瀚森大厦项目介绍

1、瀚森大厦项目简介项目简介品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处美国温德姆至尊酒店强势进驻世界酒店巨头品牌 东莞市瀚森投资集团有限公司是东莞市最早成立的民营企业之一，是广东省十大民营诚信企业，广东省民营科技企业。现在，瀚森集团已发展成为以高新技术产业和房地产开发经营为主导产业，同时兼营生物制药、物业管理、酒店业、大型零售商场等多个产业的大型企业集团。开发商瀚森投资集团简介品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处随地利而居，执鼎商豪帷幄。目录 瀚森大

2、厦简介 项目优势 硬件配套 面积分布 交楼标准 目标客户 开发商简介品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处瀚森大厦简介 占地面积：4789.8平方米 总建筑面积：55879.97平方米 建筑高度：150.5米 总层数：34层 270度开阔视野，为您提供非凡的商务体验品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处瀚森大厦是由东莞市瀚森投资集团有限公司全资兴建的，总投资额约人民币15亿元。集甲级写字楼、商业、五星级酒店于一体，并配备国际化智能设备与高端的商

3、务配套服务。设计团队 建筑设计：深圳大学建筑设计研究院 形象设计：香港十大杰出设计师雷葆文先生 灯光设计：关永权照明设计公司 室内设计：建筑学士谭维武品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处瀚森大厦面积分配 办公面积：26362平方米 商业面积：5000平方米 酒店面积：22000平方米 停车场面积：10000平方米品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处瀚森大厦楼层分布瀚森大厦楼层分布 二十一至三十四层为深圳温德姆至尊酒店 六层至二十层为甲级写字

4、楼 一层至五层为商业配套 地下一层至三层为停车场品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处F21至34.酒店F6至20.写字楼F1至5商业配套-1到-3.停车场项目优势一：优越的地理位置 瀚森大厦位于深圳市福田区CBD中心，彩田路与福华三路的交汇处，南靠滨海大道、北临深南大道，地铁、公交无缝接驳，5分钟车程即可到达福田口岸、皇岗口岸，乐享深港半小时生活圈。 南面，五分钟抵达皇岗口岸、福田口岸；北面，紧邻地铁口，机场、口岸、广深高速主动脉核心地段。品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团

5、地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处项目优势二：完备的商务配套 餐饮：芳都、福青龙、臻品轩、江南味道等； 购物：家乐福、吉之岛、君尚百货等； 休闲娱乐：SPA休闲会所、咖啡吧、空中泳池； 酒店：温德姆至尊酒店、四季酒店、香格里拉、马可孛罗、丽思卡尔顿等。周边商业氛围浓厚，与会展中心、中心城、coco park等近在咫尺，北临兴建中的深圳最大商业综合体-金地大百汇，办公、购物、休闲配套完备。品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处项目优势三：只租不售；单一产权大厦只租不售，为单一产权，纯租赁物业，开发商严格筛选入驻企业，为

6、租户提供高标准的租赁和物业服务保障。品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处项目优势四：国际化物业服务大厦由享誉国际的第一太平戴维斯提供系统化、专业化的物业顾问，由瀚森物业管理公司提供全方位的酒店式物业服务。 第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先的房地产服务提供商。公司于1855年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。公司一直不甘落后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。 硬件配套之一玻璃：LOW-E中空玻璃，兼具隔热、隔音、节能、防辐射等多重功能；电梯

7、：配备11台高速客梯、2部扶手电梯，提供安全、高效的乘梯环境；空调：采用日本多联分体分户空调系统，可24小时分户运行，独立计量，空调时限自主掌控，优良的舒适性与节能性；车位：拥有近400个自动立体车位，国内领先技术的车位分区引导系统。品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处 3000平方米户外休闲广场，营造休闲生态的办公环境； 320平方米LED电子显示屏，强大的宣传昭示平台； 10.5米超高挑空豪华大堂，高档大理石贴面，尊贵卓越的商务办公。硬件配套之二品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚

8、森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处电力系统：大厦采用双回路供电，总用电量共计：4500KVA。并配有一台应急发电机，以确保供电安全。通讯系统：大厦引进中国电信、中国移动、中国联通等多家电信运营商，为租户提供专业服务，做到信号全覆盖。智能控制：电力监控系统、智能照明控制系统、楼宇设备自控系统、自动立体车库、消防火灾系统自动报警系统等。安全系统：闭路电视监控系统、保安电子巡更系统、门禁管理系统。硬件配套之三品牌推广设计：力锐国际 www.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处写字楼户型平面图8-20层户型平面图（）品牌推广设计：力锐国际 ww

9、w.laserbrand.hk开发商:瀚森投资集团地址：深圳市彩田南路与福华三路交汇处010203房号010203建筑面积675.78323.54573.93标准层平面布局与面积可能因不同楼层、位置变化略有差异，以租赁合同附件为准公共区域瀚森大厦写字楼交楼标准办公区域洗手间空调系统建筑/机电设施建筑/机电设施1.首层大堂建筑高度6M，局部中空10.5M，标准层3.5M。2.首层大堂、其它标准层电梯厅及公共过道装修标准为石材及其它高档装修材料。3.每个标准层配备男女公共卫生间，装修为石材，局部瓷砖及其它高档装修材料。4.写字楼层楼板承重250km/ 。地面：原水泥地面 天花：原水泥结构天花板墙面

10、：原水泥结构墙面，部分过道隔墙为铝合金玻璃地面：地面铺石材墙面：墙身石材为主，配部分玻璃隔断洁具：配科勒洁具，加配厕纸箱，手纸箱，干手机 首层大堂为中央冷水机组空调，其它楼层过道及室内配置多联体变频空调， 可24小时使用，有独立计费系统。消防系统1.大厦消防按照消防规范配置安装消防栓、消防喷淋、紧急广播、应急灯、烟感器消防门卷帘及日常安全、火灾、紧急疏散撤离指示牌。2.每个办公楼层配备消防立管及消防栓（含消防门卷帘）设置喷淋水流指示器和遥控信号阀。3.整栋大厦配备火灾自动报警系统，消防报警信号传送至大厦消防控制室，设有直通当地消防部门的电话分机。4.配置日立电梯，三个专用写字楼电梯，三个消防公

11、共电梯，1-2层为自动扶梯。5.写字楼设置2处消防楼梯通道，消防楼梯通道地面覆防耐磨砖，墙身为水泥砂批灰，刷乳胶漆，天花挂设吸顶灯。6.本大厦配置发电机组，停电时可供局部供电 。7.首层大堂及每层门厅、室内达到消防验收合格标准。租客室内办公区域的二次装修需要调整则根据租客二次设计的布局由租客自己自行申报消防验收，也可委托出租房（业主）代理办理二次装修消防验收（费用根据实际工程量另行计算）。弱电智能/强电其他配置1.每个写字楼层可以达到无线上网。2.配置有线电话、中国电信、移动、联通，安装数量根据租客要求申请安装，线路已进入本大厦每层指定弱电间。3.有线电视配置到每层每间写字楼办公区域。过道及电梯、电梯厅配置视频监控。4.配置380/220用电，每层供电量可达到100W/。一台900KW备用发电机为大厦提供应急照明、应急消防等后备电力，并可为客户提供应急后备电源。1.本大厦公共配套车位约400多个。2.配备24小时保安巡查服务，首层大堂设置前台服务，配置商务中心。3.每层配置独立茶水间。4.本大厦配置公共商务会议中心。5.公共水费及公共电费（不含室内办公区域水电费）已包含在管