浅谈建筑工程全面质量管理与质量控制策略

1、浅谈建筑工程全面质量管理与质量控制策略扌商要随着我国城市化进程的不断加速，房地产的开发数量和规模得到了很大的增加，在 这样的条件下如何保证房地产工程的质量，使其能够符合社会发展的要求成为了诸多企业需 要面对的问题。从企业自身的角度上来说，应当在工程建设过程屮坚持以质量控制为屮心， 在工程建设的各个阶段做好质量的控制工作，并自觉接受质量监督机构的监督和检查，处理 好设计、监理乙级施工单位之间的关系，进而达到控制项目各阶段质量的目的。木文将主要 以房地产工程全面质量管理与质量控制策略为切入点，对其进行简要的介绍和分析。关键字房地产 工程 质量管理 质量控制discussion on the ove

2、rall quality management and quality control strategy forconstruction engineeringabstract with the accelerating process of urbanization in china, the number of real estate and the size of the developme nt has bee n greatly in creased, under such conditions how to ensure the quality of real estate pro

3、jects, so that it can meet the requirements of social development have become the problem that many enterprises have to face from the angle of the enterprises own shall in engineering construction process, adhere to quality control as the center, do a good job of quality control in each stage of eng

4、ineering construction, and consciously accept the supervision and inspection of quality supervisi on institutions, dealing with the relati on ship betwee n good desig n, supervisi on b constructi on unit, in order to control the various stages of the project quality this paper will mainly take the o

5、verall quality management and quality control strategy for the real estate project as the breakthrough point, and briefly introduce and analyze it.key word real estateengineeringquality management quality control目录引言1一、建筑施工项目质量控制研究的目的与意义1（-）建筑施工项目质量控制的目的2（二）建筑施工项目质量控制的意义 2二、建筑施工项目质量控制概念2（-）质量控制的概念2（

6、-）建筑工程项目的施工质量控制的含义2三、如何进行建筑施工项目质量控制3（-）从施工生产要素方面进行质量控制3（-）通过数理统计方法对施工项口进行质量管理控制4（三）从施工的基本环中节进行质量控制4（四）监理对工程的质量控制措施 5（五）监理例会质量讲评5四、龙岩厦鑫博世园二期项目质量问题及整改措施5结论7致谢语8参考文献9随着我国经济的快速发展,建筑工程质量水平不断攀升，但施工阶段的质量控制仍存在很 多问题，由于对工程质量未能进行有效地控制，工程质量的优良率偏低、劣质工程增多、不少 工程存在严重的质量隐患、时常发牛重大的工程质量事故。建筑施工项目质量控制是工程项 目全过程质量控制的关键环节，

7、工程质量很大程度取决于施工质量控制。建筑工程质量，是 企业的生命，是企业竞争举足轻重的筹码，既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的 切身利益。提高和保证建筑施工项目质量重要的途径，就是有效进行建筑施工阶段的质量控 制。随着我国经济的快速发展，但施工阶段的质量控制仍存在很多问题，近年来党中央、国务 院对工程质量和安全牛产的高度重视，相继出台了建筑法、建筑工程质量管理条例、 安全牛产法、建筑工程安全管理条例及安全牛产许可证条例等法律法规。质量 问题的解决还任重道远。国内工程质量领域一些深层次问题依然较突出：一是部分企业和个 人仍没有把质量工作摆在重要位置；二是建设市场秩序不规范，企业和个人信用

8、缺失；三是 重大工程质量技术风险未引起足够重视；四是村镇建设工程质量监管体系尚未建立健全；五 是从业队伍整体素质不高，难以适应工程建设发展的需要；六是工程质量监督有法不依、执 法不严的情况还时有发生。据有关资料表明，德国在工程质量控制和材料质量监督方面是很有特点的，虽然其经济 及社会制度与我国相比不尽相同，但仍有许多地方值得我们借鉴。这主要得益于德国建筑行 业长期以来形成的质量监管体系。德国工程建设有一套严格的法律程序，并且有一套精干的 执法机构，保证各项工程的建设按法律程序、规范、规程进行，并对工程施工全过程的质量 进行监督检查。女m企业内部自检和外部独立机构监督检查、外部检查的三项检验等等

9、。一建筑施工项目质量控制研究的目的与意义从工程特点的角度上来看，房地产工程具有广义性、时效性以及相对性等特点。其中广 义性主要是指在质量管理体系所涉及到的范畴内，组织的相关方应当对组织的产品、过程或 体系可能提出要求，但是产品、过程以及体系有都必须存在自身的固有特性。而时效性则是 指组织工作的顾客以及其他相关方对组织工作及其产品、过程以及体系的需求将会呈现出不 断变化的趋势，为此我们在进行质量评审的过程屮应当不断调整对质量的要求，已达到不断 改进产品、体系和过程的质量，保证最终的房地产工程能够满足客户的需要。相对性是指组 织工作的顾客和其他相关方有可能对同一产品的功能提出不同的要求，在需求多样

10、的环境下 质量要求也就存在一定差异，此时只有满足了要求的产品才能被认为是质量好的产品。而从 工程的建设角度上来看，房地产工程还具有适用性、耐久性、安全性以及经济性等特点。首 先房地产工程的建设在功能性上应当能够满足口常使用的各项需求，在理化性能、结构性能 以及使用性能和外观性能上都能够满足人们的正常需要。并且在建设完成后，工程能够满足 规定功能要求使用的年限，即工程竣工后的合理使用寿命周期。工程在建成后的使用过程中 要能够保证结构的安全，确保人身和环境不会面临安全隐患。经济性则是工程从规划到建成, 乃至到后期的使用过程屮，在成本消耗和实际利用价值方面应当呈现出应有的比例关系，确 保工程的价值能

11、够大于投入成本。综合分析房地产工程质量的特点我们发展，在进行房地产 工程的质量控制方面我们应当找好侧重点，做好质量的全面控制工作。(-)建筑施工项目质量控制的目的文章从建筑施工项fi建设的实际出发，分析研究工程项冃施工质量控制的基本要素，充分 考虑执行施工标准,建立全过程的质量控制体系和运行，通过质量策划、质量控制、质量保证 和质量改进等手段来实施的全部控制职能的所有活动，以达到预先控制建筑施工项fi质量的 r的，从而全面提高其实体质量和建设队伍的管理水平。(二) 建筑施工项目质量控制的意义建筑施工项冃质量控制是工程项冃全过程质量控制的关键环节，为保证工程质量，在施 工过程中必须对工程进行严格

12、的质量控制，这对统筹建筑施工全过程、推动企业的技术进步 和优化建筑施工控制都将起到重要作用。正确调配施工各方而因素和采用科学控制方法，以 较低投资为核心的质量控制，实现预期的质量标准，是工程建设各参与者共同的责任，也是 真正意义上的工程质量控制。二、建筑施工项目质量控制概念(一)质量控制的概念质量控制是gb/t19000(等同采用is090002000)质量管理体系标准的一个质量术漓， 是质量管理的一部分，是致力于满足质量要求的一系列相关活动。川(-)建筑工程项目的施工质量控制的含义建筑工程项目的施工质量控制：(1)是指建设工程项目施工单位的施工质量控制，包括 总承包、分包单位，综合的和专业的

13、施工质量控制。(2)是指广义的施工阶段建设工程项目 质量控制，即除了施工单位的施工质量控制外，还包括业主、设计单位、监理单位以及政府111参见，戚振强建设工程项目质臺管理北京：机械匸业出版社，2001 质量监督机构，在施工阶段对建设工程项fi施工质量所实行的监督管理和控制职能。三如何进行建筑施工项目质量控制（一）从施工生产要素方面进行质量控制影响工程质量的因素很多，归纳起來主要有五方面：人员、材料设备、施工机械、工艺方 案和施工环境等因素。1施工人员的质量控制人是生产经营活动的主体，是工程建设的决策者、控制者、操作者等。因此，施工企业必 须坚持执业资格注册制度和作业人员持证上岗制度，对选派的施

14、工项冃领导者、组织者进行教 育和培训，加强施工队伍人员的质量意识教育和技术训练，对分包单位进行严格的资格考核 和施工人员的资格考核。2. 材料设备的质量控制材料设备的质量与性能是直接影响工程质量的重要因素。因此，施工企业应控制材料设 备的性能、标准、技术参数、设计文件、各项技术性能指标、检验测试指标与标准规范要求 的相符性；控制进场验收程序的正确性及质量资料的完备性。控制优先采用节能低碳的新型 建筑材料和设备，禁止使用国家命令禁用或淘汰的建筑材料和设备等。3 施工机械的质量控制工程用机具设备其产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量。它的类型是否符合工程 施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便

15、安全等，都将会影响工程项冃质量。施工企业 对施工所用的各类机械设备，应根据工程需要从设备选型、主要性能参数及使用操作要求等 方面加以控制，符合安全、适用、经济、可靠和节能、坏保等方面的要求；对施工屮使用的 模具、脚手架等施工设备，按设计要求及施工要求进行专项设计，对其设计方案及制作质量 的控制及验收应作为重点进行控制；对工程所用的施工机械、模板、脚手架，特别是危险性 较大的现场安装的起重机械设备，不仅要对其设计安装方案进行审批，而且安装完毕交付使 用前必须经专业管理部门的验收，合格后方可使用。同时，在使用过程中尚需落实相应的管 理制度，以确保安全正常使用。4.工艺方案的质量控制施工现场采用的工

16、艺方法与关键操作，包括组织方案,它们合理与否，科学与否，是保证 工程质量稳定的重要因素。在施工中，施工方案是否合理、施工工艺是否先进、施工操作是 否正确，都将对工程质量产生重大的影响。施工企业应深入正确地分析过程特征、技术关键 及环境条件等资料，明确质量目标、验收标准、控制的重点和难点，制定有针对性的施工技 术方案和组织方案，合理选用施工机械设备和施工临时设施，合理布置施工总平面图和各阶181 丁士昭、商丽萍等编写委员会编写.全国一级建造师执业资格考试用书（第三版）.北京.中国建筑工业出版社.2011.4段施工平面图。应选用保证质量和安全的模具、脚手架等施工设备，编制工程所米用的的新 材料、新

17、技术、新工艺的专项技术方案和质量管理方案，针对工程具体情况，气象分析、地 质等环境因素对施工的影响，制定应对措施。（二）通过数理统计方法对施工项目进行质量管理控制因果分析图法采用因果分析图法逐层深入排查可能原因，然后确定最主要原因，进行有效的放矢处置 和管理。混凝土强度不合格因果关系如下图1：偷懒折工人未培训人基础知识差工未交底图 快振捣太差且模板跑浆不准养护差塌落度未覆盖配合比不当混凝土强度不足图1混凝土因果分枷图（三）从施工的基本环中节进行质量控制施工质量控制应贯彻全而、全过程质量管理的思想，运用动态控制原理，进行质量的事 前控制、事中控制和事后控制。1 施工阶段质量控制的事前控制即在正式

18、施工前进行的事前主动质量控制，通过编制施工质量计划，明确质量目标，制 定施工方案，设置质量管理点，落实质量责任，分析可能导致质量口标偏离的各种影响因素, 针对这些因素制定有效的预防措施，防患于未然。2. 施工阶段质量控制的事中控制在施工质量形成过程中，对影响施工质量的各种因素进行全而的动态控制，包括质量活 动主体的自我控制和他人监控的控制方式。3. 施工阶段质量控制的事后控制事后质量把关，以使不合格的工序或最终产品不流入下道工序、不进入市场。对质量活 动结构的评价、认定；对工序质量偏差的纠正；对不合格产品进行整改和处理。发现施工质 量方面的缺陷，并通过分析提出施工质量改进的措施，保证质量处于受

19、控状态。（四）监理对工程的质量控制措施监理工程师必须建立完备的质量监控体系以保证对所有环节进行有效控制，此外应建立 独立的监理中心试验室和测量机构，承包人自检质保体系的核心和基础是各级分项工程自检 质量负责人，监理工程师必须对其严格审查，不符合要求的要及时改正。主要针对四个方面 进行质量控制：（1）质量控制的组织措施。（2）质量控制的技术措施。（3）质量控制的合同措 施。（4）质量控制的经济措施。（五）监理例会质量讲评每周例会监理对工程质量进行讲评：上周质量问题解决落实情况，本周质量问题原因分 析。施工单位提出自己的质量冃标和需要协商解决的问题。根据在施部位的特点监理提出质 量预控措施。四、龙

20、岩厦鑫博世园二期项目质量问题及整改措施本工程建筑面积173306.56m2,共七栋，其中12#、13#、15#、16#、18#、19#为住宅楼（一层为架空层层高3. 6m,标准层住宅层高均为2. 9米，地下二层地上三十四层框剪结构， 建筑总高度99.7米）。20#楼为配电房（层高为46m）。结构形式为剪力墙（20#楼框架） 结构，结构安全等级二级，建筑耐火等级为一级，设计耐久年限为50年。1、箍筋不方正现象：矩形箍筋成型后拐角不成90 ,或两对联角线长度不相等。原因分析：箍筋边长成型尺寸与图纸要求误差过大；没有严格控制弯曲角度；一次 弯曲多个箍筋时没有逐根对齐。预防措施：注意操作，使成型尺寸准

21、确；当一次弯曲多个箍筋时，应在弯折处逐根对 齐。治理方法：当箍筋外形误差超过质量标准允许值时，对于i级钢筋，可以重新将弯折处直 开，再行弯曲调整；对于其他品种钢筋，不得直开后再弯曲。2、已成型好扔钢筋变形现彖：钢筋成型后外形准确，但在堆放或搬运过程中发现弯曲、歪斜、角度偏差。原因分析：成型后往地面摔得过重，或因地面不平，或与别的物体或钢筋碰撞成伤； 堆放过高或支垫不当被压弯；搬运频繁，装卸“野蛮”。预防措施：搬运、堆放要轻抬轻放，放置地点应平整，支垫应合理；尽量按施工需要 运去现场并按使用先后堆放，以避免不必要的翻垛。治理方法：将变形的钢筋抬放成型案上矫正；如变形过大，应检查弯折处是否有局部

22、出现裂纹，并根据具体情况处理。3、箍筋弯钩形式不对现彖：篩筋末端未按规范规定不同的使用条件制成相应的弯钩形式。原因分析：不熟悉箍筋使用条件；忽视规范规定的弯钩形式应用范围；配料任务多, 各种弯钩形式取样混乱。预防措施：熟悉半圆（180。）弯钩、直（90 ）弯钩、斜（135。）弯钩的应用范围 和相关规定，特别是对于斜弯钩，是用于有抗震要求和受扭的结构，在钢筋加工的配料过 程要注意图纸上标注和说明。因为并不是抗震设防地区的所有构件中篩筋都取斜弯钩，而 只有某结构部位才帮斜弯钩；至于哪些结构所用构件属于受扭，配料人员也不掌握。如果 图纸上表述不清或有疑问，应了解确切后再配料。治理方法：对于已加工成型

23、而发现弯钩形式不正确的篩筋，应做以下处理：斜弯钩可 代替半圆弯钩或直弯钩；半圆弯钩或直弯钩不能代替斜弯钩。4、平板中钢筋的混凝土保护层不准现彖：（1）浇筑混凝土前发现平板屮钢筋的混凝土保护层厚度没有达到规范要求。 （2）预制板制成后，板底出现裂缝。凿开混凝土检查，发现保护层不准。原因分析：（1）保护层砂浆垫块厚度不准，或垫块垫得太少。（2）当采用翻转模板 生产预制平板时，如保护层处在混凝土浇捣位置上方（浇筑阳台板、挑檐板等悬臂板时， 虽然是现浇的，不用翻转模板，也有这种情况），由于没有采取可靠措施，钢筋网片向下 移位。预防措施：（1）检查保护层砂浆垫块厚度是否准确，并根据平板面积大小适当垫够。

24、 （2）钢筋网片有可能随混凝土浇捣而沉落时，应采取措施防止保护层偏差，例如用铁丝 将网片绑吊在模板楞止上；采用翻转模板时，也可用钢筋承托网片（钢筋穿过侧模作为托 件），再在翻转后抽除承托钢筋9如不是釆用翻转模板，则在混凝土浇捣后抽除）。治理方法：浇筑混凝土前发现保护层不准，可以采取以上预防措施补救；如构件已成 型而发现保护层不准（经凿开混凝土观察或用必要的仪器探测确认），则应根据平板受力 状态和结构重要程度，结合保护层厚度实际偏差状况，对其采取加固措施，严重的则应报 废。5、露筋现彖：混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。原因分析：保护层砂浆垫块垫得太稀或脱落；由于钢筋成型尺寸不准确，或钢

25、筋骨架绑 扎不当，造成骨架外形尺寸偏大，局部抵触模板；振捣混凝土时，振动器撞击钢筋，使钢筋 移位或引起绑扣松散。预防措施：砂浆垫块垫得适量可靠；对于竖立钢筋，可采用埋有铁丝的垫块，绑在钢筋 骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块。治理方法：范阖不大的轻微露筋可用灰浆堵抹；露筋部位附近混凝土出现麻点的，应沿 周围敲开或凿掉，直至看不到孔眼为止，然后用砂浆抹平。为保证修处长灰浆或砂浆与混凝 土接合可靠，原混凝土面要用水冲洗、用铁刷净，使表面没有粉层、砂粒或残渣，并在表面 保持湿润的情况下补修。重要受力部位的露筋应经过技术鉴定后，根据露筋严重程度采取措 施补救，以封闭钢筋表而（采用树脂之类材料涂刷）防止其锈蚀为前提，影响构件受力性能 的应对构件进行专门加