家庭居室装饰装修工程施工合同

1、使用说明1、 此合同文本适用于家庭居室装饰装修工程；2、 工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；3、 甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；4、 甲、乙双方之间的一切约定口头承诺均无效。必须签订定文字协议，沈阳市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）： 单位：住所地址：联系电话：手机； BP机号：（甲方）身份证复印件粘贴外承包人（以下简称乙方）：单位名称：沈阳豪门先锋装饰工程有限公司单位名称：沈阳豪门先锋装饰工程有限公司注册地址：沈阳市沈河区青年大街55号法定代表人

2、：陈玉光 联系电话：22955015： 本工程设计人： 联系电话：施工队负责人； 联系电话：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：1.2 建筑面积： 房型： 建筑结构：1.3 工程内容及做法（见附表：装饰装修工程施工项目；附表：装饰装修工程图纸）；1.4 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式；（1）乙方包工、包全部材料（见附表：乙方提供材料明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材

3、料（见附表；甲方提供装饰装修材料明细表，附表：家庭居室装饰装修工程报价单）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表；甲方提供装饰装修材料明细表）。1.5 工程期限 （大写）（小写）天；开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日1.6 合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元 金额大写：（详见附表：家庭居室装饰装修工程报价单）。第二条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各执一份；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各执一份（见附表；家庭居室装饰装修工程设计图纸）设计费按建筑面积25元平方米收取，合计元由甲方支

4、付（此费用不在工程价款内）3、甲方委托乙方实行工程设计施工，在甲方完全履行合同情况下，甲方享受免费设计。第三条 甲方工作4.1 开工前2天为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易移动的家具，陈设等归堆遮盖，以不影响施工为原则；4.2 提供施工期间的水源、电源、暖气，并承担全部费用。4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担相关费用及责任；4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程

5、竣工验收。4.7 乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如遇特殊情况应由甲方负责与物业部门协调，造成的损失应由甲方负责。4.8 如甲方提出乙方施工人员不得在施工现场开火做饭及住宿，甲方应提供场所。4.9 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。第四条 乙方工作5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保持完成工程。5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5

6、.4 保证施工现场的整洁，工程施工期间负责清扫施工现场。5.5 乙方的设计代表为设计师，施工代表为乙方工程部派出的工长及现场负责人。（设计代表、施工代表下称乙方代表）5.6 乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护（双方须签属“清单”），施工中发现清单内物品丢失或损坏的，经确认属后乙方责任，则由乙方承担损失责任。5.7 本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在乙方提供的装饰材料明细表注明质量标准，并经甲方签字认可，实际进料如与乙方提供装修材料明细表不符，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第五条 工程变更6.1 工程项目需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，并于当日付清变更费

7、方可施工，否则不予施工造成后果由甲方承担。1）增加项目 增加项目的设计方案及价格双方确认后，甲方当日付清增项款；否则乙方不予施工。2）减少项目（1） 合同签定后，在本工程施工前，甲方减项超过合同标的额10%以上部分，甲方须向乙方支付减项的10%的变更损失费。若甲方所减项目所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货等所有费用。（2） 在本工程施工过程中，甲方如减项则按该项目预算价格全额的50%支付给乙方；并由施工人员当时立即拆除。核准价格后填写工程变更单。（3） 在本工程施工结束后，甲方如减项则按该项目预算价格全客支付给乙方。核准价格后填写工程变更单

8、。3） 甲方对设计图签字认定后，允许在工程施工前变更一次。如继续变更设计，则需按效果图500元/张、施工图50元/张的价格交纳费用。6.2 甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发生变更的，以变更写明的内容为准。工程量按工程中实际发生的为准（工程量计算方法见附件：工程量计算方法）。6.3在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方可进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益，乙方严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他私下交易。与工程相关所有事宜，甲方应与乙方的工程代

9、表联系解决，否则，由此引起的一切后果乙方概不负责。6.4凡原建筑存在质量问题所造成工程质量不合格，乙方均不承担责任。如需整改应由甲方与物业部门协商解决。第七条 材料供应7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。7.3施工过程中凡由甲方指定材料供应商，材料发生质量问题，返工费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。第八条 工期延误8.

10、1对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延；1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准工程施工质量按乙方提供工艺质量说明标准执行：（见附表：工艺质量说明）第十条 工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收；1、 隐蔽工程覆

11、盖前。2、 分项工程验收10.2竣工验收阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表： 工程验收单）；如验收当日甲方未到场同时验收视为验收合格。10.3在合同约定的竣工日期之内，甲、乙双方均有互相通知验收义务，填写工程验收单，如验收当日甲方未到场同时验收，或自行进住，视为验收合格（见附表：工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见附表：工程结算单）。10.4根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气管线。甲方若需改动上述管线的，须持有关部门的批准文件并与乙方签定“施工责任保证书”。发生问题时，乙方负责维修，造成经济损失由保险公司负责索赔（具体内容参见保险合同）。 10.5本工程自验收合

12、格双方签字之日起保修期为贰年。维护五年（只收成本费）。验收合格签字后，填写工程保修卡。如甲方未进行工程验收，视为放弃乙方给予的工程保修及维护、保险的权力。10.6保修期内，如甲方提出保修应立即向乙方出示保修卡，如无保修卡一律不予保修。第十一条 工程款支付方式11.1对市内五区以外的客户，乙方收取工程造价3%10%的远征费。11.2有关物业管理部门收取的一切费用均由甲方承担，并在施工前将相关手续办理完毕（任何名目的物业管理费、物业押金、施工管理费、电梯使用费、配合费、垃圾外运费等）。11.3工程日期过半，甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预决算（根据工程变更、工程量增减及水、电工程量的核实）。甲

13、方应在中期预决算后两日内到乙方财务部交纳中期款。否则，工程暂停。甲方拒绝参加中期预决算，工程亦暂停。由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责。11.4乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算。工程竣工验收后，甲方应在三日内与乙方敲定工程结算款，并将结算款交到乙方财务部。乙方在收到甲方结算款后，开具工程保修卡（未出现在报价单及变更单上的项目，乙方均不予保修及承担任何责任）。11.5甲方七日内未付工程结算款，视为自动放弃的乙方给予工程保修、维护及保险的权利，且乙方保留对甲方追诉权，由此支出的一切费用（律师代理费、交通费、诉讼费等）。11.6合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

14、如下：支付款分三次付清付款时间支付百分比金额大写首期款签定合同当日（ 年 月 日）即付合同总额的60%中期款工期过半，中期预决算当日( 年 月 日) 即付合同总额的35%结算款竣工验收合格三日( 年 月 日) 即付合同总额的5%为保证甲方的资金安全，请甲方将工程款项交到乙方财务部，或交给在乙方办公区内，持盖有乙方财务章的收款委托书的乙方财务人员,此收据涂改无效。第十二条 违约责任12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，应赔偿给对方造成的经济损失,并承担相关费用（律师代理费、交通费、诉讼费等）。12.2

15、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失，并承担相关费用（律师代理费、交通费、诉讼费等）。12.4甲方未按期足额支付第二交、第三次次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金工程总金额的0.5。12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金工程总金额的0.5。12.7如甲方在工程质量达不到双方约定的质量标准, 乙方支付合同标的额10%的违约金并交付约定的工程

16、进度款,同时乙方按建筑面积25元平方米收取设计费和按建筑面积15元平方米收取监理费。12.8工程竣工验收后七日内未付清工程结算，乙方向甲方加收滞纳金（每超期一天按结算款的10%收取）。第十三条 几项具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的 地点。如园区内无指定地占，需外运则甲方负责付垃圾清运费用（人民币） 元（此费用不在工程价款内）；14.2施工期间，甲方将进户门钥匙 （大写） 把，交给乙方施工队负责人 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责自行更换新锁并承担费用。14.3施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午 点 分至 点 分 下午 点 分至 点 分

17、第十四条 附则15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。15.2合同履行完后自动终止。15.3乙方对甲方所做工程有拍摄权、录像权、播放权。（含室内布置家具及饰品，不含主人照片及关于主人隐私的事物）合同附表：附表：工艺质量说明附表：甲方提供装饰装修材料明细表附表：乙方提供装饰装修材料明细表附件：家庭居室装饰装修工程设计图纸附件：家庭居室装饰装修工程报价单附件：装饰装修工程变更单附件：工程验收单附件：工程结算单附件：工程保修卡附件：甲方身份证复印件附件：乙方营业执照副本复印件附件：乙方法定代表身份证复印件附件：工程量计算说明第十六条 其它约定条款甲方提供装饰装修材料明细表（附表） 金额单位：

18、元材料名称单 位品 牌规 格数 量单 价地板木踢脚板灯具洁具开关插座门锁橱柜水龙头装饰暖气地砖墙砖理石台板防盗门理石拉手门吸窗帘滑道甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：乙方提供装饰装修材料明细表（附表） 金额单位： 元材料名称单位品种规格单价红樱桃元张60红胡桃元张太阳牌35影木板元张70黑胡桃板元张45榉木板(AAA)元张佳润牌30石膏板元张泰山牌9厚16夹心板元张合桦1.880免漆板元张20防火板元张75夹心板元北龙1.580铝塑板元张吉祥70双面板元张60铝扣板元广东产方型8厚75乳胶漆元桶立邦时时丽160聚脂漆元桶德之宝底漆250聚脂漆元桶德之宝面漆287信那水元桶德之宝105电线米沈阳产2.5水泥元袋425#15冷热水管日丰4分铝塑复合管防水剂元桶劳亚尔10大力胶元/箱哥俩好130 此价格为预算报价.因市场价格波动较大,购买时按此表价格范围在同等级材料价格高低预算不增减价.如超出此表范围应补差价.如超出此表范围应补差价.购材料必须按规格购买,如有以差充发好,根据情况按公司管理制度处以1000-3000元罚款。 甲方代表（签字）： 乙方