工程估价第2章

1、2 2 建设项目投资组成建设项目投资组成2.1 2.1 建设项目投资组成概述建设项目投资组成概述2.2 2.2 设备及工、器具购置费的组成设备及工、器具购置费的组成2.3 2.3 建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成2.4 2.4 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成2.5 2.5 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金2.1 2.1 建设项目投资组成概述建设项目投资组成概述2.1.1 2.1.1 我国现行建设项目总投资组成我国现行建设项目总投资组成2.1.2 2.1.2 世界银行及国外项目的投资组成世界银行及国外项目的投资组成 2.1.1 2.1

2、.1 我国现行建设项目我国现行建设项目总投资组成总投资组成 固定资产投资固定资产投资 流动资产投资流动资产投资我国现行建设项目总投资组成我国现行建设项目总投资组成2.1.2 2.1.2 世界银行及国世界银行及国外项目的投资组成外项目的投资组成 2.1.2.12.1.2.1 项目直接建设成本项目直接建设成本 2.1.2.2 2.1.2.2 项目间接建设成本项目间接建设成本 2.1.2.3 2.1.2.3 应急费应急费 2.1.2.4 2.1.2.4 建设成本上升费建设成本上升费2.1.2.12.1.2.1 项目直接建设成本项目直接建设成本 土地征购费土地征购费 场外设施费用场外设施费用 场地费用

3、场地费用 工艺设备费工艺设备费 设备安装费设备安装费 管道系统费用管道系统费用 电气设备费电气设备费 电气安装费电气安装费 2.1.2.12.1.2.1 项目直接建设成本项目直接建设成本 仪器仪表费仪器仪表费 机械的绝缘和油漆费机械的绝缘和油漆费 工艺建筑费工艺建筑费 服务性建筑费用服务性建筑费用 工厂普通公共设施费工厂普通公共设施费 车辆费车辆费 其他当地费用其他当地费用2.1.2.22.1.2.2 项目间接建设成本项目间接建设成本 项目管理费项目管理费 开工试车费开工试车费 业主的行政性费用业主的行政性费用 生产前费用生产前费用 运费和保险费运费和保险费 地方税地方税2.1.2.32.1.

4、2.3 应急费应急费 (1)(1)未明确项目的准备金未明确项目的准备金 (2)(2)不可预见准备金不可预见准备金2.1.2.42.1.2.4 建设成本上升费建设成本上升费 工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。2.22.2设备及工、器具设备及工、器具购置费的组成购置费的组成 2.2.1 2.2.1 设备购置费的组成及计算设备购置

5、费的组成及计算 2.2.22.2.2工具、器具及生产家具购置费的组成及工具、器具及生产家具购置费的组成及计算计算 2.2.1 2.2.1 设备购置费的组成及计算设备购置费的组成及计算 2.2.1.1 2.2.1.1 国产设备原价的构成及计算国产设备原价的构成及计算 2.2.1.2 2.2.1.2 进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算2.2.1.1 2.2.1.1 国产设备原价的构成及计算国产设备原价的构成及计算 (1)(1)国产标准设备原价国产标准设备原价 (2)(2)国产非标准设备原价国产非标准设备原价(1)(1)国产标准设备原价国产标准设备原价 国产标准设备原价即出厂价，设备出

6、厂价有国产标准设备原价即出厂价，设备出厂价有两种，一是带有备件的出厂价，二是不带有两种，一是带有备件的出厂价，二是不带有备件的出厂价。在计算设备原价时，应按带备件的出厂价。在计算设备原价时，应按带有备件的出厂价计算。如设备由设备成套公有备件的出厂价计算。如设备由设备成套公司供应，则应以订货合同价为设备原价。司供应，则应以订货合同价为设备原价。(2)(2)国产非标准设备原价国产非标准设备原价 材料费材料费 加工费加工费 辅助材料费辅助材料费 专用工具费专用工具费 废品损失费废品损失费(2)(2)国产非标准设备原价国产非标准设备原价 外购配套件费外购配套件费 包装费包装费 利润利润 税金税金 非标

7、准设备设计费非标准设备设计费 例例2-12-1： 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费生产该台设备所用材料费2020万元，加工费万元，加工费2 2万元，辅助材料费万元，辅助材料费40004000元，制造厂为制造元，制造厂为制造设备，在材料采购过程中发生进项增值税设备，在材料采购过程中发生进项增值税额额3.53.5万元，专用工具费率万元，专用工具费率1.5%1.5%，废品损失，废品损失费率费率10%10%，外购配套件费，外购配套件费5 5万元，包装费率万元，包装费率1%1%，利润率为，利润率为7%7%，增值税率，增值税率17%17%，非标

8、准设，非标准设备设计费备设计费2 2万元，求该国产非标准设备设备万元，求该国产非标准设备设备的原价。的原价。例例2-12-1： 解解 专用工具费专用工具费(20+2+0.4)(20+2+0.4)1.5%1.5%0.3360.336万元万元 废品损失费废品损失费(20+2+0.4+0.336)(20+2+0.4+0.336)10%10%2.27362.2736万元万元 包装费包装费(22.4+0.336+2.2736+5)(22.4+0.336+2.2736+5)1%1%0.30010.3001万元万元 利润利润(22.4+0.336+2.2736+0.3001)(22.4+0.336+2.27

9、36+0.3001)7%7%1.77171.7717万元万元 销项税额销项税额(22.4+0.336+2.2736+5+0.3001+1.7717)(22.4+0.336+2.2736+5+0.3001+1.7717)17%17%5.45385.4538万元万元 该国产非标准设备设备的原价该国产非标准设备设备的原价22.4+0.336+2.2736+5+0.3+1.7717+5.4538+2+522.4+0.336+2.2736+5+0.3+1.7717+5.4538+2+5 39.535239.5352万元万元2.2.1.2 2.2.1.2 进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算

10、(1)(1) 进口设备的交货类别进口设备的交货类别 (2)(2)进口设备原抵岸价的构成及计算进口设备原抵岸价的构成及计算(1)(1)进口设备的交货类进口设备的交货类别别 内陆交货类内陆交货类 目的地交货类目的地交货类 装运港交货类装运港交货类(2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算进口设备抵岸价进口设备抵岸价货价国际运费货价国际运费运输保险费银行财务费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费海关监管手续费车辆购置附加费 货价货价(FOB)(FOB)。一般指装运港船上交货价，设备一般指装运港船上交货价，设备FOB

11、FOB价分为价分为原币货价和人民币货价，原币货价一般原币货价和人民币货价，原币货价一般折算为美元表示，人民币货价按原币货折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。间价确定。FOBFOB价按有关生产厂商询价、价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。报价、订货合同价计算。(2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算国际运费。即从装运港国际运费。即从装运港( (站站) )到达我国目的港到达我国目的港( (站站) )的的运费。我国进口设备大部采用海洋运输，小部分采运费。我国进口设备大部采用海洋运输，小部分采用

12、铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运用铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运费计算公式为：费计算公式为：国际运费国际运费( (海、陆、空海、陆、空) )原币货价原币货价(FOB)(FOB)运费率运费率 或或 国际运费国际运费( (海、陆、空海、陆、空) )运量运量单位运价单位运价其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。的规定执行。(2)(2)进口设备抵岸价的构成及计进口设备抵岸价的构成及计算算运输保险费。计算公式为：运输保险费。计算公式为：运输保险费运输保险费 其中，保险费率按保险公司规定进口货物保险费率计算。其中，保险

13、费率按保险公司规定进口货物保险费率计算。(2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算(%)(%)-1(FOB)保保险险费费率率保保险险费费率率国国外外运运费费原原币币货货价价 银行财务费。银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：银行财务费人民币货价银行财务费人民币货价(FOB)(FOB)银行财务费率银行财务费率(2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算外贸手续费。指按对外经济贸易部规定外贸手续费。指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取费

14、率一般取1.5%1.5%，其计算公式为：，其计算公式为：外贸手续费外贸手续费(FOB(FOB价国际运费运输保价国际运费运输保险费险费) )外贸手续费率外贸手续费率(2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算关税。由海关对进出国境或关境的货物和关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税，计算公式为：物品征收的一种税，计算公式为：关税到岸价格关税到岸价格(CIF)(CIF)进口关税税率进口关税税率对进口设备，习惯上称对进口设备，习惯上称FOBFOB价为离岸格，称价为离岸格，称CIFCIF为到岸价格。为到岸价格。CIFCIF价价FOBFOB价价+ +国际运费国际运费+

15、+运输保险费运输保险费(2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算增值税。计算公式为：增值税。计算公式为：进口产品增值税额组成计税价格进口产品增值税额组成计税价格增值税税率增值税税率 组成计税价格关税完税价格关税消费税组成计税价格关税完税价格关税消费税(2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算消费税。仅对部分进口设备消费税。仅对部分进口设备( (如轿车、摩如轿车、摩托车等托车等) )征收，计算公式为：征收，计算公式为：应纳消费税税额应纳消费税税额 其中，消费税税率根据规定的税率计算。其中，消费税税率根据规定的税率计算。(2)(2)进口设备抵岸价的进口设

16、备抵岸价的构成及计算构成及计算消消费费税税税税率率消消费费税税税税率率关关税税到到岸岸价价格格 1海关监管手续费。指海关对进口减税、免税、海关监管手续费。指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。计算公式为：费用。计算公式为：海关监管手续费到岸价海关监管手续费到岸价海关监管手续海关监管手续费率费率( (一般为一般为0.3%)0.3%)(2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购车辆购置税。进口车辆需缴进

17、口车辆购置税。计算公式如下：置税。计算公式如下：进口车辆购置税进口车辆购置税( (到岸价关税消费税到岸价关税消费税增值税增值税) )车辆购置税率车辆购置税率 (2)(2)进口设备抵岸价的进口设备抵岸价的构成及计算构成及计算例例2-22-2： 从某国进口设备，重量从某国进口设备，重量10001000吨，装运港船上交货吨，装运港船上交货价为价为400400万美元，工程建设项目位于国内某省会城万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为市。如果国际运费标准为300300美元美元/ /吨，海上运输吨，海上运输保险费率为保险费率为33，银行财务费率为，银行财务费率为55，外贸手续，外贸手续

18、费率为费率为1.5%1.5%，关税税率为，关税税率为22%22%，增值税税率为，增值税税率为17%17%，消费税税率消费税税率10%10%，银行外汇牌价为，银行外汇牌价为1 1美元美元6.86.8元人元人民币，对该设备的原价进行估算。民币，对该设备的原价进行估算。例例2-22-2： 解解 进口设备进口设备FOBFOB4004006.86.82720(2720(万元，人民币，万元，人民币，下同下同) ) 国际运费国际运费300300100010006.8/100006.8/10000204(204(万元万元) ) 海运保险费海运保险费8.80(8.80(万元万元) ) CIF CIF2720+2

19、04+8.802720+204+8.802932.8(2932.8(万元万元) ) 银行财务费银行财务费272027205513.6(13.6(万元万元) ) 外贸手续费外贸手续费2932.82932.81.5%1.5%43.99(43.99(万元万元) ) 关税关税2932.82932.822%22%645.22(645.22(万元万元) ) 消费税消费税397.56(397.56(万元万元) )例例2-22-2： 解解 （续）（续） 增值税增值税(2932.8+645.22+397.56)(2932.8+645.22+397.56)17%17%675.85 (675.85 (万元万元) )

20、 进口设备原价进口设备原价2932.8+13.6+43.99+645.22+397.56+675.852932.8+13.6+43.99+645.22+397.56+675.854709.02(4709.02(万元万元) )( (1)1)设备运杂费的构成设备运杂费的构成(2)(2)设备运杂费的计算设备运杂费的计算2.2.1.3 2.2.1.3 设备运杂费的设备运杂费的构成及计算构成及计算运费和装卸费运费和装卸费包装费包装费设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费。采购与仓库保管费。 (1)(1)设备运杂费的构成设备运杂费的构成设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率设备运杂费按设备

21、原价乘以设备运杂费率计算，计算公式为：计算，计算公式为：设备运杂费设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费率设备运杂费率 (2)(2)设备运杂费的计算设备运杂费的计算工具、器具及生产家具购置费设备购置工具、器具及生产家具购置费设备购置费费定额费率定额费率 2.2.22.2.2工器具及生产家具购工器具及生产家具购置费的组成及计算置费的组成及计算2.3 2.3 建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成 2.3.1 2.3.1 建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成 2.3.2 2.3.2 直接费直接费 2.3.3 2.3.3 间接费间接费 2.3.4 2.3.4 利润利润 2.3.5

22、 2.3.5 税金税金 2.3.6 2.3.6 建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序2.3.1 2.3.1 建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成 2.3.1.1 2.3.1.1 建筑安装工程费用内容建筑安装工程费用内容 2.3.1.2 2.3.1.2 我国现行建筑安装工程费用项目组成我国现行建筑安装工程费用项目组成2.3.2 2.3.2 直接费直接费 2.3.2.1 2.3.2.1 直接工程费直接工程费 2.3.2.2 2.3.2.2 措施费措施费 2.3.2.1 2.3.2.1 直接工程费直接工程费 (1)(1)人工费。指直接从事人工费。指直接从事建筑安装工程施工的生产建

23、筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，构工人开支的各项费用，构成人工费的基本要素有两成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。人工日工资单价。2.3.2.1 2.3.2.1 直接工程费直接工程费 (2)(2)材料费。是指在施工过程中耗材料费。是指在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素的费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验是材料消耗量、材料基价和检验试验费。试验费。2.3.2.1 2.3.2.1 直接工程费直接工程费 (3

24、)(3)施工机械使用费。是指施工机施工机械使用费。是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。构成施工械安、拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。台班消耗量和机械台班单价。2.3.2.2 2.3.2.2 措施费措施费 (1) (1) 安全、文明施工费安全、文明施工费 (2) (2) 夜间施工增加费夜间施工增加费 (3) (3) 二次搬运费二次搬运费 (4) (4) 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 (5) (5) 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 (6)

25、(6) 施工排水费施工排水费 (7) (7) 降水费降水费 2.3.2.2 2.3.2.2 措施费措施费 (8) (8) 地上地下设施、建筑物的临时保地上地下设施、建筑物的临时保护设施费护设施费 (9) (9) 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 (10) (10) 专业措施费专业措施费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费脚手架费2.3.3 2.3.3 间接费间接费 2.3.3.1 2.3.3.1 间接费的组成间接费的组成 2.3.3.2 2.3.3.2 间接费的计算方法间接费的计算方法2.3.3.1 2.3.3.1 间接费的组成间接费的组成 按现行规

26、定，建筑安装工程间接费由规费按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。和企业管理费组成。 (1)(1)规费。是指政府和有关权力部门规定必规费。是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。须缴纳的费用。 (2)(2)企业管理费。是指建筑安装企业组织施企业管理费。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用工生产和经营管理所需的费用(1)(1)规费规费 工程排污费工程排污费 社会保障费，包括：社会保障费，包括： a.a.养老保险费养老保险费 b.b.失业保险费失业保险费 c.c.医疗保险费医疗保险费 住房公积金住房公积金 危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险(2)(2)企业管理费

27、企业管理费 管理人员工资管理人员工资 办公费办公费 差旅交通费差旅交通费 固定资产使用费固定资产使用费 工具用具使用费工具用具使用费 劳动保险费劳动保险费(2)(2)企业管理费企业管理费 工会经费工会经费 职工教育经费职工教育经费 财产保险费财产保险费 财务费财务费 税金税金 其他其他2.3.3.2 2.3.3.2 间接费的计算方法间接费的计算方法 间接费取费基数间接费取费基数间接费费率间接费费率 间接费的取费基数有三种，分别是：以直间接费的取费基数有三种，分别是：以直接费为计算基础，以人工费和机械费合计接费为计算基础，以人工费和机械费合计为计算基础，以人工费为计算基础。为计算基础，以人工费为

28、计算基础。 间接费费率间接费费率(%)(%)规费费率规费费率(%)+(%)+企业管理费企业管理费费率费率(%)(%)2.3.4 2.3.4 利润利润 利润是指施工企业是指施工企业完成利润是指施工企业是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算所承包工程获得的盈利。利润的计算同样因计算基础不同而不同。同样因计算基础不同而不同。2.3.5 2.3.5 税金税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。市维护建设税及教育费附加。 (1)(1)营业税。营业税。 (2)(2)城市维护建设税城市维护建设税 (3)(3)教育费附加教育费附加2.3.6 2.3.6 建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序 2.3.6.1 2.3.6.1 工料单价法计价程序工料单价法计价程序 2.3.6.2 2.