最新农村房屋买卖协议范本标准模板

1、第1页 共18页最新农村房屋买卖协议范本标准模板农村房屋买卖协议一甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项， 经协商一致， 并经土地所有权人 同 意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间）出 卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，。该院落具体位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米第2页 共18页二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无

2、任何担保、 抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物 业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，五、本合同生效后， 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房 款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并 已经取得全部共有人的一致同意。 若因产权、 使用权或其他产权原因 而导致乙方无法正常使用， 甲愿意赔付乙方全部转让款、 房屋的改造、 建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务， 如 因政府原因确实无法办理产权转移手续， 甲方须把相关证件交乙方保 存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利

3、益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。第3页 共18页八、 其它：1.本协议未尽事宜须经双方协商解决， 并签订相应的补充协议2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方（卖方）：（印）身份证号：住址： 电话：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址： 电话：年月日村委会意见：村委会盖章： 年 月 日第4页 共18页农村房屋买卖协议篇二甲方： _乙方： _甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下， 以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积 为 平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房

4、售价为人民币 _ 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用， 但不包括建筑税和公证费。三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币 _元（其中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工 交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。第5页 共18页四、交房时间甲方应于 _ 年 _月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。 届时 乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费按（房价的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质 量问题实行保修（土建

5、工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个 采暖期）。七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约， 则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外）， 每逾期一天， 甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。 甲第6页 共18页方通过努力交付房屋， 乙方又同意提前接管时， 以同等条件由乙方付 给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权， 但必须遵守国家有关房屋管理 规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执， 应首先通过友好 协商解决;如双方不能达成一致意见时，应

6、提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份， 双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。 本合同未尽事宜由 双方另行协商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法第7页 共18页甲方：（盖章）_乙方：（盖章）_法定代表人： _法定代表人： _地址： _ 地址： _电话： _电话： _开户银行： _开户银行： _账号： _ 账号： _农村房屋买卖协议篇三卖方（以下简称甲方）：_、_夫妇。居民身份证号码： _、_。_住址：_ 。_买方（以下简称乙方）第8页 共18页居民身份证号码甲乙双方均

7、属 _，_村_ （_组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_ 村_自然村（_组）的房屋院落（_及_）附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。 该 院落建于 _ 年_，房屋为土木结构，建筑面积 _平_米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号 _ 。_该院落具体位置 ： 东 临 _ 西 邻 _ 南 邻_ 北_邻 _ 登_记长度为 _ 米 宽 为_ 米 面积_平_米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）_。_乙方在合同生效日一次性付清。甲方出

8、具收款手续。第三条 ：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋 院落无任第9页 共18页何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲 方承担全部责任。第四条： 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款， 甲方对乙方有权追究违约利 息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同， 届时甲方有权追究乙方 违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外， 甲方如未按本合同规定期限将该 房屋院落交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利 息，逾期一个月则视为甲方不履行合同， 乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法

9、、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取 得全部共有人的一致同意， 若因产权、 使用权或其他产权原因导致乙 方无法正常使用， 甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、 房屋的改造、 建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。 如因政府原因暂无法办理产权转移手续， 甲方需把相关证件交乙方保 存。如遇政府第10页 共18页征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙 方承担接受。第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不 成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方

10、各一份，村委会一 份，均具有同等效力。甲 方（签 章）： _ 、 _ 乙 方（签 章）：甲方签证时间： _ 乙_方签证时间： _见证人： _见_证人： _村 委 会 意 见 ： _（_签 章）：下一页更多农村房屋买卖协议第11页 共18页农村房屋买卖协议篇四甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万仟 佰 元（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四

11、、甲方保证上述房屋产权清楚， 若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。第12页 共18页七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）： 章乙方（签字）： 章中证人（签字）： 章年月日农村房屋买卖协议篇五甲方（卖方），男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： ，女， 县 镇村 庄村民，身份证号：乙方（买方），男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一

12、致 签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况第13页 共18页1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房）， 南北长 米，东西长 米， 共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左 紧邻 的房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文 件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整大写：第三条：付款时间及方式1、 在 年 月 日 付人民币 万元。2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款民币 万元。3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。

13、第14页 共18页第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将 被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得 以自己的行为致使该合同无效。第15页 共18页第五条：乙方的

14、权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要 收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记 的，甲方有义务给予协助。第六条：特别约定1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应 纠纷的，由甲方负责处理。2.若今后房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征地， 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改 正，违约方应当改正。第16页 共1

15、8页2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该 房屋行使所有权的， 乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房 屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违 约金。第七条： 本合同发生争议时双方应先进行协商， 无法协商或协商 不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方： 乙方：地址： 地址：现住址： 现住址：联系电话： 联系电话：签约时间： 签约时间：农村房屋买卖协议相关规定在签商品房买卖合同时，应在所有空白处划线;双方另有约 定的，在每句话末了盖章或 者划线。在签订正式购房合同后， 最好 对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确认，直 至该合同由房地产公司到房管部门备案，第17页 共18页以便日后出现纠纷时作为证 据。1.房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到， 即只 有内部工作人员才能查到。 一般的房产网是查不到的， 只能查房屋代 码。有的开发企业竟单方在合同中这样规定，出卖人逾期交房90日，买受人有权解除合同;买受人逾期付款30日，出卖人有权解除 合同出卖人逾期交房的付3%违约金，买受人逾 期付款的付5%违 约金。双方权利、义务不对等的严重程度可见一斑。当涉及屋面使 用权、外墙使用权约定时，少数