北京某工业厂房施工组织设计(三层钢结构)_secret

1、 目 录第一章 编制说明和编制依据1.1 编制说明1.2 编制内容及范围1.3 编制依据1.3.1 招标文件1.3.2 图纸1 *汽车动力机械有限公司汽车零部件项目联合厂房<一>工程施工图；1.3.3 国家主要有关标准规范规程1.3.4 行业及地方主要有关标准规范、规程1.3.5 本企业内部质量管理体系文件、环境管理体系文件第二章 工程概况2.1 工程建设概况2.2 工程设计概况2.2.1 建筑概况2.2.2 结构概况2.2.3 机电安装概况2.3 建设场区的地质气候条件2.3.1 地质条件2.3.2 气候条件2.4 现场施工条件2.4.1 道路2.4.3 供水2.4.4 供电2.

2、4.5 施工场地2.5 工程特点、难点分析及对策2.5.1 单层面积大，跨度大2.5.2 工期紧张、恰逢冬施2.5.3 土方工程点多面广2.5.4 墙体做法材料多样第三章 施工总承包总体策划和部署3.1 施工总承包管理及服务目标策划3.1.1 施工总承包管理目标3.1.2 施工总承包服务目标3.2 施工区、段划分3.2.1、基础阶段施工区、段划分3.2.2、钢结构施工阶段施工区、段划分3.3 施工顺序3.3.1 土建主要分部分项工程施工顺序3.3.2 机电安装区段的划分与施工流水顺序3.4 施工时间3.4.1 基础施工3.4.2 主体钢结构施工3.4.3 围护结构施工3.5 施工准备3.5.1

3、 现场交接准备3.5.2 施工技术准备3.5.3 施工队伍准备3.5.4 施工机械准备3.5.5 物资材料准备3.5.6 现场临时设施准备第四章 施工总进度计划及保证措施4.1 施工进度计划4.1.1 工期目标4.1.2 分段工期控制计划4.2 施工进度计划可行性分析4.2.1 各区阶段性工期安排4.2.2 总工期与现场管理的关系4.2.3 总工期与工程条件的关系4.2.4 总工期与劳动力的关系4.2.5 结论4.3 保证工期的资源配置和施工保障措施4.3.1工期管理机构设置完善4.3.2管理人员配置精干、高效4.3.3 劳动力需求计划及保障措施4.3.4 施工机械设备需求计划及保证措施4.3

4、.5 材料设备进场计划及保证措施4.4 保证工期的技术措施4.4.1 人员培训、技术交底4.4.2 技术准备4.4.3 采用先进的施工技术保证措施4.5 保证工期的管理措施4.5.1 施工组织保障措施4.5.2 施工准备的保障措施4.5.3 分段分块交叉作业保障措施4.5.4 外部环境保障措施4.5.5 夜间施工保障措施4.5.6 采取合理的施工方案保证措施4.5.7 采用严格的管理与控制手段保证措施4.5.9 冬期施工保障措施4.6 专业分包的工期管理4.6.1 分包工期计划的确定4.6.2进度计划的控制第五章 质量保证措施和创优计划5.1 质量保证体系5.1.1 施工质量管理体系5.1.2

5、 施工质量控制体系2 施工技术的质量控制措施3 施工操作中的质量控制措施4 施工材料的质量控制措施2） 空调水系统5.2 保证质量的管理措施5.2.1 严格、有效的组织措施5.2.2 针对质量通病制订预防措施5.2.3 坚持样板引路，强化质量管理5.2.4 加强质量意识教育、实行操作牌上墙制5.2.5 加强工序交接检查验收、严格质量否决制度5.2.6 质量跟踪管理控制5.2.7 工程技术资料管理制度。5.2.8 成品保护措施5.3 重点部位质量控制措施5.3.1 防渗漏质量控制措施第六章 主要分部分项工程施工方案和技术措施6.1 定位和测量放线施工方案6.1.1施工测量总体部署6.1.2 施工

6、测量组织6.1.3 高程控制6.2 钢筋混凝土工程施工方案6.2.1 试验、检验与计量6.2.3 土方开挖6.2.4 土方回填6.2.6 钢筋工程(1) 加工工艺(2) 质量要求2) 搭接焊接长度3) 绑扎搭接接长：楼板、次梁部分钢筋采用绑扎接头形式，搭接长度按设计和规范要求。6.2.7 模板工程 模板工程施工方案6.2.8 混凝土工程6.2.9 砌体工程施工6.2.11 厕浴间防水工程2）、基本项目6.2.13 抹灰工程6.2.13 轻质隔墙工程6.2.14 涂饰面工程（2） 门窗加工车间必须采用隔音效果较好的材料进行封闭围护； 安装前检查门窗扇的型号、规格、质量是否符合要求。（1） 主控项

7、目6.2.16 屋面工程1 保温层施工2 找坡层施工3 找平层施工4 防水层施工6.钢结构工程施工方案6.3.1工程概况6.3.2钢结构材料要求6.3.3 钢结构加工4、构件制孔1）在节点中连接板与一根杆件相连的所有螺栓孔为一组；5）构件工厂预拼装6.3.5钢结构的焊接工艺2、焊接前的技术准备工作3、焊接工艺流程4、焊接前的准备工作2）定位焊4）焊缝清理及处理（5）焊后处理3）外露钢构件对接接头，应磨平焊缝余高，达到被焊材料同样的光洁度6.3.6 钢结构除锈、防腐6.3.7 钢构件的运输6.3.8钢结构安装（1）地脚螺栓安装（6）在压型板的施工中应注意以下问题6.3.9 压型钢板安装（2）锤击

8、检查（3） 栓钉焊接缺陷及对策6.3.10钢结构涂装6.4 机电安装工程施工方案6.4.1 给排水工程 孔洞预留:其工艺流程如下图所示。 套管预埋 支架形式的选用（以下画出几种常有的典型样式） 支架的安装10） 阀门及其他附件安装11）管道冲洗、试验及消毒 给水管道冲洗、试压B.管道试压 给水水管道的冲洗消毒 排水管道的灌水试漏、通球和通水试验保温施工 检验及成品保护6.4.2 电气工程2）电缆的搬运及支架架设3）整理、封堵孔洞及挂标志牌4）热缩型电缆终端头制作工艺4）放线及断线1）设备开箱清点检查6.4.3 通风和空调工程五 施工进度计划及保证措施5.1 影响本工程施工进度的因素5.2 确保

9、工程进度措施六 质量保证措施6.1 质量目标：工程合格率100%，确保优质工程。6.2 质量管理体系6.3 质量保证措施7.1.1 提供高安全意识，严格执行安全制度。7.1.2 安全技术保护措施7.3.2.1.1 油漆等易燃物品应设专库保管，仓库严禁吸烟，工地办公室或宿舍烟头火种不准乱丢，以免发生火灾。7.1.2.1.3 夜间施工必须有良好的照明，施工现场洞、沟、坎等危险的地方要设置红灯示警。八 主要机具使用计划九 劳动力计划及保证措施9.1 劳动力计划9.2 措施第七章 安全措施和方案7.1 安全管理保证体系7.1.1 安全生产组织机构7.1.2 安全生产职责7.1.3 安全生产管理制度7.

10、1.4 安全教育7.2 保证施工安全的专项措施方案7.2.1 安全防护2 预留洞口：3 楼梯口7.2.2 机械设备的安全使用7.2.3 安全用电1) 接地保护2) 防雷保护：塔吊、提升架利用建筑物的防雷接地系统作为防雷保护，接地电阻不得大于10欧姆。7.2.4 高空作业第八章 现场文明施工、消防、环保以及保卫方案8.1 文明施工8.1.1 文明施工管理目标8.2 文明施工管理体系8.2.1 文明施工管理组织机构8.2.2 文明施工管理职责8.2.3 文明施工管理流程8.3 文明施工技术措施8.3.1 现场场容管理措施8.3.2 施工人员管理8.3.3 现场机械管理措施8.3.4 生活区、办公区

11、管理措施8.3.5 施工现场文明施工措施8.3.6 节水的技术措施8.4 创建安全文明样板工地的措施8.5.1 创建安全文明样板工地的管理措施8.5.2 创建安全文明样板工地的技术措施8.5 现场消防措施8.6.1 现场消防组织机构8.6.2 防火教育8.6.3 消防安全措施8.6 环境保护技术措施8.7.1 环境管理因素分析8.7.2 环境保护的教育与监督8.7.3 大气污染控制措施8.7.4 固体废弃物控制措施8.7.5 水污染控制措施8.7.6 噪声污染控制措施8.7.7 扬尘污染控制及其他污染控制措施8.7.8 不符合控制及纠正预防措施8.7.9 对室内环境污染的控制措施8.7.10

12、检测和测量安排8.7.11 信息交流安排第九章 冬季施工方案9.1 冬期施工方案9.1.1 冬施准备工作9.1.2 主要分项工程冬期施工措施9.2 沙尘暴气候施工措施9.3 大风季节施工措施第十章 施工现场总平面布置10.1 目前现状分析及平面布置原则10.1.1 工程地理位置10.1.2工程场地现状10.1.3目前现状分析10.1.4 施工总平面布置原则及依据10.2 各阶段总平面布置10.2.1 土方、阶段10.2.2 地下基础施工阶段总平面布置10.2.3 装饰、安装施工阶段总平面布置10.3 生活设施布置10.4 办公设施布置10.5 生产设施布置10.6 现场围蔽、道路以及场地硬化1

13、0.6.1 现场围蔽10.6.2 道路10.6.3 场地硬化10.7 现场临时用水用电布置10.7.1 临时用水1 施工现场施工用水量计算如下：2 施工现场生活用水量计算：3 生活区生活用水量：4 消防用水量一般按火灾同时发生次数，一次用水量10 L/s10.7.2临时用电一、编制依据二、 临时用电量计算S=1.05×P =1.05×262.5=275.5 KVA3、变压器选择4、配电导线的选择（2）配电箱设置（3）配电箱（4）配电箱内电气装置的设置及安装7、配电线路设计8、接地与接地装置10.8 排水排污管线的布置110.9 机械设备布置10.9.1 垂直运输机械的布置1

14、0.9.2 混凝土输送泵的布置10.10 施工平面布置图10.11 施工总平面布置管理10.11.1 管理原则10.11.2 平面管理体系10.11.3 管理计划的制定10.11.4 管理计划的实施10.11.5 现场交通组织管理10.11.6 现场材料管理第十一章 成品保护和工程保修11.1 成品保护11.1.1 钢筋绑扎成型的成品质量保护11.1.2模板保护11.1.3 混凝土成品保护11.1.4 砌体成品质量保护11.1.5 预留预埋件成品保护11.1.6 电气工程成品保护11.1.8 给排水、消防工程成品保护11.1.9 通风空调工程成品保护11.1.10 安装配合交叉作业成品保护11

15、.1.11 制成品保护11.1.12 运输工程中应注意防止破坏各种饰面.11.1.13 安装施工成品保护11.1.14 室内成品保护11.1.15 交工前成品保护措施11.2 工程保修11.2.1 保修期限承诺11.2.2 定期回访制度11.2.3 保修责任11.2.4 保修措施11.2.5 保修记录附录一： 附录二：附录三：第一章 编制说明和编制依据1.1 编制说明为做好本次投标工作，并为如能中标以后的施工做充分的准备，我单位组织了拟参加本工程施工的技术、管理人员进行了施工组织设计的编制工作。在编制过程中，标书编制人员充分熟悉和了解了工程招标文件、图纸及相关技术文件，并仔细踏勘了现场，力求投

16、标书能够切实指导施工。在编写过程中，本投标书充分响应了招标文件的要求，结合本工程特点，明确了施工总承包管理及施工控制的各项目标。从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学地论证和详细地阐述。针对一些技术难点提出了解决问题的方法。从业主利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主及其他合作单位的配合措施。本方案的编制依据是现有招标图纸、招标文件等，我方根据国家有关规范、标准等规定，根据我方施工经验进行地上部分内容的编制。若我单位有幸中标，将在本施工组织设计的基础上依据完善的施工图纸进一步编制施工组织设计、质量控制手册、作业指导书、施工工艺卡、各

17、分项工程的施工方案等施工文件，以满足施工的需要。1.2 编制内容及范围根据本工程的实际情况和招标文件的要求，本施工组织设计内容分为十一个章节。主要内容包括编制说明及编制依据，工程概况，施工总承包总体策划及部署、施工总体进度计划及措施、主要工程施工组织和施工方案、施工质量控制方案，文明安全施工方案和成品保护措施、施工现场总平面布置、现场组织管理机构、冬雨季施工方案，本工程施工机具、设备等计划、突发事件应急预案、其他技术方案、成品保护与工程保修等内容。本施工组织设计是我们对本工程全面理解后所做出的总体策划，并籍此以指导本工程的施工。1.3 编制依据 1.3.1 招标文件1 *汽车动力机械有限公司X

18、6M1地块第一标段工程招标文件；第一标段工程名称为联合厂房<三>1.3.2 图纸1 *汽车动力机械有限公司汽车零部件项目联合厂房<三>工程施工图；1.3.3 国家主要有关标准规范规程1工程测量规范 GBJ50026932）建筑地基基础施工质量验收规范 GB5020220023）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420024）砌体工程施工质量验收规范 GB5020320025）钢结构工程施工质量验收规范 GB5020520016）屋面工程质量验收规范 GB5020720027）建筑地面工程施工质量验收规范 GB5020920028）建筑装饰装修工程质量验收规范

19、GB5021020019）建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502129110）砼质量控制标准 GB501649211）砼强度检验评定标准 GBJ1078712）建筑工程施工现场用电安全规范 GB501949313）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242200214）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243200215）火灾自动报警系统施工及验收规范 GB501669221）电气装置工程电缆线路施工及验收规范 GB501689222）电气装置工程接地装置施工及验收规范 GB501699225）电气装置工程施工及验收规范 GB50254/GB502579626）建筑工程施工

20、质量验收统一标准 GB5030020011.3.4 行业及地方主要有关标准规范、规程1）建筑地基处理技术规范 JGJ79912）玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102966）钢筋焊接验收规程 JGJ18964）钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ2720015）钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107966）建筑施工安全检查评分办法 JGJ59997）建筑机械使用安全技术规程 JGJ3320018）施工高处作业安全技术规程 JGJ80919）施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46200510）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-200111）建筑工程冬期施工规程 JGJ104971.3

21、.5 本企业内部质量管理体系文件、环境管理体系文件1）质量管理体系文件2）职业安全健康、环境管理体系文件第 165 页 共 180 页第二章 工程概况2.1 工程建设概况招标工程项目名称：招标人（业主）：设计单位：招标工期： 天，招标计划开竣工日期：工程质量标准：合格工程地点：本工程厂址位*技术开发区内，厂区南临*河一街，西临*路，北临*河路，厂区占地面积14.7421m2。本次投标范围为联合厂房<三>，位于厂区西北角，建筑面积为31989.94，为钢结构工业厂房，地上三层，局部设有夹层，长为144m，跨度为72m。2.2 工程设计概况2.2.1 建筑概况本工程建筑概况见表2.2.

22、1。表2.2.1 建筑设计概况总建筑面积31989.94地下部分面积0m2占地面积10471.91地上部分面积31989.94基底面积10471.91地上部分地上部分分二个功能区：大部分为厂房，局部为附属用房。厂房分为：机加工车间、装配试验车间、仓库 ±0.000标高29.00m基础埋深-2.05设计室外地坪-0.15m地理位置本工程位北京经济技术开发区内总设计概况本工程为三层工业厂房，结构设计使用年限为50年；建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：度。墙体工程车间外墙1.200m以下为蒸压灰砂砖，1.200以上为复合彩色压型钢板内隔墙为复合彩色压型钢板 屋面工程屋面为现浇钢筋砼楼板，双

23、坡自由排水，向檐口找3坡 门窗工程保温彩板门、不锈钢隐框玻璃幕墙、塑钢窗、平开木门建筑防水设计室内防水：卫生间、淋浴室等有水的房间、楼地面选用聚氨酯防水涂料1.5厚，四周卷起150外装修外墙做法为:塑钢窗,彩色压型钢板，局部外墙涂料、钢平板、玻璃幕墙。内装修1、楼地面主要做法:工业合金骨料彩色耐磨地坪、防滑地砖、磨光花岗岩.2、踢脚主要做法:釉面砖、水泥.3、内墙面主要做法:釉面砖、涂料.4顶棚主要做法：喷涂料、高档矿棉吸音板、2.2.2 结构概况本工程车间为钢框架结构体系，基础形式为桩基础。混凝土强度等级为:管桩为C60预应力砼，垫层为C15，基础、基础梁、板均为C30。钢结构梁柱均为Q34

24、5B焊接实腹式H型钢。 2.2.3 机电安装概况该工程设备系统齐全, 包括生活给水系统、生活热水系统、污废水系统、雨水系统、暖通、空气调节系统、消防及消防喷淋系统工程、变配电系统、低压配电系统、照明系统、动力系统、综合布线系统、消防报警及联动控制系统。各类系统具有现代、先进、适用的特点，大大提高和加强了该工程的综合功能。2.2.3.1给排水工程概况本工程给排水设计范围为联合厂房<三>的室内给水、排水；室外雨水、给水、排水及室内消火栓系统。厂区水源为市政给水。管道材料、保温及防腐：给水管道：生产、生活给水管道采用钢衬塑净水管。丝扣连接。除浴室外的热水管道需做保温，保温材料采用三元乙丙

25、闭泡弹性保温材料制品，厚度19mm吊顶内给水管道需采取防结露措施，保温材料采用三元乙丙闭泡弹性保温材料制品，厚度13mm消防给水管道采用焊接钢管，焊接连接。管道外壁刷一道防锈面漆二道，面漆颜色为红色。循环水管道采用焊接钢管，焊接连接。管道外壁刷一道防锈漆二道面漆颜色由甲方确定。生产生活排水管道采用PVC-U排水管，粘结连接。换热间排水管采用机制排水铸铁管，外壁须刷石油沥青二道。排水管道伸缩节的设置参见国标图96S406。图中末注明坡度均为0.026。阀门、卫生设备及消防器材：室内消火栓选用SB65型消火栓，每具消火栓箱内配置65mm衬胶水带一条，长25m19mm铝质水枪一只消火栓栓口距地面1.

26、10m。按图示位置设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具4Kg。灭火器应设置应设置在消火栓箱内或专用托架上，距离地面300mm。消火栓均设有消防按钮与消防水泵房消火栓给水泵联动。换热间水加热器出水温度设定40，给排水设备的安装误码在设备供货方指导下进行。生产、生活给水管和循环水供回水管试验压力不小于0.60Mpa,消防给水管道试验压力不小于0.75Mpa。2.2.3.2空调工程概况本工程为*汽车动力机械有限公司厂房工程，根据房间布局及用途不同，冬夏季设计参数如下：1、室内各房间参数表如下：房间名称室内计算温度（0C）夏季冬季办公室2818辅助站房162、设计说明：a、本工程为*汽车动力机械有限公司

27、厂房工程，生产车间的采暖系统为燃气型远红外辐射器，燃气热源由园区供气站提供。附属用房为散热器系统，采暖热媒为95/70热水，由厂区供热管网供给散热设备选用GGZD2-800G型内焊型钢管柱对流散热器，散热器中心高800mm单片标准散热量(t=64.5)131.6W/片b、生活间的办公室设置风机盘管空调系统进行夏季降温,空调制冷系统选用热泵型水冷模块机组一台制冷量为80KW,冷冻水泵采用KQW65/125-3/2型单级卧式泵二台.因本次招标文件说明中不含此项工程量，在此不做展开说明。2.2.3.3 电气工程概况本工程用电负荷为三级负荷，在厂房内设置有车间变电所，电源引自厂区新建10KV变配电所，

28、供电电源电压等级为额定10KV，电缆直埋引入。因甲方工艺设备摆放位置暂不确定，本次设计工艺设备供电仅考虑在车间变电所内预留出线开关，具体车间内工艺配电不予考虑，厂房照明、公用设施配电、防雷、接地、电话均包括在本次设计范围内。2.3 建设场区的地质气候条件2.3.1 地质条件本工程拟建场地内无不良地质作用,适宜建筑,场地属均匀地基.2.3.2 气候条件北京市区属典型暖温带、半湿润半干旱大陆性气候，夏季比较炎热，冬季比较寒冷干燥。年平均气温为1112，7月份平均气温2526，1月份平均气温约45。北京地区属季风气候区，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，春秋为南北风向转换季节；风速季节变化明显，春季平

29、均风速最大，年最大风速可达22m/s。北京地区多年平均降水量在550mm660mm之间，降水量不稳定、季节性和年变化变大，年内降水量分配不均，汛期（69月份）降水量一般占全年降水量的80%以上，冬季（12月至来年2月）降水量仅占全年降水量的2%左右。2.4 现场施工条件2.4.1 道路经过现场勘查，进入现场的道路方便快捷，场区南临凉水河一街，西临博兴路，北临凉水河路，三面道路均可通行。2.4.2 排水建筑废水和生活污水必须经过处理后可排入城市排水管网。2.4.3 供水施工水源以由市政水源引至施工现场，现场内施工用水由施工单位进行设计后布设，以满足施工需要。（见施工临时用水平面图）2.4.4 供

30、电由业主指定电源，现场内施工用电由施工单位进行设计后布设，以满足施工需要。（见施工用电平面图）2.4.5 施工场地施工场地相对开阔平坦，但本工程施工时必须考虑厂内其它已建厂房的场地，所以应对现场道路及可供利用的平面空间进行合理的平面布置，施工组织设计要充分考虑，尽可能利用现场空间。2.5 工程特点、难点分析及对策2.5.1 桩基础基桩数量多、长度大基桩805根、桩长15m，造成施工时间长。2.5.2单层高度大、面积大，跨度大、结构施工焊缝多、结构砼施工面积大 本工程轴线长度为144，跨度为72m，单高度6.1-9.6m，这对整个工程的定位测量、钢结构的深化设计、加工及现场组拼吊装、顶板模板的支

31、设、砼的浇筑等提出了较高的要求。施工对策：钢结构现场拼装、焊接，保证焊接质量是本工程施工中要解决的重大技术难题，应采取相应的施工技术措施。钢结构现场组装、吊装就位，存在一定的技术难度。起吊前对吊点的计算、确定，拿出安全可行的方案同有关人员、单位讨论认可后实施。2.5.2 工期紧张、主体施工恰逢雨季施工本工程计划开工时间在08年3月1日，于08年12月31日竣工，大部分工程需跨越雨季施工，如何保证工程在合同工期内完成是重点需要解决的问题；工程点多面广，劳动力和材料的投入量大，施工面积比较大，增加了管理上的难度，如何进行总体协调，用最小的投入完成合同要求的内容，也是施工重点。工期紧：根据开工时间，

32、施工时要有新思路，尽量采用新工艺、新技术、新设备。2.5.3 土方工程施工对策：1 按照施工方案的要求，组织有效的项目土方工程施工领导小组，对土方工程进行深化设计，编制经济、合理、安全、环保的土方工程施工方案，在联合厂房（二）东侧设存土点，尽量利用开挖土方进行回填，减少土方二次购入量，既是经济，又因减少了二次土方运输，从而减少了扬尘污染，有利于环保施工。2 对灰土拌合场地进行封闭围挡，减少人为因素造成的空气污染。3 对现场裸露土地、土方进行硬化处理、覆盖处理或绿化处理，减少可能产生尘土污染的空气污染源。4 组织专门人员对运输道路、进行洒水、清扫、冲洗等的降尘措施，将污染控制在许可范围内。2.5

33、.4 墙体做法材料多样本工程外墙有塑钢窗,彩色压型钢板，局部外墙涂料、钢平板、玻璃幕墙，外墙做法较为复杂多样，是本工程的一个控制重点，确保外围护墙体施工质量是实现节能建筑的关键。本工程外墙的玻璃幕墙、塑钢窗等，节点构造、相互联系协调复杂，技术含量高，所以外墙也是本工程的一个难点。施工对策：1 深化设计，节点构造具体化。外墙施工前，先进行深化设计，明确如幕墙、钢龙骨等的加工尺寸，预留、预埋件位置，各层做法之间的连接构造做法，特别是牵涉到钢结构上的连接，必须与钢结构专业提前沟通，提前考虑好连接方案，不得随意在钢结构上钻孔、焊接等，以免损伤钢结构受力性能。其他构件、结构之间的连接，也需要提前考虑。我

34、们将组织各专业之间进行深化设计的交流与配合，共同将施工设计上的难点、重点解决在施工之前，为外墙工程顺利施工创造条件。2 组织协调，外墙施工同步化。外墙的施工不是一个简单的单一分项的施工，它牵涉了许多专业的协同配合施工，如：砌筑班组、安装专业、外墙板施工班组、幕墙专业等，各专业必须相互配合，同步施工，才能不致于造成返工，保证工程质量。我们将对外墙各施工班组、各专业进行统一协调和组织，指挥、指导和监督各班组协同作业，及时做好各种预留预埋，做好各工种穿插施工、配合施工，做好工序交接检查和成品保护工作，并对其质量进行检查、监督，保证外墙工程一次成优。第三章 施工总承包总体策划和部署 3.1 施工总承包

35、管理及服务目标策划3.1.1 施工总承包管理目标我单位如有幸中标，将本工程作为本单位的重点工程。项目经理将按照合同承诺以及质量、安全、环境标准程序对工程施工进行全过程的控制，并对工程实施目标管理。3.1.1.1 工程质量目标 1 质量标准：符合中华人民共和国国家标准2 质量等级：不低于建筑工程施工质量验收规范GB50300-2001的合格标准。3.1.1.2 工程工期目标 工程工期目标： 306天计划开工时间：2008年3月1日计划竣工时间：2008年12月31日3.1.1.3 安全生产目标 杜绝重大人身伤亡事故，一般轻伤率控制在0.8以下，确保安全生产。3.1.1.4 文明施工目标 1 保证

36、达到“北京市建筑施工安全文明样板工地”要求。2 做到“五化”：亮化、硬化、绿化、美化、净化。3.1.1.5 环境保护目标 建筑与绿色共生，发展和生态谐调。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。3.1.2 施工总承包服务目标在施工总承包管理的基础上，我们将本着业主至上、工程全局为重的宗旨切实认真地履行施工总承包服务的职责，为包括各专项发包和专业分包在内的全体施工单位提供全面、细致、周到的服务。3.1.2.1 施工准备服务即在各专业分包工程开工七天以前，根据总包配合协议的要求按时足量地提供施工场地、道路、作业面、临时料场、水

37、源、电源等设施给各分包单位，为各专业分包工程顺利开工创造完备的现场条件。3.1.2.2 施工配合服务目标1 紧密配合、积极服务，使业主、监理和各施工单位满意；我单位将从工程整体出发，以合同要求和工程综合总施工进度计划为依据，全力、及时地为各专业分包单位提供施工配合服务。2 我单位还将以各种手段确保在施工过程中绝不出现因各专业施工图纸或各专业施工方法之间考虑不周或互相矛盾而需进行事后处理的情况。并在本工程中开展重点、难点部位的联合科技攻关活动，将技术配合服务工作做得具体周到。3.1.2.3 质量服务旁站监督、联合攻坚，我单位将凭多年来积累的施工总承包经验对各专业工程的施工质量进行旁站监督，如发现

38、有不妥时将及时采取相应措施进行管理纠正。3.1.2.4 文明施工服务统一部署、文明有序。对施工现场进行综合统畴管理、统一规划、统一布置的同时，将我单位一整套的文明施工管理办法、措施与各分包单位进行交流，以便让他们也能以同样的标准进行文明施工管理，以期提高工程整体形象。3.1.2.5 对外协调服务我单位将全面负责对外协调，为各专业分包单位与外界的联系铺平道路。正确理解业主的建设思路及设计意图，协同业主和监理单位对各施工单位进行全面管理和提供完善周到的服务，确保各施工单位能连续、均衡地施工，使整体工程在安全、节约的前提下按期完成且顺利通过竣工验收。3.2 基础工程施工区、段划分3.2.1、基础阶段

39、施工以轴为界划分为两个施工段进行施工。本工程基础阶段主要为桩基工程施工、土方工程、基础砼工程、基础回填。3.2.2、主体工程施工阶段施工区、段划分主体钢结构工程可分为二个区域，一个是1-7轴部分，一个是7-13轴部分，以7轴为界由中间向两边进行施工 。砼工程以变形缝划分成三个流水段进行施工。3.3 施工顺序3.3.1.1 基础工程施工顺序桩基工程施工顺序按图3.3.1.1流程进行。3.3.1.2、钢结构工程施工顺序钢结构施工顺序如图3.3.1.2钢构件下料加工钢构件进场检验钢柱吊装定位屋架梁拼装屋架梁吊装吊车梁吊装檩条及复合板安装图3.3.1.2 钢结构施工顺序3.3.2 机电安装区段的划分与

40、施工流水顺序3.3.2.1 区段的划分本工程考虑土建工程施工区段的划分，为配合土建工程的施工，机电工程施工前期为配合阶段，施工段随土建进行，土建工程完成进入安装阶段后，我们将根据安装功能区进行划分，平面上同土建施工段，竖向区段按楼层划分。区段划分：与土建区段划分相对应，附属用房与车间各划分为一个施工区，竖向按楼层和系统分段。3.3.2.2 施工流水顺序机电安装施工流水总体原则是紧随土建专业的工期、进度控制点的要求进行安排机电安装工程的施工。机电安装总体施工流水顺序分为五个层面：第一个层面是前期配合土建工程进度预留洞口、预埋铁件、强电、弱电暗管敷设；第二个层面是紧跟土建湿作业进度，安排管道工程大

41、面积展开施工，在此面层上给排水管道、消防管道、空调管道的主干管、立管，设备层管线、管道井等部位全面进行展开施工；第三个层面是，穿插配合装饰工程进行电气线缆敷设，各层管道支管的安装施工；第四个层面是紧随装饰进行机电工程设备、低压电气器具、智能器具、卫生器具的安装；第五个层面是机电设备单机调试、系统调试和联动调试。3.4 施工时间3.4.1 基础施工基础施工时间控制在3个半月内，即在2008年6月15日前完成所有基础工程，包括桩基施工、独立柱基、基础连梁、相应预埋件、土方回填、钢结构的深化设计及加工。为下一步主体钢结构施工做好准备。3.4.2 主体施工主体施工时间控制在3个半月内，2008年6月1

42、0日开始施工，2008年9月25日完成车间钢结构拼装、吊装及土建的全部主体结构。3.4.3 围护结构施工2008年9月5日-2008年11月5日，完成所有围护结构，主要包括外墙、内隔墙、门窗框安装、外墙玻璃幕墙装饰等，同时机电预埋工程也随土建进度全部完成。3.4.4 室内外装修工程 2008年10月5日-2008年12月15日，是装修阶段，该阶段要完成各种装饰装修工程，包括卫生间、淋浴间防水、所有房间的墙面、门窗扇、踢脚、地面及机电安装、调试等。12月15日-12月31日竣工清理、移交。3.5 施工准备 3.5.1 现场交接准备工程开工前，对施工现场的以下一些方面进行交接，确保工程开工顺利进行

43、。1 轴线定位点和标高控制点的交接工程开工前，业主应就轴线定位点和标高控制点进行书面交接，交接工作在监理工程师主持下进行，办理交接手续，施工方在施工期间对接收点位负责保护，确保原始点位不被破坏。2 水源、电源的交接3 施工区域平面的交接进场后，对施工场地绘制平面图，按照业主要求，设定施工区域，设立围墙对施工区域进行封闭，保证施工不扰民、不被民扰。3.5.2 施工技术准备1 做好图纸会审工作由各专业工程师组织各专业人员进行图纸学习和自审，认真领会图纸，了解设计意图，找出本专业图纸上的疑问，由总工程师组织各专业会审，提出需由设计院解答的疑问，在设计交底会上予以解决，将影响施工的疑问消除在施工前。2

44、 做好施工组织设计的编制及报批工作由总工程师组织编写组，编制本工程施工组织设计，经企业主管部门审批后，报业主与监理审批。3 做好项目计划编制工作依据企业管理体系程序文件要求，编制项目计划，使施工管理过程中，各项技术管理工作程序化、规范化。4 编制专项施工方案依据本工程施工重点、难点编制详细的专题施工方案，报业主、监理审批。5 编制质量通病的预防、纠正措施依据企业自身管理水平，编制质量通病的预防、纠正措施，进一步提高工程质量，确保质量目标的实现。6 做好技术交底工作由总工程师向参建的全体施工管理、技术人员作出施工组织设计交底，明确目标、任务，以实现本工程各项管理目标。7 建立现场试验室建立现场试

45、验室，以满足施工检验要求，在现场设实试验室、标准养护室各一间，配备齐施工现场所需试验器具，设专职试验员一名，满足现场的质量检测要求。8 做好各种计量器具的检测鉴定工作，使各检测仪器处于有效、良好、受控状态。9 复核定位坐标点及高程控制桩，绘制测量成果，报业主、监理确认、批准。10 准备施工需要的技术资料、图集、规范，以作施工时参考、使用，施工技术人员必须熟悉施工规范，准备施工所需各种资料、表格，明确检查验收程序及“三检”制度。11 单项工程施工前，进行样板施工及验收，验收合格后编制有针对性的作业指导书，巩固样板中好的做法，对样板中一般缺陷进行改进和专项治理，确保施工中质量处于受控状态。12 图

46、纸深化设计准备工作。本工程中有许多专业工程需做进一步深化设计工作，如外幕墙装饰、钢结构加工制作安装等均需做进一步深化设计，明确予埋、预留的留设，与其他工种的配合等，并取得设计、业主的认可，为后续顺利施工做好准备。3.5.3 施工队伍准备拟选派技术成熟、专业作业、组织严密、战斗力强且有丰富同类工程施工经验的专业队伍。土建施工高峰期需180人，安装高峰期需150人，我单位有固定的劳务基地，劳动力可随时调配，满足本工程的施工需要。3.5.4 施工机械准备我单位在决定参与本工程竞标时，就开始着手调配和准备能满足本工程施工的机械设备，一旦竞标成功，就能立即组织各类型机械在施工需要前进入施工现场，主要准备

47、的机械设备有挖掘机、运输车辆、汽车吊、钢筋机械、木工机械各二套等。3.5.5 物资材料准备我单位多年来与一些信用良好的材料大供应商建立了融洽的关系，双方长期合作，可在最短的时间内落实货源并确保质量。1 做好材料供应计划。根据施工进度计划编制物资需要量计划；并根据物资需要量计划编制物资的采购、运输计划。2 与多家供应商建立供求关系。3 严格合约条款，对供应时间作出明确的规定，并严格执行。4 做好材料储备。根据月度计划，超前采购所需材料，保证现场材料储备能满足工程需用。5 做到材料专款专用。3.5.6 现场临时设施准备现场临时设施包含了道路、围墙、施工管理人员的办公室、施工人员生活用房、施工生产用

48、房、水电线路布设等，是施工生产必须具备的条件，为此，我们根据现场条件、施工进度计划和工程施工实际需要，专门进行了策划和安排，具体准备工作安排详见图3.5.6，具体临时设施需用量见第十二章。图3.5.6 现场临时设施布置计划JIHUA 场地规划、平整完成时间：开工后2天布设水电线路完成时间：8天场地交接完成时间：开工前10天施工人员进场首批50人开工前10天施工区域围蔽完成时间：开工前临时生活、生产设施搭设依据不同施工阶段进行第一批10天完成第四章 施工总进度计划及保证措施 4.1 施工进度计划4.1.1 工期目标工期目标：306天。计划开工日期为2008年3月1日，计划竣工日期2008年12月

49、31日，实际开工日期仍以建设单位的开工指示及合同确定。4.1.2 分段工期控制计划为了确保本工程按期完成，按照施工总体部署将总工期分为以下几个施工工期控制点，以保证节点工期的实现来保证总体工期的实现。第一工期控制点： 开工时间 2008-3-1 第二工期控制点：桩基完工2008-5-5 第三工期控制点：基础完工2008-6-15 第四工期控制点：主体钢结构安装及土建主体结构 2008-6-10 2008-9-25 第四工期控制点：维护结构2008-9-5 2008-11-5 第五工期控制点：装饰、装修2008-10-5 2008-12-15第六工期控制点：竣工清理、验收移交2008-12-15

50、 2008-12-31 详细施工进度计划见附件施工进度计划网络图 4.2 施工进度计划可行性分析施工总承包总体进度计划详见附件施工总进度计划网络图。本工程施工总工期拟控制306天内，总结我们多年工业厂房工期管理经验，我们认为建筑工程工期的快慢，很大程度取决于企业的实力和项目经理部协调管理、能否合理安排施工流程,取决于科学组织工序穿插及其系列管理手段的运用。根据工期计划安排，本工程的关键线路为钢结构施工的各工序。4.2.1 各区阶段性工期安排本工程依据工程设计情况、招标文件要求和施工总体部署来确定施工总体流程，施工大体分为五个阶段。第一阶段为2008年3月1日开工到2008年6月15日，完成土方

51、、垫层、基础结构及预埋、全部土方回填施工同时完成钢结构的深化设计及钢结构的加工。这个阶段主要管理人员实行两手抓：一手抓后勤，保障施工人员进场、生产、生活临建的搭设，各种机械设备就位、材料按需进场；一手抓现场创造条件正常投入施工。第二阶段为钢结构拼装、吊装及土建建工程施工，时间为2008年6月10日到2008年9月25日，本阶段即是主体钢结构施工时间，辅以土建砌筑工程及安装和外装各系统的预留预埋，为后续工序提供作业面。该阶段厂房的钢结构施工是关键，它决定以后一系列后续工程的施工能否顺利展开。第三阶段为围护结构，包括屋面工程、屋面女儿墙、外墙及内隔墙，时间为2008年9月5日到2008年11月5日。本阶段为车间、附属房砌筑、初级装饰（抹灰、地面垫层、防水等）、外墙装饰及主要安装工程施工阶段，该阶段初装及主要安装必需全部完成，这个阶段是管理的重点之一。第四阶段为2008年10月5日到2008年12月15日，为室内装修阶段、室外工程施工及系