天橙广告金山谷——多业态并存的推广探讨

1、金山找金山找一、金山谷整体探讨一、金山谷整体探讨丽江找到了一群艺术家星河湾找到了一群有钱人雅居乐找到了一群会生活的人金山谷要找到一群？的人白云山南湖龙洞科学城金山谷金山谷广州山景板块分布广州山景板块分布认知基础认知基础-1-1山分广州居其一山分广州居其一认知基础认知基础-2-2山水连城山水连城珠江新城珠江新城-15分钟分钟-金山谷金山谷新光快线中信金山谷金山谷认知基础认知基础-3-32009联合国人居最佳范例奖联合国人居最佳范例奖 “一个绿色、创意和国际化社区”一个倡导一个倡导“家在情在家在情在”的的大品牌大品牌一种被联合国授奖的一种被联合国授奖的“社区综合开发社区综合开发”模式模式很很自然自

2、然、很、很城市城市、很、很现代现代、很、很快捷快捷、很、很友情友情Part1Part1- -自然自然1个生态生活群落个生态生活群落山、林、鸟、院子、阳台、水系山、林、鸟、院子、阳台、水系Part2Part2- -城市城市3大功能区大功能区别墅成谷别墅成谷洋房伴山洋房伴山创意产业园成步行可达创意产业园成步行可达Part3Part3- -现代现代3种现代主义建筑种现代主义建筑别墅、洋房、低层别墅、洋房、低层LOFT写字楼写字楼Part4Part4- -快捷快捷1条新光快线条新光快线15分钟直达珠江新城分钟直达珠江新城Part5Part5- -友情友情建筑、自然、人建筑、自然、人彼此都成为朋友彼此都

3、成为朋友金山谷要找到一群另一种另一种 会生活的人会生活的人-项目定位项目定位-绿色国际社区绿色国际社区-媒体建议媒体建议-户外户外(重要地点重要地点)户外广告位置-1：天河城新光快线户外广告位置-2：珠江新城新光快线出口户外户外户外效果户外效果-活动建议活动建议-绿色手工绿色手工-场地建议场地建议-正佳广场正佳广场(外展场外展场)绿色手工活动说明送草种，送花盆，DIY身边的绿色-硬件建议硬件建议-开通楼巴开通楼巴二、别墅推广探讨二、别墅推广探讨客群素描客群素描有一种人不缺财富，更不缺内心的丰盈有一种人不缺财富，更不缺内心的丰盈他们可能是他们可能是私营企业主私营企业主追求与众不同追求与众不同让家

4、人享受更好让家人享受更好在朋友面前炫耀在朋友面前炫耀他们可能是他们可能是大学教师大学教师在这个喧嚣的城市里找一个地方在这个喧嚣的城市里找一个地方让书房可以清静一点让书房可以清静一点艺术一些艺术一些他们可能是他们可能是外籍人士外籍人士像发达国家一样像发达国家一样广州已经是一个车轮上的城市广州已经是一个车轮上的城市交通干线上的自然最值得投资交通干线上的自然最值得投资他们可能是他们可能是企业高管、公务员、医生企业高管、公务员、医生他们真实地生活在金山谷他们真实地生活在金山谷项目理解项目理解城里的浅丘城里的浅丘百年南洋百年南洋楹楹静定静定盈盈心心 自然自然盈盈门门现代主义别墅现代主义别墅享受享受盈盈城

5、城朋友朋友盈盈室室新光快线新光快线15分钟分钟直达珠江新城直达珠江新城-案名案名-楹楹-推广语推广语-大树底下的大墅大树底下的大墅LOGO、标准组合、标准组合户外户外+效果效果报广报广1-形象形象报广报广2-产品产品报广报广3-产品产品报广报广4-产品产品报广报广5-延续延续报广报广6-延续延续现场包装现场包装围墙围墙围墙效果围墙效果影视广告参考影视广告参考三、洋房推广探讨三、洋房推广探讨客群素描客群素描有一种人有一种人不怀疑这个城市生来就适合居住不怀疑这个城市生来就适合居住她是一个素雅的女子她是一个素雅的女子不需要会写诗不需要会写诗最好的女子本身就是一首诗最好的女子本身就是一首诗到什么时令到

6、什么时令就做什么吃的就做什么吃的把一个普普通通的日子把一个普普通通的日子变成变成最好的时光最好的时光就像就像LVLV倡导的倡导的I AM NOT A PLASTIC BAGI AM NOT A PLASTIC BAG他是一个真实的男子他是一个真实的男子即使不能成为艺术家即使不能成为艺术家也能发现并享受生活的美好也能发现并享受生活的美好除了会赚钱除了会赚钱还要会很多还要会很多比如亲手种一树葡萄比如亲手种一树葡萄有空多陪陪家人有空多陪陪家人知道他们并不在乎知道他们并不在乎在家里还是在普罗旺斯在家里还是在普罗旺斯相信相信十个涨停板十个涨停板也不如和孩子一起画张画来得重要也不如和孩子一起画张画来得重要

7、他们真实地生活在金山谷他们真实地生活在金山谷项目理解项目理解小城里小城里12栋栋伴山洋房伴山洋房92-113平米平米3 3个个lifestyle商业区商业区N+1空间设计空间设计新光快线新光快线15分钟分钟直达珠江新城直达珠江新城5所所幼儿园中小学幼儿园中小学-案名案名-丘与梧桐丘与梧桐-推广语推广语-依城伴山洋房依城伴山洋房丘与梧桐：1、山和12栋梧桐树一样挺拔的洋房，在一座小城里共处 2、生活在这里的人像梧桐树一样，素雅、真实LOGO、标准组合、标准组合户外户外户外效果户外效果报广报广1-形象形象没时间踏青等日出野外BBQ等日落把黄叶踩得踩踩响数星星只好让心里堵着那你有没有15分钟依城伴山

8、洋房15分钟直达珠江新城小城好时光 92-113伴山洋房 3个LIFESTYLE商业区 5所幼儿园中小学 新光快线15分钟直达珠江新城 等你来享受离不开shoppingmall惯坏舌头的餐馆电影院不想回家时酒吧街地铁站追命连环CALL的客户城市和自然是一项单项选择题你想不想把生活做成一道多项选择题？依城伴山洋房休闲、商业和树的比较很和谐小城好时光 92-113伴山洋房 3个LIFESTYLE商业区 5所幼儿园中小学 新光快线15分钟直达珠江新城 等你来享受报广报广2-形象形象报广报广3-生活生活丘：LIFESTYLE CENTER里有一份惊喜已经署了你的名字晚11点，盛装领取梧桐：依城伴山洋房

9、很自然 很城市 很友情报广报广4-生活生活丘：受1938个邻居委托恭喜你生日快乐邮箱爆满梧桐：依城伴山洋房很自然 很城市 很友情报广报广5-生活生活丘：雨下在这里就有草木清香在CBD咖啡屋是感觉不到的梧桐：依城伴山洋房很自然 很城市 很友情-媒体建议媒体建议-地铁广告地铁广告包装一列车厢，或者在客村、体育西等换乘站做广告地铁地铁1地铁地铁2影视广告参考影视广告参考四、创意产业园推广探讨四、创意产业园推广探讨客群素描客群素描有一种人游刃于创意和生意之间有一种人游刃于创意和生意之间朋友说他是个朋友说他是个艺术家艺术家他总是自嘲他总是自嘲我不过是要求生活里要有点艺术气息我不过是要求生活里要有点艺术气

10、息工作里要有点生活气息工作里要有点生活气息客户说他是个客户说他是个生意人生意人干这行干这行只有具备生意头脑只有具备生意头脑才能把创意换成钱，更多的钱才能把创意换成钱，更多的钱员工说他是个员工说他是个好朋友好朋友没办法没办法自己公司卖的是创意自己公司卖的是创意而创意在员工的脑子里而创意在员工的脑子里他们愿意拿出来才行他们愿意拿出来才行他在寻找一个他在寻找一个容易遇见创意，容易做大生意容易遇见创意，容易做大生意的所在的所在珠江新城珠江新城信义国际会馆信义国际会馆天河软件园天河软件园华侨新村华侨新村在这些地方，你都可能碰到他在这些地方，你都可能碰到他项目理解项目理解39万平米万平米公园园区公园园区比

11、树低、少的比树低、少的低层写字楼低层写字楼比感官多的比感官多的休闲休闲/ /商业商业/ /服务公寓服务公寓 新光快线新光快线创意产业圈创意产业圈OFFICEPARK项目是一个项目是一个Office Park需要将其有别于传统写字楼的优点准确、直接地传达给市场：需要将其有别于传统写字楼的优点准确、直接地传达给市场：a、优秀的园区生态氛围与景观b、建筑风格独具个性c、有自然光照通风、自由、富有变化的、灵活个性的生活空间d、更完善的商务办公硬件配套和软件配套e、更舒适高档的休闲会谈场所与公共交流空间 f、更邻近生活区, 安静、舒适、方便g、是一种非常尊贵与人性化的高级办公状态，能更大程度地激发人的创

12、新精神和创造欲望Office Park项目命名方式研究项目命名方式研究以所在命名以所在命名以行业命名以行业命名以形态命名以形态命名以创新命名以创新命名Southcreek Office Park 医谷现代商务园总部基地创新中心Office Park金桥Office Park印象钢谷名企会馆浦江智谷说明-1：Office Park是指硅谷的前身以及硅谷一直奉行的工作方式说明-2：798、信义国际会馆、太谷仓等旧厂房改造项目并不能算作Office Park，人们往往将其混为一谈-案名案名-动脑动脑GZ OFFICEPARK-推广语推广语-哪里容易遇见创意哪里容易遇见创意哪里就容易做大生意哪里就容易

13、做大生意说明：动脑是台湾一本创意杂志创意杂志名，大陆很多创意人千方百计买来借鉴，以其为名，可以收客群共鸣客群共鸣和简洁上口简洁上口二者合力形成的传播力LOGO标准组合、标准色、标准字标准组合、标准色、标准字户外户外户外效果户外效果报广报广1-形象形象报广报广2-形象形象报广报广3-产品产品报广报广4-产品产品报广报广5-产品产品报广报广6-延续延续报广报广7-延续延续现场包装现场包装现场包装现场包装影视广告参考影视广告参考公关活动建议公关活动建议主题主题1：作为创意市集：作为创意市集(或其它知名创意品牌或其它知名创意品牌)的长期合作场馆，的长期合作场馆，制造园区制造园区艺术氛围艺术氛围，创造园区在艺术市场上的地位，创造园区在艺术市场上的地位主题主题2：利用招商局在香港的资源，组织愿意购买或租赁园区的企业，：利用招商局在香港的资源，组织愿意购买或租赁园区的企业，在香港进行外展活动，在香港进