电梯救援物业宣传文件

1、 新宇物业电梯维保部于2015年5月6日，在香榭丽都小区15号2单元电梯，进行电梯困人应急救援演练。 以下是救援现场实拍图片！ 新宇物业电梯应急救援电主的权力和义务业主的权利有：（1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。（2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。（3）物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。（4）业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人

2、民法院提起诉讼业主的义务有：（1）业主应当遵守法律、法规以及管理规约。（2）业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。（3）建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。电梯使用中出现问题的处理及乘坐电梯是注意的事项第一， 乘坐电梯时不要随意按按键，如果随意按的话会影响工作效率的。第二， 在乘坐电梯时不要在电梯内蹦跳，打逗避免电梯运行出现故障发生危险。第三， 乘坐电梯时不要依靠电梯门，更不能撬门，撞门

3、避免发生危险。第四， 在上电梯时要注意使用人数，一般的住宅楼电梯可乘人数是13人，不要超载。第五， 要爱护公物，不要在电梯内乱涂乱画，更不要敲击算坏电梯内部部件。第六， 13岁以下下的儿童如果要乘坐电梯时必须有人陪同。第七， 因停电等原因造成电梯故障时，一定不要惊慌，按下报警按钮等待救援。第八， 如果是新楼盘在电梯门开启后一定要确认轿厢已经到达在上去，避免出现踩空等现象。高层电梯在使用过程中难免会出现故障，当然这是我们都不愿意遇见的，但是如果遇见了也不要惊慌，请大家参考以下几点建议。 第一， 最主要的要保持冷静，电梯在施工的时候都会有钢轨保护，一旦出现故障两侧的钢轨会夹住电梯，所以一定要保持安

4、静避免电梯再次下滑。 第二， 拨打电梯内部报警电话，或者按警铃，如果都没有反应可以脱下鞋子敲打电梯门制造声响引起注意，避免大喊大叫要保存体力为接下来的营救做准备。 第三， 如果电梯下坠了，迅速把每层楼的按键都按下，这样可以启动紧急电源，重新控制电梯。第四， 如果紧急电源没有启动，可以做这些动作保护自己，将身体紧靠电梯内墙保护脊柱，有扶手的时候可以拉紧扶手，固定自己的位置，防止突然停顿摔伤自己。乘坐电梯是出现故障的应急电话:小区车辆停放要求住宅区域内设有临时停车泊位，优先为本小区住户提供，外来车辆未经许可不得入内停放，本小区严禁出租车入内。特殊情况经门卫许可后方可进入，但不得长时间滞留在小区内。

5、严禁装有易燃、易爆及危险品的车辆进入小区，确需进入必须到门卫办理相关手续，由专人监护方可进入小区，但不得滞留在小区内。车辆进入小区应服从管理人员指挥，按先到秩序规范停放，严禁乱停乱放，若出现刮、蹭、划痕、碰撞等后果车主自负，物业公司不负担赔偿责任。临时停车必须经门卫同意后方可进入并交纳临时停车费。进入小区的车辆不得鸣号，时速不得超过5公里/小时。严禁在小区内修车、洗车、倾倒废油等垃圾。车辆停放后请驾驶员关好门、窗。安好防盗装置。将贵重物品带走，车辆停放好后请驾驶员马上离开。不得在他人车辆旁停留。如发生车内物品被盗或车辆损坏，物业处不承担任何责任。严禁碾压绿化草坪，严禁损坏公共设施，如有损坏照价赔偿。严禁在人行道、车行道、消防通道停放车辆。需交费的车辆请按时交纳停车费，不得拖欠，如不交纳，物业处有权禁止车辆进入小区内。本小区只提供车辆停放秩序的管理和指导、指挥停放等优质服务，不承担各种车辆的车辆赔偿责。 一、电表备用电的使用： 根据业主的用电量为智能插卡式电表设置20度备用量，当住户电表中的电量为“0”时（停电），及时插卡使用备用电（使用方法为往电表里再插卡一次电卡），以免因停电给您的生活带来不便。（切记备用电只能用一次，用了备用电后要及时到物业服务中心购买电。） 二、水表报警量的使用： 系统为