

下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!2017 年造价师造价管理知识点练习:房产税造价管理知识点练习:房产税1.1.纳税人(1)(1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人 所有的,由集体单位和个人纳税。 产权出典的,由承典人纳税。(P259(P259 上) )(3)(3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,产权未确定及租典 纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。(4)(4)无租使用其他单位房产的房产, 应由使用人代为缴纳房产税。(5)(5)外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税。2.2.纳税对象房产税的纳税对象为房产。(P259(P259 中) )与房
2、屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施,也属于房屋,应一并征收房产税;但独立于房屋之外的建筑物( (如水 塔、围墙等) )不属于房屋,不征房产税;房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。3.3.计税依据和税率(1)(1)从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%-30%10%-30%的扣除比例后的余值,税率为 1.2%.(P2591.2%.(P259 下) )(2)(2)从租计征。计税依据为房产租金收入,税率为12%12%对个人本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!按市场价格出租的居民住房,暂按 4
3、%4%税率征收房产税。造价管理知识点练习:城镇土地使用税1.1.纳税人指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。2.2.纳税对象城镇土地使用税的纳税对象包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国有和集体所有土地。但不包括农村土地。(P260P260 下)3.3.应纳税额城镇土地使用税采用定额税率。(P261P261 上)全年应纳税额= =实际占用应税土地面积(m m2 2)& ×times;适用税额 造价管理知识点练习:契税1.1.纳税人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的 单位和个人。单位包括内外资企业、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体。个人包括中国
4、公民和外籍人员。2.2.纳税对象:在境内转移土地、房屋权属的行为。3.3.计税依据和税率:计税依据是不动产的价格。契税实行3%3%5%5%的幅度税率。(P264P264 中)4.4.应纳税额:契税应纳税额= =计税依据××税率造价管理知识点练习:保险项目与保险金额保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。(1 1)物质损失(P266P266 中下)1 1)建筑工程。主要保险项目。该部分保险金额为承包工程合同的 总本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!金额,也即建成该项工程的实际价格,包括设计费、材料设备 费、施工费(人工及施工设备费)、运杂费、税款及其他
5、有关费用。本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!20172017 年造价工程师 2 2 月份各科目学习计划2 2)业主提供的物料及项目。3 3)安装工程项目。是指承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目。该项目的保险金额为其重置价值。所占保额不应超过总保险金额的20%.20%.超过20%20%勺按安装工程一切险费率计收保费; 超 过50%50%则另投保安装工程一切险。4 4)施工用机器、装置及设备。5 5)场地清理费。6 6)工地内现成的建筑物。7 7)业主或承包商在工地上的其他财产。以上各部分之和为建筑工程一切险物质损失部分的总保险金额。货币、票证、有价证券、文件、账簿、图表、技术资
6、料,领有公 共运输执照的车辆、船舶以及其他无法鉴定价值的财产,不能作为建筑工程一切险的保险项目。(P267P267 上)(2 2)第三者责任。被保险人在工程保险期内因意外事故造成工地 及工地附近的第三者人身伤亡或财产损失依法应负的赔偿责任。附加险。本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!20172017 年造价工程师 2 2 月份各科目学习计划2 2)业主提供的物料及项目。3 3)安装工程项目。是指承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目。该项目的保险金额为其重置价值。所占保额不应超过总保险金额的20%20%超过20%20%勺按安装工程一切险费率计收保费; 超 过50%50%则另投保安装工程一切险。4 4)施工用机器、装置及设备。5 5)场地清理费。6 6)工地内现成的建筑物。7 7)业主或承包商在工地上的其他财产。以上各部分之和为建筑工程一切险物质损失部分的总保险金额。货币、票证、有价证券、文件、账簿、图表、技术资料,领有公 共运输执照的车辆、船舶以及其他无
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 浙江省金华市国际实验学校2025届物理八上期末考试试题含解析
- 四川省高县2024-2025学年物理九上期末教学质量检测试题含解析
- 四川省宜宾县2025届八上物理期末教学质量检测试题含解析
- 浙江省嵊州市蒋镇学校2024年八上物理期末综合测试试题含解析
- 装饰装修绿色材料应用环境保护措施
- 仓库管理安全会议纪要范文
- 装配式建筑吊装安全措施
- 陕西省宝鸡凤翔县联考2026届中考数学最后一模试卷含解析
- 2026届江苏省常州市新北区重点名校中考物理押题试卷含解析
- 山东省临沂市经济技术开发区2026届中考语文最后一模试卷含解析
- 2025年辽宁省高考历史试卷及答案详解
- 《电工电子技术》课程标准
- JG/T 420-2013硬泡聚氨酯板薄抹灰外墙外保温系统材料
- 陈案清查工作报告
- 老旧小区基础设施环境改造工程施工组织设计
- 银行背债协议书
- 医生患者和解协议书
- 东莞住宅工程质量通病防治手册
- 2025-2030年中国海洋大数据行业市场现状供需分析及投资评估规划分析研究报告
- 2025新人教版英语八上单词英译汉默写表(先鸟版)
- 药店借用资质协议书范本
评论
0/150
提交评论