外墙保温监理交底

1、外墙面保温工程监理交底×××公寓楼工程为钢筋砼剪力墙结构，地上十七层高，建筑高度为53.8米（含电梯机房），节能分部外墙保温分项为EPS聚苯板薄抹灰保温系统，聚苯板厚度设计为50mm厚，抗裂砂浆中间压入耐碱玻纤网格布，设计保温材料燃烧性能为B1级，一三层贴外墙砖（贴面砖系统最大高度不超过40m），中间压入两层耐碱玻纤网格布；全部采用锚栓辅助固定（高度在20m以上的应使用锚栓辅助固定），三层至十七层外刷外墙刷弹性底涂，刮柔性腻子、刷弹性涂料。交底内容如下：一、目标要求：外墙保温施工质量必须达到合格。二、监理在施工质量控制及验收的标准依据：设计文件/ 住宅建筑规范GB

2、50368-2005/ 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004/外墙外保温应用技术规程DBJ140352007 (J111352008) / 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007、工程建设标准强制性条文、山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定GB50212-91、建设部令第143号民用建筑节能管理规定、公安部关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消201165号、临沂市关于进一步加强全市建筑工程高处作业吊篮安全管理的通知临建质发20121号等。三、监理控制程序及要求：1、外墙保温工程施工单位应具有相应资质，进入现场前必须提供施工资质、营业执照、

3、安全生产许可证、类似工程业绩、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证、专项施工方案；具有大型耐候性等型式检验报告（型式检验报告在2年有效期内）及材料合格证，并填写报送相关报检资料，资料要完整齐全；所进场使用的材料必须见证取样送检合格（检测的项目应全面），各种材料必须用厂家配套产品，且为系统试验使用材料，不得从多个厂家进料。2、外墙保温施工前必须编制专项施工方案经审批通过。3、聚苯保温板的厚度、规格（1200×600mm）、平整度等指标符合设计规定，其陈化时间应满足要求；胶粘剂的说明书、配制要求及使用方法，质量证明文件齐全；锚栓的直径、长度要符合要求，采用金属螺钉的其表面应有防腐措

4、施；胶粘剂的粘结强度试验、玻纤网的耐碱拉伸试验及聚苯板的密度、导热系数燃烧性能等试验须进行见证送样；聚苯板的表观密度为：涂料饰面层时应为1822kg/m3，面砖饰面时20 kg/m3；本工程首层三层饰面砖部位，设计采用双层玻纤网：第一道为160g/,第二道为290g/，（也可采用后热镀锌电焊网，禁止用冷镀锌网，热镀锌四角焊网丝径应为0.81.0mm，孔距12.512.7mm）。3外墙保温施工前须对外墙面进行抹灰，洞口进行防水封堵，外墙面抹灰应符合装饰抹灰垂直、平整度质量要求；外墙外保温大面积施工前施工方须先做样板墙，样板墙应包括门窗洞口、滴水（外窗口等处）、转角及翻边。样板墙需经各方验收合格后

5、方可大面积施工。4、外墙外保温在施工过程中应严格按照规程及工艺标准组织施工，外墙保温工程施工时进行旁站监理；胶粘剂应按规定的配比在现场进行配制。每次配制不宜过多，应在2h内使用完毕。5、聚苯板的粘贴质量控制要求：1）、聚苯板的厚度、密实度等必须符合设计要求，其负偏差不得大于3mm；严格控制保温层平整度及垂直度，施工时，首先要进行系统的起端及终端的翻包处理。门窗洞口周边，管道或其他设备需要穿墙洞处，阳台、雨篷、女儿墙等尽端，变形缝及基层不同构造、不同材料结合处，聚苯板装饰造型等处应进行玻纤网翻包处理。翻包宽度不小于100mm。2）、墙面聚苯保温板粘贴采用满粘法，涂抹胶粘剂应均匀，板的侧边不得涂胶

6、粘剂。3）、聚苯板涂胶时的厚度，压实后在35之间。涂胶后应及时粘贴，使聚苯板均匀的粘贴在基层上，粘贴后立即清除板间及侧面残留的胶粘剂。4）、聚苯板应逐行错缝1/2排列，在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直。对头缝应挤紧，要求板缝不大于1.5mm，板间高差不大于1.5mm；板缝大于1.5mm时，可用聚氨酯发泡材料进行填塞密实，板间高差大于1.5mm的部位应进行打磨整平。5）、门窗洞口四周要采用整块聚苯板切割成型，不得拼接；接缝应离开角部至少200mm；门窗口外壁面贴聚苯板，一般不宜小于20mm厚。 6、锚栓安装质量控制要求：1）、锚栓在聚苯板粘贴24h后开始安装，锚入基层墙体应确保牢固可靠；锚栓

7、不宜在两块保温板缝间固定。2）、锚栓每的数量：涂料饰面不宜少于3个，面砖饰面不宜少于6个。在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向应加密，其间距不大于300mm，锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm。塑料圆盘直径不小于50mm，其单个锚栓抗承载力标准值不小于0.3KN。7、 玻纤网铺设的质量控制要求：1）、铺设玻纤网前，聚苯板应充分干燥，表面平整，无垃圾杂物、有害物质等。2）、首道抹面胶浆厚度控制为23mm，面积略大于玻纤网面积，施工时立即将玻纤网压入胶浆中，待胶浆干硬至可碰触时，再抹第二道胶浆，直至全部覆盖玻纤网，使玻纤网处在两道抹面胶浆的中间位置。3）、玻纤网铺贴不得在雨中进行，玻纤网遇有搭

8、接时，搭接长度不应小于100mm，转角处搭接长度不小于200mm。4）、玻纤网在门窗洞口的周边，管道或其他设备需要穿墙洞处，勒脚、阳台、雨蓬、女儿墙等尽端，变形缝及基层不同构造、不同材料结合处应进行翻包处理。当遇有洞口时，应在洞口四角加贴一块长300mm×宽200mm的45°斜向标准网格布加强，以防止开裂。5）、玻纤网应铺压密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。6）、饰面砖层的聚苯板粘贴完应静置24h以上，再进行下道工序施工。8、防火隔离带质量控制要求：为了提高防火功能，在本体系中采取防火隔离带措施，防火隔离带使用A级防火材料，可采用岩棉板，宽度为300mm，与楼周交圈

9、设置，每隔二层设置一道(建筑高度在2450m时)；防火隔离带岩棉材料粘贴时采用满粘法。9、涂料饰面抹面胶浆厚度宜为35mm；对做完外保温的墙面不得随意开凿孔洞；10、冬期施工温度24小时内不得低于5，夏季避免阳光暴晒，风力5级以上及雨天不得施工；施工完成后严格做好成品保护工作。四、外墙外保温工程主控项目验收要求：（检验批划分，应每5001000面积为一个检验批）1）所用材料和半成品、成品进场应检查出厂合格证、出厂检验报告和型式检验报告，其品种，规格，性能必须符合设计和有关标准的要求，且聚苯板应具有防火要求，燃烧性能不宜低于B1级。需复检的产品及项目有：聚苯板，胶粘剂，抹面胶浆，界面砂浆和玻纤网

10、；材料性能、导热系数、密度等均应符合DBJ14-035-2005外墙外保温应用技术规程。2）基层应按设计和施工方案进行处理，墙面、孔洞须清干净、堵严实，砼面须甩浆，找平层表面应平整一致，聚苯板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象；胶粘剂与基层拉伸粘结强度应不小于0.3MPa。3）所有保温材料及粘结材料见证取样送检必须合格；保温隔热材料厚度必须符合要求。 4）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，饰面砖粘贴强度不得小于0.4MPa；所有腻子必须为R型(或T型)弹性腻子，外墙涂料必须为弹性涂料，并与基层相融、试验合格。5）主控项目应全部合格。五、外墙外保温工程一般项目验收要求：1）进场保温材料

11、外观和包装要无破损，符合设计要求和产品标准规定。聚苯板安装应上下错缝，接缝平整。2）聚苯板安装允许偏差：表面平整3mm 立面直3mm 阴阳角直3mm 阳角方正3mm 接高差1.5mm 板缝宽度1.5mm3）增强网应铺压严实、平整，不得褶皱、翘曲、外露等现象，加强保温做法应符合设计要求，搭接长度必须符合规定要求。4）变形缝构造处理和保温层开槽、开孔及装饰的安装固定应符合设计要求。5）面砖表面应平整、洁净，勾缝材料色泽一致，无裂痕和缺损；面砖接缝平整光滑，嵌缝连续、密实。6）一般项目采用计数检验时，至少应有90%以上检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷。六、应注意防治的质量通病 1、外保温墙面裂

12、纹； 2、墙面渗水； 3、涂料层裂纹、起皮、颜色不一致、色带不直。七、成品保护措施及修补要求1、对已做完外墙外保温的墙体，应防止重物撞击墙面。2、对已做好外墙外保温工程不得随意开凿孔洞，如确实需要，应对孔洞或损坏处进行妥善修补，防止渗水和损坏。八、外墙外保温工程竣工验收应提供下列文件：1）墙外保温系统的设计文件，图纸会审，设计变更和洽商记录。2）施工单位外墙保温施工资质等。3）外墙外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证，出厂检验报告，进场复检报告和现场验收记录。省级以上外墙保温系统型式检验报告有效期为2年内。4）节能施工技术方案、施工技术交底。5）节能构造实体检验资料合格；其它必

13、须提供的资料。6）隐蔽工程验收记录（包括基层墙体处理，聚苯板背面粘贴胶结胶浆和粘结点，锚栓固定的位置及数置，玻纤增强网的辅设等）。九、安全要求 1、高处作业吊篮必须具有出厂合格证、产品型式检验报告、使用说明书，严禁使用不合格或自制的吊篮，安、拆单位必须具有资质及安全生产许可证，吊篮安装完毕，必须经总承包单位、使用单位、安装单位、监理、建设单位综合验收合格方可投入使用；使用人员须经过培训；吊篮配重、悬挂机构安装要可靠，必须设置独立于悬吊平台的安全绳和安全带。2、材料分类存放，防止混淆，远离火源并注意防火、防雨淋等事项。3、施工作业应避开上下层同时作业。4、5级以上大风和雷雨天不得进行外保温施工。5、施工中废料、垃圾等不得随意抛掷，应集中处理；不得造成环境污染，必要时应作施工围护。未尽事宜，严格按相关规范、规程、设计文件及工程建设标准强制性条文施工。 ××××工程监理公司 ×××××