学生食堂建筑引资方案

1、学生食堂建筑引资方案学生食堂建筑引资方案一、项目背景师专校区规划用地1XXX亩，已由华南理工大学建筑设计研究院完成修建性详细规划设计工作。第一期工程用地XXX亩，已完成征地工作并已办理土地使用证，总建筑面积为63300m2教学楼、图书馆楼、信息技术与学术交流中心、化学化工与生物工程中心、艺术楼、办公楼、专家楼等政府性投资部分建筑单体已完成设计工作，从2月中旬开始施工招投标，3月份全面开工建设。根据学校的建设发展规划，学生公寓及学生食堂等学生活生生服务设施采用社会化引资建设。学生食堂部分，20_年开工项目按容纳约3000学生规模进行建设。建设基本要求：建筑面积4000m2两层框架结构一楼能同时容

2、纳800学生就餐，二楼兼容纳学生就餐及小炒功能。二、投资概算XX.X万元XXX万元(一) 前期经费XX.X万元1、土地平整XXX万元平整面积3000m2深度0.5m，土方及石方各占一半，单价土方8元/m3,石方XXX元/m3工程量：3000X0.5=1500(m3)土方：1500XXX%8=6XXX元=XX.X万元石方：1500XXX%20=15乂乂乂元=XX.X万元2、岩土勘探XX.X万元按XXX个钻孔，平均每孔15m,单价XXX元/m。（含技术费）16X15X150=36XXX元=XX.X万元3、单体设计费XX.X万元4000m226.5m2=106XXX元=XX.X万元4、人防费4万元4

3、000m2XXX元/m2=40XXX元=XX.X万元5、城市配套费XX.X万元施工价XXX元/m24000m2XXX元/m2XXX.X%=54XXX=XX.X万元（二）施工造价XXX万元4000m2XXX元肝2=3600乂乂乂元=XXX万元（三）附设设施XX.X万元1、燃油蒸汽锅炉（含水箱等全套设备）XXX万元2、厨房设备及厨具XXX万元3、学生饭桌（4人桌）单价XXX元/套，250套，共XX.X万元250X500=125XXX元=XX.X万元4、其它5万元三、引资方式及收益分析（一）方式一由投资方按学校要求建设好，交由学校经营、管理。学校从学生的伙食收入中提取管理成本，分十二年逐年归还投资者

4、投资，归还投资数量分布如下表：年份20_20_20_20_20_20XX20XX20XX20XX20XX20XX20XX还投资额（万元）459085.58176.57267.56358.55449.545小计：XX.X万元净收益：787.5-450=XX.X万元(二)方式二由投资方按学校要求建设好，接受学校监督，自己经营管理，期限15年，学生普通就餐率按XX%卩2XXX人，小炒就餐率按XX%即300计，扣除寒、暑假及黄金周按8.5月计。1、第一阶段20_年至20XX年共5年(1) 收入：扣除水电、燃料之后，毛利润，普通就餐按XX%，小炒按XX%2100X8.5X30X8XXX%5=XX.X万元

5、300XX8.5X30X10XXX%5=XX.X万元(2) 支出XXX万元其中：人员支出：XXX人XXXX元/月.人X9月X5=XXX万元，维修：5万元X5年=XXX万元(3) 收益(535.5+133.8)-235=XX.X万元2、第二阶段20XX-20XX年共5年(1) 收入：2100X8.5x30x10XXX%5=XX.X万元300x8.5x30x12xXX%5=XX.X万元(2) 支出：人员XXX人x1XXX元/人.月x9x5=XXX万元维修20x5=XXX万元(3) 净收益(669.4+160.6)(297+100)=XXX万元3、第三阶段20XX-2023年共5年(1) 收入：2100x8.5x30x12xXX%5=XX.X万元300x8.5x30x15xXX%5=XX.X万元(2) 支出：人员55x1XXX元/人.月x9x5=XX.