杭州环球时代广场电气工程施工监理细则

1、环球时代广场电气工程施工监理细那么一、工程概况本工程位于黄龙体育中心西侧求是路南侧钢筋混凝土构造建筑占地面积8720.4总建筑面积113950。其中地下室建筑面积33491建筑层数地下二层地上21层建筑高度75m属于一类高层民用建筑。装备SCB9-1000/10变压器4台及SCB9-800/10变压器4台。共有电梯15台其中无机房电梯4台。大楼防、电视监控、楼宇自控、 电视等弱电系统。本工程分南北两个区块北侧由北主楼、裙房组成。南侧由南主楼、裙房及高度为14.46米的圆形发布中心组成。南区地下室2层有150m3的生活水池540m3的消防水池各一只。地下一层有 ZRQ-80燃气真空热水炉一只及职

2、工餐。南区屋顶还有电动功率分别为167KW及111KW的风冷式热泵型冷水机组各一台供应公用局部的采暖制冷而采用分体式空调机组。北区为标段由广厦湖北六建及浙江华汇机电设备安装承建。南区为标段由浙江建工集团及浙江开元安装集团承建。二、本工程电气专业的特点1、电气工程涉及动力配电、照明灯具、消防、楼宇控制、电视监控、电视、电梯安装等多个领域专业性强、技术要求高、知识面广因此对监理工程师的技术素质要求较高。2、本工程由于体量大使用了大量的电气设备和原材料。例如配置了高压柜24只低压柜40只GDH系列配电柜124只BX系列配电箱988只各类灯具16224套感温感烟探测器3196只以及各类桥架、线、母线、

3、电缆、设备材料器材的报验线的预埋电气参数的测量隐蔽工程的检查直到各类设备的调试各种系统的运行电气工程的工作量自始至终都非常繁重。3、本工程工610天业主提出确保钱江杯争创鲁班奖工短、任务重、要求高、摊子大因此必须严格按办事耐心协调方方面面的关系抓紧分分秒秒的施工时间。本工程分成两个标段因此从横向来看要对两个土建总包和安装总包进展协调协调施工进度统一质量搞好衔接部位同时每一个标段还涉及到消防工程、工程、弱电工程、电梯安装、变配电安装等所以从纵向来讲还要协调好土建总包、安装总包与这些施工的关系要同舟共济共创辉煌。4、本专业同土建、给排水、暖通、弱电等专业联络亲如剪力墙上楼板上的预留孔电梯的基坑、井

4、道、预埋件、电梯机房、上下压配电房、动力配电柜的底座、线的预埋等都与土建有直接关系必须互相通气协调施工。桥架的敷设往往要和给排水道、暖通道穿插而影响室内净空的标高水施、设施、电施的检修孔也需要协调尽量减少检修孔又能满足各方面的需要而所有设备、系统的调试都离不开电因此与水、暖、弱电等的协调工作量也是非常大的。5、设计图纸较粗如地下室的集水井要到水施图上才能找齐因此在电施图中一些排污泵的预埋线BA的预埋线没有标注到位。又如桥架要分别从照明图、动力图、弱施图几张图纸汇总起来才能看明白还有一些桥架那么还没有标注出来。一些预留孔那么要到构造图上才能查到还有一些局部还没有出图如变电所详图要等设备订货后才能

5、出燃气热水炉要专业设计院出图室外照明还没有出图有一些临时变更又来不及出图以上种种给工作带来诸多困难。6、弱电工程的施工确定往往滞后于安装如安防、楼宇控制、电信、网通、电视、多媒体会议室等等。这些施工还未进场甚至连设计图也没有但是要预留好线和通道。7、工地用电标段由一台400KVA变压器标段由一台315KVA变压器供电本工程施工内供电形式不容乐观因此平安用电有序用电节约用电的工作需要加强。8、电气工程涉及到供电、电信、消防、商检等职能部门虽然这些部门主要是由业主去联络但我们还要做好配合工作协调好施工与这些职能部门的关系。9、控制难度较大因为控制要在设计方案阶段就重点进展而设计监理又不属于本次施工

6、监理范围；其次电工器材品种繁多供货厂商也多假设事先没有详细明确控制就比较困难；第三临时变更多增加工程多特别是弱电工程迟变化大。三、本细那么施行根据序内 容编 1本工程编制的?监理规划?2本工程及相关的设计、技术3施工编制的?施工组织设计?4本工程监理合同5?建筑工程监理?GB50319-20006?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-20017?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-20028?智能建筑工程质量验收?GB50339-20039?建筑与建筑群综合布线系统工程验收?GB/T50312-200010?火灾系统施工及验收?GB50166-9211?电梯工程施工质量验收?GB5

7、0310-200212?民用闭路监视电视系统工程技术?GB50198-9413?建筑设计防火?GBJ16-872001版14?高层民用建筑设计防火?GB50045-952001版15?建筑施工平安检查?JGJ-59-9916?人民防空工程设计防火?GB50098-9817?建筑工程施工现场供用电平安?GB50194-9318当地电力、电讯、消防、防雷等有关规定19其他有关、四、电气专业监理工作流程 1、设计审阅及技术交底电气专业监理工程师接收电气专业设计并登记对照各专业相关资料仔细阅读专业设计图纸及资料填写电气专业?图纸核查记录?及设计建议工程部统一提交到业主供设计参考参加业主主持的设计技术交

8、底会记录整理电气专业会审内容在电气施工图上标注电气专业技术交底内容作为施工根据2、施工组织设计及 施工方案报验施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表。附：施工承包资质和施工人员上岗证书 申报 否专业监理工程师初步审核 否 可工程总监理工程师审核批准 施行 可3、分包工程报验施工承包商提交分包资格报审表及有关资质资料 申报 否专业监理工程师初步审核否 可予以 签认工程总监理工程师审核 可4、施工用材料设备报验施工承包商提交报验申请表并提供材料设备及质量证明及必要的试验合格证明根据详细情况施行现场取样试验 申报 否专业监理工程师 审核 否 可 否批准 施行不批准并指此不合格材料运出现场5、

9、施工阶段质量控制工作流程施工自检检验批及分局部项工程完工后施工整改填写工程报验单监理工程师质量核查 报验 否进入下一道工序监理签署工程报验单 可6、设计变更监理程序设计提出设计变更 磋商 会签重大修改与总监磋商并获得业主认可专业监理工程师从控制质量和进度角度审查会签 磋商 可就设计变更发生的费用和工情况继续同业主沟通磋商施工承包商进展费用及工估算 磋商 可监理工程师核定的费用及工业主作为工程结算的根据监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工的增减批准施工承包商施行设计变更 7、技术洽商监理程序施工承包商提出洽商申请 否 申报专业监理工程师审查获得认可的洽商由施工承包商进展费用及工变更的估算并向

10、监理方报审 可 业主签认总监理工程师签认 申报洽商 认可 可向业主发出有关费用及工变更专业监理工程师根据合同条款确定费用、工的变更设计审查 认可洽商 施行8、隐蔽工程监理程序专业监理工程师发现不符合要求时退回施工承包商重新自检施工承包商自检合格并有质检人员签字的隐蔽记录 申报 可 再次申报专业监理工程师再次检验专业监理工程师审查隐检记录并进展现场随机抽查核验专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可 可 可 施工承包商获得隐检认可后进展下道工序施工9、接地电阻、绝缘电阻测试程序施工承包商做好工作准备并报送作业方案电气专业监理工程师审核方案并检查相关仪表专业监理工程师旁站检查整个测试过程施工承

11、包商填写测试记录并报送专业监理工程师专业监理工程师签认测试记录10、系统调试照明、动力、水泵、风机、热泵等施工承包商做好工作准备并报送方案对调试中出现的复杂问题召开专题会分析解决电气专业监理工程师或与其它相关专业监理工程师一起审核方案并核查调试准备情况 协调承包商反复调整测试直到符合要求专业监理工程师旁站检查整个调试过程 不符合专业监理工程师签收调试总结施工承包商撰写调试总结协调安排调试合格工程进展局部交工 可11、变电站施工流程通电计量柜继电保护移交给物业理部门低压侧逐路送电并检查电缆施工设备根底、电缆沟、接地设备订购设备安装测试施工队业主监理协助参与设备选型施工队伍确定进户电缆预留孔图纸送

12、审缴纳增容费用供 电 合同 合同 检查 合同商 检12、电梯施工流程 进口设备供货厂商业主 吊装仓储开 箱施工队伍电梯安装井道、机房门土建总包电源、接地干线安装总包调试试运行劳动初验整改验收13、消防电子系统施工流程业主施工品牌材料检验安装施工消防技术测试部门绝缘测试通电检查控制功能与联动功能测试专业测试消防支队初验整改验收合格14、通信网络系统验收工作流程设备材料进场检验设备安装系统测试交验初验测试移交割接准备割接试运行验收测验 不合格最终确认验收 15、建筑设备监控系统检测将分成以下11个子系统分别进展检测即空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源系统、冷冻和冷却水系统、

13、电梯和自动扶梯系统、计量系统、车库停车场理系统。设备材料进场检验设备安装系统测试交 验检验测试 不合格移 交16、工程计量与支付监理程序专业监理工程师已牵认工程质量承包商填写?月完成工程量申报表?申报 协商承包商按审批工程量填写?工程款支付申请表?专业监理工程师审核造价监理工程师审核 同意 申报提交 协商 三工程总监理工程师审核并签发付?工程款支付证书? 方 协提交 协商 商业主审批同意后进展工程款支付 17、施工阶段进度控制工作流程专业监理工程师制定专业进度控制方案对进度目的进展风险分析制定防范对策总监理工程师审定后施行进度控制方案专业监理工程师对专业工程进度方案施行情况进展检查分析对实际值

14、与方案值进展比较并记录实际进度及其相关情况进度滞后 进度严重滞后报总监理工程师总监与业主商定采取措施签发监理要求承包商调整18、开工验收监理程序施工承包商提出验收申请催促承包商整改专业监理工程师审查承包送的开工资料及现场质量检查配合预验收 有问题对工程专业局部的观感进展核定配合总监撰写工程质量监理评估参加业主组织的开工验收及各个系统综合效能测定和调整19、保修阶段的监理程序专业监理工程师对问题进展分析鉴定质量责任催促施工承包商维修整改在及总监安排下定对工程回访分析讨论专业系统使用运行情况对维修后工程进展质量检验对运行提出合理建议 有质量问题 五、电气专业监理工作控制要点及目的值在工程总监理工程

15、师指导下以监理规划为纲配合其他专业监理工程师全面开展“三控、二、一协调质量控制、控制、进度控制、合同理、信息理、组织协调电气监理要求如下： （一） 质量控制总那么 1、按要求严格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质认真审核施工队伍的素质及必备的施工机具如仪表。2、严格材料设备报验制度。3、按设计及相关要求做好隐蔽工程质量验收工作。4、按设计及相关要求做好检验批、分项分部及工程的质量验收工作。5、通过旁站巡查和检测方式对现场施工质量进展把关。6、对电气、电梯、消防、弱电等工程质量进展客观公正的监理评估。（二） 施工队伍的素质监理 1、监理应认真审核施工方提交的施工组织设计方案并提

16、出补充内容和建议催促施工方按既定方案施行。2、施工方应装备足够的专业技术人员并装备质检员、平安员、电工、电焊工、电梯安装工都应有上岗证要报监理方假设施工中有更换要补报手续。3、施工方应装备必要的机具、仪器。并检查这些设备的允许使用。4、催促施工方根据土建施工进度做好防雷接地焊接、预留孔和盒的预埋工作。5、变电站、电梯、泛光照明、播送、楼宇智能化工程安防监控等施工队伍要得到相关部门认可具备施工资质。6、焊接施工要有防范火灾的措施。（三） 质量控制要点及目的值。1主要设备、材料、成品和半成品进场验收。.序名 称质量控制要点目 标 值1导整体质量合格证无压扁内壁光滑非镀锌导无严重锈蚀抽验壁厚径及均匀

17、度2桥架线槽整体质量合格证部件齐全外表光滑不变形涂层完好玻璃钢桥架色泽均匀无破损。3母线整体质量合格证安装技术防潮封标志明晰附件齐全外壳不变形母线螺栓搭接平整镀层不起皮净触头无缺损外表光滑。4电线电缆截面积绝缘合格证容许证编抽查绝缘层厚度和芯线直径芯线直径误差1值要求绝缘层完好无损厚度均匀符合无压扁扭曲。5开关插座接线盒整体质量合格证平安认证标志盒件完好无碎裂零件齐全绝缘电阻>5M螺钉螺母无损坏。6照明灯具整体质量合格证新型气体放电灯具随带技术灯具涂层完好无损伤附件齐全绝缘电阻>2 M接线为铜芯截面积>0.527配电柜配电箱整体质量合格证消费容许证有铭牌随带技术柜内元器件无损

18、坏丧失接线无脱落脱焊接地线接零线良好外壳涂层完好无明显碰撞凹陷。2、金属配的质量控制序名 称质量控制要点目 标 值1罗纹连接跨接质量端螺栓长度1/2接头连接后外露23丝扣焊接跨接线元钢d=6两面焊焊缝长10d。2套连接焊接结实厚壁用套连接严禁对焊套长1.53d焊接结实严。3盒连接结实美观黑色与盒暗配时可焊接口伸出盒内壁35焊后涂防腐漆金属与盒明配时用锁紧螺母或护圈帽固定可露出23丝扣。序名 称质量控制要点目 标 值4钢与设备连接结实美观钢直接接到设备盒用软接入设备盒可用软接头口应包扎严。5外观毛刺、防腐内无铁屑口无毛刺切口平整焊接处防腐对非埋入墙体内子整体刷漆。6金属软长度、退绞长度<2

19、m弯曲半径>6d不应退绞松散中间无接头专用接头可靠接地不得作为电气设备的接地导体。7支架间隔 、防晃、整齐线支架间距11.5m做到横平竖直线转弯时要做防晃支架平行线多时可用龙门支架。3、电缆桥架与母线序名 称质量控制要点目 标 值1顺序顺序测量定位安装支架。2支架整齐美观横平竖直间距均匀固定螺丝外露<15刷防锈漆。3接地可靠每路桥架不得少于2处接地PE连接板两端跨接铜芯线截面积>4mm2或镀锌桥架连接板两端有不少于2个防松螺帽的固定从桥架引出的金属导必须与桥架有接地连接。4封堵封堵桥架母线楼层或墙体要作防火封堵。4、防雷与接地序名 称质量控制要点目 标 值1接地体根底地梁主筋

20、焊接71处引上点焊接可靠接地电阻<1。2设备接地扁钢焊接电梯、水泵、风机、热泵变配电设备的接地。3道接地扁钢焊接道、桥架预留接地点。序名 称质量控制要点目 标 值4等电位接地扁钢焊接道、桥架预留接地点。5屋面避雷网扁钢焊接预留幕墙等电位接地卫生间局部等电位接地。6弱电接地扁钢焊接PE与N分开强电与弱电分开。5、开关、插座安装控制要点。序名 称质量控制要点目 标 值1安装方式按电施图指甲式开关距门边框0.150.2m2安装高度按电施图并列安装开关高差<1mm同一室内<5mm。3接线火线过开关插座接线相线经开关单相二孔右上相左下零单相三孔右相左零上地三相插座同一场所的接线相位必须

21、一致。6、照明配电箱安装控制点。序名 称质量控制要点目 标 值1安装按电施图安装结实垂直偏向<3mm暗装时四周无空隙距地高度暗电施图统一。2N、PE线箱内应分设N、PE汇流排每一PE接点接线不得超过二根。3标志应标明用电回路名称。7、灯具序名 称质量控制要点目 标 值1吊灯吊灯灯线不受拉力灯线与钓链编叉在一起吊灯重量超过3公斤时应预埋吊钩。2嵌入式灯嵌入式灯具导线不应贴近灯具外壳。3外壳接地低于2.5米的灯具外壳都应接地。8、配线序名 称质量控制要点目 标 值1PE线零线黄绿相间色淡蓝色保护接地线PE采用黄绿相间绝缘线零线采用淡蓝色线。2内敷设不得自接头在内敷设不应有结头或扭结内导线总截

22、面<子内截面40口设护圈已布好的子尚未穿线时做好临时封堵。3桥架内布线捆孔在桥架内布线每已组动力线要捆孔间距2米。4多股线接头搪锡多股软线线头用线鼻子搪锡。9、成套配电柜、动力柜安装控制要点。序名 称质量控制要点目 标 值1接地可靠金属框架及根底型钢可靠接地装有电器的可开启门门和框架的接地端子间用裸编织铜线连接。2绝缘达标相与相相对地间的绝缘电阻>0.5M二次回路对地绝缘电阻>1M。3开关动作灵敏触头接触严开关动作灵敏。4安装垂直度允许偏向1.5互相间隙缝<2mm盘面偏向<5mm。与根底型钢用镀锌螺栓连接。10、火灾系统序名 称质量控制要点目 标 值1火灾探测器间距探测器周围0.5m内不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的程度间隔 >1.5m感测探测器的安装间距<10m；感眼探测器的安装间距<15m；探测器距墙的间隔 不应大于探测器安装间距的一半。2按钮高度墙上安装时距地1.5m；安装结实不得倾斜。3控制器高度墙上安装时其底边距地1.5m；主电流接入线直接与消防电源连接严禁使用电源接头。序名 称质量控制要点目 标 值4接地工作接地线应采用铜芯绝缘线穿墙时用钢保护。11、图纸资料的质量监理。序名 称质量控制要点目 标 值1联络单公正、务实对设计更改核实工作量公正、务实及时存档。2随机见证、