2018年一级建造师《工程经济》复习要点四

1、本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!2018 年一级建造师工程经济复习要点四【摘要】20182018 年一级建造师备考已经开始了，大家要抢占时机，打下夯实基础，后续复习才好进展。下面小编就来和大家介绍一 下 20182018 年一级建造师工程经济复习要点：招标控制价的概 念、招标控制价的计价依据、招标控制价的编制内容。复习要点：招标控制价的概念招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等 具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。对于招标控制价及其规定，应注意从以下方

2、面理解：(1)(1) 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。根据中华人民共和国招标投标法的规定，国有资金投资的工 程项目进行招标，招标人可以设标底。当招标人不设标底时，为 有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人必须编制招标控制价， 作为投标人的最高投标限 价，及招标人能够接受的最高交易价格。(2)(2) 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批 部门审核。因为我国对国有资金投资项目实行的是投资概算审批 制度，国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概(3)(3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 国有资金投资的

3、工程项目，招标人编制并公布的招标控制价相当 于招标人的本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!采购预算，同时要求其不能超过批准的概算，因此， 招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限 价，投标人的投标报价不能高于招标控制价，否则，其投标将被 拒绝。(4)(4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。(5)(5)招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构 备查。招标控制价的作用决定了招标控制价

4、不同于标底，无需保密。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程 造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得对所编制的招标控制价进行上调或下浮。复习要点：招标控制价的计价依据招标控制价的计价依据有：(1)(1) 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013;GB50500-2013;(2)(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；(3)(3)建设工程设计文件及相关资料；(4)(4)拟定的招标文件及招标工程量清单；(5)(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料；(6)(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案；(7)(7)工程造价

5、管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没 有发布时，参照市场价。（8 8）其他的相关资料。本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!复习要点：招标控制价的编制内容（一） 分部分项工程费的编制分部分项工程费采用综合单价的方法编制。采用的分部分项工程量应是招标文件中工程量清单提供的工程量：综合单价应根据招标文件中的分部分项工程量清单的特征描述及有关要求、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法等编制依据进行编制。为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用，可以风险费率的形式进行计算。招标文件提供了暂估单价的

6、材料，应按暂估单价计人综合单价。计算综合单价的具体方法见 1Z1030711Z103071 工程量清单计价的方法。（二） 措施项目费的编制措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建工程项目的施工组织设计进行确定。 可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施施项目可以以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或地方行业 建设主管部门的规定标准计价。（三） 其他项目费1.1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。2.2.暂估价暂估价中的材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列本文由李雪梅

7、老师编辑整理，大家定要认真学习!出的单价计人综合单价；暂估价专业工程金额应按招标工程量清 单中列出的金额填写。3.3.计日工编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价 应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布 的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中 的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。4.4.总承包服务费编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部 门的规定，并根据招标文件列出的内容和要求估算。在计算时可参考以下标准：(1)(1)招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%1.5%左右计算；(2)(2)招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又要求提供相应配合服务时， 总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的腎腎5%5%计算；