第二部分通用条款定稿

1、第二部分合同通用条款目 录1定义和解释32合同文件及其语言文字和适用法律73承包范围84图纸95竣工资料116文件. 117知识产权和. 118指示129总承包商代表1310总承包商的一般责任和义务1311 分包与效果评估1712分包商代表（项目经理）1813分包商的一般责任和义务1814分包商工作2615分包商违约责任3016现场勘察3117施工组织设计和施工方案3118开、完工日期和合同工期3319进度计划3420质量标准和质量等级3621材料和工程设备检验3722样品3923检验3924材料替代、总承包商材料、总承包商指定材料4025合同价款4426计量4527工程完工结算4628支付4

2、729变更、. 4730工程规范及技术要求4731争议4732风险责任的划分5533不可抗力5634保险5635转让5836工程完工和移交5837质量保修6038争议6139与仲裁6340合同生效、终止及合同份数6441合同附件66第一章合同通用条款1定义和解释1.1定义在本合同(如下文所定义的)中,下列词及词句（除非合同条款中另有约定）应具有本条款所赋予的含义:1.1.1 合同:指合同、合同条款（合同通用条款与合同条款）、工程规范和技术说明、合同图纸、合同工程量表、分包商的投标函、招标人发出的中标通知书、分包商的投标文件，以及其他对双方构成约束力的此类进一步的文件(如果有)。1.1.2 合同

3、:指构成本合同一部分、需由总承包商与分包商共同签署且以此标志合同成立的文件。1.1.3 合同条款:是指根据法律、行政规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.1.4 合同通用条款:是指是根据法律、行政规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.1.5工程规范和技术说明:是指构成本合同一部分的具有同样名称的文件。1.1.6 合同图纸:指合同中包括的所有图纸、计算书以及类似性质的技术资料。1.1.7投标书:系指分包商的投标函和合同中包括的由分包商随分包商的投标函一起提交的所有其他文件。1.1.8投标书附件:是指附于投标书之后的、已填写完

4、内容的构成本合同一部分的文件。1.1.9中标通知书:是指总承包商对本工程投标书的正式接受函。1.1.10 总承包商:是指在总承包合同中接受业主雇用并在合同中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除包商同意，不指此当事人的任何受让人。1.1.11 分包商:指为总承包商接受并在合同中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。1.1.12 项目经理:指分包商在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.1.13 监理:是指业主委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级的。1.1.14监理工程师:是指监理委派本工程的总监理工程师或是在合同条件中指明的

5、当事人。1.1.15设计：是指业主为合同目的而委托的对工程进行设计的并在合同条款中指明的。1.1.16 质量保修期:是指合同中规定的并且在质量保修书中约定的分包商全面履行质量保修责任和义务的期限。1.1.17质量保修金:是指总承包商依据合同约定留存的用于保证在质量保修期内和保修范围内的质量缺陷得到修复的所有金额的总和。1.1.18 日历天（日）:“日历天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日。1.1.19费用:是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支，包括和应合理分摊的其它，包括利润、规费和税金。1.1.20 现场:是指由总承包商提供的用于实施工程以及工程设备和材料

6、运达的场所，以及在合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。1.1.21形式:任何手写、打印、印刷。任何形式、指示、同意、批准、及决定等，应由人工送达并取得签收，或通过传真送达并保存传真，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。1.1.22法律:系指中民合同目的，不含台地区）的法律、行政、行政规章、地方性、地方规章，以及有关机关制定的其他规范性文件。1.1.23本工程是指根据合同规定分包商承包的全部工程项目，即【】工程。1.1.24整体工程是指总承包商根据总承包合同承包的【】万达广场项目工程。1.2标题本合同条款及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对

7、合同文件进行解释时不应考虑。1.3解释凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个的人称代词也包括其他合同条款中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项，而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定，并且该具体约定与合同条款不相违背，则“工程规范和技术说明”中的此类约定就具有合同条款所具有的解释地位和解释顺序。1.4形式本合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、或决定等，除非合同中另有约定，一律应是形式，且不得无故扣押或拖延。此类表达、指示、同意、批准、及决定等的接收地址或传真号码

8、，或邮寄地址等应在合同条款中约定。方式:分包商应在合同签订后 7 个日历天内，以形式将分包商的下述联系方式通告总承包商：分包商公司的通信地址以及人；分包商公司的以及传真；分包商作为接受工程款项收款人的法定名称；分包商派驻本工程的主要的以及所承担的工作；分包商公司的主要员的、方式以及职务。2合同文件及其语言文字和适用法律2.1语言和文字除非合同中另有约定，本合同的拟定和解释使用中文（简体）。如果本合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为合同主导语言，具有优先解释权。2.2适用和规章本合同适用中国法律、行政及地方的相关。合同另有约定除外，及地方的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规

9、章和规范性文件也适用于本合同。2.3合同文件的组成及解释顺序构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互，应按合同规定的解释顺序，或合同文件中出现明显错误时，分包商以形式通知总承包商，总承包商向分包商做出必要的解释及澄清。受本款上述约定制约，合同文件的组成及解释顺序如下：1.合同；2.中标通知书（）；3.合同条款；4.合同通用条款；5. 工程量；6合同附件；6.1.合同图纸；6.2.投标书及其附件（）；6.3招标文件及招标过程资料（包括定标会议纪要、答疑文件、澄清文件、补遗文件及承诺函等往来函件）（）；6.4现行规范。合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变

10、更等协议或文件视合同的组成部分。进一步规定如下：对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；如果合同出现模糊、或不一致之处（本合同另有约定的除外），以总承包商的解释和澄清为准；2.4补充条款本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，且在签订补充协议时合同双方须共同确认。3承包范围本合同承包范围为【】工程通风空调工程的施工，具体施工范围及与其他项目的界面详见条款。4图纸4.1合同图纸总承包商应按合同条款约定的日期和套数，向分包商提供图纸。如使用国外或图纸，或标准图纸（图集)，其、重新绘制、翻译或购买标准图纸（图集)等责任及费用均由分包商负责承担。本合同明确的图纸,业

11、主负责设计的图纸，总承包商将向分包商提供晒印蓝图；分包商负责绘制竣工图提供给总承包商，并提供完整的电子文件（AUTOCAD2004 及以上版本）。4.2由分包商设计的工程如果合同中约定部分工程由分包商负责设计，应在该部分工程施工前将相关图纸、规范、计算书及其他资料报总承包商批准。除此以外，分包商还应依据第 5.1 款及 13.2 款将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报总承包商。在上述资料批准以前，本款中所指的分包商设计的工程不得按本合同条款第37 条进行移交，且本合同工期不予顺延。4.3批准的责任总承包商对任何制配图纸等的认可，并不意味着总承包商对该图纸承担责任，也减轻或解除分包商所负的合同责

12、任及义务。4.4图纸的理解和风险分包商在获得总承包商下发的一版图纸后，分包商运用其有关专业知识来理解及扩展所需设计要求，并在获得用于指导本工程施工的二版施工图纸 7 个日历天内，将其认为相关图纸中可能存在的疏漏或不足以方式报总承包商，总承包商在接到图纸后 14 个个日历天内向业主申请，业主将根据具体情况组织图纸会审。分包商可以在报告中附上其关于弥补或修改此类疏漏、不足的建议或方案，但不论分包商是否有此类建议或方案，分包商均必须按总承包商批准或指示的变更实施。分包商可以根据一版图纸的理解进行施工其风险自负，若分包商根据一版图施工，与二版图所产生的差异而造成返工或拆改所产生的费用一律不以记取，工期

13、不相应顺延。4.5制配图纸、施工工艺图纸、节点深化图纸等分包商应完成的制配图纸、施工工艺图纸、节点深化图纸等。4.5.1 除非另有特别说明，分包商应在开始施工前或总承包商要求后的7 个日历天内提交足够数量的制配图纸等。总承包商可拒绝、认可或更改这些制配图纸等，分包商因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。4.5.2 若任何图纸退给分包商修改，分包商应不迟于退回图纸后的 7 个日历天内，将修改后的图纸再呈交给总承包商审批。4.5.3 总承包商对任何制配图纸等的认可，并减轻或解除分包商所负的合同责任及义务。4.5.4 图纸之标准及要求应符合当地之需求及习惯，并能使总承包商及当地有关部门满意。4.5.

14、5 分包商编制的制配图纸等的内容，必须符合技术要求条款特别是有关规范规定；分包商更须负责送交有关部门进行制配图纸等审核和盖章确认所需的手续及费用。5竣工资料5.1竣工资料（竣工的含义-五方验收-整个项目整体竣工）分包商将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；分包商的竣工资料在分包工程竣工后提交给总承包商，并应按照总承包商的规定和要求进行整理竣工资料（含竣工图）其正确性、有效性和完整性。总承包商负责竣工资料的审核和将其归入整体项目竣工资料后的整理。竣工资料通过当地馆验收合格后，方为达到合格标准。准备、编制、整理和装订竣工资料（含竣工图）的费用由分包商承担。不论本合同内是否另有规定，按竣工备

15、案证明书发出之后而须支付的款项，须在分包商满足上述要求后才会支付。6文件6.1总承包商使用分包商的文件由分包商编制施工文件（包括但不限于施工规划、施工方案或项目质量保证计划等）的，应属于分包商所有，总承包商及其委托人为了工程竣工、运行、维修、变更、调试以及修理之目的，、使用此类文件。在征得分包商同意之前，总承包商不得为了其他目的使用、分包商的文件或将之提供给除总承包商以外的第。6.2分包商使用总承包商的文件总承包商发给分包商文件的应属于总承包商所有。分包商可以为了更好的履行分包合同而、使用此类文件。在征得总承包商同意之前，分包商不得为了其他目的、使用总承包商的文件或将之提供给第。7知识产权和7

16、.1知识产权的使用分包商应保护和保障总承包商免于承担由于工程所用的或与工程有关的或供工程使用的任何分包商的设备、材料、施工机械、工艺、方法等方面任何专利权、设计商标或名称或其它受保护的权利而引起的一切索赔和。7.2双方都应履行对合同的义务，除为了合同目的需要之外，没有对方的书面同意，另一方不得在任何贸易中、技术文献或其他地方或披露该合同内容或其任何信息。8指示8.1执行分包商应在有关工程方面遵守总承包商的所有指示和决定，分包商须立刻执行总承包商获本合同发出的所有指示。若分包商未在合理时间内执行已发出的指示，并在收到总承包商的催促通知后 7 个日历天内仍未执行，则总承包商/可另聘其他施工执行该指

17、示，并把该等施工要求的所有费用从按本合同应付或将会付给分包商的款项中扣除，或作为债项向分包商追讨。8.2指示的生效总承包商的所有指示均须发出。遇特殊情况发出的任何口头指示应由分包商于 3 个日历天内请求总承包商做出确认；若总承包商收到分包商确认书后 3 个日历天内不以否认，则该项口头指示可于后续 3 个日历天期限届满时自动生效。没有指示，分包商不得作任何变更。8.3紧急情况处理指示无论在工程施工期间还是在质量保修期内，如果工程或其发生或发生与之有关的任何事故、故障或其它，总承包商、监理工程师认为有必要出于工程安全目的进行任何补救或其他紧急措施，总承包商和监理工程师发出的紧急补救措施指令，分包商

18、应立即执行。9总承包商代表9.1 总承包商代表在整个合同期内，总承包商代表应受理与本工程有关的所有通知、指示、同意、批准、决定及其他通讯联络。总承包商代表无权解除任何一方根据合同规定的任何任务、义务和职责。总承包商应在合同生效后 14 个日历天内将总承包商代表的姓名及其他详细资料通知给分包商。10总承包商的一般责任和义务10.1总承包商的一般责任和义务10.1.1总承包商须对整个项目（包括分包商所进行的工程）负责并履行本分包合同约定的责任和义务，包括但不限于：10.1.11.总承包商按照总包合同完成的工程应完全符合总包合同并达到合同中约定的工程预期目标，给分包商提供必要条件。10.1.1.2.

19、总承包商应为工程的设计(如果合同中约定为总承包商的工作)、实施、竣工及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械、临时工程以及其他所有相关物品或工作。10.1.1.3.提供为保障现场安全所需的围墙、护网及护板等。10.1.1.4.总承包商须负责对整个工地的看管与保安工作。10.1.1.5.安排整体工程进度、安全和质量管理工作并对其全面负责。积极主动的了解各分包商的工程细则尤其是影响总体项目竣工的关键工程 (包括但不限于工程作法、技术要求、供货安排等)，主动要求分包商提供施工进度计划，协调不同分包工程的地方，并主动找出解决办法。10.1.16.隐蔽工程验收前主动与分包

20、商确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并给予分包商足够时间去供应及放置由分包商负责完成预埋工程之电缆、电线管、其它管道、预留配件等于适当位置。10.1.1.7.协调不同工种工作以确保在施工时形成配合。配合土建施工程序并召开机电统筹协调会议，以确保各分包商的施工情况能够满足及遵循总体施工进度计划表要求。10.1.1.8.合理工作程序。预留合理的分包工程工作时间于施工进度计划表内。10.1.1.9.提供足够的专业技术管理负责执行上述的协调，以确保各项工程在施工进度计划的要求时间内完成。10.1.1.10.预留管子槽、孔洞、榫眼等，预埋套筒，使用后予以填充密封，并用适当的填充包围电线

21、、电缆、管道的缝隙。10.1.1.11.使用适当的填充物填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙空间。10.1.1.12.竣工时执行全面，包括清洁所有已完成的分包工程及其设备。除分包须在所负责工程竣工和交付给总承包前须自行清洁完所负责的一切工程及设备之外。10.1.1.13.在整体工程竣工日期起到项目入伙、开业、整体移交之前，总承包商仍然有责任和义务对所有专业分包工程及机电设备安装、调试工作提供总承包管理、协调、配合和服务工作。10.1.1.14.及时审核分包商的付款单，无正当理由应在 3 个日历天内完成。10.1.1.15.总承包商有义务监督及督促分包商及时完成属于分包商的工作工作质量和工期，如发

22、现问题应督促分包商改正，直至分包商改正为止。如分包商仍未改正，总承包商从应付分包商款项或质量保修金中扣除相应款项。10.1.2. 总承包商必须向分包商提供所有合理的设施，以便分包商能顺利开展工作。这些基本的设施包括以下所列项目:10.1.21.向分包商提供及安排场地让其建造自己的办公室、辅助设施及贮存库房。在施工期间根据现场实际情况，如需迁移已建造的分包商的办公室、辅助设施及贮存库房，分包商应负责迁移的所有工作及费用，并不得提出工期及费用的索赔。当工程竣工时现场的办公室、辅助设施及贮存库应全部拆除，其中包括内部照明及配线，所有的拆除和的责任均应由分包商负责10.1.2.2.总承包商须作好安排，

23、以便分包商能与其共同使用现场的通道与场地，并应向分包商提供合理的施工作业空间。10.1.2.3.在整个分包工程施工期间，总承包商应向其施工现场，办公地点及贮存仓库等提供足量和便利的用水用电，包括现场照明、动力机械、设备、测试和运行等所需的用水与用电量（办公及生活用临时用电和用水的费用将由总承包商负责），但分包商需负责所需电源水源的接驳喉管及电线，并在完成工程之后，按总承包商之指示，清除一切遗留在工地之及材料。10.1.2.4.提供工地内现有爬梯、脚手架等供分包商合理使用，但脚手架搭设要求应满足分包工程的施工需要。 若在总包获得业主批准拆除满足分包工程施工所需的脚手架后，分包商仍需总包搭设相关脚

24、手架时，则分包商应向总承包商支付相关搭设及拆除费用。10.1.2.5.允许分包商合理使用总承包商设在现场的卫生设施。10.1.2.6.工程进行期间每一层提供足够的照明及电力配电箱和所需电力负荷；每两层提供足够的工程用水驳接点；对所有使用总承包商提供工程用水用电接驳点的分包商进行挂表计量，定期向分包商收回垫付的施工用水用电费用。10.1.2.7.向分包商提供在工地上现成有的机械、设备，将其运到现场的货物卸到指置，另外，利用现有的机械设备协助指定分包人将其材料，设备等吊放至作业现场。10.1.2.8.向分包商提供其所需的标高、点、线等。分包商应主动核实这些数据的准确性。10.1.2.9.负责由分包

25、商堆放置指定地点之与废料，当分包工程在工地实际开工时，总承包商将安排及指定及废料堆放的地点（堆放地点应在项目红线范围内），分包商须自行负责收集及堆放及废物到指定的地点。10.1.3. 总承包商还须负责对分包工程完工后的填补与修复工作。这类工作主要有如下几项（但不限于此）：10.1.3.1.用水泥砂浆等材料填实设备、管道、框架及建筑结构之间的缝隙及孔洞地封堵（该类封堵材料必须满足相关规范要求），并达到所要求之防火等级（上述缝隙及孔洞的封堵，包括预留的和因变更增加的所有工程量）。10.1.3.2.因总承包商没有或部分没有完成的预留、预埋工作而导致的任何修补工作。修复所有受影响的工程，及完成其它一切

26、有关土建工程的项目。10.1.3.3.总承包商不得以任何理由、任何名义、任何名目向分包商收取任何总包合同约定以外的额外费用或额外款项，包括但不限于、协调费、进场费、押金、保证金、好处费、介绍费、配合费等；总承包商不得以任何方式干扰分包商采购、供应、指导安装、安装、施工等分包商正常履约行为，包括但不限于不得指定分包商特定材料、设备、不得干扰分包商正常的施工行为等，如总承包商向总承包商的分包商收取费用和干扰分包商进场、正常履约行为、施工行为、正常经营等，分包商拒绝，并向业主汇报相关情况。11.分包与效果评估11.1 总承包商为分包商提供协调配合和总承包管理服务所需的费用均已包含在合同价款内由业主支

27、付，总承包商不得以任何理由向分包商收取费用，总承包商此项约定的违约金已由总承包合同约定。11.2 分包商必须严格遵守总承包商的现场进度、质量、安全文明施工等各项管理制度规定，否则，由此而引起的违约金由分包商负责。除合同约定之外，总承包商向分包商收取的费用均为费用。11.3 总承包商对分包商的履约有评审权利，评审意见将作为业主更新品牌库的重要参考，评审在业主的供方管理信息化系统中操作，确保评审意见及时、公正。11.4 分包商对总承包商是否按照合同履行义务有评审权利，评审结果作为确定总承包商承接数量的参考。12分包商代表（项目经理）12.1分包商代表对于本合同而言，经分包商任命的并且已经取得总承包

28、商同意的项目经理应是分包商唯一的合法人。除非合同中另有约定，分包商代表在整个合同期内的工作应是全职。13分包商的一般责任和义务13.1 分包商的一般责任分包商须遵循总承包商管理规定,按合同文件规定执行及完成合同文件所说明的本工程，包括写明的或隐含的以及虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部责任，包括完成测试、调试，直至验收合格，提格工程竣工资料，在整体项目移交接管前，分包商对承担承包范围内工程须负全责保护，包括运送及/或安放在工地上与本工程有关或供本工程用的所有物料，并需完成质量保修期内的全部工作。分包商亦须全责保护质量保修期内须

29、执行的所有未完成工作直至完成为止，并对履行质量保修责间对本工程造成的损坏负全责。分包商除须按合同条款承担工期延误赔偿责任外，还须对其它违约事宜负责，包括一切经济责任在内。本工程须包括获得当地有关部门验收合格及允许正常运转所需的一切物料和劳力。分包商须自费负责一切物料的损耗、遗失、因分包商错误而引致的损坏及规定的质量保修期及保养期内需要的替换物料和劳力。分包商必须完全服从和执行总承包商的现场管理规定及各项管理制度，包括服从总承包商的有关施工进度安排、质量管理、安全管理、文明施工管理等，若分包商相关规定时，总承包商对分包商进行处罚。分包商必须采取必要的安全管理措施，消除事故隐患。由于分包商安全措施

30、不力造成事故的责任和因此发生的费用，由分包商承担。分包商应负责和保障总承包商免于承担来自自身工程施工或施工过程中所引起对任何人身损伤或或对任何和的损害而依据产生的任何费用、责任、索赔或。本工程竣工前，分包商应提交给总承包商关于本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册，并负责培训业主管理公司相关。合同履行期间，分包商应每周提交报告给总承包商以详细说明工程的进度、需要的图纸/资料及要求的工期延长等。报告内须列明与进度计划的偏差、提出实际及预期延误的理由，并提出补救措施。每周报告的格式须在工程开始前提交给总承包商认可。分包商应在工完场清后，在正式移交总承包商前，提供一次正规的保洁服务，

31、达到业主能直接使用的标准。13.2分包商对设计的责任如果合同规定分包商设计工程的某一部分，则除非在合同条款中另有规定：13.2.1 分包商应按照合同规定的程序，向总承包商提交有关该部分的分包商文件并经总承包商确认；13.2.2 这些分包商文件应按照合同技术要求和图纸，应包括总承包商要求的对图纸的附加资料，以便协调每方的设计；13.2.3 工程竣工时，分包商应对该部分负责，做到该部分符合合同规定应达到的目标；13.2.4 竣工试验开始前，分包商应按照合同技术要求向总承包商提交竣工文件及操作和维护手册，它们应足够详细，使工程最终用户能操作、维护、拆卸、再组装、调整和修复该部分工程。13.3质量责任

32、分包商须对工程质量负全责,包括全面负责一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性及安全性。除特别说明由总承包商负责供应的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商负责采购。分包商应先提供主要材料及设备的样本或质量合格证或质量保给总承包商接纳后才进行采购，并须确保取得部门就有关工程所需材料及设备零件等在使用之前批准。按照及工程所在地有关规定须送检的所有材料及设备，分包商必须经检验合格后，方可使用于本工程。本工程的质量按和工程所在地 省/市现行的有关建设工程质量监督的条例和规定执行监督。本工程的质量须达到工料规范要求的水平，应不低于和工程所在省/市最新颁发之同类工程施工质量检验评定规范、规程的合格标准

33、。分包商在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处分部分项工程总造价 20%违约金，且不少于 10 万元；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。13.4法定责任分包商须遵循中国和地方、对本合同有管辖权或本工程需与其系统接驳的市政设施管理部门的、规章、条例和通知，并须呈交所需的资料、申请和支付所有有关的法定费用和税项，按中国应由总承包商负责的除外。对此基本原则的修订或补充，在合同内说明。若任何一方因对方没有缴纳其应缴的法定费用及税项从而引致另一方按有关为对方代缴，责任

34、方须补偿付款方的所有费用及损失。分包商须遵循合同执行过程关于工作条件、工作时间、工资、税率、费率、保险等的一切现行或新增的法律和要求，并承担任何改变或增加责任的酝酿中的法律或其它情况所产生的费用。13.5 审核责任分包商须审阅所有合同文件。除非另有，分包商将被视为同意合同文件所含的资料已足够令其按合同规定执行及完成本工程。除为解决合同文件之间的或为进一步解释含糊之处或按合同发出工程变更指令外，总承包商没有责任再发出其它图纸或资料，合同文件内的资料便是总承包商将会提供的全部资料。其它完成本工程所需却未包括在合同文件内的所有图纸、细节大样、规范说明等，分包商均须提交给总承包商审批，并在认可后方能按

35、之施工。总承包商可拒绝、认可或更改此等资料。总承包商的审批并减轻或免除分包商应负的责任。分包商有责任审核与本工程有关之所有图纸并做出协调和相应配合，不论该等图纸发自总承包商和与本工程有关的其它施工。13.6标高分包商须按总承包商提供的图纸确定本工程施工所需标高。现场主要标高点由总承包商提供，按主要标高点再进行的具体工程则由分包商负责。分包商须在本工程开工前核实与本工程相关的所有和地面标高。在工地正式展开工作前，分包商已派专人至工地复核将会影响到本工程的、标高、等实地资料，并在发现存在问题时立刻向总承包商报告并要求其发出指示。分包商须负责更正其未准确或未事先核实或标高所产生的一切错误，并须承担一

36、切所须之费用。13.7 消防责任和义务13.7.1 分包商的消防安全管理范围：13.7.1.1.分包商是其施工的分项工程范围（详见工程规范和技术说明）内的现场消防安全管理直接责任。除按本合同的约定履行分项工程范围内的各项消防安全管理义务外，分包商还应配合和服从总承包商的消防安全管理。对于因分项工程范围内消防安全管理规定而引起的任何损失，分包商向总承包商承担赔偿责任。13.7.1.2.分包商依据有关消防、建设消防防火规范和本合同的约定，对分项工程范围内的建筑消防设计、消防工程质量、施工现场消防安全管理及消防组织、灭火救援和消防安全检查等各项事宜承担全面的消防安全管理责任和义务。13.7.2 分包

37、商在建筑消防设计方面的责任和义务：13.7.2.1.分包商应按照消防防火规范对总承包商提供的设计图纸、施工图纸，以及分项工程范围内的材料规范、实物样板等工程技术资料和材料样品进行必要的审核和查验。分包商不得采用不符合消防防火规范的设计内容、施工工艺和材料。13.7.2.2.不论总承包商是否在提供给分包商的图纸及其他工程技术资料中对涉及消防的内容做出明确要求，也不论总承包商是否对分包商的施工图或其他工程技术资料作出确认，分包商均应确保分项工程范围内的所有建筑工程和建筑装修材料均符合及地方部门制定的消防防火规范和消防安全标准。13.7.3 分包商在建筑施工过程中责任和义务：13.7.3.1.分包商

38、应按照工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。13.7.3.2.分包商应在施工过程中及时查验分项工程范围内涉及的消防和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的质量，使用合格，保证消防施工质量。13.7.3.3.分包商未按照工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工或未按本条要求对分项工程范围内涉及的消防和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的进行审查，则分包商应承担由此引起的一切损失（包括但不限于由此的火灾直接损失、工期延误损失、总承包商更换消防、建筑材

39、料和室内外装饰材料的费用等）。总承包商根据损失金额直接从未付分包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付分包商的工程结算款不足以抵扣的，总承包商向分包商继续追偿。13.7.3.4.分包商应在分项工程范围内的建筑施工过程中服从总承包商发出的有关消防安全管理的指示，并接受总承包商的消防安全监督、检查。如分包商拒绝接受总承包商的消防安全管理指示，或拒绝接受总承包商的消防安全监督、检查，则每拒绝一次应向总承包商支付 2 万元的违约金。13.7.4 分包商对于施工现场的消防安全责任和义务：13.7.4.1.分包商应按照消防管理制度和操作规程采取必要的安全保护和消防措施，保证分项工程施工现场及周围和的安全，

40、并遵守总承包商制定的现场施工安全管理制度和标准。13.7.4.2.分包商应保证分项工程现场施工严格遵守施工安全操作规程。分包商应针对分项工程施工现场使用明火作业采取相应的消防安全措施，保证进行电焊、气焊等具有火灾作业的和自动消防系统的操作持证上岗，并遵守消防安全操作规程。13.7.4.3.分包商应负责分项工程施工现场的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保证在建工程竣工验收前消防设施和器材（）、消防安全标志（）等完好、有效。13.7.4.4.分包商应负责分项工程范围内的所有生产、生活临时建筑（）、设施和分项工程的现场消防安全管理，保证分项工程现场和的安全。13.7.4.5.如分包商未按本条约

41、定履行分项工程施工现场的消防安全管理责任和义务，总承包商要求分包商限期和采取必要补救措施。由于分包商分项工程施工现场消防安全管理而给总承包商造成火灾损失的，应由分包商承担。13.7.4.6.分包商应遵守总承包商制定的施工现场消防安全管理制度，接受总承包商对分项工程范围内施工现场的消防安全监督、检查。如分包商未遵守总承包商关于分项工程范围内施工现场的消防安全管理制度、指示，或拒绝接受总承包商的消防安全监督、检查，则每一次应向总承包商支付 2 万元的违约金。13.7.5.分包商的消防安全组织和灭火救援责任和义务：13.7.5.1.分包商应在进场前建立完善的消防管理体系和消防应急预案，并报总承包商批

42、准。13.7.5.2.分包商应在分项工程范围内建立分项工程施工现场消防安全责任制度，制定灭火和应急疏散预案，确定消防安全，加强对施工的消防教育培训，落实动火、用电、易燃可燃材料等消防管理制度和操作规程。13.7.5.3.对于分项工程范围内发生的火灾，分包商应立即按照消防应急预案组织、引导在场疏散和扑救火情。分包商应根据火情及警，并为消防机构火灾扑救提供必要的协助和保障。13.7.5.4.分包商还应遵守总承包商制定消防安全制度、消防应急预案，服从总承包商的消防组织和灭火救援指令。由于分包商未按本条约定建立、健全消防安全制度、应急预案或未按约定组织灭火救援、服从总承包商的消防组织和灭火救援指令的，

43、分包商应对总承包商受到的损失承担赔偿责任。13.7.5.6.分包商因承担消防安全管理责任、采取消防安全措施而发生的所有费用均已包含在本合同的措施费中，不因任何原因而调整。13.8 施工（成品）保护责任13.8.1分包商应配合其他分包商的工作，不得妨碍及破坏自身承包范围外的其他工程、工作。因分包商直接或间接导致的成品、半成品、设备、设施等损坏，分包商承担全部责承包商视情节严重程度，保留分包商其他相关法律责任的权利。13.8.2. 工程移交给总承包商前分包商应对本工程（半）成品进行管理和保护，费用包含在合同总价中。13.8.3. 工程移交总承包商后，不免除分包商对自施工程的维修责任，费用由分包商承

44、担。13.8.4. 施工现场总承包商有义务提供现有脚手架和垂直运输机械等供分包商使用，但不保证满足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭设脚手架和自行提供垂直运输设备等属于分包商的工作范围（搭设的脚手架和垂直运输设备需满足安全要求，经总承包商、监理工程师安全验收后方可使用），不能因此向总承包商提出工期或费用的索赔。14分包商工作14.1现场接收和施工本工程施工前，分包商须全面检查已由总承包商或其它分包商完成而移交给分包商的工程包括但不限于标高、质量等等，直至达到施工标准为止方可施工。若已完成工程内存在缺陷或不满足本分包工程需要，分包商须立刻通知总承包商。若分包商没有按上述要求通知总承包商而进

45、行施工，则视为其已全面接受已完成工程，以后任何因上列原因而引起的延误及损失，由分包商承担。分包商应对工程范围内整个现场的施工组织和施工方案适用性、稳定性和安全性负全面责任。对于合同通用条款第 4.2 款提及的由分包商设计的部分永久工程的情况，即使已经获取总承包商的批准，分包商也应对这部分工程负全面责任。分包商须清楚了解总承包商施工计划及进度，以便充分利用由总承包商在工地上建造的现有设备及设施。任何分包工程需要而现场没有或已由总承包商拆掉之机械、设备或设施，分包商须自费另行建造，并在不需要时负责拆除。分包施工范围内的套管与管道之间的封堵由分包商负责（该类封堵材料必须满足相关规范要求），如未按照该

46、约定进行封堵而由总承包商施工的，总承包商在结算中将此部分费用扣除。14.2组织机构和分包商的项目经理应和投标书中承诺的一致，如果分包商没有得到总承包商同意更换项目经理，分包商应支付违约金，违约金金额在分包合同条款中约定。如果分包商没有得到总承包商同意而擅自更换项目经理的，每发生一次，分包商承担5 万元的违约金；出现上述情况，分包商在承担违约金的同时还须按照总承包商要求限期纠正。总承包商可要求分包商撤换其所有。撤换条件如下：14.2.1违法行为；14.2.2在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；14.2.3合同的约定；14.2.4经常出现有损健康与安全，或有损环境保护的行为。如果出现上述情况，分包商

47、应在总承包商提出要求后 14 个日历天内选派合格的替代管理。合同中约定的项目经理满足上述撤换条件被总承包商要求撤换时，分包商仍应按合同条款约定支付违约金。分包商必须安排深化设计常驻工地现场配合施工。14.3货物运输除非合同条款中另有规定：14.3.1 分包商应在不少于 21 个日历天内，将任何生产设备或每项其他主要货物将运达现场的日期通知总承包商；14.3.2 分包商应负责工程需要的所有货物和其他物品的包装、装货、运输、接收、卸货、和保护；14.4分包商设备、临时工程和材料由分包商提供的全部分包商设备、临时工程和材料送到工地后，就应认为是专工程施工所用。没有总承包商的同意不能全部或部分移走，从

48、工地内一处移到工地内另一处的情况除外。分包商需对承包范围内使用的设备、临时工程和材料的损坏、损失承担管理责任。14.5环境保护分包商应采取一切适当措施，保护其所在的施工现场环境，限制由其施工作业引起的污染、噪音和其他后果对公众和造成的损害和妨害。分包商应确保因其活动产生的气体排放、地面排水及排污等，不超过合同技术要求规定的数值，也不超过适用法律规定的数值。任何情况下，分包商应保证在工程和临时工程中不得使用任何对或环境有害的材料。14.6安全文明施工14.6.1 分包商应对其所在现场作业、施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性承担责任。14.6.2 在工程施工期间，分包商应始终保持现场不出现

49、任何不必要的物，妥当存放并处置任何设备和多余的材料。14.6.3 分包商须配合总承包商的安排，在工程进行期间尽妥善措施而保障任何第免受损伤、或其它受事项。14.6.4 分包商须配合总承包商的安排保护所有公共、道路、公共设施、邻近及现存管线等，并承担修复因其疏忽所造成的损坏所需的费用。14.6.5 因分包商过失而使市政、修筑路面等市政设施所需的费用若向业主或总承包商征收，总承包商及业主可从应付给分包商的款项中扣除。14.6.6 分包商须采取一切必要措施减低尘埃和噪音干扰。风动钻机须装配，压缩机须性能良好及尽可能低音运转，并须安置在尽可能远离邻近房屋的地方。14.6.7 分包商须负担本工程施工所引

50、起的环保责任。14.6.8 分包商须遵循总承包商的合理指示保护所有公众，包括现有斜坡、道路、树木及公共设施等免受本工程引致损坏，并自费修复所有的损坏。14.6.9 分包商根据、地方省、市的各项安全管理规范和规定，并结合现场实际建立安全管理体系、健全项目安全管理制度，保证工程的顺利实施。14.6.10 一旦发生任何事故，分包商应立即向监理工程师、总承包商报告事故的详情。此外，在发生任何伤亡或安全事故或环境事故时，应立即用最快的可行方法通知监理工程师、总承包商，同时按有关要求处理。14.7施工用水和用电分包商须自行负责在总承包商指定的临时用电和用水的接驳点安装分水、电表，实行挂表计量，并负责所需的

51、接驳喉管及电线，施工用水电费由总承包商按当地规定标准代为支付，由分包商定期向总承包商支付。14.8文件接收工程建设过程中，总承包商发给分包商的工作指令、现场技术变更等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次按照合同条款规定的数额承担违约金，并且视为分包商签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。14.9分包商的现场作业分包商应遵守总承包商有关工程的施工、材料和设备进出现场以及现场存放方面的一切规章制度。分包商应将其作业限制在现场、以及分包商可得到的并经总承包商同意作为工作场地的任何附加区域内。分包商应采取一切必要的预防措施，以保持分包商设备和分包商处在现场和此类附加区域内，避免他们进入邻近地区。在工程施工期间，分包商应妥善存放和处置分包商设备或多余的材料。在业主颁发一项总包工程的接收前，分包商应从接收所指的现场和工程中相应部分，清除并运走所有分包商设备、剩余材料，残物、至总承包商指定地点。施工过程中，分包商负责施地内的、废料的清运工作，并及时清运至总包指定的堆放地点。否则由总承包商安排其他施工完成，由此产生的费用由分包商承担，但分包商为履行保修责任而必须保留的货物除外。15分包商违约责任15.1 分包商违约15.1.1 分包商不能按照合同规定的完工日期或按照总承包商同意顺延的工期完工，并实质上导致总承包商的整体竣工日期延误，总承包商可以根据分