北京房屋拆迁管理办法实施未达成协议不能强拆

1、北京房屋拆迁管理办法实施未达成协议不能强拆 8月1日起，北京市房屋拆迁现场管理主意正式实施。记者昨天在市建委拆迁信息网（）上看到，为打击拆迁现场违法违规行为，保障拆迁当事人合法权益，主意明确规定除经依法裁决并由法院或者区县政府强制执行外，在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的状况下，任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。 按照主意，拆迁现场将采取拆迁人负责制。拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位。在拆迁现场管理上，拆迁人须对拆迁现场依法、文明举行评估、拆迁服务、房屋拆除施工担当主要责任。另外，拆迁人应该决定拆迁现场的管理责任人，并报区县建委。 主意8月1日实施后，拆迁人和受托单位若顶风

2、作案，将被依法追究刑事责任。同时，市建委企业信用信息系统还将记录拆迁人及受托单位的违法违规行为处理状况。 现场拆迁人员可上网核实 政策规定评估、拆迁和房屋拆除施工工作人员（即现场工作人员）务必持证上岗。 区县建委统一制作胸卡的，务必注明项目名称、受托单位名称、上岗人员的执业资历证书号（包括估价人员的估价师证书号、拆迁人员的岗位证书号等）。 惩罚措施现场工作人员不具备规定的岗位证书或者雇用非本单位人员举行现场作业的，由建委责令其立刻停止现场作业，对其所在单位提出批判并责令改正。 维权主意拆迁户可以登录北京估价师协会网站（）和北京拆迁信息网（），按照评估和拆迁上岗人员姓名、单位及执业资历证书号，核

3、查从业情况。 拆迁工程不得转包或分包 政策规定拆迁人须按规定托付具备一定资质条件的单位实施评估、拆迁服务或者房屋拆除施工。 受托的评估、拆迁和拆除施工单位采纳托付后，不得以任何方式将承接的业务举行转包或者违法分包。 惩罚措施若违背上述规定，市、区县建委将根据城市房屋拆迁管理条例等相关规定，对拆迁人和受托单位举行处理。 维权主意拆迁户如对房地产价格评估机构、拆迁单位、拆除施工单位有疑问，可要求上述单位出示相关资质证书，或向国土主管部门、市建委等政府部门验证和投诉。 阳光拆迁 拆迁信息须现场公示 拆迁现场务必设置暂时办公地，作为公示相关信息、现场接待被拆迁单位和居民、供应政策和业务询问、采纳监督举

4、报的场所。拆迁现场公示内容如下： 1.拆迁许可证； 2.拆迁范围； 3.拆迁基本规矩、规则； 4.拆迁补偿、补助费评估标准； 5.评估单位资质证、人员名单； 6.拆迁单位资质证、人员名单； 7.许可证及拆除人员状况； 8.拆迁工作流程； 9.拆迁工作纪律； 10.拆迁文明规范和拆迁文明用语； 11.根据规定依被拆迁人要求予以公示的拆迁估价初步结果。 野蛮拆迁致损可追究刑责 政策规定严禁采用吓唬、胁迫以及停水、停电、停气、停暖、妨碍交通及上门骚扰、砸门破窗等手段，强迫被拆迁人搬迁。因市政管理部门拆除或者迁移相关市政设施，或因工程需要并经市政管理部门批精确需先行拆除或迁移相关市政设施，导致拆迁现场

5、未签协议单位和住户暂时停水、停电、停气、停暖或者妨碍交通的，应事先告诉相关单位和住户。 惩罚措施由建委责令改正或限期整顿，整顿期间停止拆迁。属于受托单位责任的，可以降低责任单位资质等级或者撤销责任单位资质证书和责任人的岗位证书；给拆迁当事人造成损失的，还应该依法担当相应的民事责任，触犯刑律的，依法追究刑事责任。 维权主意如遇野蛮拆迁，拆迁户应立刻报警，受拆迁影响的非拆迁户可向市建委（电话：63958811）反映状况。 没签补偿协议前不能拆房 政策规定拆迁人应该组织拆迁单位、拆除施工单位，根据先搬迁腾房，后拆除施工的原则，严格执行工作流程。除经依法裁决并由人民法院或者区县政府强制执行外，在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的状况下，任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。 惩罚措施由建委责令拆迁人限期整顿，整顿期间停止拆迁；属于受托单位责任的，可以