公积金培训课件20161206

1、住房公积金制度住房公积金培训教程之一 住房公积金的概念 建立住房公积金的意义 我国住房公积金制度的发展阶段 我国住房公积金的缴存使用情况 我市住房公积金制度的发展阶段 我市住房公积金的缴存使用情况 住房公积金的管理机构 建立住房公积金的缴存对象 建立住房公积金职工的权益 单位建立住房公积金制度的优惠政策内 容 介 绍（一）住房公积金的概念 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、外商投资企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工民办非

2、企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。缴存的长期住房储金。 摘自摘自住房公积金管理条例住房公积金管理条例（二）建立住房公积金的意义 住房公积金是我国城镇住房制度改革的基本内容，是将住房公积金是我国城镇住房制度改革的基本内容，是将住房的实物福利分配转变为货币工资分配的重要形式；住房的实物福利分配转变为货币工资分配的重要形式； 住房公积金和经济适用房、廉租住房共同构成住房保障住房公积金和经济适用房、廉租住房共同构成住房保障体系，与养老、医疗、失业、生育、工伤等保险共同构成我体系，与养老、医疗、失业、生育、工伤等保险共同构成我国社会保障体系，为社会稳定、经济发展提供保障；

3、国社会保障体系，为社会稳定、经济发展提供保障； 住房公积金住房公积金旨在提高职工个人购建住房能力，符合广大旨在提高职工个人购建住房能力，符合广大群众的根本利益，是贯彻群众的根本利益，是贯彻 “三个代表三个代表” 、落实科学发展观、落实科学发展观、构建和谐社会重要思想的重要体现。构建和谐社会重要思想的重要体现。（三）我国住房公积金制度的发展阶段1991199119931993年试点阶段：年试点阶段： 19911991年年5 5月上海借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结月上海借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结 合我国国情，率先建立了有中国特色的住房公积金制度；合我国国情，率先建立了有中国特色的住房公

4、积金制度；19941994年年19991999年全面推行阶段：年全面推行阶段： 国务院关于深化城镇住房制度改革的决定国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（国发（国发 199443199443号），明确提出全面推行住房公积金制度；号），明确提出全面推行住房公积金制度；19991999年至今规范化阶段：年至今规范化阶段： 住房公积金管理条例住房公积金管理条例（19991999年年4 4月月3 3日国务院令第日国务院令第262262号发布号发布, ,根据根据20022002年年3 3月月2424日日国务院关于修改国务院关于修改住房公住房公积金管理条例积金管理条例的决定的决定修订）的施行，标志着住房公

5、积修订）的施行，标志着住房公积金的管理从此走上规范化的道路。金的管理从此走上规范化的道路。（四）我国住房公积金的缴存使用情况 缴存情况：缴存情况： 截至截至20152015年，全国累计缴存住房公积金年，全国累计缴存住房公积金8.958.95万亿元。万亿元。 提取情况：提取情况： 截至截至20152015年，全国累计提取住房公积金年，全国累计提取住房公积金4.884.88万亿元。万亿元。 个人住房贷款情况：个人住房贷款情况： 截至截至20152015年，全国累计为职工家庭发放个人住房公积年，全国累计为职工家庭发放个人住房公积金贷款金贷款5.335.33万亿元。万亿元。（五）我市住房公积金制度的发

6、展阶段19951995年试点阶段年试点阶段 重庆市人民政府关于深化城镇住房制度改革的决定重庆市人民政府关于深化城镇住房制度改革的决定（重府发（重府发19942411994241号文件），提出所有在渝行政、企事业号文件），提出所有在渝行政、企事业单位及在职职工从单位及在职职工从19951995年年1 1月月1 1日起，建立住房公积金制度。日起，建立住房公积金制度。19961996年全面推行阶段年全面推行阶段 重庆市人民政府办公厅关于全面推行住房公积金制度重庆市人民政府办公厅关于全面推行住房公积金制度的通知的通知（重办发（重办发199667199667号文件），提出在重庆市内全面号文件），提出在重

7、庆市内全面推行住房公积金制度。推行住房公积金制度。20062006年至今规范化阶段年至今规范化阶段 20062006年年1010月月1313日日重庆市人民政府关于进一步加强住房重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知公积金管理的通知（渝府发（渝府发20061242006124号）号）, ,标志着重庆市标志着重庆市住房公积金的管理从此走上规范化的道路。住房公积金的管理从此走上规范化的道路。（六）我市住房公积金的缴存使用情况缴存情况：缴存情况： 截至截至20152015年，我市累计缴存住房公积金年，我市累计缴存住房公积金14561456亿元。亿元。提取情况：提取情况： 截至截至201520

8、15年，全市职工累计提取住房公积金年，全市职工累计提取住房公积金788788亿元亿元, ,其其中中79%79%投入购房及购房还贷等方面。投入购房及购房还贷等方面。个人住房贷款情况：个人住房贷款情况： 截至截至20152015年，全市累计为职工家庭发放个人住房公积金年，全市累计为职工家庭发放个人住房公积金贷款贷款876876亿元。亿元。 （七）住房公积金的管理机构决策机构决策机构 重庆市住房公积金管理委员会重庆市住房公积金管理委员会管理机构管理机构 重庆市住房公积金管理中心重庆市住房公积金管理中心监督机构监督机构 重庆市国土房管局重庆市国土房管局 重庆市财政局重庆市财政局 重庆市审计局重庆市审计

9、局 人民银行重庆营管部人民银行重庆营管部（八）建立住房公积金的对象 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）在职职工应该建立住房公积金。会团体（以下统称单位）在职职工应该建立住房公积金。 职工离、退休后不再缴存住房公积金。职工离、退休后不再缴存住房公积金。（九）已建立住房公积金职工的权益在国家规定标准内免缴个人所得税在国家规定标准内免缴个人所得税免征利息税免征利息税按人民银行规定进行计息（年利率按人民银行规

10、定进行计息（年利率1.5%1.5%）可以按规定提取本人账户内住房公积金存储余额可以按规定提取本人账户内住房公积金存储余额职工可以申请贷款（在购买、建造、翻建、大修自住住房职工可以申请贷款（在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时）资金不足时）住房公积金可住房公积金可继承继承 （十）单位建立住房公积金制度的优惠政策机关：在预算内列支机关：在预算内列支 事业单位：由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支事业单位：由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支 企业：在成本中列支企业：在成本中列支住房公积金实行税前列支住房公积金实行税前列支可享受国家房改政策可享受国家房改政策 住房公积金的缴存管理住房公

11、积金培训教程之二住房公积金的登记开户 住房公积金的汇缴住房公积金的补缴住房公积金个人账户封存住房公积金个人账户启封住房公积金单位账户转移住房公积金个人账户调出住房公积金个人账户调入住房公积金个人账户异地转入住房公积金个人账户异地转出内 容 介 绍内 容 介 绍 住房公积金个人账户合并住房公积金缴存基数的调整住房公积金缴存比例的调整住房公积金单位账户注销单位住房公积金缓缴单位基础信息变更个人基础信息变更重庆市企业兼并重组改制破产涉及职工住房公积金的处理意见住房公积金的处罚问题住房公积金的查询（一）住房公积金登记开户、汇缴流程图单位如何为职工建立住房公积金 1. 1.条件条件 本市范围内的国家机关

12、、国有企业、城镇集体企业、外本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体，单位及在职职工需按规定建立和办非企业单位、社会团体，单位及在职职工需按规定建立和缴存住房公积金。缴存住房公积金。单位如何为职工建立住房公积金 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的单位登记表单位登记表、单位开户申单位开户申请表请表、住房公积金汇缴清册住房公积金汇缴清册各一联，各一联，住房公积金单位住房公积金单位印鉴卡印鉴卡一张，开户职工身份证复印件各一份。一张，开户职工身份

13、证复印件各一份。 单位设立批准文件、组织机构代码证、营业执照或法人单位设立批准文件、组织机构代码证、营业执照或法人证书等开业证明复印件以及经办人员身份证复印件各一份证书等开业证明复印件以及经办人员身份证复印件各一份。 3. 3.办理办理 单位按照有关规定确定本单位实行住房公积金的职工范单位按照有关规定确定本单位实行住房公积金的职工范围、工资基数及汇缴金额，按填表要求认真填写后，交住房围、工资基数及汇缴金额，按填表要求认真填写后，交住房公积金承办银行；公积金承办银行； 承办银行进行单位登记开户及个人开户操作，打印承办银行进行单位登记开户及个人开户操作，打印单单位登记表（回执）位登记表（回执）、住

14、房公积金开户申请表（回执）住房公积金开户申请表（回执）、住房公积金基数核对清册住房公积金基数核对清册各两联并加盖业务章后，交中心各两联并加盖业务章后，交中心办事处；办事处； 上述资料经公积金中心审核无误并加盖业务章后，由公上述资料经公积金中心审核无误并加盖业务章后，由公积金中心将相关回执及积金中心将相关回执及住房公积金单位印鉴卡住房公积金单位印鉴卡各一联交各一联交单位核对留存。单位核对留存。单位如何为职工建立住房公积金单位如何为职工建立住房公积金 4.4.注意注意 建设部、财政部、中国人民银行建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理几关于住房公积金管理几个具体问题的通知个具体问题的通知（

15、建金管（建金管200652200652号）规定：在职职工是指号）规定：在职职工是指在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、中工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以内）等原因暂未工作，但仍由单位支付工资的人员，包括与单位内）等原因暂未

16、工作，但仍由单位支付工资的人员，包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。 据此规定，单位应为所有在职职工建立住房公积金个人账户，据此规定，单位应为所有在职职工建立住房公积金个人账户，包括临时用工人员（含与本单位直接签订劳动合同的人员或劳务包括临时用工人员（含与本单位直接签订劳动合同的人员或劳务派遣人员）。派遣人员）。 单位如何为职工建立住房公积金 注意： 住房公积金管理条例（国务院350号令）第十三条规定，严格

17、执行一人一账户政策，即：一个职工只能开设一个个人公积金账户。如职工有现存个人账户，则分中心（银行网点）不得再为该职工办理新增开户。 职工有多个账户的，应当先办理账户合并手续，方能申请办理提取、贷款手续。单位如何为职工建立住房公积金特殊情况的处理：特殊情况的处理：经单位核实后，对存在以下情况的，可通过特殊模块给予重新经单位核实后，对存在以下情况的，可通过特殊模块给予重新开户：开户：1.职工反映原单位少缴公积金尚未处理完毕，职工到新单位工作，经分中心（办事处）同意，可新开个人账户。2.新开户职工姓名、身份证号码被他人占用（即：他人账户使用了新开户职工姓名、身份证号码，但该账户不属于新开户职工本人）

18、，可以新开个人账户。注意：特殊模块正在开发，近期内将上线使用。单位拒不办理调出手续的处理：单位拒不办理调出手续的处理：单位应当及时为离职职工办理个人账户转移手续，拒不办理的，职工可按照渝公积金发 2013146号文件规定直接向分中心（办事处）申请办理。职工住房公积金月缴存额如何确定 缴存基数：核算职工住房公积金的月工资基数应按国家统缴存基数：核算职工住房公积金的月工资基数应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，最高不得超过市统计部计局规定列入工资总额统计的项目计算，最高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的门公布的上一年度职工月平均工资的3 3倍，最低不得低于市人力倍，最低不得

19、低于市人力社保部门公布的本地区当年职工最低工资标准。其中，机关事业社保部门公布的本地区当年职工最低工资标准。其中，机关事业单位职工核算住房公积金的月工资基数按照重庆市人民政府单位职工核算住房公积金的月工资基数按照重庆市人民政府关关于调整机关事业单位住房公积金缴存基数的通知于调整机关事业单位住房公积金缴存基数的通知（渝府发（渝府发201099201099号）执行。号）执行。职工住房公积金月缴存额如何确定 缴存比例：根据缴存比例：根据住房公积金管理条例住房公积金管理条例（国务院国务院350350号令）等规定，我市住房公积金缴号令）等规定，我市住房公积金缴存比例最低不得低于存比例最低不得低于5%5%

20、，最高不得高于，最高不得高于1212% %。职工住房公积金月缴存额如何确定 月缴存额：根据月缴存额：根据住房公积金管理条例住房公积金管理条例规定：职工住房规定：职工住房公积金月缴存额含单位缴存部分和职工本人缴存部分，分别为职公积金月缴存额含单位缴存部分和职工本人缴存部分，分别为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 职工月缴存额单位部分和个人部分的核算分别以元为单职工月缴存额单位部分和个人部分的核算分别以元为单位，四舍五入、逢角进元。位，四舍五入、逢角进元。（二）住房公积金的汇缴 1. 1.条件条件 单位已办理登记、单位账户设

21、立和个人账户设立手续。单位已办理登记、单位账户设立和个人账户设立手续。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的转账支票；单位填写并加盖印章的转账支票； 注意事项：务必将单位住房公积金账号填写在进帐单收账注意事项：务必将单位住房公积金账号填写在进帐单收账通知联下方空白处。通知联下方空白处。 住房公积金汇（补）缴书住房公积金汇（补）缴书一式两联。一式两联。 3.3.办理办理 单位凭以上要件，到主城区住房公积金登记开户银行网点单位凭以上要件，到主城区住房公积金登记开户银行网点或区县分中心办理汇缴手续。或区县分中心办理汇缴手续。（三）住房公积金的补缴 1.1.条件条件 新增加职工或调入职工未及时缴交住

22、房公积金；新增加职工或调入职工未及时缴交住房公积金； 单位少缴、漏缴、欠缴职工住房公积金的单位少缴、漏缴、欠缴职工住房公积金的 ； 因月缴存基数或月缴存比例上调需补缴公积金的因月缴存基数或月缴存比例上调需补缴公积金的 ； 其它情况需要补缴的。其它情况需要补缴的。（三）住房公积金的补缴 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的转账支票；单位填写并加盖印章的转账支票； 注意事项：注意事项：务必将单位住房公积金帐号填写在进帐单收账通知联下方务必将单位住房公积金帐号填写在进帐单收账通知联下方空白处。空白处。 住房公积金汇（补）缴书住房公积金汇（补）缴书一式两联（将一式两联（将“汇汇”字划去）；字划去）；

23、 住房公积金补缴清册住房公积金补缴清册两两联；联； 加盖单位公章的补缴情况说明及相关证明材料（如工资变动引起的补加盖单位公章的补缴情况说明及相关证明材料（如工资变动引起的补缴等证明材料）一份。缴等证明材料）一份。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理，其其中，个人一次性补缴金额超过中，个人一次性补缴金额超过1万的，需报中心办事处或区县分中心万的，需报中心办事处或区县分中心审批后执行审批后执行。（四）住房公积金个人账户封存 1.1.条件条件 职工因故与单位中断工资关系保留劳动关系，临时中职工因故

24、与单位中断工资关系保留劳动关系，临时中断缴存住房公积金的。断缴存住房公积金的。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的住房公积金汇缴变更清册住房公积金汇缴变更清册一联；一联； 单位与职工中断工资关系保留劳动关系的相关证明材料一份。单位与职工中断工资关系保留劳动关系的相关证明材料一份。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理心办理。（五）住房公积金个人账户启封 1. 1.条件条件 单位和职工恢复其临时中断的工资关系单位和职工恢复其临时中断的工资关系 ，需继续缴存，需继续缴存住房公积金

25、的。住房公积金的。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的住房公积金汇缴变更清册住房公积金汇缴变更清册一联。一联。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理区县分中心办理。（六）住房公积金单位账户转移 1.1.条件条件 单位因地址变更等原因，需整体转换住房公积金经办银单位因地址变更等原因，需整体转换住房公积金经办银行网点的。行网点的。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的单位账户转移申请表单位账户转移申请表一联；一联； 单位账户转移的书面申请或证明材料一份。单位账户转移

26、的书面申请或证明材料一份。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到公积金中心办事处或区县分中心办理单位凭以上要件到公积金中心办事处或区县分中心办理。（七）住房公积金个人账户调出 1.1.条件条件 职工因工作调动或与单位解除劳动关系，其个人住房公积职工因工作调动或与单位解除劳动关系，其个人住房公积金需调入托管户管理的。金需调入托管户管理的。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的职工住房公积金转移申请表职工住房公积金转移申请表 反映职工工作变动的相关调令、调函等相关证明文件复印件反映职工工作变动的相关调令、调函等相关证明文件复印件一份；一份； 单位与职工终止劳动关系协议或上级主管

27、部门的批复复印件单位与职工终止劳动关系协议或上级主管部门的批复复印件一一份。份。 注意：注意：单位仍应按照转移类型（调出、调入），分别填写职工住房公积金转移申请表，不能在一张申请表上同时填写调出和调入职工信息。（七）住房公积金个人账户调出 3. 3.办理办理单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理心办理。注意：注意：银行网点可直接根据单位提交的申请材料，办理批量调入托管户业务，无需办事处另行审批。即：按照现有的即：按照现有的5人以下调入托管户流程办人以下调入托管户流程办理。理。 （八）住房公积金个人账户调入 1. 1.条

28、件条件 职工由托管户调入新单位账户下继续缴存的。职工由托管户调入新单位账户下继续缴存的。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的职工住房公积金转移申请表职工住房公积金转移申请表 职工由原单位调出时留存的职工由原单位调出时留存的住房公积金个人调出凭证住房公积金个人调出凭证一一联。联。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理中心办理。（八）住房公积金个人账户调入 注意：职工只有一个个人账户且账户身份信息正确，申请将个人账户调入新单位继续缴存的，可不再提供调出凭证。 职工有两个及两个以上个

29、人账户，申请办理调入手续的，仍应提供调出凭证。调出凭证遗失的，可以用与原调出单位签订的劳动合同、解除劳动关系证明、在原调出单位缴存社保的证明等任意一项材料代替，不再使用职工个人缴存明细代替。（九）住房公积金个人账户异地转入 1. 1.条件条件 职工由外省市住房公积金管理机构转入重庆市住房公职工由外省市住房公积金管理机构转入重庆市住房公积金管理机构继续缴存的；积金管理机构继续缴存的； 转入职工需在本市已开设住房公积金个人账户。转入职工需在本市已开设住房公积金个人账户。 2.2.要件要件 单位经办人员提供本人身份证、单位介绍信、转入人单位经办人员提供本人身份证、单位介绍信、转入人员身份证；员身份证

30、； 转入职工本人提供本人身份证。转入职工本人提供本人身份证。（九）住房公积金个人账户异地转入 3. 3.办理办理 单位经办人员或职工本人凭相关要件到公积金中心办单位经办人员或职工本人凭相关要件到公积金中心办事处事处或区县分中心或区县分中心办理办理； 住房公积金管理中心为职工开具住房公积金管理中心为职工开具住房公积金转移通住房公积金转移通知书知书； 职工本人凭职工本人凭住房公积金转移通知书住房公积金转移通知书向异地住房公向异地住房公积金管理机构申请划款；积金管理机构申请划款； 职工在异地缴存的款项汇入单位住房公积金账户后，职工在异地缴存的款项汇入单位住房公积金账户后，单位经办人员到经办银行网点单

31、位经办人员到经办银行网点或区县分中心或区县分中心为职工办理补缴手为职工办理补缴手续续(异地转入补缴金额不需审批）异地转入补缴金额不需审批）。（十）住房公积金个人账户异地转出 个人账户异地转出按照销户提取流程办理，职工账存余额个人账户异地转出按照销户提取流程办理，职工账存余额由市中心财务人员直接汇（划）至异地住房公积金管理机构专由市中心财务人员直接汇（划）至异地住房公积金管理机构专户。户。（十一）住房公积金个人账户合并 1. 1.条件条件 职工在系统内有两个以上个人账户，且需要合并的。职工在系统内有两个以上个人账户，且需要合并的。 2.2.要件要件 单位经办人员提供的本人及合并人身份证原件，或由

32、单位经办人员提供的本人及合并人身份证原件，或由合并人本人提供的身份证原件；合并人本人提供的身份证原件； 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的住房公积金个人账户合并申住房公积金个人账户合并申请书请书一联。一联。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理区县分中心办理。（十一）住房公积金个人账户合并 离职人员个人账户合并，可按就近原则向渝中办事处、江北办事处或全市任一分中心（铁路分中心除外）提交申请。铁路系统离职职工也可向铁路分中心提交合并申请。 离职人员办理个人账户合并的，个人账户身份信息正确，能够提供：从原

33、单位调出时留存的调出凭证、与原调出单位签订的劳动合同、解除劳动关系证明、在原调出单位缴存社保的证明等任意一项材料的，不再需要原调出单位在住房公积金个人账户合并申请书上加盖公章。（十二）住房公积金缴存基数的调整 1. 1.一般规定一般规定 汇缴基数一年只能核定一次，住房公积金汇缴年度为上汇缴基数一年只能核定一次，住房公积金汇缴年度为上年年7 7月月1 1日至当年日至当年6 6月月3030日；日； 核定后的汇缴月份内，职工个人当年增加（减少）工资核定后的汇缴月份内，职工个人当年增加（减少）工资不得调增（调减）汇缴基数。不得调增（调减）汇缴基数。 2.2.要件要件 每年每年7 7月月1 1日前作好新

34、一年度汇缴基数的核定工作，填写日前作好新一年度汇缴基数的核定工作，填写住房公积金基数调整申请表住房公积金基数调整申请表一联。一联。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区单位凭以上要件到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理县分中心办理。（十三）住房公积金缴存比例的调整 缴存比例缴存比例调整调整 1.条件条件 单位申请提高或降低住房公积金缴存比例单位申请提高或降低住房公积金缴存比例，最高不得超过最高不得超过12%，最低不得低于最低不得低于5%。 2.要件要件 单位单位申请降低缴存比例的情况说明（加盖单位公章）申请降低缴存比例的情况说明（加盖单位公章） 3.办理

35、办理 单位凭情况说明到主城区公积金登记开户银行网点或区县单位凭情况说明到主城区公积金登记开户银行网点或区县分中心办理。分中心办理。（十四）住房公积金单位账户注销 1. 1.条件条件 发生合并、撤销、解散、改制、重组、破产等情况，发生合并、撤销、解散、改制、重组、破产等情况，造成单位主体不存在的。造成单位主体不存在的。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的住房公积金单位账户注销申住房公积金单位账户注销申请表请表一联；一联； 住房公积金账户注销书面申请（包括账户注销的原住房公积金账户注销书面申请（包括账户注销的原因、缴存情况、账户注销后人员流动情况）一份；因、缴存情况、账户注

36、销后人员流动情况）一份； 单位合并、撤销、解散、改制、重组、破产的证明资单位合并、撤销、解散、改制、重组、破产的证明资料原件及复印件一份；料原件及复印件一份； 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的职工公积金个人账户去向明职工公积金个人账户去向明细表细表一联。一联。（十四）住房公积金单位账户注销 3. 3.办理办理 单位凭以上要件到公积金中心办事处或区县分中单位凭以上要件到公积金中心办事处或区县分中心办理心办理。（十五）单位住房公积金缓缴 1. 1.条件条件 缴存住房公积金确有困难，近期连续亏损三年以上，且未缴存住房公积金确有困难，近期连续亏损三年以上，且未按时、足额发放职工工资按时、足额发

37、放职工工资 。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的住房公积金缓缴申请表住房公积金缓缴申请表一联；一联； 单位缓缴申请报告一份；单位缓缴申请报告一份； 单位职工代表大会或工会决议一份；单位职工代表大会或工会决议一份； 近三年经税务确认的财务报表（资产负债表、损益表、近三年经税务确认的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）原件及复印件一份。现金流量表）原件及复印件一份。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到公积金中心办事处或区县分中心办理单位凭以上要件到公积金中心办事处或区县分中心办理。（十六）单位基础信息变更 1.1.条件条件 单位在公积金系统内登记的名称、地址、经办人

38、、联系电话单位在公积金系统内登记的名称、地址、经办人、联系电话等基础信息与真实信息不一致的。等基础信息与真实信息不一致的。 2.2.要件要件 单位填写并加盖印章的单位填写并加盖印章的单位基础信息变更申请表单位基础信息变更申请表一联；一联； 变更前预留印鉴卡一张，变更后预留印鉴卡两张（单位更名变更前预留印鉴卡一张，变更后预留印鉴卡两张（单位更名的）。的）。 3.3.办理办理 单位凭以上要件到公积金中心办事处或区县分中心办理单位凭以上要件到公积金中心办事处或区县分中心办理。（十七）个人基础信息变更 1.1.条件条件 职工在公积金系统内登记的个人姓名、身份证号码等基础职工在公积金系统内登记的个人姓名

39、、身份证号码等基础信息与真实信息不一致的，个人基础信息变更分为一般性基础信信息与真实信息不一致的，个人基础信息变更分为一般性基础信息变更和重要性基础信息变更：息变更和重要性基础信息变更： （1 1）一般性基础信息变更）一般性基础信息变更 职工身份证号码升位需变更（职工身份证号码升位需变更（15位数字升位为位数字升位为18位数字）；位数字）； 职工姓名中仅有职工姓名中仅有1个字需变更，且变更前后的字属于谐音、个字需变更，且变更前后的字属于谐音、形近、繁简体替换关系的；形近、繁简体替换关系的； 职工身份证号码中仅有职工身份证号码中仅有1个数字需要变更（不含身份证号个数字需要变更（不含身份证号码升位

40、）的。码升位）的。 （2 2）重要性基础信息变更）重要性基础信息变更 除一般性基础信息变更以外的个人基础信息变更除一般性基础信息变更以外的个人基础信息变更 2.2.要件要件 (1)(1)一般性个人基础信息变更需提交以下要件一般性个人基础信息变更需提交以下要件 单位填写并加盖公章的单位填写并加盖公章的个人基础信息变更申请表个人基础信息变更申请表一一联（托管户下职工的单位为原调出单位）；联（托管户下职工的单位为原调出单位）； 单位经办人办理的，需提供单位经办人身份证原件及复单位经办人办理的，需提供单位经办人身份证原件及复印件、信息变更职工身份证复印件；职工本人办理的，需提印件、信息变更职工身份证复

41、印件；职工本人办理的，需提供职工本人身份证原件及复印件。供职工本人身份证原件及复印件。 （2 2）重要性个人基础信息变更需提交以下要件）重要性个人基础信息变更需提交以下要件 单位填写并加盖公章的单位填写并加盖公章的个人基础信息变更申请表个人基础信息变更申请表一一联（托管户下职工的单位为原调出单位）；联（托管户下职工的单位为原调出单位）； 单位经办人员、信息变更职工身份证原件及复印件；单位经办人员、信息变更职工身份证原件及复印件； 住房公积金个人基础信息变更承诺书住房公积金个人基础信息变更承诺书（信息变更职（信息变更职工填写）；工填写）； 其他证明材料（对因单位原因提交了错误信息，现需变其他证明

42、材料（对因单位原因提交了错误信息，现需变更的，应收取其加盖单位公章的情况说明；对单位按职工原更的，应收取其加盖单位公章的情况说明；对单位按职工原身份证办理了个人开户，现个人身份证又发生变化需变更的，身份证办理了个人开户，现个人身份证又发生变化需变更的，应收取公安机关对其出具的个人身份证变更证明原件）。应收取公安机关对其出具的个人身份证变更证明原件）。 3.3.办理办理 职工申请变更一般性个人基础信息的，可由单位经办职工申请变更一般性个人基础信息的，可由单位经办人或信息变更职工本人凭以上要件到相应的分中心、办事处人或信息变更职工本人凭以上要件到相应的分中心、办事处办理（主城区缴存职工可就近到渝中

43、、江北、沙坪坝或南岸办理（主城区缴存职工可就近到渝中、江北、沙坪坝或南岸办事处办理）；办事处办理）； 职工申请变更重要性个人基础信息的，需单位经办人职工申请变更重要性个人基础信息的，需单位经办人及信息变更职工本人一同凭以上要件到相应的分中心、办事及信息变更职工本人一同凭以上要件到相应的分中心、办事处办理（主城区缴存职工可就近到渝中、江北、沙坪坝或南处办理（主城区缴存职工可就近到渝中、江北、沙坪坝或南岸办事处办理）。岸办事处办理）。（十八）重庆市企业兼并重组改制破产中涉及职工住房公积金的处理意见 1. 1.具体要求具体要求 已建立了公积金制度的单位，在发生已建立了公积金制度的单位，在发生企业兼并

44、、重组、企业兼并、重组、改制、破产改制、破产时，应对所欠的职工住房公积金进行补缴时，应对所欠的职工住房公积金进行补缴 ； 渝府发渝府发【20062006】124124号文件下发后，未建立公积金制度的号文件下发后，未建立公积金制度的单位，原则上应当自单位，原则上应当自条例条例颁布之月（即颁布之月（即19991999年年4 4月）起补缴月）起补缴所欠职工的住房公积金；所欠职工的住房公积金； 补缴的职工范围和标准由单位工会或职工代表大会讨论补缴的职工范围和标准由单位工会或职工代表大会讨论过，报经公积金管理机构审核批准执行。补缴资金视同所欠职过，报经公积金管理机构审核批准执行。补缴资金视同所欠职工工资

45、，一并纳入第一清偿序列处理。工工资，一并纳入第一清偿序列处理。 2. 2.资金来源资金来源 在破产清算资金中解决在破产清算资金中解决（十八）重庆市企业兼并重组改制破产中涉及职工住房公积金的处理意见（十九）住房公积金违法行为的处理 1. 1.住房公积金管理条例住房公积金管理条例的相关规定的相关规定 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的理住房公积金账户设立手续的, ,由住房公积金管理中心责令限期由住房公积金管理中心责令限期办理办理; ;逾期不办理的逾期不办理的, ,处处1 1万元以上万元以上5 5万元以下的罚款；

46、万元以下的罚款； 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行；制执行； 挪用住房公积金的，追回挪用的住房公积金；有违法所挪用住房公积金的，追回挪用的住房公积金；有违法所得的，没收违法所得；对挪用或批准挪用住房公积金的责任人得的，没收违法所得；对挪用或批准挪用住房公积金的责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政

47、处分。事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。（十九）住房公积金违法行为的处理 2. 2.住房公积金的执法主体及职责住房公积金的执法主体及职责 重庆市住房公积金管理中心是重庆辖区内唯一具有住重庆市住房公积金管理中心是重庆辖区内唯一具有住房公积金行政执法主体资格的职能部门，房公积金行政执法主体资格的职能部门，条例条例授权其在规授权其在规定范围内实施行政处罚或责令单位限期缴存。定范围内实施行政处罚或责令单位限期缴存。（二十）住房公积金的查询 1. 1.单位住房公积金信息查询单位住房公积金信息查询 网上查询网上查询 单位经办人员持加盖单位公章的单位经办人员持加盖单位公章的单位网上查询申

48、请表单位网上查询申请表一联向市中心申请，获得用户名、密码后，通过重庆市住房公一联向市中心申请，获得用户名、密码后，通过重庆市住房公积金管理中心网站积金管理中心网站 上的单位会员进行查询。上的单位会员进行查询。 经办人员查询经办人员查询 单位经办人员持单位介绍信和身份证原件到住房公积金经单位经办人员持单位介绍信和身份证原件到住房公积金经办机构进行查询。办机构进行查询。 对账查询对账查询 住房公积金经办银行网点每年为单位打印对账单，单位据住房公积金经办银行网点每年为单位打印对账单，单位据此与其为职工建立的公积金明细台账进行对账。此与其为职工建立的公积金明细台账进行对账。（二十）住房公积金的查询 2

49、. 2.个人住房公积金查询个人住房公积金查询 网上查询网上查询 个人通过重庆市住房公积金管理中心网站个人通过重庆市住房公积金管理中心网站进进行查询。行查询。 电话查询电话查询 通过住房公积金电话查询系统通过住房公积金电话查询系统1232912329进行查询。进行查询。 柜台查询柜台查询 本人或委托他人直接到银行经办网点、办事处或区县分中本人或委托他人直接到银行经办网点、办事处或区县分中心进行查询。心进行查询。 （二十）住房公积金的查询 对账查询对账查询 单位应为职工建立住房公积金明细台帐，职工可通过单单位应为职工建立住房公积金明细台帐，职工可通过单位台账进行查询。位台账进行查询。 联名卡查询联

50、名卡查询 已办理住房公积金联名卡的职工，可通过发卡银行网已办理住房公积金联名卡的职工，可通过发卡银行网银、柜面或多媒体机进行查询。银、柜面或多媒体机进行查询。（二十一）住房公积金单位建帐与对帐管理 住房公积金单位账的建立及管理住房公积金单位账的建立及管理 住房公积金单位账管理软件的应用住房公积金单位账管理软件的应用 社会单位年度住房公积金对账社会单位年度住房公积金对账 住房公积金培训教程之三住房公积金培训教程之三内 容 介 绍提取管理的依据提取的概念提取条件提取额度及办理次数证明材料注意事项办理流程（一）提取管理的依据 住房公积金管理条例住房公积金管理条例( (国务院国务院350350号令号令

51、) ) 重庆市住房公积金提取管理办法重庆市住房公积金提取管理办法( (渝公积金发渝公积金发200815200815号号) ) 重庆市住房公积金操作规程重庆市住房公积金操作规程( (渝公积金发渝公积金发201250201250号号) ) 关于提取住房公积金支付房租有关事宜的通知关于提取住房公积金支付房租有关事宜的通知（渝公（渝公积金管委会积金管委会201520156 6号）号） 关于提取住房公积金支付房租有关事宜的通知关于提取住房公积金支付房租有关事宜的通知实施细实施细 则则（二）提取的概念 住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规定提取本人住

52、房公积金账户内的存储余额，从而实现住房定提取本人住房公积金账户内的存储余额，从而实现住房公积金价值，发挥其作用的行为。公积金价值，发挥其作用的行为。销户提取销户提取 非销户提取非销户提取（三）住房公积金的提取条件1.1.销户提取类型（单位需先办理封存）销户提取类型（单位需先办理封存） 离休、退休的；离休、退休的； 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 出境定居的；出境定居的； 调出本市或户口迁出本市的；调出本市或户口迁出本市的； 职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的； 职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人

53、、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、 受遗受遗赠人提取职工住房公积金的。赠人提取职工住房公积金的。 2.2.非销户提取类型非销户提取类型 职工或其直系亲属职工或其直系亲属( (配偶、子女、父母配偶、子女、父母) )购买自住住房购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；内的； 职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；额度内的； 职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的；在房屋竣工一年

54、内的； 职工及其配偶在我市行政区域内无房且租赁住房的；职工及其配偶在我市行政区域内无房且租赁住房的； 缴存人为农民工的；缴存人为农民工的； 职工或其直系亲属职工或其直系亲属( (配偶、子女、父母配偶、子女、父母) )享受城市居民享受城市居民最低生活保障的；最低生活保障的； 职工或其直系亲属职工或其直系亲属( (配偶、子女、父母配偶、子女、父母) )患恶性肿瘤、患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

55、庭生活严重困难的。（四）提取额度及次数 1.1.职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可在购房合同签定一年内或产权证办理一年内提取一次，提取在购房合同签定一年内或产权证办理一年内提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度；总额不得超过购房实际支出额度； 2.2.职工及其配偶建造、翻修、大修自住住房，在房屋竣职工及其配偶建造、翻修、大修自住住房，在房屋竣工一年以内可提取一次，提取总额不得超过建造、翻修、大工一年以内可提取一次，提取总额不得超过建造、翻修、大修自住住房的实际支出额；修自住住房的实际支出额； 3.3.职工或其配偶偿还购房贷款本息的，

56、在还款期限内可职工或其配偶偿还购房贷款本息的，在还款期限内可每年提取一次。每年提取一次。 商业贷款首次提取时，不得超过首付款额度，以后各商业贷款首次提取时，不得超过首付款额度，以后各次提取，不得超过对应时段已偿还的贷款本息额，首付款次提取，不得超过对应时段已偿还的贷款本息额，首付款提取应在购房合同登记备案或取得房产证后一年内办理；提取应在购房合同登记备案或取得房产证后一年内办理；其中，使用公积金贷款的，在未还清贷款前，提取资金优其中，使用公积金贷款的，在未还清贷款前，提取资金优先用于偿还公积金贷款本息（销户性提取除外）。先用于偿还公积金贷款本息（销户性提取除外）。 4.4.（1 1）租赁公共租

57、赁住房的，按照实际房租支出提取，夫租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出提取，夫妻双方合计提取金额不超过一年的房租支出。妻双方合计提取金额不超过一年的房租支出。 （2）租赁商品住房的，按照下列额度提取：）租赁商品住房的，按照下列额度提取： 职工未提供登记备案的租房合同及租房完税证明的职工未提供登记备案的租房合同及租房完税证明的，提取金额不超过一年的提取限额，单身职工提取限额，提取金额不超过一年的提取限额，单身职工提取限额为：主城区每月为：主城区每月900元（元（10800元元/年）、主城区以外区县年）、主城区以外区县每月每月600元（元（7200元元/年）；夫妻双方提取限额为：主城年）；夫妻双方

58、提取限额为：主城区每月区每月1800元（元（21600元元/年）、主城区以外区县每月年）、主城区以外区县每月1200元（元（14400元元/年）。上述提取限额今后如需调整，年）。上述提取限额今后如需调整，由市住房公积金管理委员会另行公布。由市住房公积金管理委员会另行公布。 职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的，职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年的实际房按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年的实际房租支出。租支出。 5.5.缴存人为农民工的，可每年提取一次，提取后账户应保缴存人为农民工的，可每年提取一次，提取后账户应保留留1010元余额；

59、元余额； 6.6.职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次，提取后账户应保留每年提取一次，提取后账户应保留1010元余额；元余额； 7.7.职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取额度不超过实际支付的医疗费用总额；提取额度不超过实际支付的医疗费用总额； 注：同一提取条件每年（前后提取时间间隔注：同一提取条件每年（前后提取时间间隔1111月以上）只月以上）只能提取一次，销户提取和还清贷款除外。能提取一次，销户提取和还清贷款除外。 8.8.下列提取类型，可提取该职工住房公积金账户

60、内的本下列提取类型，可提取该职工住房公积金账户内的本息余额并同注销个人住房公积金账户息余额并同注销个人住房公积金账户。 离休、退休的；离休、退休的； 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 出境定居的；出境定居的； 调出本市或户口迁出本市的；调出本市或户口迁出本市的； 职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的；职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的； 职工死亡或被宣告死亡的。职工死亡或被宣告死亡的。（五）证明材料 提取住房公积金的职工，除提供本人身份证外，需提供提取住房公积金的职工，除提供本人身份证外，需提供相关证明材料：相关证明材料： 人力社保