二级建造师建筑工程与实务案例分析(二级建造师案例)2

1、12二级建造师建筑工程管理与实务案例分析刘玉明博士【案例1】【问题】1由于工作A、丨、J均为土方工程而必须使用同一台挖土机顺序施工，则该施工计划 应如何调整？2调整后的进度计划能否满足合同工期的要求？挖土机在现场闲置时间为多少？3如果监理工程师批准了调整后的施工进度计划，承包商按该计划执行2个月后，业主提出增加一项新的工作P。根据施工工艺要求，工作P必须安排在工作A完成之后开始，并在工作I开始之前完成。经过监理工程师确认，工作P的持续时间为2个月，试绘制相应的双代号网络计划，并确定其计算工期。4根据上述问题（3）所给条件，承包商能否向监理工程师提出工程延期2个月及挖土机闲置补偿2个月的索赔申请

2、？为什么？5.当增加工作P后，承包商按调整后的进度计划实施时，由于业主原因使工作G拖延0.5个月，承包商自身原因使工作H拖延4个月，公网停电使工作I拖延1个月，事后承包商在合同规定的有效期内提出工程延期申请，请问承包商能够获得工程延期多少时间？为 什么？6根据上述问题（5）所给条件，假设后续工作均按计划进度实施，该工程实际工期为 多长？如果工作H所拖延的时间是由于与承包商签订了供货合同的材料供应商未能按时供 货而引起的话（其他条件同上），请问承包商可以向业主索赔工期多少时间？为什么？【参考答案】1调整的计划如图1-6，挖土机施工顺序为A-I-J可满足要求。31图1-62调整后的进度计划，计算工

3、期为17个月，满足合同工期的要求。挖土机在现场闲置时间为：AI:ESiEFA=54=1月I-J:ESJEF|=109=1月合计闲置时间为2月。3增加工作P后，双代号网络计划如图1-7所示。图1-7增加工作P后，计算工期仍为17个月。4.如果承包商提出工程延期2个月的索赔申请，监理工程师应不予批准，因增加P工作 并未导致计算工期的延长，故承包商仍应按原计划工期完成。如果承包商提出因增加工作P增加挖土机闲置2个月补偿费的索赔申请，监理工程师应不予批准，因未增加工作P的原计划中挖土机械闲置时间为2个月，增加工作P后，机械闲置时间仍为2个月。即AI:ES|EFA=64=2月IJ：ESJEF|=1010

4、=0月故机械闲置时间并未增加。5.由于业主原因和不可抗力使工作时间拖延导致总工期延长的，监理工程师应批准工期延期，由于承包商原因使工作时间拖延导致总工期延长的，监理工程师不批准延期。根据 以上原则，监理工程师应批准的工程延期计算见图1- 8:图1-8批准工程延期：1817=1个月6.根据5所给条件，该工程实际工期为19个月，见图1-9。如果工作H所拖延的时间是由于与承包商签订供货合同的材料供应商未按要求供货而引起 的话，监理工程师应批准的工程延期仍为1个月，因监理工程师处理索赔事宜不应以承包商与材料供应商的供货合同为依据，承包商的损失应向供货单位进行索赔。图1-9【案例2】某建设工程合同工期为

5、25个月，编制的双代号网络计划如图11所示。该计划经监理工程师批准后承包商便开始实施。A-二-4【问题】建设单位索赔工期及费用？为什么？4如果实际进度确定影响到总工期，为保证总工期不延长，对原进度计划有如下调整方 案：压缩某些施工过程的持续时间。各施工过程的直接费用率及最短持续时间见下表。施工过程FGHIJKL直接费用率（万兀/ 月）10.06.04.53.54.08.5最短持续时间（月）2353343则在不改变各施工过程逻辑关系的前提下，原进度计划的最优调整方案是什么？为什 么？此时直接费用将增加多少万元？【参考答案】1.用标号法确定关键线路和工期（1）计算工期25个月（见图12）。图11象

6、？为什么？2当该计划执行 程为什划的计算工期是多期，哪些施工过程应作为重点控制对7个月后，D已完成，而施工过程E将十么？3如果施工过程上的拖后2个月是由于30年二遇的洪水造成的，那么承包单位能否向承包商在对施工进度的检查中发现，施工过程 拖后2个月C和施工过。试问施工过程E的实际进度是否影响总工期？HJI21.该 网络计戈划的计算丄期是少？能否满足合冋丄期的要求？2.为了保证工期，哪些工作应该作为重点控制对象？为什么？3.试绘制该工程的双代号时标网络计划？：4.纟5.分析第6【参考答案】1.该工程计算工期为12个月。满足合同工期的要求；如下图所示。IIIA（，4）CB、D、F应作为重点控制对象

7、，因为他们是关彳L 、 - -丄t-r-zt /./、r =1制第6个月检查时的实际进度前锋线？个月检查时，各项工作的进度偏差及其对工期的影响。- *2.工作3.该工程的双代号时标网络计划如下图所示。如下图所示：-L.：（，8）F作。二第*6个月检查4寸的实际: |1i iiGji：进度前锋线512 |1 2C拖府2个月，因为其时差为7个月,所以对工期没有影响。月 工作0。拖后A1个月，因为其时差为0个月，所以影响工期1个月。F=0亠； 亠（8）司于更工作D影响，总工期拖后1个月。I 1 r?!注承包单位承接了某市5工作工作因此【案例4某施III，该重点工程的建筑面积为IIIETD労（，5）3

8、（，8）8)TC=124.5万平方M，地图12（2）确保工期，A、E、H、I、K施工过程应作为重点控制对象。（3）由于A、E、H、I、K五项工作总时差最小，为关键工作，所以应重点控制，以 便确保工程工期。2.E拖后2个月，影响总工期2个月。因为E工作为关键工作，总时差为0。3可以索赔工期2个月，但不可索赔费用。因为30年一遇洪水是由于是自然条件的影响，这是有经验的承包商无法预料的。因此只可索赔工期，不可索赔费用。4在不改变各施工过程逻辑关系的前提下，原进度计划的最优调整方案为：缩短I、K两项工作各1个月，即可满足工期要求。2因为缩短I、K各1个月工作，所增直接费最少缩短I、K两项工作各1个月。

9、3所增直接费8.5万元（缩短I、K各1个月）。【案例3】已知某双代号网络图如图15所示，合同工期为12个月，当施工单位按照该进度计划施工到第6个月时，经检查发现工作A、B已经完成，工作C进行了1个月，工作D没有 进行，工作E进行了1个月。【问题】A上28层，地下2层，由该市某甲级工程设计单位进行设计，结构类型为剪力墙结构，采用 大模板施工方案。建设单位委托本市某甲级工程监理单位进行工程施工监理，并到该市建 设工程质量监督站办理了质量监督手续。经建设单位同意，该施工总承包单位将基坑围护 与基础工程施工分包给某专业地基与基础施工单位，但在签订分包合同之前未经工程监理 机构审批。【问题】1针对该工程

10、的施工质量控制，自控主体和监控主体分别是什么？施工单位和监理单 位对工序施工质量控制的基本程序是什么？2监理工程师是否有权要求施工单位对已经检验过的钢筋隐蔽工程施工质量进行剥离 检查？由此造成的工期延误和费用增加责任谁承担？3施工总承包单位选择分包单位的做法是否妥当？正确做法如何？如果在施工过程中 由于地基与基础施工单位责任造成基础施工质量问题，作为施工总承包单位是否承担责 任？原因是什么？【参考答案】1（1）该工程施工质量控制过程中，施工总承包单位、基地与基础施工单位为自控 主体；建设单位、监理单位、政府工程质量监督站为监控主体。（2）施工单位在每道工序完成后应进行自检、交接检和专职人员检查

11、的“三检”制 度，经“三检”合格后，填报报验申请表交监理工程师检验。经监理工程师检验合 格后予以签字认可，否则，要求施工单位限期整改。只有上一道工序被确认质量合格后， 方能准许下道工序施工。2监理工程师有权要求对钢筋隐蔽工程进行剥离检查。 如果钢筋隐蔽工程剥离检验合格，建设单位承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿 施工单位损失，并相应顺延工期；剥离检验不合格，施工单位承担发生的全部费用，工期 不予顺延。3（1）不妥当。总承包单位选定分包单位后，应向监理工程师提交分包单位资质 报审表，经工程监理机构审查批准总承包单位提交的分包单位资质报审表之后，再 与分包单位签订分包合同。（2） 如果在施工过程

12、中由于地基与基础施工单位责任造成基础施工质量问题， 作为施 工总承包单位应承担责任。原因是地基与基础施工单位作为分包单位与施工总承包单位签 订了工程分包合同，对分包工程施工质量承担连带责任。【案例5】 某写字楼建设工程，建设单位签订与施工单位签订土建和装饰装修施工合同，建设单 位委托监理单位对该工程土建施工和装饰装修进行工程监理。在该工程装饰装修过程中发 生了如下事件：事件1：装饰装修合同中规定5000m2的花岗石石材由建设单位指定厂家，施工单位负 责采购。当第一批石材运到工地时，施工单位认为是由建设单位指定用的石材，在检查了 产品合格证后即可用于工程。监理工程师认为必须进行石材放射性检测。经

13、抽样检验发现 石材质量不合格。事件2：为了赶工期和避免人员窝工，在屋面防水工程、室内轻质隔墙、安装管道和 电气管线敷设、专业工程预埋件、预留空洞还没有完工之前，施工单位就进行了室内抹 灰、吊顶、裱糊、饰面板工程施工。事件3：该写字楼外墙采用隐框玻璃幕墙，幕墙与主体结构采用后置埋件连接，因为 幕墙构造需要，在填充墙上也采用后置埋件连接。在施工前，施工单位在现场室内混凝土 构件上埋置了2块后置埋件，并委托施工单位直属的有专业检测资质的检测中心对这 后置埋件进行了检测，作为后置埋件检测的依据。事件4：施工单位在安装隐框玻璃面板时，采用了酸性硅酮结构密封胶，由于硅酮结 构密封胶在有效期内使用，所以在使

14、用前未进行相关性能检验，玻璃面板与主体结构面之 间的孔隙为6mm。事件5：在玻璃幕墙安装完毕之后，由施工单位自己的检测机构对幕墙进行了“三性 实验”，符合规范要求，于是对该幕墙工程施工质量进行了合格验收。【问题】1对于事件1，施工单位对建设单位指定厂家的装饰材料进场做法是否正确？若施工 单位将该批材料用于工程造成质量问题，施工单位和建设单位是否有责任？说明理由。2根据建筑装饰装修工程相关规范的规定，对水泥、室内用人造木版、室内用天然花 岗岩、室内饰面瓷砖、外墙陶瓷面砖要进行哪些性能指标的进场复验？3对于事件2，请问施工单位的施工程序是否正确？说明理由。4对于事件3，填充墙上是否可以作为幕墙的支

15、承点？如必须在填充墙上设置支承点 时，应采取什么措施？5对于事件3，为保证后置埋件与主体结构连接可靠，应对其进行何种检测？施工单 位委托的检测单位可否承担本工程的检测任务？为什么？施工单位检测的样本是否正确？ 为什么？6对于事件4，施工单位的做法是否正确？若不正确，请回答正确做法。7对于事件5，幕墙的“三性实验”是指什么？施工单位用对幕墙进行“三性实验” 的做法是否正确？若不正确，请指出错误之处。在幕墙施工过程中，主要应进行哪些性能 实验？【参考答案】1（1）不正确。对到场的建筑装修材料进行检验，是施工单位进行质量控制的责 任。（2）若施工单位将该批石材用于工程，则应承担责任，建设单位无责任。

16、因为石材是 施工单位采购的。2水泥：抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；饰面板（砖）和地面工程 应对水泥的凝结时间、安定性和抗压强度进行复验；室内用人造木板应进行甲醛含量复 验；室内用天然花岗石和室内饰面瓷砖工程应进行放射性指标复验；外墙陶瓷面砖：饰面 板（砖）工程中外墙陶瓷面砖的吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。3（1）施工单位的施工程序不正确。应该在屋面防水工程、室内轻质隔墙、安装管 道和电气管线敷设、专业工程预埋件、预留空洞施工完毕之后，才进行了室内抹灰、吊 顶、裱糊、饰面板工程施工。4不可以。如因构造要求，必须在填充墙上设支承点时，应加设钢筋混凝土拄、梁等 构件作为支承点，

17、并经设计单位认可。5（1）应进行后置埋件拉拔现场实验。（2）施工单位的下属检测中心不可以承担本工程的检测任务，因为检测机构不得与所 检测工程工程相关的设计、施工、监理单位有隶属关系或其他利害关系。（3）施工单位检测的样本不正确。因为检测的样本是施工单位在特定室内埋设的后置 埋件，不具有代表性，检测数量应根据不同情况按比例在现场随机抽样检测。6施工单位做法不正确。正确做法如下：（1）粘结材料应该采用中性硅酮结构密封胶；（2）硅酮结构密封胶在使用前应经国家认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性 和剥离粘结性实验，并对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验，不合格，不得使用。2块（3）根据相关规范

18、，玻璃面板与主体结构面之间的孔隙为不应小于8mm。7（1）“三性实验”是指规范要求工程竣工验收时应提供建筑幕墙的风压变形性 能、气密性能、水密性能的检测报告。（2）施工单位对幕墙进行“三性实验”做法不正确。错误之处如下： 由施工单位自己的检测机构对幕墙进行了“三性实验”不符合应委托有资质的检测 单位进行现场检测的相关规定。2“三性实验”应该在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成，而不应该在幕墙竣工 验收时进行。（3）在施工过程中，幕墙的主要性能实验有：建筑幕墙工程主要物理性能的检测，硅 酮结构密封胶的剥离实验；双组分硅酮结构密封胶的混匀性（蝴蝶）实验；双组分硅酮结 构密封胶的拉断（胶杯）实验；淋

19、水实验；后置埋件拉拔实验。【案例6】2002年12月，由某施工程承包单位承建的某高层房地产开发工程发生一起四级重大 安全事故。某民工在该高层建筑11层外脚手架拖拉水管清洗外墙时，失足从钢井架口处坠 落地面死亡。事故发生的原因是：该民工违反安全操作规程中有关“高度及危险部位作 业，应注意周围环境和必须挂好安全带”的规定；安全教育不够，工人自我保护意识差； 专职安全生产管理人员安全检查不到位。【问题】1建筑工程施工现场常见的职工伤亡事故类型由哪些？2何为安全生产教育培训制度？安全生产教育的内容包括哪些？三级安全教育的内容 是什么？3专职安全生产管理人员的职责由哪些？4何为“三宝”、“四口”、“十临

20、边”？5洞口作业的安全控制要点有哪些？6临边作业的安全控制要点有哪些？【参考答案】1建筑工程施工现场常见的职工伤亡事故类型有：高处坠落、物体打击、触电、机械 伤害、坍塌事故等。2.（1）安全生产教育培训制度是指对从业人员进行安全生产的教育与安全生产技能的 培训，并将这种教育和培训制度化、规范化，以提高全体人员的安全意识和安全生产的管 理水平，减少、防止生产安全事故发生的各种措施。（2）安全教育主要包括安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育、法制教育 四个方面。（3）三级安全教育是指公司、工程经理部、施工班组三个层次的安全教育。三级教育 的内容、时间及考核结果要有记录。按照建设部建筑业企业

21、职工安全培训教育暂行规 定的规定：公司教育内容是：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程 和企业的安全规章制度等。工程经理部教育内容是：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的 不安全因素等。施工班组教育内容是：本工种的安全操作规程、事故案例剖析、劳动纪律和岗位讲评 等。3根据建设工程安全生产管理条例的有关规定：承包商应当设立安全生产管理机 构，配备专职安全生产管理人员；专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检 查。发现安全事故隐患，应当及时向工程负责人和安全生产管理机构报告；对于违章指 挥、违章操作的，应当立即制止。专职安全生产管理人员的职责如下：（1

22、）负责对安全生产进行现场监督检查。（2）发现安全事故隐患，应当及时向工程负责人和安全生产管理机构报告。（3）对于违章指挥、违章操作的，应当立即制止。4（1）“三宝”指安全帽、安全带、安全网；（2）“四口”指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口；（3）“十临边”是指：基坑周边、尚未安装栏杆或栏板的阳台周边、无外脚手架防护 的楼面与屋面周边、分层施工的楼梯与楼梯段边、龙门架、井架、施工电梯或外脚手架等 通向建筑物通道的两侧边、框架结构建筑的楼层周边、斜道两侧边、料台与挑平台周边、 雨篷与挑檐边、水箱与水塔周边等。5洞口作业的安全控制要点有： （1）各种楼板与墙的洞口，按其大小和性质应分别设置牢固的盖

23、板、防护栏杆、安全 网或其他防坠落的防护设施； （2）楼梯口应设置防护栏杆，楼梯边应设防护栏杆，或者用正式工程的楼梯扶手代替临时 防护栏杆；（3）电梯井口除设置固定的栅门外，还应在电梯井内每隔两层（不大于10m）设一道安全平网；（4）在建工程的地面入口处和施工现场人员流动密集的通道上方，应设置防护棚，防止因 落物产生物体打击事故；（5）施工现场大的坑槽陡坡等处，除需设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示 警。6临边作业的安全控制要点（1）在进行临边作业时，必须设置安全警示标志。（2）在临边作业处必须设置防护栏杆、挡脚板，并挂安全立网进行封闭。（3）临边外侧靠近街道时，除设防护栏杆、挡脚板、

24、封挂安全立网外，立面还应采取 荆笆等硬封闭措施，防止施工中落物伤人。【案例7】2002年3月，由某建筑工程公司承包的某高层建筑工地发生一起塔吊倒塌事故，造成6人死亡，9人受伤。经对事故原因的分析，承包商的塔吊是由租赁公司出租的，并由某安 装公司进行塔吊安装，但该安装公司并不具备安装塔吊的相应资质。在塔吊安装完毕后， 由于进行高层施工急需，安装单位没有进行自检，也没有向承包商进行安全使用说明，承 包商未进行验收就投入使用，结果由于塔吊安装过程中的安全隐患造成了这起重大事故。 【问题】1根据生产安全事故报告和调查处理条例，该工程事故属于哪个等级事故？依 据是什么？2建设工程安全生产管理条例对塔吊安

25、装的安装单位的安全责任是如何规定 的？该安装单位是否承担该起安全事故的安全责任？为什么？3建设工程安全生产管理条例对承包商使用塔吊的安全责任是如何规定的？承 包商对这起安全事故是否应当承担使用塔吊的安全责任？为什么？【参考答案】1属于较大事故。依据：造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故属于较大事故。2（1）建设工程安全生产管理条例对塔吊安装的安装单位的安全责任规定如下：1在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施， 必须由具有相应资质的单位承担。2安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板

26、等自升式架设设施，应当编制拆 装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督。3施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应 当自检，出具自检合格证明，并向承包商进行安全使用说明，办理验收手续并签字。（2）该安装单位应当承担相应的安装责任。原因如下：该安装单位没有相应的资质等 级，就从事该安装业务，属于违法经营；该塔吊安装完毕后，安装单位没有进行自检， 也没有向承包商进行安全使用说明。3（1）建设工程安全生产管理条例对承包商使用塔吊的安全责任规定如下：1承包商在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前，应当组 织有关单位进行验收，也可以委托具有相

27、应资质的检验检测机构进行验收。2使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单 位和安装单位共同进行验收。验收合格的方可使用。3特种设备安全监察条例规定的施工起重机械，在验收前应当经有相应资质的检 验检测机构监督检验合格。4承包商应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。登记标志应当置于或者附着于 该设备的显著位置。（2）承包商对这起安全事故应当承担使用塔吊的安全责任。原因是：承包商委托 不具有安装塔吊资质的安装单位进行塔吊安装；承包商在使用塔吊前，应当组织有关单 位进行验收，也可以委托具有

28、相应资质的检验检测机构进行验收，但该承包商未对塔吊安 装质量进行验收就投入使用，所以应当承担相应的安全责任。【案例8】 某市建设工程工程工地在施工过程中发生支模架和正在浇筑的房屋板坍塌事故，导致 死亡、16人受伤，造成直接经济损失30万元的重大事故。经调查，造成此次事故的直接 原因主要包括：（1）总承包商未按照工程施工组织设计的要求编制模板支架专项施工方 案，就要求进行搭设支模架施工；（2） 劳务分包商支模架搭设人员均没有特种作业人员上岗证，支模架搭设不规范；（3）劳务分包商在支模架搭设作业前未进行专项技术交底。【问题】1本案事故的发生和施工的特殊性是有着密切关系的，对于这些特殊工程，为了保证

29、安全需要，根据建设工程安全生产管理条例规定，应当有哪些特殊要求？承包商应当 对哪些分部分项工程编制专项施工方案？2根据建设工程安全生产管理条例，对特种作业人员上岗是如何规定的？3根据建设工程安全生产管理条例，总承包商和分包商之间的安全生产职责关系如何？4总承包单位工程经理部进行安全技术交底时，必须要做到哪些要求？安全交底的内 容包括哪些？【参考答案】1（1）根据建设工程安全生产管理条例的有关规定，该建设工程施工安全的特 殊要求如下：承包商应当对分部分项工程编制专项施工方案，附上安全验算结果，经承包商技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。（2）根据建设工程安全生

30、产管理条例的有关规定，承包商应当对下列达到一定规 模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，（1）基坑支护与降水工程；（2） 土方开挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊装工程；（5）脚手架工程；（6）拆除、爆破 工程；（7）国务院建设行政主管部、门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。2根据建设工程安全生产管理条例，垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破 作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过 专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。3.根据建设工程安全生产管理条例的有关规定，总承包商和分包商之间的安全 生产责任关系如下

31、：建设12人工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产 负总责；总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安 全生产方面的权利、义务总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任； 分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故 的，由分包单位承担主要责任。4.根据建设工程安全生产管理条例的有关规定：建设工程施工前，承包商负责工 程管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求项施工作业班组、作业人员作出详细说 明，并由双方签字认可。（1）安全技术交底的基本要求：工程经理部必须实行逐级安全技术交底制度，纵向延伸 到班组全体作业

32、人员；技术交底必须具体、明确，针对性强；技术交底的内容应针对 分部分项工程施工中给作业人员带来的潜在危害和存在问题；应优先采用新的安全技术 措施；应将工程简况、施工方法、施工程序、安全技术措施等向工长、班组长进行详细 交底；定期向由两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底；保 持书面安全技术交底签字记录。（2）安全技术交底主要内容：本工程工程的施工作业特点和危险点；针对危险点 的具体预防措施；应注意的安全事项；相应的安全操作规程和标准；发生事故后应 及时采取的避难和急救措施。【案例9】某建设工程工程，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300m3，合同工期6

33、个月。合同中规定按照建筑安装工程费用工程组成（建标206号文）中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程 费的5%，措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。其中直接工程费为133元/ m3。合同中有关付款条款如下：1.开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款。2.业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金。3.当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8。4.

34、每月签发付款最低金额为15万元。5.工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并监理工程师签证的工程量见表2。表2月份123456完成工程量（m3）8001000120012001200500累计完成工程量80018003000420054005900(m3)【问题】1填写综合单价计价程序表3。计算估算工程量综合单价？(注：最后综合单价取表3序号费用工程计算公式计算结果(1)直接工程费(2) 1零星工程费(3)措施费(4)二直接费(5)间接费(6)利润(7):不含税造价(8)含税造价(综合单 价)2估算合同总价是多少？工程预付款为

35、多少？3工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？4按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表3。5每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少? 【参考答案】1.(1)综合单价计算程序见表4。表4序号费用工程计算公式计算结果(1)直接工程费(1)133(2)零星工程费(1)X5%6.65(3)措施费(1)X5%6.65(4)直接费(1)+(2)+(3)146.30(5)间接费(4)X10%14.63(6)利润(4)+(5) X8%12.87(7)不含税造价(4)+(5)+(6)173.80(8)含税造价(综合单 价)(7)X(1+3.41%)17

36、9.73(2)估算工程量综合单价为180元/m3。注：(最后综合单价取整)2.(1)估算合同总价为：5300X180=95.4万元(2)工程预付款金额为：95.4X20%=19.08万元3(1) 工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为:1800X180=32.4万元95.4X30%=28.62万元(2)每月应扣工程预付款为：19.08十3=6.36万元4重新填写调价后的综合单价计价程序表5。表5序号费用工程计算公式计算结果(1)直接工程费(1)133(2)零星工程费(1)X5%P 6.65(3)措施费(1)X5%6.65(4)直接费(1)+(2)+(3)146.30(5)

37、间接费(4)X10%X90%13.17(6)利润(4)+(5)X8%X80%10.21(7)不含税造价(4)+(5)+(6)169.68(8)含税造价(综合单 价)(7)X(1+3.41%)175.47(2)估算工程量综合单价为176元/m3。注：(最后综合单价取整)5.(1)第1个月工程量价款为：800X180=14.40万元应签证的工程款为：14.40X0.95=13.68万元V15万元 第1个月不予付款。(2)第2个月工程量价款为：1000X180=18. 00万元 应签证的工程款为：18.00X0.95=17.10万元13 .68+17.1=30.78万元应签发的付款凭证金额为30.7

38、8万元(3)第3个月工程量价款为：1200X180=21.60万元 应签证的工程款为：21.60X0.95=20.52万元应扣工程预付款为：6.36万元20.52-6.36=14.16万元V15万元 第3个月不予签发付款凭证。(4)第4个月工程量价款为：1200X180=21.60万元应签证的工程款为：20.52万元 应扣工程预付款为：6.36万元应签发的付款凭证金额为14.16+20.52-6.36=28.32万元(5)第5个月累计完成工程量为5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原综合单价结算。第5个月工程量价款为：1200X180=21.60万元

39、应签证的工程款为：20.52万元 应扣工程预付款为：6.36万元20.52-6.36=14.16万元V15万元第5个月不予签发付款凭证。(6)第6个月累计完成工程量为5 900m3， 比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整综合单价。应按调整后的综合单价结算的工程量为：59005300X(1+10%)=70m3第6个月工程量价款为：70X176+(50070)X180=8.972万元应签证的工程款为：8.972X0.95=8.524万元应签发的付款凭证金额为：14.16+8.524=22.68万元【案例10】某工程工程按建设工程工程量清单计价规范进行计价与结算

40、，施工合同中部分工 程价款以及施工过程中的价款结算信息如下：(1)分部分项工程量清单含两个分项工程，甲项工程量为2300m3,乙项工程量为3200m3,清单报价中甲项综合单价为180元/m3,乙项综合单价为160元/m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)10%以上时，应进行调价，调价系数为0.9(或1.08)。(2)措施工程清单费用合计为18万元；其他工程清单费用合计为20万元；规费以分部分项工程量清单费用、措施工程费用和其他工程费用合计为计算基础，费率为3.32%;税金的综合税率为3.47%（3） 预付款为分项工程合同价的20%，在工程开工前支付，在最后两个月平均扣 除；（

41、4）措施工程费在开工前和开工后第二个月末两次平均支付；（5） 业主每次按承包商应得工程款的90%支付；（6） 工程竣工验收通过后进行竣工结算，并按照实际总造价的5%扣留工程质量保证 金。（7） 在实际施工时经核定确认的其他工程费用为17万元，在竣工结算时一次性支 付。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6所示。表6每月实际完成工程量表单位：m37.份分项工程-1234累计甲5008008006002700乙7009008004002800【问题】1该工程预计合同总造价是多少？该工程预付款是多少？首次支付的措施工程费是多 少？2每月分项工程量价款是多少？承包商每月应得的工程款是多少？3分项

42、工程量总价款是多少？竣工结算前，承包商应得累计工程款是多少?4该工程实际总造价是多少？竣工结算款是多少？【参考答案】1.该工程预计合同总造价是：(2300X180+3200X160+180000+200000)(1+3.32%)(1+3.47%)=139.62万 元该工程预付款是：(2300X180+3200X160)(1+3.32%)(1+3.47%)X20%=19.798万元措施工程费用首次支付额=18X(1+3.32%)(1+3.47%)X50%X90%=8.659万元2.(1)第1个月分项工程量价款：(500X180+700X160)X(1+3.32%)(1+3.47%)=21.594

43、万元承包商应得工程款：21.594X90%=19.435万元(2)第2个月分项工程量价款：(800X180+900X160)X(1+3.32%)(1+3.47%)=30.787万元措施工程费用第二次支付额：18X(1+3.32%)(1+3.47%)X50%X90%=8.659万元承包商应得工程款：30.787X90%+8.659=36.367万元(3)第3个月分项工程量价款：(800X180+800X160)X(1+3.32%)(1+3.47%)=29.077万元应扣预付款：19.798X50%=9.899万元承包商应得工程款：29.077X90%9.899=16.270万元(4)第4个月甲分

44、项工程累计完成工程量为2700m3， 比清单工程量增加了400m3,超过了清单工程量的10%。超出清单工程量10%的工程量：27002300X(1+10%)=170m3这部分工程量综合单价应调整为：180X0.9=162元/m3第4个月甲分项工程量价款：(600170)X180+170X162)X(1+3.32%)(1+3.47%)=11.218万元第4个月乙分项工程累计完成工程量为2800m3,比清单工程量减少了400m3,减少了清单工程量的10%。因此，乙分项工程的全部工程量均应按照调整后的单价进行结算。第4个月乙分项工程量价款：2800X160X1.08X(1+3.32%)X(1+3.4

45、7%) (700+900+800)X160X(1+3.32%)(1+3.47%)=10.673万元第4月甲、乙两分项工程量价款合计：11.218+10.673=21.891应扣预付款：19.798X50%=9.899万元承包商应得工程款：21.891X90%9.899=9.803万元3.分项工程量总价款为：21.594+30.787+29.077+21.891=103.349万元竣工结算前，承包商应得累计工程款：8.659+19.435+36.367+16.270+9.803=90.534万元4.其他工程费用结算款：17X(1+3.32%)X(1+3.47%)=18.173万元该实际总造价：1

46、03.349+18X(1+3.32%)X(1+3.47%)+18.173=140.764万元 竣工结算款：140.764X(15%) 19.79890.534=23.394万元【案例11】某承包商(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射实验基地施工合同。合同工期为38天。由于该工程急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图20所示)，并得到甲方代表的同意。岌射塔基蜩_”曾发射芍制作、安率斗-严輕屮醫麵房譬修炉玄警4调；圈图20发射塔实验基地工程施工网络进度计划(单位：天)实际施工过程中发生了如下几项事件：事件1

47、:在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。按甲方代表指示乙方配合地质复 查，配合用工为10个工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程 费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15个工日。事件2:在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成工程费用增加1.5万元，发射塔基础施工延长2天。事件3:在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。事件4:在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电 缆。由此造成敷设电缆施工延长4天，材料

48、损失费1.2万元。事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中有采取了加快施工的技术措施，使 房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为0.9万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。 【问题】1在上述事件中，乙方可以对哪些事件向甲方提出工期补偿和（或）费用补偿要求？为 什么？2该工程的实际工期为多少天？可得到的工期补偿为多少天？3假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准 为18元/日，间接费、利润等均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿 有哪几项？费用补偿额多少元？【参考答案】1事件1可以提出工期补偿和费用补偿要求，因为地质条件变化属于

49、甲方应承担的责任 （或有经验的承包商无法预测的原因），且房屋基础工作位于关键线路上。 事件2可以提出费用补偿和工期补偿要求，因为发射塔设计位置变化是甲方的责任，由此 增加的费用应由甲方承担，但该项工作的拖延时间2天，没有超出其总时差8天，所以工 期补偿为0天。事件3不能提出工期和费用补偿要求，因为施工机械故障属于乙方应承担的责任。 事件4不能提出工期和费用补偿要求，因为乙方应该对自己购买的材料质量和完成的产品 质量负责。事件5不能提出补偿要求，因为通过采取施工技术措施使工期提前，可按合同规定的工期 奖罚办法处理，因赶工而发生的施工技术措施费应由乙方承担。2.（1）该工程施工网络进度进划的关键线

50、路为，计划工期 为38天，与合同工期相同。将所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，关键线路 不变，实际工期为：38+3+2一3 =40天（或11+12+9+6+2=40天）。（2） 将所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天数加到原计划相应工作的持续时间上，关键线路亦不变， 工期为41天，可得到工期补偿天数为3天。3.在该工程结算时，乙方可得到的合理的费用补偿有：（1）由事件1引起增加的工人费用：配合用工10X30=300元窝工费15X18=270元合计10X30+15X18=570（元）（2）由事件1引起增加的工程费用：40000（元）（3）由事件2引起增加的工程费用：15000（元）（

51、4）工期提前奖：（41一40）X5000=5000（元）所以，在该工程结算时，乙方可得到的合理的费用补偿总额为：570+40000+15000+5000=60570（元）【案例12】某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批 准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3,假设直接费单价为4.2元/m3,综合费率为直接费的20%。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖土机施工（租赁费450元/台班）。甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完工。在 实际施工中发生如下几项事件：（1）因租赁的挖土机大修,晚开工2天,造成人员窝工10个工日；(2)基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；(3)5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；