杭州房产监测报告月

1、8 月印象八月，杭城商品房市场继 7 月大幅下挫后，本月再次下滑。主城区成交商品房 3773 套，比上月的 5492 套下降 31.3%。随着调整政策频出，除商品房市场外，二手房市场成交量也连续第二月减少。但量减并没有影响到城郊均价的继续走高，本月二手房成交均价环比再次上涨3%。表情一 :王国平强调抓好两大工程让杭州老百姓安居乐业；表情二： 今后城管由市长直接负责我国拟建大城管模式；表情三： 央行发布 08 年报 保持银行体系流动性合理充裕；表情四： 银行信贷总量和结构面临调整惜贷现象将加剧；表情五： 楼市重现降价苗头风险累积让开发商坐不住；表情六： 二手房价涨得有点高杭州投资客开始高位减仓；

2、表情七： 经济刺激政策助力发展浙江经济指标持续回升；表情八： 存量住宅一跌再跌9 月杭城楼市或将无房可卖；表情九： 加快推进杭铁路建设构建长三角综合交通枢纽；表情十： 再造一个新杭州王国平强调推进大江东新城建设。HANGZHOU REAL ESTATE01目录第一部分：杭州动态信息. .3一、政府快讯 .3二、金融动态 .4三、楼市快讯 .5四、市政建设 .7第二部分：杭州房地产数据 . .10一、土地情况 .10二、商品房数据 .10第三部分：六和营销动态（2009 年 8） .25第四部分：八月监测报告总结 .31HANGZHOU REAL ESTATE02第一部分：杭州动态信息一、政府快

3、讯王国平强调抓好两大工程让杭州老百姓安居乐业（2009 年 08 月 21 日）20 日，省委常委、市委书记、市人大常委会主任王国平再次对两大工程进行了调研。他强调，要破解“七大问题”，加快推进物业管理改善工程；围绕“五年任务三年完成”，打好危旧房改善工程“收官之战”，通过抓好两大“民心工程”、“实事工程”，让杭州老百姓安居乐业、提高生活品质。今后城管由市长直接负责 我国拟建大城管模式（2009 年 08 月 17 日）住房和城乡建设部拟推“大城管”改革，将一个城市多部门的城市管理职能，协调统筹，形成“大城管”格局。城管由市长直接负责。征求意见稿近日已下发。征求意见稿称： “城市人民政府是城市

4、管理的主体， 第一责任人是市长。 ”因此， “大城管主任必须由市长兼任，分管副市长任副主任，城市管理委员会办公室设在城市综合管理局内，局长兼任办公室主任。”征求意见稿指出，城市公共空间绝大多数被城市强势利益集团占用，弱势群体实际可分享空间太少。“大城管”要给予弱势群体尽可能多的可分享空间。HANGZHOU REAL ESTATE03二、金融动态央行发布 08 年报 保持银行体系流动性合理充裕(2009 年 08 月 26 日)央行 25 日发布了 2008 中国人民银行年报，与此前的第二季度货币政策执行报告相比，年报更加强调货币信贷适度增长的平稳性，并指出要保持银行体系流动性合理充裕。此外，年

5、报也指出，货币与物价的矛盾始终存在，但总体看，下半年物价总水平将逐步企稳，短期内经济重新大幅回落的风险已经明显降低。银行信贷总量和结构面临调整惜贷现象将加剧(2009 年 08 月 05 日)尽管监管层未直接重启信贷额度控制手段为银行信贷增长减速，但资本充足率监管新规将起到勒紧银行信贷缰绳的作用。据悉，监管部门日前已口头要求中小银行资本充足率必须达到 12%。业内人士分析，银行将在信贷总量和结构上作出针对性的调整。据了解，调整会在信贷总量和结构两方面同时进行，而数量调整将会成为首要手段。在数量调整之后，银行还将对贷款结构进行调整。“引导银行调整贷款是新规的作用之一。”HANGZHOU REAL

6、 ESTATE04三、楼市快讯楼市重现降价苗头 风险累积让开发商坐不住(2009 年 08 月 30 日)王石新近的“拐点未到”说，虽然给开发商打了一针镇定剂，但房价连创新高，成交量持续下跌，已经让开发商有些坐不住了。最近看盘时发现，开发商已开始变相降价，一手房新盘旧盘优惠推出，二手房中介外出发放传单招揽客人，这现象与 2007 年同期颇为相似。楼市累积的风险在不断增加，拐点论甚嚣尘上，楼市调整何时来袭，而包括王石在内的业内人士均认为，二套房贷松紧将直接决定楼市的生死。二手房价涨得有点高 杭州投资客开始高位减仓(2009 年 08 月 27 日)“逢低买入、见好就收”这样的投资真理在今年的二手

7、房市场当中并不少见。据业内人士透露， 在杭州二手房价格持续高位运行几个月后，杭州出现首拨短线投资者出货现象。华邦地产旗下有 26 家门店，月成交量在杭州品牌二手中介中排名靠前。 据该公司相关市场研究人士提供的挂牌数据，有 5 个小区 8 月份（截至本周一）的二手房挂牌量出现猛增现象。据华邦地产相关人士分析，这些小区挂牌量猛增不排除投资客出货的原因。去年底以来，市中心小户型由于投资风险小备受短线投资客青睐，而这些挂牌量突增的小区也基本集中在市中心，为一些成交活跃的成熟小区。HANGZHOU REAL ESTATE05经济刺激政策助力发展 浙江经济指标持续回升(2009 年 08 月 24 日)金

8、融危机余威还在，但浙江企业在克服重重难关后，走出低谷企稳回升。记者从省统计局获悉， 7 月份，浙江经济延续了二季度以来的企稳回升态势，主要经济指标累计增长率继续回升，当月出口降幅有所收窄，市场价格环比略有上涨。除了外部需求回暖，国内为鼓励出口出台的一系列政策也在逐步发挥效应。自6 月 1日起实行的提高出口退税率的政策，惠及浙江省出口量较大的箱包、鞋帽、玩具、塑料制品、水产品和缝纫机等产品，对外贸出口产生了促进作用存量住宅一跌再跌9 月杭城楼市或将无房可卖(2009 年 08 月 13 日)5586 套，这是截至 12 日 18：00，杭州市透明售房网上显示的存量住宅数据。尽管上周杭城楼市成交量

9、出现了小幅下跌，上周末也有4 个楼盘共 700 余套房源上市，但存量住宅还是不可逆转地跌破了6000 套大关。新推房源大幅减少，成交量也没有大幅下跌，致使杭城存量房源进一步下降，市场供不应求的现象还在持续。事实上，从今年 3 月份开始，商品房成交量价双双回暖，随后出现快速拉升。以刚刚结束的 7 月份为例，共成交 5590 套房源。有业内声音表示，如果 8 月楼市再以上述数字成交， 9 月的杭城或将无房可卖。HANGZHOU REAL ESTATE06四、城市建设加快推进杭铁路建设 构建长三角综合交通枢纽(2009 年 08 月 26 日)为进一步加快推进我市铁路建设， 25 日，市政府与上海铁

10、路局签订了解决“一揽子”问题协议，协议内容涵盖了解决我市城市建设涉及铁路事项和我市铁路职工居住等问题。38 分钟，杭州与上海的距离因为即将建成的沪杭高铁拉得更近了。目前，铁路建设在杭州地区已经全面展开，其中“三线一枢纽”已经开工，杭黄、杭长客运专线，萧山站、铁路望江门过江隧道正在扎实推进前期工作。再造一个新杭州 王国平强调推进大江东新城建设(2009 年 08 月 24 日)8 月 6 日，市委在萧山区召开常委会议，专题研究“大江东新城”规划建设有关问题，审议通过了杭州市大江东新城发展战略规划 ，原则通过了杭州大江东新城概念性规划 ，翻开了“大江东新城”规划建设的历史性一页王国平强调， 要以最

11、大的决心、 最强的合力、 最硬的举措、最优的政策， 强势推进“大江东新城”开发建设，把大江东新城打造成“杭州的浦东”，再造一个“新杭州”，再造一个“杭州工业”，兑现“今天人民给我们一块土地，明天我们还人民一座新城”的承诺HANGZHOU REAL ESTATE07拱墅区计划 5 年投 500 亿开发北部 183 家企业要搬完(2009 年 08 月 18 日)拱墅区计划用 5 年时间，投入 500 亿元，开发城区北部。这里的北部，主要是康桥、半山、上塘和祥符两镇两街道，面积共 70 平方公里，占拱墅区总面积的 79.8%。拱墅区共有八个街道、两个镇，南部的米市巷等六个街道，面积共17 平方公里

12、，每平方公里人口密度1.53 万人，土地开发90%，大项目已基本没有开发空间。钱江三桥钱江四桥间再建一条望江路过江隧道(2009 年 08 月 13 日)昨起到 8 月 26 日，杭州市望江路过江通道规划 。望江路过江通道：位于复兴大桥（钱江四桥）和西兴大桥（钱江三桥）之间，连接望江路与江晖路。通道北起秋涛路，南至江南大道，全长约3.9 公里，双向 6 车道，设计时速 60 公里。怎样通过钱塘江，有桥梁和隧道两种方案。经过对比，规划推荐隧道方案。隧道江北主出入口位于钱江路北侧，距秋涛路约 260 米；江南主出入口，在江南大道以南。HANGZHOU REAL ESTATE08第二部分：杭州房地产

13、数据一、土地情况1、出让土地情况出让面容积建筑绿地地块编号地块坐落2用途率积（ M）率密度上城区（近江单元B-C2-03-1 地块），东至钱江路，南至杭州市上城杭政储出办公、商业200947区农居多层公寓建设管理8295 金融业用 5.040% 25%中心地块，西至杭州市上号地城区农居多层公寓建设管理中心地块，北至近江化工厂杭政储出 200948 号杭州经济技术开发区（下沙 R21-A-12 地块），东至沿江大道绿化，南至六号大街绿化，西至空地，北至空地52655住宅（设配套公建）用地2.630%30%西湖区（之江 R21-B52-1地块），东至枫华路，南杭政储出住宅（设配200949至杭州之

14、江国家旅游度假39071 套公建）用 1.825% 30%区管理委员会已征地，西号地至规划文景路，北至碧波路江干区丁东至勤丰路，南至勤丰路，住宅（设配桥居住区73.88 套公建）用 225% 30%西至规划配套用房，北至R21-02 地环丁路地块HANGZHOU REAL ESTATE09东至丁桥居住区大塘幼江干区丁桥住宅（设配儿园，南至蕙北支路，西居住区51.12 套公建）用 2.225% 30%R21-04地块至丁桥东路，北至丁桥镇地人民政府江干区丁桥 东至勤丰路，南至规划丁住宅（设配居住区群路，西至长虹路，北至98.74套公建）用2.228%30%R21-19地块明珠路地江干区丁桥东至勤

15、丰路，南至环丁?79.31 住宅（设配2.32830%居住区路，西至长虹路，北至丁套公建）用R21-23地块群路地江干区丁桥 东至丁桥港支流， 南至丁住宅（设配居住区石路，西至笕丁路，北至115.45套公建）用2.328%30%R21-26地块 丁桥东单元 R22-15 地块地拱墅区（申东至规划道路， 南至方家住宅（设配花申花路?52 套公建）用 2.4?28 30%北路，西至丰潭路，北至R21-18（原规划道路地5 号）地块）拱墅区（申东至化工路，南至方家北住宅（设配花申花路?30.2 套公建）用 2.4?28 30%路，西至规划道路，北至R21-20（原规划道路地7）地块）拱墅区（申东至丰

16、潭路，南至虾龙圩花申花路3?40 20%河，西至娄家湾河，北至 ?31.5公建C2-5 地申花路块） ?拱墅区（申东至益乐路，南至规划道住宅（设配花申花路37.04 套公建）用 2.428% 30%路，西至丰潭路，北至婴R21-17（原儿港地16 号）地块）拱墅区（申东至益乐路，南至方家北住宅（设配花申花路?45.29 套公建）用 2.428% 30%路，西至规划道路，北至R21-19（原规划道路地17 号）地块）HANGZHOU REAL ESTATE10拱墅区 （田 东至田园 R21-03 地块，住宅（设配园 R21-04 南至规划支路， 西至规划41.3套公建）用1.83030%地块）支

17、路，北至广济路地拱墅区 （田 东至规划支路， 南至广济住宅（设配园 R21-18 路，西至华中路，北至规44.3套公建）用1.83030%地块）划支路地拱墅区 （田东至广济路，南至广济住宅（设配园 R21-02路，西至规划石桥路绿化102.4 套公建）用 2.02530%地块）带，北至规划支路地拱墅区 （田 东至田园 C2-01 地块，南住宅（设配园 R21-05至规划支路，西至广济54.5套公建）用2.03030%地块）路，北至广济路地拱墅区 （田东至华中路，南至广济住宅（设配园 R21-19路，西至规划支路，北至172.0 套公建）用 1.62530%地块）规划支路地拱墅区 （田 东至规划

18、支路， 南至广济住宅（设配园 R21-15 路，西至同协路，北至规30.0套公建）用1.62530%地块）划支路地拱墅区 （田 东至规划支路， 南至规划住宅（设配园 R21-06 支路，西至华中路，北至60.0套公建）用1.63030%地块）广济路地拱墅区（杭东至规划道路， 南至通皋住宅（设配州汽车发动 亭河，西至蔡马河，北至100.42 套公建）用 2.130% 30%机铸造车石祥路地间） R21-01地块拱墅区（杭州汽车发动东至规划道路， 南至杭汽机铸造车发铸造车间 R21-01 地块，18.67公建3.040%25%间） C2-01西至蔡马河，北至石祥路地块HANGZHOU REAL E

19、STATE11拱墅区（杭东至规划道路， 南至杭汽州汽车发动发铸造车间 R21-01 地块，机铸造车30.95 公建 3.0 40% 25% 西至规划道路， 北至石祥间） C2-02路地块东至杭州灯塔防火材料有限公司，南至杭州灯塔下城区（灯 防火材料有限公司、 杭州住宅（设配塔单元市下城区东新街道灯塔20.20套公建）用3.228%30%R21-02 地经济合作社，西至下城区地块）灯塔村城中村改造农居安置用房（二期），北至规划新西路东至灯塔公寓、九龙宾下城区（灯馆，南至蟹罩坟路，西至住宅（设配塔单元套公建）用 2.230% 30%下城区灯塔村城中村改7.53R21-03 地造农居安置用房（二期）

20、，地块）北至灯塔村 R21-02 地块西湖区（之 东邻龙王沙路， 南邻规划住宅（设配江 R21-01、珊瑚路，西邻碧波路，北 135.96 套公建）用 2.025% 30%02、03 地块）邻大诸河地HANGZHOU REAL ESTATE122、成交土地情况总成出让交成交日宗地名称土地坐落面积土地用途价竞得人期（M2）（万元）杭政储出上城区 ( 南星22867 住宅 ( 设配套777浙江西子2009-0200929桥粮库地块 )公建 ) 用地、77房产集团8-18号办公、商业金有限公司融业用地杭政储出 200928 号西湖区 ( 浮山单元 B12地块 )25259商业办公用地758 杭州长运

21、 3 运输集团有限公司2009-08-18杭政储出 200927 号下城区 ( 华丰单元临石立交东南侧地块 )8628商业办公用地778杭州市下2城区石桥街道永丰经济合作社2009-08-18杭政储出拱墅区 ( 娑婆17487 住宅 ( 设配套903 浙江西子2009-0200926桥 D-03、04房产集团号地块 )/ 8369公建 ) 用地00有限公司8-18HANGZHOU REAL ESTATE13杭政工滨江区长河街道 ( 规划杭高741工业356阿里2009-0出新工业 20083 号地块 , 东至32( 通信0巴巴8-172009浙江中南建设集团有限公设备、（中11 号司、滨江土地

22、开发建设管理计算机国）网中心地块 , 南至滨兴路、杭高及其它络技新收储 200612 号地块 , 西电子制术有至时代大道绿化 , 北至杭高造业 )限公新收储 200612 号地块、浙司江中南建设集团有限公司 )二、商品房数据1、我市 2008 年 8 月份房地产市场信息1-7 月批准预售商品房面积455.8 万平方米，其中批准预售商品住宅407.6 万平方米。1-7 月完成商品房预售面积764.2 万平方米，其中商品住宅预售677.2 万平方米。1-7 月二手住房成交 282 万平方米。 1-5 月商品住宅预售平均价格10544.1 元/ 平方米。1-7 月二手住房平均价格10733.9 元/

23、 平方米。HANGZHOU REAL ESTATE142、搜房网数据8月3日至 8月9日根据相关数据显示，本周杭州主城区商品房（不含经济适用房）成交1070 套，环比下降 6.6 ；交易面积为12.4 万平方米，环比下降5.4 ；成交金额为18.7 亿元；交易均价为15137.3元/ 平方米，环比上涨6.9 。其中，商品住宅累计成交总量为858 套，与上周持平；总成交面积为10.6 万平方米，环比上升4.3 ；成交金额为15.9 亿元，环比上升5.5 ；交易均价为14924.0 元/ 平方米，环比上升1.2 。图 1：各区域商品住宅成交分布本周商品房成交量相比上周略有减少，但周成交量仍然保持在

24、千套以上的高量，热点区域是滨江开发区和江干区，成交量最集中的区域是滨江开发区，成交 309 套，相比上周成交量明显增加，成交楼盘数量较多，曼城、水晶湾城市雅苑、风尚蓝湾，其中水晶湾城市雅苑 7 月底刚刚开盘，推出房源数量不多，仅 111 套，目前基本已售罄，尚有 26 套房源可售。HANGZHOU REAL ESTATE158月10日至 8月 16日根据相关数据显示，本周杭州全市商品房（不含经济适用房）成交903 套，环比下降15.6 ；交易面积为10.3 万平方米，环比下降16.9 ；成交金额为14.8 亿元；交易均价为 14454.5 元/ 平方米。其中，商品住宅累计成交总量为 626 套

25、；总成交面积为 7.2 万平方米；成交金额为 10.0 亿元，环比下降 36.9 ；交易均价为 13990.6 元 / 平方米，环比下降 6.3 。本周商品房成交量相比上周略有减少，热点区域仍然是滨江开发区和江干区，其中滨江开发区成交量最大，成交222 套，相比上周成交量有所下降，成交楼盘数量较多，曼城、水晶湾城市雅苑、中兴和园、贺田尚城等。其中，贺田尚城5 月中旬开盘，精装修，目前还有一半左右得房源待售。HANGZHOU REAL ESTATE168月17日至 8月 23日根据相关数据显示，本周杭州全市商品房（不含经济适用房）成交695 套，环比下降23.0 ；交易面积为8.4 万平方米，环

26、比下降18.3 ；成交金额为14.0 亿元；交易均价为 16720.6 元/ 平方米。其中，商品住宅累计成交总量为 538 套；总成交面积为 7.1 万平方米；成交金额为 12.0 亿元，环比上升 20.0 ；交易均价为 16906.1 元 / 平方米，环比上升 20.8 。另外，商业用房成交 53 套，办公楼成交 101 套。本周，商品房成交量相比上周有所减少，热点区域仍然是滨江开发区和江干区，其中江干区成交量最大，成交 188 套，相比上周成交量略有下降，主要楼盘是红街公寓、广宇上东城等。滨江开发区成交量也较大，成交 146 套，主要楼盘有中兴和园和贺田尚城。下沙区成交量也较多，成交 10

27、8 套，主要集中在朗诗国际街区东区和保利东湾。HANGZHOU REAL ESTATE178月24日至 8月 30日根据相关数据显示，本周杭州全市商品房（不含经济适用房）成交 782 套，环比上升 12.5 ；交易面积为 8.8 万平方米，环比上升 4.6 ；成交金额为 13.7 亿元；交易均价为 15663.8 元 / 平方米。其中，商品住宅累计成交总量为 554 套；总成交面积为 6.7 万平方米；成交金额为10.5 亿元；交易均价为15803.4元/ 平方米。本周，商品房成交量相比上周有所增加，热点区域仍然是滨江开发区，成交246 套，相比上周成交量明显增加，主要楼盘是东方郡公寓、风尚蓝

28、湾和贺田尚城等，其中东方郡公寓的周成交量最大，本周成交了 90 套，成交均价为 15332 元 / 平方米。江干区成交量也相对较大，主要集中在东方红街和上东城。下城区由于亿城雅苑的放量，区域成交量也明显放大，成交 107 套。HANGZHOU REAL ESTATE183、本月楼盘销售TOP 10（ 2009 年 8 月）2009 年 8 月楼盘销售前 10 强序楼盘名称所属区域销售套数销售均价（元 /1中凯·东方红街江干区197198682金盛·曼城滨江区19779903圣奥·领域江干区165107514天阳·观筑江干区14185425保利·

29、东湾下沙区13496836金隅·观澜时代下沙区12299547欣盛·东方郡滨江区119150988风尚蓝湾滨江区110103689水晶湾城滨江区1031356910亿城雅苑下城区999534HANGZHOU REAL ESTATE19第三部分：六和营销动态（2009 年 8 月）八月依然是楼市销售的传统淡季， 杭州商品房市场及二手房市场， 再次呈现双双下滑的情况。本月，杭州市七区共成交商品房 6124 套，其中主城区成交商品房 3773 套 ( 上月 5492 套 ) ，成交量环比下降 25.87%。而二手房成交量虽也有所下滑，但仍居高位，杭州五大城区 8 月共成交二手房4

30、147 套，比 7 月的 4576 套下降 9%现象 住宅供应量再减。本月是楼市销售淡季，连续两个月的成交量下降，也使得开发商更加谨慎，本月新推房源再度减少，也使得杭州本开就紧缺的可售房源，变得更加雪上加霜，供求的不平衡，也是导致销售不利的原因之一。据统计， 2009 年 8 月份杭州市七区商品住宅上市房源3740 套( 上月 4236 套 ) ，新增面积 40.94 万 ( 上月 50.07 万 ) ，新增量环比下降 18.23%；其中主城区新推房源2716套 ( 上月 2282 套 ) ，新增面积 29.92 万 ( 上月 26.26 万 ) ，新增量环比上扬 13.9%。 二手房价格上城

31、区涨幅最大，成交量西湖区第一。8 月，价格涨得最快的是上城区，这里聚集了西湖边和钱江新城的高价房源，这些二手房的成交拉高了区域价格。上个月，上城区二手房成交均价是 17701 元 / 平方米，比 7 月(16801 元/ 平方米 ) 上涨 5%。上城区不仅是成交均价最高的区域，也是环比价格上涨最多的区域。江干区二手房成交均价是15601 元 / 平方米，比 7 月 (14977 元/ 平方米 ) 上涨 4%，同时由 7 月的第三跃居第二。而二手房成交量最大的为西湖区， 西湖区聚集了大批好学区房和高品质楼盘， 因此依然是最受购房者青睐的区域。 8 月，西湖区二手房成交了 1161 套，占总成交量

32、的 28%，排名第一，不过比 7 月份减少了 2 个百分点；下城区成交了 958 套二手房，占总成交量的 23%。HANGZHOU REAL ESTATE208 开盘楼盘统计依据为杭报、钱报、早报、快报、的报广和搜房网 开盘时间楼盘名称开盘房源均价户型8月7日和美家288 套1560090、1068月8日风雅乐府17#、18#11000-12000109、1218月8日天阳·观筑3# 100 多套850075-908月8日三期竹海流霞 ,水90 平米左右竹海水韵8000岸多层洋房 72 套8月 15日亿城嘉园99 套920080-1108月 15日三水一生30 套6700120-17

33、08月 15日金石华城48 套5400908月 17日东方红街190 套2000085-2008月 17日湘湖人家·易300 多套6300100 多筑8月 21日白鹭郡南110 套9000 多60-2008月 21日水晶城4、5、6# 300 多套18000898月 21日元都新景88 多套980088、105、115、1298月 22日泊林漫谷24 套700089、1358月 22日蓝庭82 套7800150-1708月 22日竹海水韵84 套800073-898月 23日阳光天际10 套20400260HANGZHOU REAL ESTATE218月 29日西溪里179 套150

34、00137、1788月 29日中山·御庭3#45 套30000170、1798月 29日金隅·观澜时3、4、5#1000084、86、130-220代8月 29日保利·东湾59 套10000-120001928月 29日江南文苑180 多套1200089-1368月 29日金盛曼城251 套900059-1308月 29日戈雅公寓99 套10000-16000115-1608月 29日三水一生50 套6700120-1708月 29日东田玉城40 套6000 起1398月 30日和家园100 多1.5-1.8 万90 为主8月 30日千岛湖玫瑰园80 多66009

35、0-170虽然是楼市淡季，但本月仍有29 个楼盘推出新产品，其中大多数为老盘新开，但推出的房源并不多。据统计，本月杭州市七区共推出商品房 3740 套( 上月 4297 套 ) ，新增面积万 40.94 ( 上月 51.21 万 ) ，新增量环比下降 20.05%；其中主城区新增商品房 2716 套 ( 上月 2463 套) ，新增面积 29.92 万 ( 上月 28.60 万 ) ，新增量环比下降 4.60%。本月，几个影响力较大的楼盘，新物业一经推出均获佳绩，尤其是江干区、滨江区新开楼盘，包括中凯·东方红街、金盛·曼城、保利·东湾、天阳·观筑等，均跻身本月销量榜前十位。HANGZHOU REAL ESTATE22报纸广告分析（ 2009 年 8 月）根据统计本月有30 个楼盘投放报纸广告，广告投放次数57 次，本月投放总金额为1155.85 万元。在报纸媒介的选择上，