房屋建筑学期末论文

1、侨鑫集团关键词：侨鑫集团、大手笔、产品领域、胆量、国际资源摘要：侨鑫集团有限公司是经中国政府批准成立的首批外资企业公司，该集团秉承跨国、跨地区、跨领域的多元化经营思路，现已成为以房地产为龙头，以酒店餐饮、文化传媒、旅游休闲产业等多元化产业经营的外资企业集团。从侨鑫集团的产品来看，该集团有产品领域范围广、投资巨大、开发有胆量，投资有眼光、善于运用国际高新科技的特点，成就了自身良好的品牌效应，是一家具有良好发展前景的房地产龙头企业。“广东外商活动中心”、“亚太国际俱乐部”、“富星商贸大厦”、“广州国际贸易中心”、“汇景新城”、“三水生态园”、“东方康林”、“新快报”这些熟悉的名字来自于同一个集团侨

2、鑫集团。侨鑫集团是一个澳大利亚独资企业，是我国政府批准成立的首批外资集团企业之一，自1989年挥资进入中国后，历经十余载，投资已涉及房地产、酒店、文化教育、电脑、电讯、药业、三高农业等多个领域。十几年发展过来，侨鑫仅在广州的投资就超过150亿元人民币。侨鑫集团的战略发展规划为三个阶段：第一阶段，拓展房地产、商务、教育、传媒、医药等业务领域，夯实经济基础，构建产业格局；第二阶段，建立现代企业管理体系，夯实管理基础，引进金融产业加速多元化战略的形成和发展；第三阶段，全面提升各产业素质，实现跨越式的发展，成为国际领先型企业。经过近20年的拚搏，侨鑫集团已基本实现第一阶段的目标。侨鑫地产先后开发了广东

3、外商活动中心、广州国际贸易中心、汇景新城等高端项目，开发面积达300多万平方米。侨鑫服务业打造了亚洲顶级会所亚太俱乐部和“国家特级酒店”潮皇食府。与南方医科大学强强联手创办了东方药林药业有限公司，进入了旨在提高人类健康质量的医药领域。作为一所外资企业，侨鑫集团秉承着“新而不从、和而不同、锲而不舍、卓而不凡”的集团文化，积极投身各种产业，做出来的每一个都是大项目，大制作，有许多方面值得参考和学习。纵观侨鑫集团的产品，不难看出，侨鑫集团产品的特点表现为：产品领域范围广；制作大手笔；有胆量、有眼光；善于运用高科技。特点一：产品领域范围广侨鑫集团投资已涉及房地产、酒店、文化教育、电脑、电讯、药业、三高

4、农业等多个领域。房地产方面有汇景新城等大型别墅；富星商贸大厦、广州国际贸易中心等写字楼。酒店方面有广东外商活动中心，亚太国际俱乐部。农业方面有三水生态园。药业方面有东方康林。信息产业方面有新快报但主要表现为以房地产业为龙头。侨鑫集团对产品领域的投入并不是漫无目的的。而是出于对市场的敏锐观察，对社会的责任，以及对人类未来生活的预测和构想，致力于从各个方面提高人们的生活质量。特点二：大手笔从广州国际贸易中心到富星商贸大厦，到汇景新城，到三水生态园和东方康林，每一个项目都是大制作，大手笔的。侨鑫充裕的资金为其项目的开发蓄足了后劲，这也许就是作为一个外资企业比一般的国内企业要明显的不可比拟的优势之处吧

5、。广州国际贸易中心富星商务大厦汇侨新城侨鑫的大手笔作风可以追溯到汇侨新城项目的建设。侨鑫集团开发汇侨新，一反房地产开发的常规-开发商为降低风险，往往是先预售楼花，有了销售收入后再修建配套设施，但侨鑫在开发汇侨新城时，先花半年时间，投入8000余万元修了一条宽38米的大道，并斥资将排水、排污、煤气管道和通讯、电缆预先铺设好，然后兴建教育、医疗、银行、购物消闲等配套设施，最后才建住宅。这与饱满的信心、充足的资金不无关系。一年后，一幢幢整齐划一的楼宇拔地而起，一座投资16亿元、总建筑面积120万平方米的超大规模住宅区在广州北部浮出水面。 汇侨新城作为当时市内规模最大的住宅区，一出世，就吸引了几乎所有

6、人的目光，出现了买家追着商家跑，建多少卖多少的现象，创造了一串令人瞠目的业绩：广州市1996年、1997、1998年连续三年销量第一，广州市入户人数第一、广州市建设银行按揭额第一、全国超大规模住宅区建设速度第一和全国房地产五强，汇侨新城也由此成为广东省内著名的华侨商住区。这些前期基础设施的建设使广大市民受惠，同时带来的一系列连锁效应推动广州市地产开发进入了一个以规模比拼的新时代，推动了广州城市建设以组团式发展的大格局形成。汇侨新城的开发带动了广州北区房地产市场的兴旺，带动了房地产开发由单一小型化走向规模化，全面提升了广州地产开发的质量和层次。通过汇侨新城的开发成功，侨鑫地产在业界奠定了其无可质

7、疑的一流地产商的位置，使侨鑫地产品牌扩展到全国，它又一次记录了侨鑫集团品牌战略的成功。特点三：有胆量、有眼光以广州国际贸易中心和广东外商活动中心为例。广州国际贸易在建的时候正值全国写字楼市场极度低迷时期，在这种情况下，侨鑫地产以独到的眼光和过人的胆识，依然入市投资广州国际贸易中心和富星商贸大厦。更为人所不知的是：广州国际贸易中心和广州外商活动中心开发前期曾是广州市政府颇为棘手的“烂尾工程”。而今，在最繁华的商贸圈、广州城市中轴线区域建写字楼，并将其建成为有自己独特个性的一流建筑，不仅会成为侨鑫地产发展的一个里程碑式标志，更会极大地提升侨鑫地产品牌。汇侨新城是位于白云区机场路西侧新市墟旁，于19

8、98年起建的30多万平方米的成熟住宅小区。仰望今天的汇侨新城，我们难以想象，在1991年的时候，新市镇一块3万平方米的土地被划为落实侨房政策的专用地。尽管市政府出台了一些优惠政策，但众多的开发商们都嫌地生路远而频频摇头。随后国家开始的宏观调控使一度过热的房地产市场降温，这块地更是无人敢于问津，始终孤零零地晒着太阳任杂草荒芜。但侨鑫集团看准了市场，看准了未来，承担起了如此大的风险，依然动工，当时引起了业界的轰动。汇侨新城不仅替政府解决了大难题，使广大市民受惠，同时带来的一系列连锁效应推动广州市地产开发进入了一个以规模比拼的新时代，推动了广州城市建设以组团式发展的大格局形成。汇侨新城的开发带动了广

9、州北区房地产市场的兴旺，带动了房地产开发由单一小型化走向规模化，全面提升了广州地产开发的质量和层次。通过汇侨新城的开发成功，侨鑫地产在业界奠定了其无可质疑的一流地产商的位置，使侨鑫地产品牌扩展到全国，它又一次记录了侨鑫集团品牌战略的成功。广东外商活动中心特点四：善于运用国际资源作为一个外资集团，侨鑫集团最擅长的莫过于利用国际资源，利用国际设计、国际智能技术，国际资金等，这些都很容易使其做出来的产品引领潮流。以汇景新城为例，侨鑫集团对汇景新城倾心建设首先表现在规划设计上，1999年，集团在广东外商活动中心召开汇景新城总体规划方案国际邀请设计竞赛新闻发布会，通过新闻媒体，在全世界范围内进行汇景新城的总体规划设计方案招标，开创了住宅小区规划设计在世界范围内招标的先河，一时间，千金买图的佳话广为流传。在智能方面，小区还计划投入巨资，建设先进的智能化、信息管理和家庭智能化三大系统，配备先进的智能设施，实现物业管理现代化，并创建出国家智能化最高等级-三星级示范小区。 十余载春秋，侨鑫集团凭