工程造价基础知识及光伏电站

1、工程造价基础知识及光伏电站的设计及概预算编制主要学习的内容： 第一部分：工程造价基础知识 第二部分：光伏电站设计概算编制第一部分：工程造价基础知识 一、工程造价概述 二、工程造价的构成一、工程造价概述一、工程造价概述 1、工程造价的定义（一个概念，两个含义） 工程造价的直意理解：即工程建造的价格（包含两个含义，费用cost和价格price） 第一种含义：建设一项工程预期开支和实际开支的全部固定资产投资费用。（请注意这里的工程造价强调的是“费用”概念） 这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义。业主选择一个投资项目是为了获得预期的效益，将通过评估、决策、设计、招标、施工、竣工验收等

2、一系列活动来实现这一目的。在以上投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。因此工程造价也就等于项目全部固定资产投资。 第二种含义：是从承包商的角度来定义的。工程造价指的是工程承包价格（即建筑安装工程造价），指发包工程的承包价格、合同价、竣工决算的实际价格。（请注意在这里的工程造价是强调“价格”概念）。这种含义是以社会主义市场经济为前提的，是以“工程”这个特定商品形式作为交易的对象，通过招标、承发包的交易形式，最终市场来决定价格。价格形成的成本是社会平均成本。企业应以社会平均成本作为商品定价的基本依据，并对照自己的个体成本去参与市场竞争。2、工程造价的内容 2.1建设

3、阶段与投资造价的关系项目建议书阶段初步投资估算可行性研究阶段投资估算初步设计阶段设计概算施工图设计阶段施工图预算招投标阶段合同价竣工验收阶段实际造价合同实施阶段结算价2.2概算与预算的区别概算与预算的区别2.2.1所起的作用不同 概算编制在初步设计阶段，是作为国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据。 预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。2.2.2编制的依据不同 概算依据的是概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大。 预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细。2.2.3编制内容不同 概算

4、应包括工程建设的全部内容，如概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需要的一切费用。 预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 2.3竣工决算和竣工结算的区别 最近在做在做工程概预算工作时，总是会有人弄不清楚“决算”和“结算”的区别，甚至有很多人将两者混为一体，以为是一种概念，并认为是说法上的不同，其实两者是有着本质的区别。 工程竣工结算是由施工单位造价人员编制的，报建设单位审核批准，包含的内容只限于施工单位的工程施工造价，是施工单位得到工程款的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工

5、结算报告及及完整的结算资料，这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产投资的依据。 工程竣工决算时是由建设单位财务人员编制的，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到投产全过程的全部实际费用，即建设工程费、安装工程费、设备工具购置费、工程建设其它费用（含征地费、补偿费、各种许可证

6、费、建设单位管理费、监理费、勘察设计费等等）、预备费、建设期贷款利息等。 竣工决算反应了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和设计的建设成本，同时反映了所达到的主要经济指标，通过对这些指标的计划数、概算数和实际数进行对比，不仅可以全部掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核项目建设项目投资效果，为今后制定基建计划，降低建设成本，提高投资效果提供必要的资料。 结算和决算主要区别在于： 1、编制主体不同。结算由施工单位造价人员编制；决算由建设单位财务人员编制。 2、内容组成不同。结算仅仅包括按照施工合同约定应当得到的工程价款，指的是建安成本。决算应该

7、包含建设单位从可行性研究到工程试运行完成发生的所有费用。 3、作用用途不同。结算用于向建设单位要求支付价款。决算用于建设单位向上级部门办理工程竣工移交。 从以上可以看出，工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用，而工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用。因此竣工决算包含了竣工结算的内容，而工程竣工结算是竣工决算的一个重要组成部分。二、工程造价的构成施工辅助工程费（三通一平，水、电、路通场地平整，大型吊装机械进出场费）建筑安装工程费设费备设备原价设备运杂费运输保险费采购及保管费工程费用其他费用项目建设用地费与项目建设有关的其它费用与项目投入使用和生产后有关的费用预备费用基本预备费涨价

8、预备费（差价预备费）建设投资固定资产投资方向调节税建设期利息建设项目工程总造价1.建设投资由工程费用、其他费用、预备费用组成1.1工程费用由建筑工程费、安装工程费、设备费组成 。建筑、安装工程费用构成（见附表） 建筑工程费包括各类房屋建筑工程、各类基础、井池类及管沟土方等费用。 安装工程费包括各种需要安装的机电设备的安装费用、以及钢材、型材、电缆等材料费和以上材料的安装费用，还包括对单台设备进行单体调试、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试等费用。 建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润、税金。直接费包括直接工程费和措施费两项，措施费项目是指为了完成拟建工程在该工程施工前和施工过程中的

9、非工程实体项目。 设备费包括备品备件购置费。建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费（冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加 费、施工工具用具使用费、临时设施费、安全文明施工措 施费，等等人工费材料费施工机械使用费施工管理费现场管理费（现场管理人员工资、现场办公费、 差 旅交通费、固定资产使用费、工具用具使 用费、劳动安全卫士检测费）企业管理费（企业管理人员工资、企业办公费、差旅 交通费、固定资产折旧及修理费、工具用 具使用费、劳动补贴费、保险费、税金及 其它）进退场费社会保障及企业计提费（养老保险费、医疗保险费、失业保险费、 工商保险费、生育保险费、住房公积金、工 会经费、职工教育经费、职业病防治法、 危险作业意外伤害保险费）财务费1.2其它项目费：由项目建设用地费、与建设有关的费用、与未来经营有关的费用。 项目建设用地费：是指为了获得工程建设所必须的场地并达到正常条件和环境而发生的有关费用。包括土地征用费、临时用地租用费、迁移补偿费、余物清理费。 与建设有关的费用：工程前期费、工程建设管理费、工程建设监理费、项目咨询服务费、项目技术经济评审会、项目验收费、工程保险费、