.15.1临建布置临建布置5.1.1 大门：在施工区西侧、东侧位置各设一个主出入口。5.1.2 围墙：由甲方设置设置广告牌做围墙。5.1.3 办公生活区：临近主出入口处设立办公区，一栋双层板房作为办公室；施工区东西两侧各设工人生活区域。5.1.4 大临设施设计按照国家及地方有关规范执行，大临设施分施工阶段布置。施工现场设置木工加工场地、钢筋加工场地、周转材料堆放场地、设备及材料堆放场地、项目部现场办公室及仓库、洗车槽等。具体放置见施工布置图。5.25.2施工机械布置施工机械布置结构施工期间，将设立 7 台塔吊，根据现场实际情况确定。输送泵视浇筑部位就近布置。5.35.3现场临水布置现场

30、临水布置水源由施工现场正门处接出，接入生活区及施工区；详见施工平面布置图。5.45.4现场临电布置现场临电布置现场电源由施工现场变压器接出，三台变压器，四台一级箱。详见施工平面布置图。5.55.5施工平面布置图施工平面布置图我方结合施工现场的具体情况，本着注重安全文明建设、保证质量、方便施工、努力减少资源耗费等原则，对现场做出了合理的布置。详见附图 中冶京唐天津建设公司 - 36 - 抚顺新港嘉园项目部 SSVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV

31、VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSVVVVVVVVVVVVVVVVVV - 37 - 6、主要、主要项目施工方法项目施工方法6.06.0主要分部分项工程施工顺序主要分部分项工程施工顺序地下结构施工顺序土方开挖验槽垫层浇筑砖胎模砌筑底板防水卷材施工防水保护层浇筑底板、梁钢筋绑扎底板、梁支模底板、梁混凝土浇筑底板、梁混凝土养护脚手架搭设测量放线地下一层墙、柱钢筋绑扎地下一层墙、柱支模地下一层墙、柱混凝土浇筑墙、柱混凝土养护地下一层顶板、

32、梁支模地下一层顶板、梁钢筋绑扎地下一层顶板、梁混凝土浇筑梁、板混凝土养护地下室外墙防水外墙防水保护层土方回填。主体结构施工顺序楼层放线墙、柱钢筋绑扎墙、柱支模墙、柱混凝土浇筑墙、柱混凝土养护梁、板模板支设梁、板钢筋绑扎梁、板混凝土浇筑梁、板混凝土养护。装修工程施工顺序隔墙砌筑门窗口安装楼地面墙面顶棚门窗玻璃安装水电器具安装墙面修补门窗玻璃、油漆外墙面施工散水清理6.16.1测量工程测量工程6.1.1 工程施工测量内容6.1.1.1 测量仪器的配备仪器名称规格型号精 度数量备 注水准仪S31.5mm5铅垂仪LV15（1/40000）5经纬仪J225塔 尺5m5mm7钢卷尺50m1mm7以上仪器设

33、备必须经法定计量单位检验合格，以确保测量的精度。6.1.1.2 建筑物平面控制网的测控由于本建筑占地面积较大，根据现场情况，地下结构施工阶段采用外控制，地上结构施工时采用内控制，水平控制点应保证每一轴线均在有效测控范围内。(1)平面外控制网的测控：控制点采用混凝土现浇的形式埋设,方法如下：首先在现场根据测绘院给定的定位桩 - 38 - 进行初定位,定出控制点的桩位,然后在桩位处挖 5005001000mm 的方形坑,用混凝土一次浇灌完毕。在混凝土表面埋设 15015014mm 的钢板作为中心标板。待混凝土达到强度后,将控制点准确测设在中心标板上,点位钻眼镶铜丝作为点记。(2)平面内控制网的测设

34、：为了保证控制点的竖向传递,地面一层以上施工采用内控制点，用铅锤仪向上引测。每个流水段预留四个控制点，控制点设在建筑物一层结构地面预埋铁件上。 根据本建筑物结构特点，控制点采用埋设铁件的形式，在一层地面浇筑混凝土时埋设控制铁件，混凝土凝固后，由外控制点精确的引测出内控制点，并钻眼镶铜丝，为了向上传递控制点，在各层楼板的内控制点的竖直方向的相应位置处，预留出边长为100mm 的正方形洞口。各层楼板上的洞口位置必须严格与一层地面上的内控制点位置保持一致，以保证垂直通视。(3)控制轴线的投测要求：+0.000 以下部分放线时，安置仪器对准后视线向下投测，投测好控制轴线，并相互间闭合，校核尺寸准确后再

35、分别分测出细部尺寸，分出柱、墙体、门洞口等细部尺寸。每放两层作一次竖向偏差观测。首层放线时须再次对轴线控制线和桩点进行校测，保证首层的轴线准确。+0.000 以上各层施工时控制轴线用铅锤仪向上投测到上层楼板，再安置仪器到施工层对准两边后视线，投测出各控制轴线。校核闭合合格后再进行细部放线。在+0.000 以上，每 3 层作一次竖向偏差观测并与首层轴线校核；使其符合偏差允许范围。(4)根据设计与施工要求，深基础处理阶段作好边坡的变形观测，地下室施工时，根据工程要求作好+0.000 以下主体结构沉降观测。另再从首层埋设沉降观测点，做好整个建筑物的沉降观测，同时对周围建筑物和塔吊做好沉降观测。6.1

36、.1.3 建筑物高程控制测设：根据测绘院提供的水准点，在建筑物四边外控制点设水准点。水准点具体作法按埋设水准点作法执行，并在工地附近建筑墙上测设0.000 点位。标高传递方式，竖向垂直传递，0.000 往下部位分别在每侧边坡上传递标高点。根据土方进行情况逐次往下传递，便于土方施工。直到基坑底部，待土方开挖完毕再从上往下一次传递到基坑底部，校核无误后，作为主体阶段标高控制依据。0.000 以上部分施工，为了保证高程的竖向传递精度，分别在预留孔洞或外墙垂直面用钢尺沿预留洞向上量距传递，水准仪配合施测，每座楼分别在不同的面传递一个以上的高程点，以便校核。每施工层作业时必须对准至少三个后视点，误差在

37、1.5mm 以内 - 39 - 取平均值，作为此层标高依据。当部分混凝土柱浇筑完毕后，再将标高引测到施工混凝土剪力墙上。结构施工抄测结构+50cm 标高线，装修施工抄测建筑+50cm 标高线。6.1.2 工程放线根据投测的轴线使用钢尺放墙、柱边线，钢尺要求经过计量检测或购买免检产品。放好的线采用红油漆做出标记。6.26.2降水工程降水工程根据本工程岩土工程勘察报告及工程施工图，本场地地下水埋深较浅（稳定水位在1.702.60m） ，属潜水。结合本工程大部分基槽深度较浅的特点，1#、2#、3#、9#、10#、12#、13#大部分基础均可采用大开挖，基槽内在一般情况下不用降水，在 1#、2#、3#

38、、9#、10#、12#、13#电梯井部位需要做降水处理，采用管井降水方案。降水至基础施工完毕。6.2.1 管井布置 6.2.1. 井径：600mm，全孔下入无砂砼滤水管，四周均匀回填 38mm 滤料至孔口下1m，滤料以上回填粘土至孔口；6.2.2. 井深：根据勘察报告，为了确保好的降水效果，降水井施工时打入糜棱岩 500m，设计井深 7m。6.2.3. 井间距：降水井间距 8m；6.2.4. 井位布置：降水井中心距离开挖上口线 1m1.5m，每电梯井布置 4 口降水井，共计 80 口井。6.2.5泵的选用：采用 80 口 2 吋污水泵抽水。6.2.2.2 降水井施工工艺 (1)、钻井：降水井采

39、用冲击式钻机成孔。井径不小于 600mm，井孔应保持圆正垂直。 (2)、吊放井管：管井降水井井管采用无砂砼管，在混凝土预制托底上入置井管，在底部中间设导中器，四周拴 8 号铁丝，缓缓下放，当管口与井口相差 200mm 时，接上节井管，竖向用 24 条 30mm 宽竹条固定井管。为防止上下节错位，在下管前将井管依方向立直。吊放井管要垂直，并保持在井孔中心，为防止雨水泥砂或异物流入井中，井管要高出地面 200mm，井口加盖。 (3)、填滤料：井管下入后立即填入滤料。滤料沿井孔四周均匀填入，宜保持连续，将泥浆挤出井孔。填滤料时，应随填随测滤料填入高度，当填入量与理论计算量 - 40 - 不一致时，及

40、时查找原因，不得用装载机直接填料，应用铁锹下料，以防不均匀或冲击井壁。 (4)、洗井：成井后，用空压机（汽泵）进行洗井，直至洗出清水为止。 (5)、水泵安装：潜水泵电缆线接长应用绝缘胶布将接头掺好，接至电闸箱，安装漏电保护系统。6.36.3土方工程土方工程6.3.1 土方开挖本工程基础为筏板基础，住宅楼地下室分别为地下一层，本工程的土方工程主要是基坑大开挖、基坑人工清底、人工挖孔桩的桩间土开挖，以及回填土。6.3.1.1 土方开挖(1) 本工程为筏板基础，基坑土方以机械大开挖为主，局部人工修坡、清底，开挖坡度按 1:0.3 放坡；一次开挖到基底预留 200mm 由人工清除，挖除的土方全部外运至

41、场内弃土场，土方开挖要设专人负责管理，测量人员随挖随测，防止多挖或少挖。(2)基坑开挖完毕，会同勘察、设计、业主等有关部门进行验槽，在确定已达到设计标高及容许承载力之后方可进行基础施工。6.3.1.2 回填土施工(1)土方回填前应把基坑内的杂物清除干净,并做好隐检，待业主、监理与设计人验收合格后方可进行回填。(2)回填土夯实机械采用振动打夯机，必须分层夯实,分层的厚度不得大于 300mm，打夯按一定方向进行，依次夯打，均匀分布不留间隙。(3)回填土分层夯实分层取样，压实系数确保达到设计要求。(4)回填前做好水平高程标志的设置。(5)在气候干燥时须加速回填，如遇雨天，回填土应做含水率测定，采取翻

42、晒、晾干或掺入干土等措施。6.46.4地下防水工程地下防水工程6.4.1 本工程基础底板和地下室外墙立面防水采用 SBS 卷材与 S8 防水砼双重设防。6.4.2 防水材料均要求有产品合格证、材料检验报告，进场后复试合格方可使用。防水操作人员必须持有有效的上岗证，上岗证要在总包、监理处备案。6.4.3 地下室外墙导墙高度为 300mm，施工缝处设橡胶膨胀止水条，通长设置。6.4.4 底板及导墙处防水采用外防内贴法，以上部分采用外防外贴法。防水保护墙为 - 41 - 240mm 厚砖墙。6.4.5 底板及导墙处保护墙随砌随回填，作好与支护结构拉结。垫层阴角处用水泥砂浆抹半径为 100mm 的圆弧

43、。为防止基础四周防水卷材甩头在下道工序施工过程中受到破坏，采用泥砌两皮砖作保护。6.4.6 阴阳角处做防水附加层，每边宽度为 250mm。6.4.7 施工采用热熔法、满粘。垫层含水率低于 9%后方可施工，搭接宽度不小于100mm。6.4.8 为保证地下室防水质量，地下室外墙模板穿墙螺栓采用止水螺栓。具体施工方法详见地下室防水施工方案 。6.56.5钢筋工程钢筋工程6.5.1 钢筋的检验钢筋进场时，现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，要有相应资料，并在规定时间内将有关资料归档。钢筋进现场后，现场试验员应根据规范要求，立即做钢筋复试工作。钢筋复试通过后，方能批准使用。6.5.2 钢筋的加工

44、由于本工程施工场地狭小，部分钢筋需场外加工。项目根据工程施工进度和现场储料能力，编制钢筋供应和加工计划，要求各方应严格按照计划执行，以确保工程施工进度。6.5.3 钢筋的堆放钢筋要堆放在现场指定的场地内，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。钢筋要分类进行堆放，钢筋下面要垫木架空，以防止钢筋浸在水中生锈或油污污染。生锈的钢筋一定要除锈后由现场工程师批准后再使用。6.5.4 钢筋的连接6.5.4.1 本工程直径 16mm 的墙柱钢筋采用电渣压力焊连接，其它钢筋采用绑扎搭接。6.5.4.2 受力钢筋的接头位置控制(1）纵向受力钢筋的接头位置应设置

45、在受力较小处；(2）各层楼板的下部钢筋应在支座内搭接，上部钢筋应在跨中 1/3 净跨范围内搭接，搭接长度应符合设计规范和图纸要求； - 42 - (3）墙体及暗柱内的钢筋接头位置应相互错开，在规定的搭接长度的任一区段内有接头的受力钢筋接头数量比例不得超过如下规定:绑扎骨架和绑扎网受拉区为 25%，受压区为 50%。6.5.5 钢筋绑扎6.5.5.1.箍筋绑扎梁、柱的箍筋角部应与受力钢筋绑扎牢固，应特别注意箍筋加密区的检查和验收。柱、梁接头处，柱箍筋不得取消，对于柱梁接头处或钢筋较密区箍筋不易绑扎情况，可采用分成两段焊接的方法。6.5.5.2.底板钢筋绑扎按钢筋分档位置线绑扎底板下层钢筋，接头位

46、置在跨中搭接，检查无误后，摆放马凳，然后绑扎底板上层钢筋，接头位置在支座处。按线绑扎墙插筋，插筋下部亦用水平筋绑扎牢固，确保钢筋不移位。钢筋绑扎好后随即垫好垫块，确保砼保护层厚度，待钢筋隐检合格后，方可浇筑砼，注意保护防水层。6.5.5.3.墙体钢筋绑扎墙筋绑扎前应对着墙体控制线，对墙体接茬筋进行校正，先绑扎几根立筋，并画好分档标志，然后按照竖向分档标志绑扎几道水平筋固定立筋间距，并在水平筋上划出分档位置控制立筋位置，绑扎竖向梯子筋。然后大面积绑扎立筋，再绑扎水平筋，墙体双层筋绑扎应先绑扎一侧钢筋，等一侧钢筋绑扎好后，再绑扎另一侧钢筋，同时绑扎墙体拉筋 S 钩。6.5.5.4.梁、板钢筋绑扎顶

47、板钢筋绑扎应按板筋分档线绑扎。板筋上铁绑扎要用马凳支撑，马凳腿不允许直接放在模板上，要求马凳必须牢固稳定。钢筋绑扎成型后，不允许随意起动，压塌。若必须从上走动时，可以用模板铺设一条通道。6.5.5.5.柱筋绑扎将框架柱伸入基础的插筋绑扎牢固、伸入基础深度要符合设计要求，其上端为保证甩筋垂直，不歪斜、倾倒、变位,要加好定位筋。上层竖向筋与下层伸出钢筋连接时要进行修正，调直理顺并清除杂物等，主筋规格、间距尺寸、箍筋加密区等要符合设计图纸要求。模板合模后，对伸出的钢筋进行修正，并绑一道定位框固定伸出筋的间距（甩筋间距)。混凝土浇筑时专人看管钢筋，以免跑位。每次浇完砼，绑扎钢筋前清理干净钢筋上的杂物；

48、水、电、风预留、预埋与土建协 - 43 - 商，不得随意断筋，要焊接必须增设附加筋，不得与结构主筋焊接。6.5.6 梁、板钢筋的定位措施6.5.6.1 梁的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以同直径（双层钢筋直径不同时，以较大钢筋为准）的短钢筋，以保证其设计间距。6.5.6.2 梁箍筋的弯钩叠合处，应交错布置在受力钢筋方向上。6.5.6.3 为确保板上下层钢筋之间距离，底板及顶板为双层网片时马凳沿每跨内纵向通长布置，横向间距 1.5 米设置一道。非双层网片钢筋时则采用，在支座每侧各加两道道通长钢筋马凳，位置设在负弯矩钢筋长度三分之一和三分之二位置。马凳钢筋直径底板处采用 B20 钢筋

49、焊制，其余均采用 B14 钢筋焊制（马凳具体形式详见钢筋施工方案 ） 。在浇筑混凝土时，在梁板上层钢筋上铺设跳板，以保证施工荷载通过跳板作用在钢筋网上，禁止施工荷载直接作用在钢筋上。6.5.7 施工缝处的钢筋处理施工缝处应将钢筋预埋甩出，甩出的钢筋最小长度不应小于一个搭接长度。同时保证接头位置错开应大于 50%，并应符合构造要求。6.5.8 钢筋的保护层控制墙体、柱、梁侧可用与保护层厚度相一致的塑料卡控制，墙体每平方米放置一个，柱子按每延长米在柱子四角设置，柱子单边长度超过 1 米时，除在四角设置外，在长边（边长超过 1 米）中部再加设一个。梁类构件在梁钢筋绑扎完之后在梁底加砂浆垫块，在梁侧面

50、加符合设计要求的塑料垫块。楼板、底板用花岗岩垫块控制，板的垫块每平方米放置一个。柱子将塑料卡卡在主筋上；墙卡在外侧水平筋上；梁底垫块垫在箍筋下。6.5.9 钢筋清理钢筋堆放时，会不可避免的淋到雨水。因此，在钢筋使用前，应检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋要做除锈处理，以保证混凝土对钢筋的握裹力。浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆体的污染。因此，在混凝土浇筑完毕后，应使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉，以保证混凝土对钢筋的握裹力。钢筋工程具体施工方法详见钢筋工程施工方案 。6.66.6模板工程模板工程6.6.1 模板体系因两劳务分包队操作工艺不一样，1#2#3#三栋楼采用木模板钢支撑，9#10#12#

51、13#四 - 44 - 栋楼采用木模板木支撑。6.6.1.1.基础底板侧模：采用砖砌胎模。6.6.1.2.地下室墙柱模板：地下室内墙及外墙模板采用 15mm 厚多层板硬拼，附墙体柱连同墙体配模，门洞及墙板留洞采用采用木模，窗洞口下要设 A50 排气孔。门窗洞口模板采用 15mm 厚多层板，用木方加固。6.6.1.3.地上墙体采用整体木模板。6.6.1.4.顶板及梁模板采用 15mm 厚多层板，用 100100、10050 木方作主次楞。6.6.1.5.楼梯模板采用 15mm 厚多层板及木方支设。6.6.1.6.1#、2#、3#楼梁、板模板支撑采用碗扣架，9#、10#、12#、13#楼梁、板模板

52、支撑采用木支撑。6.6.2 施工方法6.6.2.1.基础基础四周采用 240mm 厚砖砌胎模，用 M5 水泥砂浆砌筑，内侧及顶面抹 3mm 厚1:2.5 水泥砂浆，表面压光，阴阳角部位均抹成小圆弧。6.6.2.2.墙(1）地下室墙体：地下室内墙及外墙模板采用 15mm 厚多层板硬拼，附墙体柱连同墙体配模，一次性全高整体安装，多层板后竖向背次楞 50mm100 mm 木方250mm，次楞后横向背主楞采用 48 双钢管600mm 布置，再用 3 型卡锁紧，墙体模板支撑加固采用穿 A14 对拉螺栓（竖向600mm，水平500mm，竖向第一道对拉螺栓设置在距地面 300mm 处） ，内墙的对拉螺栓预埋

53、 16mm 套管，外墙对拉螺栓中部满焊-38080 钢板止水片。采用成品螺栓，加固质量好。楼板施工时在墙边和柱边 300mm 和 3000mm 处预埋 20 钢筋地锚2m，地锚长度外露 150mm，锚入楼板中，楼板厚,120mm，侧向斜撑采用钢管+U 托作斜支撑和横支撑，水平间距 1.5m，竖向间距 1.2m，且不少于 3 道。墙模支设高度 h层高楼板厚度+15mm。(2）地上部分墙体：A.采用整体木模板，具体详见模板施工方案。 B.框架柱模板采用 15mm 厚多层板配模，模板按照四面加工制作，每面多层板用木方连成整体固定，施工时连接组装四个单面的多层板即可。模板后背次楞采用 50mm100m

54、m 木方竖向布置，间距 250且不少于 3 根。柱箍采用双钢管横向加固，间距分别为：柱模高3m 时 - 45 - =600、柱模高3m 时，下部 2/3 高度范围内450，上部 1/3 高度范围内600，双钢管之间用直径 14 的一级钢筋对拉螺栓固定。柱箍第一道布置在距地面 200mm 处。C.梁、板a.梁、板支撑系统为碗扣式满堂脚手架，本工程梁、板模板选用 15mm 厚多层板，支撑系统选用碗扣架。模板安装时，梁侧模板包梁底模板，楼板模板压梁模板，楼层板多层板下木方次楞选用 50mm100mm 间距 250（300）mm 布置，主楞选用 100mm100mm间距 900（1200）mm 布置；

55、框架梁木方次愣选用 50mm100mm 间距 200mm，不少于 3根，主愣选用 100mm100mm 间距 600mm 布置。b.对于跨度4m 梁，按全跨长度 2进行梁底模起拱，起拱应从支模开始时进行（通过 U 托调整底模各部位标高） ，而后将侧模和底模连成整体。D.楼梯模板楼梯模板均采用木模及扣件式钢管脚手架，墙体混凝土先浇。楼梯板筋先埋入墙内，墙模拆除后剔出扳直与楼梯板筋绑接，楼梯混凝土与上层梁板一同浇筑。楼板中排风道等方形洞口采用 50mm 厚木脚手板做成无底洞口盒，保证洞口方正。洞口模内的顶板上钉木块防止洞口模位移。楼板中的圆洞，采用预埋钢套管的方法，抹最后一遍之前拧松钢套管；墙体中

56、的圆洞预埋硬质塑料管，填塞高密度聚苯板。6.6.3 模板拆除和清理维护6.6.3.1.拆模：墙柱模板拆除时间，以保证其表面及棱角不因拆模而受损坏为原则。梁板结构底模拆除时间，必须依据同条件养护砼试块强度及设计和规范要求而定。顶板模板按规范规定在平面图上注明 75%设计强度标准值拆模，100%设计强度标准值拆模的部位，顶板砼留置同条件养护试块作为拆模的依据，顶板拆模必须根据试验员提供的同条件养护试块的强度报告单作为依据，经项目总工核实同意后，下达拆模通知单，否则，不许拆除顶板模板，且严格按照隔一层拆一层。6.6.3.2.维护：模板拆除后，应及时清理，并刷脱模剂，然后分规格整齐摆放。具体模板施工方

57、法详见模板施工方案 。6.76.7混凝土工程混凝土工程本工程混凝土采用商品混凝土，由砼运输车把砼运至施工现场，9#、10#、12#、13#四栋住宅楼采用地下室及地上三层采用汽车泵泵送混凝土，地上四层以上采用拖式泵泵送混凝土。1#、2#、3#三栋楼均采用拖式泵泵送混凝土。为确保工程质量，在签定商品砼合同时对砼的标号、性能要求由本项目部根据设计、规范、使用部位、作业条件 - 46 - 进行详细标注，搅拌站负责砼的质量，并提供全套的商品资料（合格证、试验单等） 。6.7.1 混凝土技术要求6.7.1.1 每种混凝土必须满足泵送要求；6.7.1.2 混凝土供应的各种相关技术资料及证件等；6.7.1.3

58、 需提供的各种相关技术资料及证件等；6.7.1.4 对商品混凝土厂家必须严格考察，尤其对其业绩、现场搅拌条件、质量保证措施进行考察。6.7.2 商品砼进场验收程序记录混凝土进场时间核对与上车混凝土间隔时间核对小票与配比通知单内容实测混凝土坍落度签收供货小票。6.7.3 砼浇筑在混凝土浇筑前要做好充分的准备工作，由技术组牵头组织工段长、作业人员进行详细的技术交底，同时检查机具、材料准备，保证水电的供应，要掌握天气的变化情况，不宜在雨天浇筑混凝土。检查模板、钢筋、预留洞等的预检和隐蔽项目，确保标高、位置尺寸正确和支架的强度、刚度和稳定性。检查安全设施、劳动力配备是否妥当，能否满足浇筑速度的要求。6

59、.7.3.1 基础混凝土浇筑基础、基础梁采用汽车泵浇筑砼。砼振捣：振捣器插入点间距为 400mm，插入时做到快插慢拔，每一点振捣时间为 20-30s，同时注意分层浇筑时，每层混凝土厚度应不超过振捣棒长的 1.25 倍，在振捣上层时，应插入下层中 50mm 左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层混凝土时要在下层砼初凝之前进行。砼浇筑时要振捣密实，不得漏振，同时应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、位移时，应立即停止浇筑，并应在已经浇筑的砼初凝前修整完好。6.7.3.2 框架柱混凝土浇筑浇筑前派专人进行最后清理并对浇筑部位和施工缝处洒水湿润。施工时先浇筑 50mm

60、厚与混凝土同配比的水泥砂浆，然后再浇筑混凝土。浇筑要点：柱混凝土自下而上分层浇筑，每层厚度为 50cm。每层混凝土浇筑厚度不得超过振动棒有效长度的 1.25 倍。50 振动棒每层浇筑厚度 - 47 - 不超过 500mm，35 振动棒每层浇筑厚度不超过 300mm。水平振捣间距不大于振动棒作用半径的 1.5 倍，定为 500mm。振捣时间应使混凝土表面浮浆、无气泡、不下沉为止。振捣棒振捣上层时应插入下层中 50mm。柱的浇筑高度大于 2m，混凝土浇筑时应挂串筒下料，以防砼产生离析。6.7.3.3 梁、板混凝土的浇筑标高(板厚)控制：根据测量抄平标高拉水平线控制面层标高并进行修整，使新浇混凝土面