违约与违约责任学习教案

1、会计学1违约违约(wi yu)与违约与违约(wi yu)责任责任第一页，共22页。1 1、违约、违约(wi (wi yu)yu)： 由于主客观原因导致当事人一方不履由于主客观原因导致当事人一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合约行合同义务，或履行合同义务不符合约定定(yudng)，即构成违约。，即构成违约。构成构成(guchng)要件要件双方存在合法并有效的合同双方存在合法并有效的合同有违反合同义务的行为（即当事人有违约行有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）为）第2页/共22页第二页，共22页。2 2、违约责任：、违约责任：违约一方应当违约一方应当(yngdng)承担法承担法律责任。律

2、责任。3 3、违约的种类：、违约的种类：第3页/共22页第三页，共22页。不能履行不能履行迟延履行迟延履行不完全履不完全履行行拒绝履行拒绝履行债务人在客观上没有履行债务人在客观上没有履行(lxng)(lxng)能力，或能力，或者法律禁止有关债务的履行者法律禁止有关债务的履行(lxng)(lxng)。履行义务期限履行义务期限(qxin)(qxin)届满后才履行届满后才履行只履行部分合同约定，或者履行义务不完只履行部分合同约定，或者履行义务不完全符合合同约定或法律规定全符合合同约定或法律规定通常说的恶意毁约通常说的恶意毁约第4页/共22页第四页，共22页。4 4、违约、违约(wi yu)(wi y

3、u)行为的行为的免责：免责：（1 1）含义）含义在一定条件在一定条件(tiojin)(tiojin)下，尽管当事人不履下，尽管当事人不履行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履行义务。履行义务。（2 2）种类：）种类： 法定免责法定免责(min z)(min z)和约定免责和约定免责(min z)(min z)第5页/共22页第五页，共22页。法定免责情形最常见的就是不可抗力。法定免责情形最常见的就是不可抗力。第6页/共22页第六页，共22页。即不可抗力及其损害后果的发生具即不可抗力及其损害后果的发生具有必然性，有必然性，当事人虽尽

4、最大努力仍不能加以避当事人虽尽最大努力仍不能加以避免和克服，免和克服，因而无法履行或者适当履行合同因而无法履行或者适当履行合同(h tong)(h tong)义务。义务。第7页/共22页第七页，共22页。P52P52探究：你认为探究：你认为(rnwi)(rnwi)以上违约行为是否应当承担违约责任以上违约行为是否应当承担违约责任？第8页/共22页第八页，共22页。第9页/共22页第九页，共22页。1.1.继续继续(jx)(jx)履行履行守约方提出请求守约方提出请求违约方具备继续履行合同的能力违约方具备继续履行合同的能力 P52探究(tnji)：你认为开发商应当承担什么样的责任？第10页/共22页

5、第十页，共22页。第11页/共22页第十一页，共22页。4 4、支付、支付(zhf)(zhf)违约金违约金（最常见（最常见(chn jin)的违约责的违约责任形式）任形式）（约定、法定）（约定、法定）补偿性质补偿性质（弥补受害人损失）（弥补受害人损失）惩罚性质惩罚性质（有无损失都应支付，可继续请求赔偿）（有无损失都应支付，可继续请求赔偿）思考：违约金由双方思考：违约金由双方(shungfng)自由约定，不受任何限制？自由约定，不受任何限制？3 3、采取补救措施、采取补救措施 （按约定或法定修理、更换、重作、退货、减少价（按约定或法定修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等）款或报酬等）2 2、

6、赔偿损失、赔偿损失（按约定或法定支付赔偿金）（按约定或法定支付赔偿金）第12页/共22页第十二页，共22页。5.5.定金定金(dn jn)(dn jn)（担保（担保(dnbo)方式）方式） 如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。 定金和违约金，二者取其一。定金和违约金，二者取其一。1.1.继续履行继续履行2.2.赔偿损失赔偿损失3.3.采取补救措施采取补救措施4.4.支付违约金支付违约金第13页/共22页第十三页，共22页。案例案例(n l)分分析析

7、第14页/共22页第十四页，共22页。第15页/共22页第十五页，共22页。第16页/共22页第十六页，共22页。 虽然某甲身份变更没有按照正常的时间办理过户，这不虽然某甲身份变更没有按照正常的时间办理过户，这不是双方的原因造成的，但这不是说完全不能完成是双方的原因造成的，但这不是说完全不能完成(wn (wn chng)chng)过户手续，只需要去办理相关的身份证明手续，仍过户手续，只需要去办理相关的身份证明手续，仍然可以办理，某甲在看到房价上涨后，以其身份证变更为然可以办理，某甲在看到房价上涨后，以其身份证变更为由推托不想去办理过户，而某乙在进行合理期限的催告后由推托不想去办理过户，而某乙在

8、进行合理期限的催告后，某甲仍然拒不履行合同义务，显然存在违约。，某甲仍然拒不履行合同义务，显然存在违约。第17页/共22页第十七页，共22页。 中学生赵某，16周岁，身高(shn o)175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。试分析： 该房屋买卖合同是否有效？为什么? 第18页/共22页第十八页，共22页。（1 1）该房屋买卖合同无效。）该房屋买卖合同无效。（2 2）因为）因为(yn wi)(yn wi)当事人一

9、方赵某虽年满当事人一方赵某虽年满1616周岁，但不是以自己的劳动作为生活来源周岁，但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制行为能力的人。限制行为能力的人，是限制行为能力的人。限制行为能力的人不能处分重大的民事行为。房屋买卖属于重不能处分重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行为，赵某不具备这种民事行为能力大民事行为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处分房屋产权。因缔约主体资格不合，无权处分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致该合同无效，加上赵某的父亲事后格，导致该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以追认，所以该房屋买卖合同是无效并未予以追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。合同。 第19页/共22页

10、第十九页，共22页。 王某承租赵某私房两间。租期届满前，王向赵提出愿以5万元购买该房，赵表示同意。王当即交给赵4万元，讲好另一万元于1个月内清偿，双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中，并答应两天后办理房屋过户手续时一并给付加工(ji gng)定作费和搬运费用。不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火，房屋和家具均由此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款；但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万元；李某闻讯也前来追索其加工(ji gng)费和搬运费用，遭到王某拒绝。三人争执不下，诉至法院。请讨论并分析下列问题：（1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？（2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？（3）本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？第20页/共22页第二十页，共22页。 1本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险损失由赵某承担。因为，该房屋买卖合同虽然已经签订，但过户登记前尚未生效，房屋所有权仍然归赵某，其风险也应由赵承担。 2在本案房款纠纷中，赵某依法无权要求王某给付余下的1万元，并应将已收的4万元退还给王某。 3本案