用价值指数法选择最佳设计方案

1、造价1v1模拟卷试卷一(20分)某投资公司预投资某环保项目A及建设某化工项目区环保项目A所需设备分为进口设备与国产设备两部分。进口设备重1000t，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元/t,海运保险费和银行手续费分别为货价的0.2%和0.5%,外贸手续费率为1.5%,增值税率为17%关税税率为25%美元对人民币汇率为1:6.2。设备从到货口岸至安装现场500kni运输费为0.5元/(tkm),装卸费为50元/t,国内运输保险费率为抵岸价的0.1%,设备的现场保管费为抵岸价的0.2%。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元。国产标准设备的设备运杂费率为0.3%

2、。该项目的工具、器具购置费率为设备购置费的4%A项目建筑安装工程中分部分项工程和单价措施项目费为3000万元，总价措施费为分部分项工程和单价措施项目费的15%其他项目费为分部分项工程和措施项目费的18%规费为分部分项工程、措施项目费和其他项目费之和的4.5%,上述费用中的人、材、机费用价格均为不含增值税可抵扣进项税额的价格。增值税率为不含税分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费之和的11%化工项目B拟建设年生产能力为4.5X105t的化工厂。已知年生产能力为3X105t的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1.1。该项目生产能力指数估计为0.8,该类项目的建筑工程费是设

3、备费的10%安装工程费为设备费的20%其他工程费是设备费的10%该三项的综合调整系数定为1.0,其他投资费用估算为1000万元。B项目资金由自有资金和银行贷款组成。其中贷款本金总额为50000万元，年贷款利率为8%按季计息，建设期为3年，贷款额度分别为30%50%20%基本预备费率为10%预计建设期物价年平均上涨率为5%投资估算到开工的时间按一年考虑。静态投资计划为：第一年30%第二年50%第三年20%假定B项目的估算流动资金为90.87元/t。【问题】1 .计算A项目的设备及工器具购置费。2 .计算A项目的建筑安装工程费。3 .计算B项目的建设期贷款利息。4 .计算B项目的建设投资。5 .计

4、算B项目的总投资估算额。【参考答案】问题1:A项目的设备及工器具购置费：（1）计算进口设备购置费进口设备抵岸价=货价+海外运输费+海外运输保险费若艮行财务费+外贸手续费+关税+增值税货价（FOB介）=600万美元X6.2=3720.00（万元）海外运输费=300美元/tX1000tX6.2=186.00（万元）海外运输保险费=（3720.00+186.00）/（1-0.2%）X0.2%=7.83（万元）到岸价（CIF价）=3720.00+186.00+7.83=3913.83（万元）银行财务费=3720.00X0.5%=18.60（万元）外贸手续费=3913.83X1.5%=58.71（万元）

5、关税=3913.83X25%=978.46（万元）增值税=（3913.83+978.46）X17%=831.69（万元）进口设备抵岸价=3913.83+18.60+58.71+978.46+831.69=5801.29（万元人民币）=935.69（万美元）进口设备运杂费=（500X0.5X1000+50X1000）/10000+5801.29X（0.1%+0.2%）=47.40（万元）进口设备购置费=5801.29+47.40=5848.69（万元）（2）计算国产设备购置费国产设备购置费=国产设备原价+运杂费=9500X（1+0.3%）=9528.50（万元）（3）计算设备及工、器具购置费设备

6、及工、器具购置费=（国产设备购置费+进口设备贝置费）X设备及工、器具购置费率=（5848.69+9528.50）X4%=615.09（万元）（4）A项目的设备及工器具购置费=5848.69+9528.50+615.09=15992.28（万元）问题2:A项目的建筑安装工程费：A项目建筑安装工程费=3000X（1+15%）X（1+18%）X（1+4.5%）X（1+11%）=4722.16（万元）问题3:B项目的建设期贷款利息：B项目贷款实际年利率=（1+8%/4）4-1=8.24%第一年建设期贷款利息=50000X30%/2X8.24%=618.00（万元）第二年建设期贷款利息=（50000X3

7、0%+618.00+50000X50%/2）X8.24%=2316.92（万元）第三年建设期贷款利息=（50000X80%+618+2316.92+50000X20%/2）X8.24%=3949.84（万元）建设期贷款利息总额=618.00+2316.92+3949.84=6884.76（万元）问题4:拟建B项目设备投资C2=C1X（Q2/Q1）xXf=30000X（4.5X105/3X105）0.8X1.1=45644.34（万元）B项目的设备、建、安、其他建设费总额=45644.34X（1+1.0X10%+1.0X20%+1.0X10%）+1000=64902.08（万元）基本预备费=64

8、902.08X10%=6490.21（万元）建设投资中的静态投资总额=64902.08+6490.21=71392.29（万元）涨价预备费PF=.It（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1式中，It建设期第t年的静态投资；f建设期物价年均上涨率；m-一从投资估算到开工的日期；t建设期的某一年。第一年涨价预备费=71392.29X30%X（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）1-1-1=1626.24（万元）第二年涨价预备费=71392.29X50%X（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）2-1-1=4630.73（万元）第三年涨价预备费=71392.29X20%X（1+5

9、%）1（1+5%）0.5（1+5%）3-1-1=2658.83（万元）涨价预备费总额=1626.24+4630.73+2658.83=8915.80（万元）建设投资总额=71392.29+8915.80=80308.09（万元）问题5:B项目的总投资估算额=建设投资+建设期利息+流动资金=80308.09+6884.76+90.87X45=91282（万元）试题二（20分）某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标。各功能之间的重要性关系为：

10、F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1。*2.1各方案评馀指标的评价结果和估算总造价表功能方案A方案B共C功能适用性9分S分10分经济合理性Cf3）8分10分8分结构r靠性cfp10分9分S分外地美观性CF4）7分8分g分与环境协调性（民）S分9分8分估算总造价（万元）650066006650【问题】1 .用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中2.2和表2.3中2 .用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表3 .若A

11、、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。（表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数）【参考答案】问题1.各功能权重计算结果，见表2.1。表功能权重计算表功能FlF2F3F4F5得分权重F1X3133100.2501分F21X02250.1251分F334X44150.3751分F4120X250.1251分F51202X50.1251分合it40LOOO问题2.各方案功能指数计算结果，见表2.2。表工2各方亲功能指数计算表方案功能功能权重方案功能加权得分ABCFL0.2509X

12、0.25=2.250BX0.25=2,000私父0,25=2.5000,5分F20.1253X0,125=1.00010X0,125=1,2503.：0.1251.000F30.375LOXO.375=3.7509X0.375=3.375BX0.375-3.000也5分F40.1.25TXQL125=0.8758X0.125=1.0009X0.125=1,125&5分F50.125BXO125二L0009X（X125=1,125SX0.125=L0000.5分8.B758.7508,6250.5分功孤麒S3380.3330.329。一5分各方案价值指数计算结果，见表2.3。表2.3各方

13、案价值指数计算表魔功能酬估算总造价（万元）成本瞰价值*魏A0.33S6500D32995分）1.02711分）B0.33366001.334（0.5#：0.997（1分）C0.32966500.337（0.吩）0.976（1分合计1.000197501.000（0.5分）根据以上计算结果，方案A的价值指数最大，因此方案A为最佳设计方案。问题3.方案A的寿命周期年费用为：6500X（A/P,10%50）+340=6500X10%X（1+10%）50/（1+10%）50-1+340=995.58（万元）方案B的寿命周期年费用为：6600X(A/P,10%,50)+300=6600X10%X(1+1

14、0%)50/(1+10%)50-1+300=965.67(万元)方案C的寿命周期年费用为：6650X(A/P,10%,50)+350=6650X10%X(1+10%)50/(1+10%)50-1+350=1020.71(万元)根据以上计算结果，方案B的寿命周期年费用最低，因此方案B为最佳设计方案。试题三(20分)某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地址勘察资料反映地基复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程共有A、B、C、DkE共五家施

15、工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：1 .采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。2 .技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。3 .商务标共60分。(1)若最低报价低于次低报价15%Z上(含15%),最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算；(2)若最高报价高于次高报价15%Z上(含15%,最高报价的投标按废标处理；(3)人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%Z上时，评标委员会应要求该

16、投标单位作必要的澄清；(4)以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60分)，报价比基准价每下降1咐口1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%口2分，扣分不保底。各投标单位的技术标得分和商务标报价见表3.1、表3.2。表3.1各投标单位技术标得分汇总表投标单位施工方X工期质保措施安全文明施工业绩信誉A8.5414.54.55B9.54.51444C9.0514.54.54D8.53.51443.5E9.0413.543.5表3.2各投标单位报价汇总表投标单位ABCDE报价(万元)39003886360030503784评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清，说明补正。【问题

17、】1 .该项目应采取何种招标方式？如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么？本项目可如何划分？2 .按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。3 .按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入表3.3中。4 .推荐合格的中标候选人，并排序。(计算结果均保留两位小数)【参考答案】问题1.(1)应采用公开招标方式。(2)应当综合考虑的因素是：招标项目的专业要求；招标项目的管理要求；对工程投资的影响；工程各项工作的衔接。(3)本项目可划分为地基处理工程(桩基工程)、厂房及有关设施的土建工程、垃圾焚烧发设备及垃圾处理专业设备采购、安装工程(或将垃圾焚烧发电与处理

18、设备采购和安装合并)等标段分别进行招标。问题2.(1)最低报价与次低报价偏差：(3600-3050)/3600=15.28%>15%D单位商务报价得分30分，且不再参加商务标基准价计算。(2)最高报价与次高报价偏差：(3900-3886)/3886=0.36%<15%A单位的投标为有效标书。(3)投标单位E不按评标委员会要求澄清、说明、补正，应作废标处理。(4)基准价(或ARC三家投标单位报价的算术平均数)为：(3900+3886+3600)/3=3795.33(万元)(5)A施工单位商务标得分:报价占基准价百分比：(3900/3795.33)X100%=102.76%报价扣分：(102.76-100)X2=5.52报价得分：60-5.52=54.48分B施工单位商务标得分：报价占基准价百分比：(3886/3795.33)X100%=102.39%报价扣分：(102.39-100)X2=4.78报价得分：6