建筑工程和市政设施工程资料规范编制、填写及竣工验收与备案归档实务

1、建筑工程和市政设施工程资料规范编建筑工程和市政设施工程资料规范编制、填写及竣工验收与备案归档实务制、填写及竣工验收与备案归档实务郑州市工程质量监督站郑州市工程质量监督站 贾志尧贾志尧二二一一七年九月七年九月目录一、监理单位资料用表一、监理单位资料用表二、施工单位资料用表二、施工单位资料用表 ( (一一) )现状：现状： 我国自提出推行工程监理制度，经历了准备阶段（我国自提出推行工程监理制度，经历了准备阶段（19881988年）年）、试点阶段（、试点阶段（1989-19921989-1992年）、稳步发展阶段（年）、稳步发展阶段（1993-19951993-1995年）以年）以及全面推广阶段（及

2、全面推广阶段（19961996年年- -至今）四个发展阶段。至今）四个发展阶段。 监理虽然是建设单位委托监理的，但监理工作从某种程度上监理虽然是建设单位委托监理的，但监理工作从某种程度上来说也一方面代表着政府的监督，另一方面接受政府监督。加强来说也一方面代表着政府的监督，另一方面接受政府监督。加强参加方与政府监督部门之间的联系，监理发挥着不可估量的作用参加方与政府监督部门之间的联系，监理发挥着不可估量的作用。国家推行监理制度。国家推行监理制度建筑法第建筑法第3030条条，国务院规定强制监理的范围，国务院规定强制监理的范围如（国务院第如（国务院第279279号令）建设工程质量管理条例。号令）建设

3、工程质量管理条例。 建设部建设部20072007年第年第158158号令工程监理企业资质管理规定号令工程监理企业资质管理规定与与有些地方出台的一个注册监理师只能担任一个项目的总监，造成有些地方出台的一个注册监理师只能担任一个项目的总监，造成人员挂靠严重。人员挂靠严重。一、一、监理单位资料用表监理单位资料用表 1 1、大环境：国家及地方出台了许多标准、文件、大环境：国家及地方出台了许多标准、文件、规范等，使建设环境愈来愈规范，社会各界对监理行、规范等，使建设环境愈来愈规范，社会各界对监理行业的认知度也是越来越高，比如监理费取费标准的提高业的认知度也是越来越高，比如监理费取费标准的提高（地方标准）

4、，大环境是良好的，监理单位的前途是美（地方标准），大环境是良好的，监理单位的前途是美好的。好的。 国家发改委、建设部会同有关部门出台了国家发改委、建设部会同有关部门出台了建设建设工程监理与相关服务收费管理规定工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格（发改价格20076702007670号），已于号），已于20072007年年5 5月月1 1日起施行。新收费日起施行。新收费标标准中施工监理服务收费基准价的平均费率为准中施工监理服务收费基准价的平均费率为1.88%1.88%，平，平均提高幅度在均提高幅度在50%50%左右。左右。上海：上海：120% 同时新政策新文件的出台也加重了监理单位的责任。比

5、如同时新政策新文件的出台也加重了监理单位的责任。比如国务院第国务院第393393号令号令建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例监理应承担监理应承担的责任的责任。 为贯彻国发【为贯彻国发【20102010】2323号文国务院关于进一步加强企业号文国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知，出台了安全生产工作的通知，出台了建质【建质【20112011】111111号号文文建筑施建筑施工企业及项目负责人施工现场带班暂行办法工企业及项目负责人施工现场带班暂行办法（制度的内含：（制度的内含：工作内容、职责权限和考核奖惩办法）。工作内容、职责权限和考核奖惩办法）。 将带班制度的执行情况作为总包对

6、分包、监理对总包、分将带班制度的执行情况作为总包对分包、监理对总包、分包，建设主管部门对建设、监理、总包、分包单位对未执行带包，建设主管部门对建设、监理、总包、分包单位对未执行带班制度的企业和人员，按有关规定处理；发生质量安全事故的班制度的企业和人员，按有关规定处理；发生质量安全事故的，要给予企业规定上限的经济处罚，并依法从重追究企业法定，要给予企业规定上限的经济处罚，并依法从重追究企业法定代表人及相关人员的责任。代表人及相关人员的责任。 2 2、小环境：近几年，几次大的安全事故的不断出现，政府、小环境：近几年，几次大的安全事故的不断出现，政府部门加大了对监理的检查力度，甚至有专门针对现场监理

7、的检部门加大了对监理的检查力度，甚至有专门针对现场监理的检查，并且处罚力度都在不断加强。查，并且处罚力度都在不断加强。 3 3、监理力量不足、监理力量不足 目前强制性监理的工程有增无减，客观需求持续趋旺。注目前强制性监理的工程有增无减，客观需求持续趋旺。注册册监理工程师数量严重不足。（有证不在岗）监理人员总量不足监理工程师数量严重不足。（有证不在岗）监理人员总量不足，质量不高。，质量不高。 监理人员收入与工作实际付出不成正比，吸引不了高智能监理人员收入与工作实际付出不成正比，吸引不了高智能人人才，同时也很难留住已有高素质人才，使得工程监理企业很难才，同时也很难留住已有高素质人才，使得工程监理企

8、业很难成为真正的高智能、知识密集型企业。成为真正的高智能、知识密集型企业。 4 4、监理取费偏低且不按规定取费，最终导致了我国工程监、监理取费偏低且不按规定取费，最终导致了我国工程监理总体实力较弱、行业整体素质难以提高。理总体实力较弱、行业整体素质难以提高。全国监理企业已有全国监理企业已有6170家，监家，监理从业人员五十多万人。注册监理从业人员五十多万人。注册监理工程师只有理工程师只有12万余人。万余人。 1. 1.原来的施工报审原来的施工报审A A类变成了类变成了B B类表、监理用表类表、监理用表B B类表变成了类表变成了A A类表、类表、C C类表式不变。类表式不变。 A A类表为工程监

9、理单位用表，由工程监理单位或类表为工程监理单位用表，由工程监理单位或项目监理机构签发；项目监理机构签发； B B类表为施工单位报审、报验用表，由施工单位类表为施工单位报审、报验用表，由施工单位或施工项目经理部填写后报送工程建设相关方；或施工项目经理部填写后报送工程建设相关方； C C类表为通用表，是工程建设相关方工作联系的类表为通用表，是工程建设相关方工作联系的通用表。通用表。( (二二) ) 建设工程监理规范建设工程监理规范GB/T50319-2013GB/T50319-2013 2.2.原表格里的工程临时延期申请表、工程临时原表格里的工程临时延期申请表、工程临时延期审批表、工程最终延期审批

10、表，即原来的延期审批表、工程最终延期审批表，即原来的A7A7、B4B4、B5B5合并为现在的合并为现在的B.0.14B.0.14工程临时工程临时/ /最终延期报审最终延期报审表。表。 3.3.监理用表里增加了监理用表里增加了5 5张表式、总监任命书、开张表式、总监任命书、开工令、监理报告、旁站记录、复工令。工令、监理报告、旁站记录、复工令。 4.4.施工用表里也由原来的施工用表里也由原来的1010张增加为张增加为1414张。其张。其中中施工组织设计报审表、开工、复工报审、工程款支施工组织设计报审表、开工、复工报审、工程款支付申请、费用索赔报审、工程延期报审等付申请、费用索赔报审、工程延期报审等

11、6 6张表均张表均需总监加盖执业章、且建设单位签章。（监理用表需总监加盖执业章、且建设单位签章。（监理用表一律不用加盖执业章也不用建设单位签章）。一律不用加盖执业章也不用建设单位签章）。A.A.工程监理单位用表工程监理单位用表(A.0.1(A.0.1A.0.8):A.0.8):（1 1）表）表 A.0.1 A.0.1 : :总监理工程师任命书（总监理工程师任命书（法人代表签字、公章法人代表签字、公章）（2 2）表）表 A.0.2 A.0.2 : :工程开工令（工程开工令（总监签字、盖执业印章总监签字、盖执业印章）（3 3）表）表 A.0.3 A.0.3 : :监理通知单监理通知单（4 4）表）

12、表 A.0.4 A.0.4 : :监理报告（监理报告（总监签字总监签字）（5 5）表）表 A.0.5 A.0.5 : :工程暂停令（工程暂停令（总监签字、盖执业印章总监签字、盖执业印章）（6 6）表）表 A.0.6 A.0.6 : :旁站记录旁站记录（7 7）表）表 A.0.7 A.0.7 : :工程复工令（工程复工令（总监签字、盖执业印章总监签字、盖执业印章）（8 8）表）表 A.0.8 A.0.8 : :工程款支付证书（工程款支付证书（总监签字、盖执业印章总监签字、盖执业印章）B.B.施工单位报审、报验用表施工单位报审、报验用表(B.0.1(B.0.1B.0.14):B.0.14):（1

13、1）表）表 B.0.1 B.0.1 : :施工组织设计施工组织设计/ /（专项）施工方案报审表（专项）施工方案报审表 （总监签字、盖执业印章总监签字、盖执业印章）、（）、（建设单位签章建设单位签章）（2 2）表）表 B.0.2 B.0.2 : :工程开工报审表工程开工报审表 （总监签字、盖执业印章总监签字、盖执业印章）、（）、（建设单位签章建设单位签章）（3 3）表）表 B.0.3 B.0.3 : :工程复工报审表工程复工报审表 （总监签字总监签字）、（）、（建设单位签章建设单位签章）（4 4）表）表 B.0.4 B.0.4 : :分包单位资格报审表（分包单位资格报审表（总监签字总监签字）（5

14、 5）表）表 B.0.5 B.0.5 : :施工控制测量成果报验表施工控制测量成果报验表（6 6）表）表 B.0.6 B.0.6 : :工程材料、构配件或设备报审表工程材料、构配件或设备报审表（7 7）表）表 B.0.7 B.0.7 : :报审、报验表报审、报验表（8 8） 表表 B.0.8B.0.8: : 分部工程报验表分部工程报验表（总监签字）（总监签字）（9 9） 表表 B.0.9B.0.9: : 监理通知回复单监理通知回复单（1010）表）表 B.0.10B.0.10: :单位工程竣工验收报审表单位工程竣工验收报审表 （总监签字、盖执业印章）（总监签字、盖执业印章） （11 11）表）

15、表 B.0.11B.0.11: :工程款支付报审表工程款支付报审表 （总监签字、盖执业印章）（总监签字、盖执业印章） （建设单位签章）（建设单位签章）（1212）表）表 B.0.12B.0.12: : 施工进度计划报审表施工进度计划报审表（总监签字）（总监签字）（1313）表）表 B.0.13B.0.13: :费用索赔报审费用索赔报审 （总监签字盖执业印章）（建设单位签章）（总监签字盖执业印章）（建设单位签章） （1414）表）表 B.0.14B.0.14: :工程临时或最终延期报审表工程临时或最终延期报审表 （总监签字盖执业印章）（总监签字盖执业印章） （建设单位签章）（建设单位签章） C.

16、C.通用表通用表(C.0.1(C.0.1C.0.3):C.0.3):表格填写说明：表格填写说明：1. 1.总监理工程师是由企业法定代表总监理工程师是由企业法定代表人任命的；人任命的； 2.2.总监代表有总监提名并授权，法定代表人同总监代表有总监提名并授权，法定代表人同意；意； 3.3.工程监理单位在建设工程监理合同签订后，工程监理单位在建设工程监理合同签订后，及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。监理工程师的任命书面通知建设单位。 工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名

17、称，监理的范围、内容和权限（授权委托书，可由称，监理的范围、内容和权限（授权委托书，可由监理部拟好交建设单位）及总监理工程师的姓名书监理部拟好交建设单位）及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。面通知施工单位。 4.4.项目监理机构组成文件作为总监任命文件的附项目监理机构组成文件作为总监任命文件的附件一块交予甲方。件一块交予甲方。表格填写说明：表格填写说明：1. 1.总监理工程师应组织专业监理工程师审查总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署审核意见，并同时报建设单条件

18、时，应由总监理工程师签署审核意见，并同时报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：位批准后，总监理工程师签发工程开工令： 设计交底和图纸会审已完成；设计交底和图纸会审已完成； 施工组织设计已由总监理工程师签认；施工组织设计已由总监理工程师签认； 施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立。管理及施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立。管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实；落实； 进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。（与老规进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。（与老规范比，做了重大调整）范比，做了重大调整）

19、 2.2.建设单位平行发包的其他工程均需要分别签署工程开建设单位平行发包的其他工程均需要分别签署工程开工令和工程开工报审表。按上述程序进行审查。工令和工程开工报审表。按上述程序进行审查。 3.3.关键点：建设单位对开工报审表签署同意意见后，总关键点：建设单位对开工报审表签署同意意见后，总监理工程师方可签发工程开工令。监理工程师方可签发工程开工令。 工程开工令中的开工日期作为施工单位计算工期的起始工程开工令中的开工日期作为施工单位计算工期的起始日期。日期。填写说明：填写说明：发现施工存在质量问题的，或者施工单发现施工存在质量问题的，或者施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程位采用不适

20、当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。整改完毕必须复查。单位整改。整改完毕必须复查。 施工单位填写监理通知回复单，应逐条回复。施工单位填写监理通知回复单，应逐条回复。 当进度、安全等其他方面存在较大问题时，也当进度、安全等其他方面存在较大问题时，也可用用监理通知要求施工单位整改。可用用监理通知要求施工单位整改。填写说明：项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工时，项目

21、监理机构应及时向主管部有关门报送监理报告。 同时应附之前签发的监理通知单或者工程暂停令等证明监理人员所履行安全生产管理职责的相关文件资料。 也可向建设单位：质量，安全、进度和造价等方面。填写说明：填写说明：签发工程暂停令的情况：签发工程暂停令的情况：5 5中情况中情况 1. 1.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的； 2.2.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；管理的； 3.3.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的； 4.4.施工单位违反工程强制性

22、标准的；施工单位违反工程强制性标准的； 5.5.施工存在重大质量、安全事故隐患或者发生质量施工存在重大质量、安全事故隐患或者发生质量、安全事故的。、安全事故的。 老规范的规定：老规范的规定：1 1、5 5条相同，其他条相同，其他3 3条是：条是： 为了保证工程质量而需要进行停工处理；施工出现为了保证工程质量而需要进行停工处理；施工出现了安全隐了安全隐 患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；发生了必须暂时停止施工的紧急事件。患；发生了必须暂时停止施工的紧急事件。 总监理工程师应根据暂停工程的影响范总监理工程师应根据暂停工程的影响范围和程度，按合同约定签发

23、暂停令。签发工围和程度，按合同约定签发暂停令。签发工程暂停令时，应注明部位及范围。程暂停令时，应注明部位及范围。 第一种情况需要及时计量由于停工所引第一种情况需要及时计量由于停工所引起的工程量和机械、人工，并做好影像记录。起的工程量和机械、人工，并做好影像记录。 填写说明：填写说明：项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并及时记录旁站情况。人员进行旁站，并及时记录旁站情况。 首先要明白：旁站是对工程质量，不是安全，这在旁站的首先要明

24、白：旁站是对工程质量，不是安全，这在旁站的定义中界定的非常清楚。新规范在工程质量控制章节中提出定义中界定的非常清楚。新规范在工程质量控制章节中提出旁站，安全生产管理章节中则没有。危险性较大的分部分项旁站，安全生产管理章节中则没有。危险性较大的分部分项工程管理办法中要求的是工程管理办法中要求的是“现场监理现场监理”。 另外旁站的是关键部位、关键工序，所以不要去旁站其他另外旁站的是关键部位、关键工序，所以不要去旁站其他地方比如垫层、构造柱圈梁等，不要自己增加自己的责任和地方比如垫层、构造柱圈梁等，不要自己增加自己的责任和工作量。工作量。 主要记录：施工单位质检人员到岗和履职情况、特殊工种主要记录：

25、施工单位质检人员到岗和履职情况、特殊工种人员持证上岗情况以及施工机械、材料准备及关键部位、关人员持证上岗情况以及施工机械、材料准备及关键部位、关键工序的施工是否按（专项）施工方案及工程建设强制性标键工序的施工是否按（专项）施工方案及工程建设强制性标准执行等情况。准执行等情况。 旁站记录一定要反映旁站监理人员所做的工作。比如：钢旁站记录一定要反映旁站监理人员所做的工作。比如：钢筋整改、钢筋保护层、板面平整度，厚度，发现坍落度大等筋整改、钢筋保护层、板面平整度，厚度，发现坍落度大等情况是如何处理的等情况，应记录清楚。情况是如何处理的等情况，应记录清楚。 填写说明：填写说明： 复工：当暂停原因消失、

26、具备复工条件复工：当暂停原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理机时，施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发复工令；施工单位未提出复工申请的，总发复工令；施工单位未提出复工申请的，总监应应根据工程承实际情况指令施工单位恢监应应根据工程承实际情况指令施工单位恢复施工。涉及复施工。涉及费用费用和和进度进度。 填写说明：填写说明：项目监理机构应按程序进行工程计

27、量和项目监理机构应按程序进行工程计量和付款签证：付款签证： 专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。额，并提出相应的支持性材料。 总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。行审核，签认后报建设单位审批。 总监根据建设单位的审批意见，向施工单位签总监根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款

28、支付证书。发工程款支付证书。 注意：签发工程款支付证书时必须符合合同约注意：签发工程款支付证书时必须符合合同约定，实际完成的工程量必须是合格的。定，实际完成的工程量必须是合格的。审查意见：审查意见： 1. 1.本工程设计交底及图纸会审已进行，图纸会本工程设计交底及图纸会审已进行，图纸会审中的相关意见已落实。审中的相关意见已落实。 2.2.施工组织设计已经项目监理部审查同意。施工组织设计已经项目监理部审查同意。 3.3.施工单位已建立相应的现场质量、安全生产施工单位已建立相应的现场质量、安全生产管理体系。管理体系。 4.4.相关管理人员及特种作业人员资质已审查并相关管理人员及特种作业人员资质已审

29、查并已到位，主要施工机械已进场并验收完成，主要工已到位，主要施工机械已进场并验收完成，主要工程材料已落实。程材料已落实。 5.5.现场施工道路、水、电、通信及临时设施等已现场施工道路、水、电、通信及临时设施等已落实。落实。 经审查，本工程现场准备工作满足开工要求，经审查，本工程现场准备工作满足开工要求，请建设单位审批。请建设单位审批。填写说明：填写说明：对分包单位审核包括以下基本内容：对分包单位审核包括以下基本内容： 营业执照、企业资质等级证书；营业执照、企业资质等级证书； 安全生产许可证；安全生产许可证； 类似工程业绩；类似工程业绩； 专职管理人员和特种作业人员的资格。专职管理人员和特种作业

30、人员的资格。 与老规范相比，删除了与老规范相比，删除了“拟分包工程的内容和范围、拟分包工程的内容和范围、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证等程许可证等3 3项内容。项内容。填写说明：填写说明： 专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。专业监理工程师应对施工单位量成果及保护措施，签署意见。专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。 施工控制测量成果及保护措施的检查、复核

31、，应包括：施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括： 1. 1.施工单位测量人员的资格证书及测量设备鉴定证书。施工单位测量人员的资格证书及测量设备鉴定证书。 2.2.施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。及控制桩的保护措施。 除了定位放线以外，每一层标高、轴线传递均需要报验。除了定位放线以外，每一层标高、轴线传递均需要报验。 测量放线的专业测量人员资格应事先报我监理部审批并符测量放线的专业测量人员资格应事先报我监理部审批并符合要求测量设备必须经校验合格，在有效期内。合要求测量设备必须经校验合格，在有效期内。 测

32、量放样依据资料及测量成果应包括：测量放样依据资料及测量成果应包括： 1. 1.平面、高程控制测量：需报送控制测量依据资料、控制测平面、高程控制测量：需报送控制测量依据资料、控制测量成果表量成果表( (包含平差计算表包含平差计算表) )及附图。及附图。 2.2.定位放样：应报送放样依据、放样成果表及附图。定位放样：应报送放样依据、放样成果表及附图。 填写说明：填写说明：项目监理机构应审查施工单位报送的由于项目监理机构应审查施工单位报送的由于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并应按工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有关规定、建设工程监理合同约定，对用于工程的材有关规定、建设工程监

33、理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。料进行见证取样、平行检验。 经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单位限期将其撤出施工现场。求施工单位限期将其撤出施工现场。 质量证明文件是指：生产单位提供的合格证、质质量证明文件是指：生产单位提供的合格证、质量证明书、性能检测报告等证明资料。进口材料、构量证明书、性能检测报告等证明资料。进口材料、构配件、设备应有商检部门证明文件；新材料、新工艺、配件、设备应有商检部门证明文件；新材料、新工艺、新设备应有相应资质机构的鉴定文件。如无证明文件新设备应有相应资质机构的鉴定文件。如无证明文件原件，

34、需提供复印件，并应在复印件上加盖证明文件原件，需提供复印件，并应在复印件上加盖证明文件提供单位的公章。提供单位的公章。 自检结果是指：施工单位核对所购工程材料、构自检结果是指：施工单位核对所购工程材料、构 配件、设备的清单和质量证明资料后，对实物及外配件、设备的清单和质量证明资料后，对实物及外部观感质量进行验收核实的结果。部观感质量进行验收核实的结果。 由建设单位采购的主要设备则由建设单位、施工由建设单位采购的主要设备则由建设单位、施工单位、项目监理机构进行开箱检查，并共同在开箱检单位、项目监理机构进行开箱检查，并共同在开箱检查记录上签字。查记录上签字。 进口材料、构配件和设备应按照合同约定，

35、由建进口材料、构配件和设备应按照合同约定，由建设单位、施工单位、供货单位、项目监理机构及其他设单位、施工单位、供货单位、项目监理机构及其他有关单位进行联合检查，检查情况及结果应形成记有关单位进行联合检查，检查情况及结果应形成记录，并由各方代表签字认可。录，并由各方代表签字认可。填写说明：填写说明：主要用于隐蔽工程、检验批、分项工程的主要用于隐蔽工程、检验批、分项工程的报验，也可用于施工单位实验室等的报审。报验，也可用于施工单位实验室等的报审。 有分包单位的，分包单位的报验资料应由施工单位有分包单位的，分包单位的报验资料应由施工单位验收合格后向项目监理机构报验。验收合格后向项目监理机构报验。 隐

36、蔽工程、检验批、分项工程需经施工单位自检合隐蔽工程、检验批、分项工程需经施工单位自检合格后并附有相应工序和部位的工程质量检查记录，报格后并附有相应工序和部位的工程质量检查记录，报送项目监理机构验收。送项目监理机构验收。填写说明：填写说明： 施工单位用于分部工程的报验。施工单位用于分部工程的报验。 分部工程质量资料包括：分部工程质量资料包括：分部（子分部）工程分部（子分部）工程质量验收记录质量验收记录及工程质量验收规范要求的质量资及工程质量验收规范要求的质量资料、安全及功能检验（检测）报告等。料、安全及功能检验（检测）报告等。如：验收意见：如：验收意见： 主体结构分部工程施工已完成；主体结构分部

37、工程施工已完成； 各分项工程所含的检验批的质量符合设计和规范各分项工程所含的检验批的质量符合设计和规范要求；要求； 各分项工程所含的检验批质量验收记录完整；各分项工程所含的检验批质量验收记录完整； 安全和功能检验资料核查记录及主要功能抽查符安全和功能检验资料核查记录及主要功能抽查符合设计和规范要求；合设计和规范要求； 观感质量符合设计和规范要求。观感质量符合设计和规范要求。填写说明：填写说明： 施工单位应根据监理通知单的要求，简要说明施工单位应根据监理通知单的要求，简要说明落落实整改的过程、结果即自检情况，必要时应附整改实整改的过程、结果即自检情况，必要时应附整改相相关证明资料，包括检查记录、

38、对应部位的影响资料关证明资料，包括检查记录、对应部位的影响资料等。等。 注意原则上施工单位必须逐条整改完毕，自检注意原则上施工单位必须逐条整改完毕，自检合合格方可回复。格方可回复。 我们的复查意见应对施工单位的整改结果进行我们的复查意见应对施工单位的整改结果进行评评价。价。填写说明：填写说明： 每个单位工程应单独填报。每个单位工程应单独填报。 项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存在问题的，应要求施工单位及时整改；合格的，总监在问题的，应要求施工单位及时整改

39、；合格的，总监应签认。应签认。 质量验收资料是指：能够证明工程按合同的约定质量验收资料是指：能够证明工程按合同的约定完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括单位工程完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括单位工程质量资料，有关安全和使用功能的检测资料，主要使质量资料，有关安全和使用功能的检测资料，主要使用功能项目的抽查结果等。对需要进行功能试验是工用功能项目的抽查结果等。对需要进行功能试验是工程（包括单机试车、无负荷试车和联动调试），应包程（包括单机试车、无负荷试车和联动调试），应包括试验报告。括试验报告。 填写说明：填写说明： 与工程款支付证书配套使用，工程款支付报审与工程款支付证书配套使用，工

40、程款支付报审表经建设单位签认后，总监签署工程款支付证书。表经建设单位签认后，总监签署工程款支付证书。 附件是指：与付款申请有关的资料，如已完合附件是指：与付款申请有关的资料，如已完合格工程的工程量清单、价款计算及其他与付款有关格工程的工程量清单、价款计算及其他与付款有关的证明文件和资料。的证明文件和资料。填写说明：填写说明： 总进度计划应符合合同要求。总工期和节点要求总进度计划应符合合同要求。总工期和节点要求等。等。 阶段性计划必须与总进度计划目标一致。月计阶段性计划必须与总进度计划目标一致。月计划、年度计划或者节点计划。划、年度计划或者节点计划。 应从以下几方面审查施工进度计划：应从以下几方

41、面审查施工进度计划： 1. 1.施工进度计划应符合施工合同中工期的约定。施工进度计划应符合施工合同中工期的约定。 2.2.施工进度计划中主要工程项目无遗漏，应满足施工进度计划中主要工程项目无遗漏，应满足分批投入试运行、分批动用的需要，阶段性施工进分批投入试运行、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度计划目标要求。度计划应满足总进度计划目标要求。 3.3.施工顺序的安排应符合施工工艺要求。施工顺序的安排应符合施工工艺要求。 4.4.施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工进度计划的需要。划应满足施工进度计划的需要。 5.5.施工进度计划

42、应符合建设单位提供的资金、施施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等施工条件。工图纸、施工场地、物资等施工条件。填写说明：填写说明：证明材料证明材料包括：索包括：索赔意向书、赔意向书、索赔事项索赔事项的相关证的相关证明资料。明资料。 填写说明：填写说明：附件中的附件中的其他应是其他应是本变更所本变更所引起的造引起的造价文件。价文件。二、施工单位资料用表二、施工单位资料用表( (一一) )建筑工程资料表格建筑工程资料表格( (二二) )建设工程文件归档整理要求建设工程文件归档整理要求 建设工程文件归档规范建设工程文件归档规范GB50328-2014GB50328-2014

43、于于20152015年年5 5月月1 1日日实施。是继实施。是继城市建设档案著录规范城市建设档案著录规范后关于城建档案工作的后关于城建档案工作的第二部国家标准。第二部国家标准。1. 1.工程档案的作用工程档案的作用 是工程的管理、维修、改建、扩建、恢复等提供依据。是是工程的管理、维修、改建、扩建、恢复等提供依据。是城市规划、工程设计、城市建设管理、以及产权、产城市规划、工程设计、城市建设管理、以及产权、产 籍等可籍等可靠靠的凭证。是历史查考、总结经验、技术交流、科学研究的信息的凭证。是历史查考、总结经验、技术交流、科学研究的信息资源。资源。2,2,建设单位的职责建设单位的职责 建立健全档案管理

44、的规章制度，做好本单位工程形成档案建立健全档案管理的规章制度，做好本单位工程形成档案的收集与整理；的收集与整理； 对设计、施工、监理等单位的档案工作进行检查、指导；对设计、施工、监理等单位的档案工作进行检查、指导； 接收和汇总各参建单位工程档案；接收和汇总各参建单位工程档案； 提交工程资料验收或预验收；提交工程资料验收或预验收； 向有关部门移交工程档案。向有关部门移交工程档案。3.3.施工单位职责施工单位职责 编制、收集整理所承担工程施工过程中形成的的工程资编制、收集整理所承担工程施工过程中形成的的工程资料；编制竣工图；向建设单位移交工程档案。料；编制竣工图；向建设单位移交工程档案。 工程工程

45、部的档案管理员负责对工程资料和竣工资料的收集、部的档案管理员负责对工程资料和竣工资料的收集、整理和管理。整理和管理。 工程完工后，负责把工程资料和竣工资料移交管理部门统工程完工后，负责把工程资料和竣工资料移交管理部门统一管理。一管理。 项目经理负责对移交的工程档案进行审核。项目经理负责对移交的工程档案进行审核。4.4.监理单位职责监理单位职责 编制、收集整理监理工作中形成的文件；对施工编制、收集整理监理工作中形成的文件；对施工档案特别是竣工图进行审查，向建设单位移交工程监档案特别是竣工图进行审查，向建设单位移交工程监理理档案。档案。5.5.勘察设计单位的职责勘察设计单位的职责 收集、整理勘察、

46、设计阶段的基础资料和有关设收集、整理勘察、设计阶段的基础资料和有关设计文件；计文件； 参与编制竣工图；参与编制竣工图； 向建设单位移交工程档案。向建设单位移交工程档案。 6.6.基本规定基本规定 工程文件应随工程建设进度同步形成，不得事后工程文件应随工程建设进度同步形成，不得事后补编。补编。 每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城建档案管理机构。一并移交城建档案管理机构。 建设单位应按下列流程开展工程文件的整理、归建设单位应按下列流程开展工程文件的整理、归档、验收、移交等工作：档、验收、移交等工作： (1) (1) 在工程招标及与勘察、设

47、计、施工、监理等单在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应明确竣工图的编制单位、工位签订协议、合同时，应明确竣工图的编制单位、工程档案的编制套数、编制费用及承担单位、工程档案程档案的编制套数、编制费用及承担单位、工程档案的质量要求和移交时间等内容；的质量要求和移交时间等内容； (2) (2) 收集和整理工程准备阶段形成的文件，并进行收集和整理工程准备阶段形成的文件，并进行立卷归档；立卷归档； (3) (3) 组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作；程文件的形成、积累和立卷归档工作；

48、(4) (4) 收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案；工程档案； (5)(5)收集和整理竣工验收文件，并进行立卷归档；收集和整理竣工验收文件，并进行立卷归档； (6) (6) 在组织工程竣工验收前，提请当地的城建档案管理机构在组织工程竣工验收前，提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收；未取得工程档案验收认可文件，不得对工程档案进行预验收；未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收；组织工程竣工验收； (7) (7) 对列入城建档案管理机构接收范围的工程，工程竣工验对列入城建档案管理机构接收范围的工程，工程竣工验收

49、后收后3 3个月内，应向当地城建档案管理机构移交一套符合规定的个月内，应向当地城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。工程档案。 城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，必须出具工程档案认可文件。验收合格后，必须出具工程档案认可文件。 工程资料管理人员应经过工程文件归档整理的专业培训。工程资料管理人员应经过工程文件归档整理的专业培训。 勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文勘察、设计、施工、监理等

50、单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。件立卷后向建设单位移交。 建设工程项目实行总承包管理的，总包单位应负责收集、建设工程项目实行总承包管理的，总包单位应负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位应负总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位应负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时

51、向建设单位移交。位移交。7.7.建设工程档案的内容：建设工程档案的内容： 依据性文件材料依据性文件材料 监理文件材料监理文件材料 施工技术资料施工技术资料 竣工图竣工图 竣工验收及备案文件竣工验收及备案文件 声像资料声像资料 电子文件电子文件 8. 8.归档文件质量要求归档文件质量要求 归档的纸质工程文件应为原件。归档的纸质工程文件应为原件。 工程文件的内容及其深度应符合国家现行有关工程勘察、工程文件的内容及其深度应符合国家现行有关工程勘察、设设计、施工、监理等标准的规定。计、施工、监理等标准的规定。 工程文件的内容必须真实、准确，应与工程实际相符合。工程文件的内容必须真实、准确，应与工程实际

52、相符合。 工程文件应采用碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材工程文件应采用碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材料，不得使用红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等料，不得使用红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等易褪色的书写材料。计算机输出文字和图件应使用激光打印易褪色的书写材料。计算机输出文字和图件应使用激光打印机，不应使用色带式打印机、水性墨打印机和热敏打印机。机，不应使用色带式打印机、水性墨打印机和热敏打印机。 工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续续应完备。应完备。 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为工程文件中文字材

53、料幅面尺寸规格宜为A4A4幅幅（297mm297mm210mm210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。）。图纸宜采用国家标准图幅。 复印、打印文件的字迹、线条，照片的影像清晰牢复印、打印文件的字迹、线条，照片的影像清晰牢固程度应符合设备标定质量要求。固程度应符合设备标定质量要求。 录音、录像文件材料应保证载体的有效性。录音、录像文件材料应保证载体的有效性。 长期存储的电子文件应使用不可擦除光盘。长期存储的电子文件应使用不可擦除光盘。 所有竣工图均应加盖竣工图章（如图），并应符所有竣工图均应加盖竣工图章（如图），并应符合下列规定：合下列规定： 竣工图章的基本内容应包括：竣工图章的基本内容应包括：“

54、竣工图竣工图”字样、字样、施施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。监理单位、现场监理、总监。 竣工图章尺寸应为：竣工图章尺寸应为：50mm50mm80mm80mm。 竣工图章应使用不易褪色的印泥，应盖在图标栏上方空白竣工图章应使用不易褪色的印泥，应盖在图标栏上方空白处。处。 竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的规定。竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的规定。 竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。项目竣工验

55、收时的实际情况。 按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加加盖并签署竣工图章。盖并签署竣工图章。 一般性图纸变更，可在原图上进行杠改和划改，加盖并签一般性图纸变更，可在原图上进行杠改和划改，加盖并签署署竣工图章。竣工图章。 涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变变更面积超过更面积超过35%35%的，应重新绘制竣工图。重绘图按原图号编的，应重新绘制竣工图。重绘图按原图号编号，加盖并签署竣工图章号，加盖并签署竣工图章 建设单位应负责或委托有资质的单位编制项目总平面图和建设单

56、位应负责或委托有资质的单位编制项目总平面图和综合管线图。综合管线图。 编制竣工图总说明及个专业的编制说明，叙述竣工图的编编制竣工图总说明及个专业的编制说明，叙述竣工图的编制原则、各专业目录及编制情况制原则、各专业目录及编制情况 竣工图图幅应按竣工图图幅应按GB/T10609.3GB/T10609.3要求统一折叠。要求统一折叠。 文字、数字更改一般是杠改；线条更改一般是划改；局部文字、数字更改一般是杠改；线条更改一般是划改；局部图图形更改可以圈出更改，在原图空白处重新绘制。形更改可以圈出更改，在原图空白处重新绘制。 利用施工图更改，应在更改处注明更改依据性文件的名称、利用施工图更改，应在更改处注

57、明更改依据性文件的名称、日期、编号和条款号。日期、编号和条款号。无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。图上各种引出说明应与图框平行，引上方或左边用文字说明。图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。出线不交叉，不遮盖其他线条。 新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上做相应的添加新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上做相应的添加和变更。和变更。 有关施工技术要求或材料明细表等有文字更改的，应在修有关施工技术要求或材料明细表等有文字更改的，应在修改处进行杠改，当更改内容较多时，可采用注记说明。改处进行杠改，当更改内容较多时，可采

58、用注记说明。 竣工图的编制完成后，监理单位应督促和协助竣竣工图的编制完成后，监理单位应督促和协助竣工图的编制单位检查其竣工图编制情况，发现不准或工图的编制单位检查其竣工图编制情况，发现不准或短缺时要及时修改和补充。短缺时要及时修改和补充。 竣工图内容应与施工图设计、设计变更、洽商、竣工图内容应与施工图设计、设计变更、洽商、材料变更、施工及质检记录项符合。材料变更、施工及质检记录项符合。 一张更改通知单涉及到多张图纸的，如果图纸不在一张更改通知单涉及到多张图纸的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。表中说明。 国外引进

59、项目、引进技术或由外方承包的建设项国外引进项目、引进技术或由外方承包的建设项目，外方提供的竣工图应由外方签字确认。目，外方提供的竣工图应由外方签字确认。 所有竣工图应由编制单位逐张加盖、签署竣工图所有竣工图应由编制单位逐张加盖、签署竣工图章，竣工图章中的内容应填写齐全、清晰，不得代签。章，竣工图章中的内容应填写齐全、清晰，不得代签。 竣工图章应使用红色印泥，盖在标题栏附近的空竣工图章应使用红色印泥，盖在标题栏附近的空白处。白处。9.9.工程文件立卷工程文件立卷立卷流程立卷流程 (1)(1) 对属于归档范围的工程文件进行分类，确定归入案卷对属于归档范围的工程文件进行分类，确定归入案卷的文件材料；

60、的文件材料； (2)(2) 对卷内文件材料进行排列、编目、装订（或装盒）；对卷内文件材料进行排列、编目、装订（或装盒）； (3)(3) 排列所有案卷，形成案卷目录。排列所有案卷，形成案卷目录。立卷原则：立卷原则： (1) (1) 立卷应遵循工程文件的自然形成规律和工程专业的特立卷应遵循工程文件的自然形成规律和工程专业的特点，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用；点，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用； (2) (2) 工程文件应按不同的形成、整理单位及建设程序，按工程文件应按不同的形成、整理单位及建设程序，按工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验工程准备阶段文件