造价指数及其资料的整理分析

1、造价指数及其资料的整理分析造价指数及其资料的整理分析主主 讲讲 教教 师师 ：陈：陈 卓卓教学目的：熟悉造价指数的内容和作用教学重点：工程造价指数的运用教学难点：工程造价指数的运用 造价指数及其资料的整理分析造价指数及其资料的整理分析一、工程造价指数的作用 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。 (1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原 因。 (2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经 济的影响 (3)工程造价指数是工程承发

2、包双方进行工程估价和结 算的重要依据。二、工程造价指数的分类 (1)、按照工程范围、类别、用途分类 单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工 机械及主要设备报告期对基期价格的变化 程度的指标，如人工费价格指数、主要材 料价格指数、施工机械台班价格指数。 综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、 材料费、施工机械使用费和设备费等报告期 价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指 标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主 要依据，如建筑安装工程造价指数、建设项目 或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造 价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程 建设其他费用造价指数等。(2)按造

3、价资料期限长短分类时点造价指数：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。(3)、按不同基数分类定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制 的指数。环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的 造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为 月环比指数。 三、 工程造价指数的编制 工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工 程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数(1)人工、机械台

4、班、材料等要素价格指数的编制。 人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。其计算公式如下：材料材料(设备、人工、机械设备、人工、机械)价格指数价格指数报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人工基期人工费、施工机械和材料、设备价格费、施工机械和材料、设备价格(2)、建筑安装工程造价指数的编制 建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，可按照下列公式计算:建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数= 人工费指数人工费指数基期人工费占建筑安装工程造价比例基期人工费占建筑安装工程造价比例 十十(单项材料价格指数单项材料

5、价格指数基期该单项材料费占建筑安装工基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例程造价比例)十十(单项施工机械台班价格指数单项施工机械台班价格指数基期该单项机械费占建筑基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例安装工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数十其他直接费、间接费综合指数基期其他直接费、间接费基期其他直接费、间接费占建筑安装工程造价比例占建筑安装工程造价比例(3)设备工器具和工程建设其他费用价格指数的编制 设备工器具价格指数：设备工器具的种类、品种和规格很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的公式进行计算：设备、工器具价格指数设备、

6、工器具价格指数=（报告期设备工器具单价（报告期设备工器具单价报告期报告期购置数量）购置数量）/（基期设备工器具单价（基期设备工器具单价报告期购置数量）报告期购置数量） 工程建设其他费用指数：工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式如下：工程建设其他费用指数工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费基期每万元投资支出中其他费(4)、建设项目或单项工程造价指数的编制建设项目或单项工程造价指数建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数基期建筑安装工程费占总造价的比例基期建筑

7、安装工程费占总造价的比例+(单项设备价格指数单项设备价格指数基期该项设备费占总造价比例基期该项设备费占总造价比例)+工程建设其他费用指数工程建设其他费用指数基期工程建设其他费用占总造价比例基期工程建设其他费用占总造价比例四、工程造价资料积累分析和运用 1、工程造价资料及其分类 (1)含义 工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值的代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析资料。 (2)工程造价资料的分类 可以按照不同工程类型进行分类，如：公共建筑、民用建筑等的造价资料。 可以按其不同阶段的项

8、目资料分为项目可行性研究、投资估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等的造价资料。 按照其组成特点，可分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术 的分部分项工程造价资料。2、 工程造价资料积累的内容 工程造价资料的内容不仅应包括“量”(如主要工程量、材料量、设备量等)和“价”的方面，还应包括工程建设基本情况、工程建筑结构特征、工程技术条件、建设条件等。因此造价资料的收集整理应注意资料的完整性。 (1)、建设项目和单项工程造价资料，一般有：项目建设工期、主要工程量、主要材料量和主要设备的名称、型号，规格、数量、投资估算、概算、预算、决算及造

9、价指数等方面的信息。 (2)、单位工程造价资料，般包括：工程内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价等方面的资料。 (3)、其他造价资料，有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程人工工日、主要材料用量，机械台班用量。 3、工程造价资料的运用 工程造价资料积累的主要目的是为了对其进行分析和使用，为工程造价宏观管理、决策提供重要的技术数据；为制定和修订投资估算指标、概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律提供技术服务；为编制、审查、评估项目建议书、可行性报告投资估算，设计方案比选，编制设计概算，投标报价提供有关数据；用作确定标底和投标报价的参