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文档简介
1、第十四章 建设工程施工索赔北京交通大学北京交通大学 刘菁刘菁第十四章 建设工程施工索赔o 教学要求教学要求n 了解:施工索赔的分类 n 熟悉:索赔程序 n 掌握:工程师对索赔的管理 第十四章 建设工程施工索赔o 1.概述概述n索赔的概念和特征 双向 实际发生经济损失或权利损害 未经对方确认的单方行为n索赔的分类(了解) 按合同依据分(明示、默示) 按索赔目的分(工期、费用) 按索赔事件的性质分(工程延误、工程变更、合同被迫终止、工程加速、意外风险和不可抗力索赔等)第十四章 建设工程施工索赔o 2.索赔的程序(熟悉)索赔的程序(熟悉)n 承包人的索赔(注意时限) 索赔程序发出索赔通知递交索赔报告
2、(连续事件的处理)工程师审核索赔报告 判定索赔成立的原则有损失(费用、工期)原因为非承包商应承担的责任原因承包商按程序递交索赔通知和索赔报告n 发包人的索赔2.索赔程序 2.索赔程序o 索赔报告内容索赔报告内容n 总论部分o 概括地叙述索赔事项,包括事件发生的具体时间,地点,原因,产生持续影响的时间n 索赔权的论证n 索赔值的量化n 证据2.索赔程序 o 索赔的依据索赔的依据n 构成合同的原始文件o如合同协议书、中标函、投标书、合同条件(专用部分)、合同条件(通用部分)、规范、图纸、以及标价的工程量表等n 工程师的书面指示n 来往函件n 会议记录n 施工现场记录n 工程财务记录n 现场水文气象
3、记录n 市场信息资料n 政策法令文件等第十四章 建设工程施工索赔o 3.工程师的索赔管理(掌握)工程师的索赔管理(掌握)n 3.1对索赔的审查证据的审查工期顺延的审查(无权要求缩短合同工期)责任原因影响工期工期索赔计算(网络计划及比例计算)费用索赔的审查承包商可索赔的费用内容可索赔费用的条款索赔计算(单价为综合价不再计算间接费等;停工要降效)第十四章 建设工程施工索赔o 3.2工期索赔n 步骤o首先确定对工序或活动的影响;首先确定对工序或活动的影响;o再分析对总工期产生的影响。再分析对总工期产生的影响。n 方法o网络分析法、比例计算法网络分析法、比例计算法 n 依据依据o合同规定的总工期计划;
4、合同规定的总工期计划;o工程师批复的详细的进度计划;工程师批复的详细的进度计划;o合同双方共同认可的对工期的修改文件;合同双方共同认可的对工期的修改文件;o共同商定的月进度计划及其调整计划;共同商定的月进度计划及其调整计划;o受干扰后的实际工程进度,如施工日记、工程进度表、进度报告等受干扰后的实际工程进度,如施工日记、工程进度表、进度报告等第十四章 建设工程施工索赔o 3.3 费用索赔n原则(实际损失原则、合同原则、合理性原则)注意要点n 计算o (1)人工费n 额外工程量引起、业主原因造成生产率下降、加班工作引起、物价上涨引起、工程拖期引起n 加班费人工单价*加班系数n 额外工作人工费合同中
5、人工单价(计日工单价、重新议定单价)n 劳动效率降低费用索赔额=(该项工作实际工时-该项工作计划工时)人工单价o (2)材料费n 材料涨价费用,额外新增材料运输费用,额外新增材料使用费 n 额外材料费=(实际用料量-计划用料量)*材料单价n 材料价格上涨费=(现行价格-基期价格) *材料量n 增加材料运费、采购、保管费=实际费用-报价费用o (3)施工机械使用费o 新增机械设备费用,已有机械设备使用时间延长费用,新增租赁设备费用,由于业主违约使机械设备闲置的费用,机械设备保险费用,机械设备折旧和修理费分摊 o 机械闲置费=机械折旧费*闲置时间o 增加的租赁机械费=租赁机械单价*持续时间o 机械作业效率降低费=机械作业发生的实际费用-报价时计划费用o (4)管理费n上级管理费o办事处和总部办公费,总部职工工资,投标组织管理费用,通讯邮电费用,会计核算费用,广告及资助费用,差旅费等其他管理费用。n现场管理费o雇佣额外工程管理人员费,管理人员工作时间延长的费用,工程延长期的现场管理
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