2022年上海资产评估师《资产评估基础》考试题库（含典型题和真题）

1、2022年上海资产评估师资产评估基础考试题库（含典型题和真题）一、单选题1.下列关于交易假设应用的说法中，错误的是（）。A、交易假设是资产评估最基本的假设B、交易假设适用于经济行为为交易的资产评估业务C、交易假设适用于产权及经营主体变动性质或可视为这种性质的资产评估业务D、交易假设就是假定所有拟评估资产尚未处在交易过程中答案：D解析：当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。有序清算假设是由经营主体所有者自主控制的清算。2.除基本前提之外，运用市场法评

2、估资产价值的重要前提是（）。A、参照物与被评估对象的可比性B、评估对象处于活跃的公开市场C、公开市场上要有可比的资产及其交易活动D、价格围绕价值上下波动答案：A解析：参照物与被评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。3.（）是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。A、市场途径B、收益途径C、成本途径D、其他途径答案：B解析：收益途径是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。4.我国资产评估产生的原因是()。A、为了促进社会主义市场经济体制发展B、为了防止国有资产

3、流失、保护国有资产权益C、为了促进资本市场流动性D、为了完善我国资本市场，推动资产证券化答案：B解析：1978年12月，中共十一届三中全会做出对国家经济管理体制和固有企业经营管理方式进行改革的重大决策，为防止国有资产流失，作为国有资产管理的必备程序和保护国有资产权益的专业手段，资产评估应运而生。5.被评估房地产于2017年6月30日进行评估，该类房地产2017年主半年各月月末的价格同2016年年底相比，分别上涨了3.6%、4.7%、6.2%、7.8%、8.6%和11.5%。其中参照房地产在2017年4月底的价格为4800万平方米，该评估房地产的价值为()元/平方米。A、4960.76B、487

4、5.25C、4959.54D、4964.75答案：D解析：评估对象于2017年6月30日的价值为:4800x(1+11.5%)/(1+7.8%)=4964.75(元/平方米)。6.评估对象是企业的一条生产线，评估过程中只需要考虑该生产线作为要素资产对企业的贡献来确定其价值，则评估专业人员需要选择的价值类型是（）。A、市场价值B、投资价值C、在用价值D、清算价值答案：C解析：在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额。7.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（）。A、预期收益原则B、

5、外在性原则C、替代原则D、贡献原则答案：B解析：资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。8.下列关于评估委托人的描述中错误的是()。A、评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构B、委托人可以是一个，也可以是多个C、评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责D、评估委托人与产权持有人是同一主体答案：D解析：按照国有资产评估管理法规的规定，对国有企业法人财产权转让时需

6、要由产权持有人委托评估机构，这时的委托人与产权持有人为同一主体;国有企业收购非国有资产，如果被收购方不同时作为委托人，评估委托人与评估对象的产权持有人则不是同一主体。因此，委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，D错误。9.利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（）。A、市场法B、直接比较法C、间接比较法法D、账面价值法答案：A解析：市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。10.下列关于垄断竞争市场特征的说法中，错误的是（）A、垄断竞争市场上有数

7、量众多的厂商，单个厂商对市场的影响能力很小，无法对市场形成控制B、垄断竞争市场上的厂商为市场提供大量的产品，这些产品与该行业中的同类产品相比，既有差别性又有可替代性C、垄断竞争市场上厂商的规模偏小，进入或退出所在行业较为自由，没有形成行业壁垒D、垄断竞争市场上的厂商遵循平均收益等于平均成本的原则实现利润最大化目标答案：D解析：在垄断竞争市场，厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际收益等于短期边际成本，实现利润的最大化；如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均收益和平均可变成本来决定是否继续生产。在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化，所以选项D的说法错误

8、。11.所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的（）进行定量的估计和判断。A、价格B、收益C、价值D、成本答案：C解析：所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断。12.关于效用价值论的主要内容，表述错误的是（）。A、一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于消费者是否有消费的欲望B、边际效用是指每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量C、一般来说，消费者消费商品服从边际效用递减规律D、消费者均衡是研究如何把既定的收入分配在各种商品的购买中以获得最大的效用答案：A解析：选项A，一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于消费者是否有消费的欲望以及这种商品或劳务是

9、否具有满足消费者欲望的能力。13.（）不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。A、评估对象B、评估目的C、评估范围D、评估基准日答案：B解析：评估目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。14.下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。A、评估业务风险.评估项目的规模和复杂程度B、评估对象及其法律.经济.技术.物理等因素C、评估项目所涉及资产的结构.类别.数量及分布状况D、关联关系筛查答案：D解析：编制资产评估计划时，其应当考虑以下因素：1.资产评估目的以及相关管理部门对资产评估开展过程中的管理规定；2.评估业务风险

10、、评估项目的规模和复杂程度；3.评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素；4.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；5.委托人及相关当事人的配合程度；6.相关资料收集状况；7.委托人、评估对象产权持有人（或被评估单位）过去委托资产评估的情况、诚信状况及其提供资料的可靠性、完整性和相关性；8.资产评估人员的专业能力、经验及人员配备情况；9.与其他中介机构的合作、配合情况。15.以下不属于我国资产评估行政法规的是（）。A、国有资产评估管理办法B、证券法C、证券公司监督管理条例D、探矿权采矿权转让管理办法答案：B解析：我国涉及资产评估的行政法规有十几部，包括国有土地上房屋征收与补偿条例国有

11、资产评估管理办法社会救助暂行办法全民所有制工业企业转换经营机制条例土地增值税暂行条例森林防火条例证券公司监督管理条例民办教育促进法实施条例金融机构撤销条例矿产资源勘查区块登记管理办法矿产资源开采登记管理办法探矿权采矿权转让管理办法国务院关于股份有限公司境内上市外资股的规定中外合作经营企业法实施细则股权发行与交易管理暂行条例和全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例等。16.下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。A、被评估单位应当是评估报告使用人B、评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C、法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D、委托人不可超出评估委托合同的约定指定

12、报告使用人答案：A解析：资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能因得到资产评估报告而成为资产评估报告的使用人。17.“监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。A、财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容B、省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容C、省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容D、资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容答案：A解析：财政部统一部署对资产评估行业的监督检查，主要负责的工作有：制定机构、人员、协

13、会和相关业务监督检查的具体办法；组织开展资产评估执业质量专项检查；监督检查机构从事证券期货相关资产评估业务情况；检查（抽查）中国（地方）资产评估协会履行职责情况；指导和督促地方财政部门对资产评估行业的监督检查，并对其检查情况予以抽查。18.下列关于评估对象及范围的说法中不正确的是（）。A、对抵（质）押物价值动态管理的资产评估，可以根据抵（质）押物类型.分布和价值变化特点和委托约定选定典型抵（质）押物作为评估对象B、发行股份购买资产行为，评估对象是发行股份拟购买的资产C、债权转股权的评估对象为被转股企业股东权益D、债权转股权的评估范围为拟转股债权和拟转股企业的全部资产及负债答案：C解析：债权转股

14、权包含了被转股企业增资和债权人以债权对被转股企业出资行为。可以对拟转股债权和被转股企业的股东权益进行评估。评估对象分别为拟转股债权和被转股企业股东权益。19.在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）。A、判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B、能否采取必要的措施弥补不能实施调查程序的缺失C、能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D、判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响答案：C解析：当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一

15、是所受限制是否对评估结论造成重大影响或者无法判断其影响程度；二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。20.市场法通常被用于评估（）。A、具有可比成交案例的资产B、具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产C、具有活跃公开市场的资产D、不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产答案：B解析：市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。21.下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）。A、收益额可以是资产的现实收益额B、收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益C、企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收

16、益额通常表现为净收益D、一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额答案：A解析：收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。22.下列哪种产品市场属于典型的垄断竞争市场()。A、大米B、冰箱C、铜D、食用盐答案：B解析：垄断竞争市场的代表行业为轻工业产品、零售业、服务业，选项B正确。23.资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是()在评估实务中的具体体现。A、重要性原则B、评估时点原则C、及时性原则D、替代原则答案：B24.关于资产评估法的调整范围中对评估对象的叙述，以下说法错误的是()A、资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价

17、值、资产损失或者其他经济权益B、资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等C、企业价值评估是指评估专业人员对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行评定、估算并出具评估报告的专业服务行为D、企业价值评估适用于设立公司、企业改制股票发行上市、股权转让、企业兼并收购等，不适用于破产清算目的的整体资产评估答案：D解析：企业价值评估适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或者分立、联营、组建集团、中外合作、合资、企业租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体资产评估。25.（2018年真题）下列关于垄断竞争市场特征的说

18、法中，错误的是（）A、垄断竞争市场上有数量众多的厂商，单个厂商对市场的影响能力很小，无法对市场形成控制B、垄断竞争市场上的厂商为市场提供大量的产品，这些产品与该行业中的同类产品相比，既有差别性又有可替代性C、垄断竞争市场上厂商的规模偏小，进入或退出所在行业较为自由，没有形成行业壁垒D、垄断竞争市场上的厂商遵循平均收益等于平均成本的原则实现利润最大化目标答案：D解析：在垄断竞争市场，厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际收益等于短期边际成本，实现利润的最大化；如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均收益和平均可变成本来决定是否继续生产。在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本

19、，追求利润的最大化，所以选项D的说法错误。26.某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，按照直接计算法，生产线的经济性贬值额约为（）元。A、1790568B、2235678C、88482.1D、3389230答案：A解析：经济性贬值额8000×120×（125%）×（P/A，10%，3）720000×2.48691790568（元）27.（）应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。A、资产评

20、估专业人员B、资产评估机构C、注会会计师D、审计师答案：A解析：资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。28.关于有效市场假说的前提条件，下列说法错误的是()。A、市场既不允许卖空，也不存在衍生市场B、市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行为目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润C、与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立D、市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息答案：A解析：A选项不属于有效市场假说的前提条件。有效市场假说的前提条件包括:市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标

21、，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润。与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。29.下列关于评估行政管理部门的说法中，错误的是（）。A、不同的评估专业接受不同政府主管部门的监督管理B、资产评估行业接受商务部门的监督管理C、从管理的层级来说，设区的市级以上的评估行政管理部门负责监管，包括国务院、省（自治区、直辖市）和设区的市三级D、资产评估行业行政监管部门为财政部和省级财政部门两级答案：B解析：选项B，资产评估行业接受财政部门的监督管理。30.资产评估的主

22、要对象是（）。A、资产B、有形资产C、无形资产D、不动产答案：A解析：资产评估的主要对象是“资产”，随着社会的发展，资产作为生产要素正式从财产中分离，出现了生产要素市场。31.根据资产评估行业财政监督管理办法，财政部门对资产评估行业监督管理实行的原则是（）。A、行政监管原则B、行政监管.行业自律与机构自主管理相结合的原则C、独立.客观.公正原则D、严格监管原则答案：B解析：根据资产评估行业财政监督管理办法，财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则。选项AD表述错误；选项C是资产评估工作原则。32.下列关于国有资产评估报告制作要求的说法中，错误的是（）。A、

23、资产评估报告可以用B5规格纸张印刷，标题及文号一般在封面上方居中位置，资产评估机构名称及资产评估报告日应当在封面下方居中位置B、声明、摘要、正文和附件合订成册，其目录中应当含有其他册的目录，但其他册目录的页码不予标注C、评估说明和评估明细表一般分别独立成册，必要时附件可以独立成册，评估明细表一般按会计科目顺序装订D、资产评估报告封底或者其他适当位置应当标注资产评估机构名称、地址、邮政编码、联系电话、传真、电子邮箱等答案：A解析：资产评估报告应当用A4规格纸张印刷。33.下列关于行政处罚追究时效的说法中，错误的是（）。A、行政处罚法规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。其中“发现时

24、间”是指行政机关的立案时间B、行政处罚追究时效的期限是违法行为发生之日起计算。“违法行为发生之日”是指违法行为完成或者停止日C、行政机关在行政处罚追究时效期限内发现违法行为，但最后作出行政处罚决定时超过行政处罚追究期限的，对这种情况法院不以超出行政处罚追究时效处理D、某人非法占有他人财物，其行为的行政处罚追究时效应当从某人开始非法占有他人财物之日起计算答案：D解析：某人非法占有他人财物，其行为的行政处罚追究时效应当从某人交还他人财物，停止非法占有之日起计算。34.（2017年真题）下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。A、法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B、委托人可以由一个主

25、体或多个主体共同组成C、企业价值评估业务的委托人可以是自然人D、委托人并不一定是评估对象的产权持有人答案：A解析：法定评估业务，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估业务，委托人的确定可以基于自愿协商的原则进行。选项A错误。委托人可以是一个，也可以是多个，可以是法人也可以是自然人。选项BC正确。委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。选项D正确。35.（2019年真题）某资产评估项目，评估基准日为2018年12月31日，评估现场工作完成日为2019年1月20日，评估结论形成日为2019年2月5日，评估报告签发日为2

26、019年2月10日，评估报告提交日为2019年2月15日，该评估报告的报告日是（）。A、2019年2月15日B、2019年2月10日C、2019年2月5日D、2019年1月20日答案：C解析：资产评估报告载明的资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，这一日期可以不同于资产评估报告的签署日。所以评估报告的报告日为2019年2月5日。36.如果通过实施替代程序，不会导致评估结论的合理性受到较大影响时，可以（）。A、继续执行评估业务B、终止执行评估业务C、和评估单位进行协商D、聘请新的评估单位答案：A解析：如果通过实施替代程序，不会导致评估结论的合理性受到较大影响时，可以继续执行评估业务，但是需要在

27、评估报告中，以恰当方式说明所采用程序的合理性及其对评估结论合理性的影响。37.资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中必须以()为中心。A、维护当事人的合法权益和公共利益B、提高专业胜任能力C、保持独立性D、处理好与资产评估专业人员的关系答案：A解析：资产评估及其资产评估专业人员在执业过程中必须以维护当事人的合法权益和公共利益为中心，努力维护资产评估的客观性和公正性。只有这样才能赢得社会的信任与尊敬，树立应有的社会地位。38.下列有关国有资产评估报告的说法中，错误的是（）。A、国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告.金融企业国有资产评估报告.文化企业国有资产评估报告.行政事业单位国有

28、资产评估报告等B、资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告”的形式C、对影响评估结论的特别事项，要将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中D、评估报告一般分册装订，各册应当具有独立的目录答案：C解析：对影响评估结论的特别事项，无需将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中，而应主要反映在已经确定评估结论的前提下，所发现的可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关重大事项。选项C不正确。39.按资产评估对象，资产评估报告可分为（）。A、法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告B、整体资产评

29、估报告和单项资产评估报告C、评估报告和限制型评估报告D、现时性评估报告、追溯性评估报告和预测性评估报告答案：B解析：选项A，属于按法律定位划分；选项C，属于按报告的繁简程度划分，也可划分为文字叙述型评估报告和表格型评估报告；选项D，属于按评估基准日划分。40.把价格定义为“某项资产的询价、报价或支付的金额”的准则是（）。A、专业评估执业统一准则B、评估执业统一准则C、国际评估准则2017D、资产评估法答案：A解析：专业评估执业统一准则给出的价格概念是：“某项资产的询价、报价或支付的金额”。41.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在（）方面差异的情形。A、功能B、交易条件C、时间D、

30、新旧程度答案：B解析：选项A，存在功能上差异的是功能价值类比法；选项C，存在时间上差异的是价格指数法；选项D，存在新旧程度上差异的是成新率价格调整法。42.资产在非公开市场条件下被外部势力控制，被迫出售或快速变现，这种假定说明的是()。A、有序清算假设B、强制清算假设C、公开市场假设D、交易假设答案：B解析：强制清算是在外部势力的控制下按照法定的或者由控制人自主设定的程序进行，该清算经营主体的所有者无法干预，选B。43.要求投资者有明确的投资预期，都以追求个人经济利益最大化为目标的是（）。A、理性经济人假设B、信息相关假设C、自利行为假设D、创造价值假设答案：A解析：理性经济人假设要求投资者有

31、明确的投资预期，都以追求个人经济利益最大化为目标。股票价格波动是投资人基于完全信息集的理性预期结果，投资人的智力水平、分析能力和对信息的解释不存在差异。44.甲酒店是一高级酒店，但其场地有限，为此决策层确定收购相邻的一小型停车场乙，若要考虑协同效应，则评估时一般选择的价值类型是（）。A、投资价值B、在用价值C、清算价值D、残余价值答案：A解析：甲酒店与小型停车场存在经营层面的协同，这种酒店停车场的经营模式显然更容易吸引顾客。因此，甲企业收购乙停车场存在协同效应，并且这种协同应该属于经营协同。对于这种明显存在协同效应的评估，如果需要考虑协同效应，应当选择投资价值。45.财政部的监管职责范围不包括

32、（）。A、负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理B、制定资产评估基本准则C、制定资产评估行业有关监督管理办法D、负责全国资产评估行业的自律管理答案：D解析：中国资产评估协会依照法律、行政法规、资产评估行业财政监督管理办法和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理。46.不考虑市场之间的相互联系和影响的是（）。A、局部均衡B、整体均衡C、一般均衡D、全面均衡答案：A解析：局部均衡是指单个市场或部分市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态，它不考虑市场之间的相互联系和影响。47.非货币资产出资行为的评估目的是（）。A、为确定可出资资产的价值提供参考B、为确定股东出资金额和股权比例提

33、供参考C、为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考D、为确定债权转股金额和股份数额提供价值参考答案：A解析：非货币资产出资行为的评估目的是为确定可出资资产的价值提供参考。选项A是答案。企业增资扩股中确定股东出资金额和股权比例的评估，评估目的是为确定股东出资金额和股权比例提供参考。选项B不是答案。发行股份购买资产评估目的是评估标的资产的价值，为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考。选项C不是答案。债权转股权，评估目的是为确定债权转股金额和股份数额提供价值参考。选项D不是答案。48.在企业价值评估中，更能体现企业存在和运营本质特征的方法是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、资

34、产基础法答案：B解析：收益法在整体资产评估中的应用通常是对企业价值进行评估。企业经营的本质是获得收益，因此，收益法与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征，也是其价值更为直观的体现。49.下列各项中，在评定估算形成评估结论后，应当编制、审核和出具资产评估报告的是（）。A、资产评估机构及评估专业人员B、资产评估机构C、资产评估师D、产权持有人答案：A解析：资产评估机构及评估专业人员在评定估算形成评估结论后，应当编制、审核和出具资产评估报告。50.对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是（）。A、市场法B、收益法C、资产基础法D、上市公司比较法答案：B解析：对于轻

35、资产类型的企业价值评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中大量的无形资产。因而，如果采用资产基础法对其进行评估，则其作为盈利主体而具有的价值可能无法全面体现出来，企业价值或被严重低估。在此状况下，收益法就成为更为合理的方法。51.运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。A、参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似B、参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长D、参照物在相关产业中可以进行比较答案：D解析：资产

36、及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的52.整体企业实际就是一个或多个业务资产组的组合。整体企业或资产组的评估对象通常指其（）。A、权益B、资产C、负债D、利润答案：A解析：整体企业实际就是一个或多个业务资产组的组合。整体企业或资产组的评估对象通常指其权益。53.下列关于现场调查的说法，错误的是()。A、现场调查需要对评估对象现状进行分析B

37、、评估专业人员确定资产状况的调查内容，既要与资产价值的影响因素相关，支持资产价值的评定和估算，同时，也要能系统、全面、充分反映资产价值影响因素的实际状况，没有遗漏C、核实资产的完整性就是核实资产物理意义上的完整性D、评估人员在做现场调查时需要核对资产权属的相关证件答案：C解析：评估专业人员核实资产的完整性时，既要关注资产物理意义上的完整性，也要关注资产功能上的完整性。54.某资产于2020年8月进行评估，其参照物资产在2020年3月的价格为200万元，该类资产2020年3月至8月的环比价格变动指数分别为2.6%、3.5%、4.3%、5.6%、6.8%，则资产2020年8月的评估价值是（）。A、

38、255.6万元B、249.8万元C、259.4万元D、245.6万元答案：B解析：资产评估价值参照物成交价格×参照物交易日至评估基准日各期（1环比价格变动指数）乘积200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%249.8（万元）。55.我国资产评估基本准则的制定部门为（）。A、人力资源和社会保障部B、财政部C、全国人大常委会D、中国资产评估协会答案：B解析：2017年8月，财政部印发了资产评估基本准则，对资产评估的基本要求、基本遵循以及资产评估程序、资产评估报告、资产评估档案等作出了明确规定。56.整个行

39、业只有唯一供给者的市场结构是()。A、完全垄断市场B、完全竞争市场C、寡头垄断市场D、垄断竞争市场答案：A解析：完全垄断市场是指整个市场完全处于一家企业控制之下的市场。57.下列各项中，不属于关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知对确定评估委托人规定的是（）。A、经济行为事项涉及的评估对象属于企业法人财产权范围的，由企业委托B、各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业及其各级子企业接受非国有单位以非货币资产抵债，应当由产权持有单位委托C、企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托D、经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，按照产权关系，由

40、企业的出资人委托答案：B解析：选项B，本身表述正确，但它属于企业国有资产评估管理暂行办法对评估委托人的规定，不属于本题中关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知的规定，所以本题选择选项B。企业国有资产评估管理暂行办法规定了各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业及其各级子企业应当对相关资产进行评估的经济行为，应当由其产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行评估。121项经济行为包括（属于企业国有资产评估管理暂行办法）：（1）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；（2）以非货币资产对外投资；（3）合并、分立、破产、解散；（4）非上市公司国有股东股权比例变动；（5）产权转

41、让；（6）资产转让、置换；（7）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（8）以非货币资产偿还债务；（9）资产涉讼；（10）收购非国有单位的资产；（11）接受非国有单位以非货币资产出资；（12）接受非国有单位以非货币资产抵债；（13）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。58.国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议的时间为（）。A、2004年B、2005年C、2006年D、2007年答案：C解析：2006年，国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议，促使美国评估准则与国际评估准则协调一致59.劳动价值论认为，商品是由（）创造的。A、劳动B、价值C、使用价值D、体力

42、劳动答案：A解析：商品是由劳动创造的。60.市场法通常被用于评估（）。A、具有可比成交案例的资产B、具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产C、具有活跃公开市场的资产D、不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产答案：B解析：市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。61.“国际评估准则220非金融负债”中所指非金融负债不包括（）。A、应付短期债券B、应交税费C、担保义务D、诉讼准备金答案：A解析：所指非金融负债，包括应交税费、合同义务、担保义务、环境负债、资产退废负债、或有对价义务、会员计划、购电协议、诉讼准备金、其他或有事项

43、等。62.资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（）。A、交易假设B、公开市场假设C、特别假设D、市场有效假设答案：A解析：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。63.关于资产评估报告日，下列说法不正确的是（）。A、资产评估报告日是资产评估结论对应的时间基准B、资产评估报告日通常为评估结论形成的日期C、评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务D、在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务答案：A解析：资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准；资产评估报告日通常为评估结论形

44、成的日期。64.评估报告使用人不包括（）。A、委托人B、被评估单位C、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人D、法律.行政法规规定的资产评估报告使用人答案：B解析：除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。65.我国资产评估行业规范发展的重要基础是（）。A、资产评估准则B、资产评估规范C、资产评估的作用D、资产审计答案：A解析：评估准则是评估行业规范发展的重要基础。随着社会主义市场经济体制的发展完善，我国评估行业得到了快速发展，对评估准则建设也提出了迫切要求。66.下列关于工作底

45、稿类型的说法中，错误的是（）。A、按照工作底稿的载体，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档，在评估项目归档目录中应按照评估准则要求注明文档的介质形式B、同时以纸质、电子和其他介质形式保存的文档，其内容应当相互匹配，不一致的以电子文档为准C、管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料D、操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料答案：B解析：同时以纸质和其他介质形式保存的文档，其内容应当相互匹配，不一致的以纸质文档为准。67.下列关于成本法主要参数的说法中，错误的是（）。A、

46、资产的重置成本就是资产的现行再取得成本，可区分为复原重置成本和更新重置成本B、复原重置成本适用于评估对象的效用只能通过按原条件重新复制评估对象的方式提供C、更新重置成本通常适用于使用当前条件所重置的资产可以提供与评估对象相似或者相同的功能，并且更新重置成本通常低于其复原重置成本D、应用成本法评估资产价值时，均需要扣除三项贬值答案：D解析：在评估实践中，或者说在具体运用成本法评估资产的项目中，不是所有的评估项目一定都存在三种贬值，这需要根据评估项目的具体情形来定。68.判定一份评估报告是否提供了必要的信息，其标准是（）。A、要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解B、要看评估

47、报告引用的信息是否充分C、要看评估报告引用的信息是否必要D、要看评估报告是否详细得当答案：A解析：判定一份评估报告是否提供了必要的信息，就要看评估报告使用人（可能具有评估专业知识，也可能不懂评估专业知识）在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解。69.下列关于重置核算法的说法中，错误的是（）。A、资产的重置成本应包括开发者的合理收益B、购买型是以购买资产的方式作为资产的重置过程，重置成本由现行购买价格、运杂费、安装调试费及其他必要费用构成C、自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本D、资产重置成本中的收

48、益部分的确定，应以开发者或制造者自身的收益水平为依据答案：D解析：资产重置成本中的收益部分的确定，应以开发者或制造者所在行业平均资产收益水平为依据。70.下列关于抽样调查的说法中，错误的是（）。A、抽样调查的风险主要由调查的误差造成B、对机器设备进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险C、对不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，不需考虑抽样风险D、选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿答案：C解析：资产评估执业准则机器设备和资产评估执业准则不动产均规定对机器设备、不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险。选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿，选项C

49、的说法不正确。71.在对评估机构及人员进行专业能力、独立性、业务风险评价时，以下工作内容属于独立性分析的是()。A、.A.判断委托人是否缺乏雇约能力B、确定评估对象的产权归属C、判断评估机构是否有能力胜任评估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员答案：D解析：选项A、B属于业务风险分析，选项C属于专业能力分析。72.下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()。A、剩余法结合了戚本法和市场法B、剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值C、利用完成后的总开发价值减去开发戚本，得到该开发性不动产的剩余价值D、利用完成后的总开发价值减去开发者利润，得到该开

50、发性不动产的剩余价值答案：B73.我国国有资产评估项目管理实行的管理方式是（）。A、核准制和备案制B、审核制和备案制C、备案制和规范制D、公开透明制和核准制答案：A解析：目前，我国国有资产评估项目管理实行核准制和备案制的管理方式。74.在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到的方面不包括（）。A、评估档案归集B、确定档案的内容及形式C、底稿审核D、电子文档的管理答案：C解析：在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到以下几个方面：1.评估档案归集；2.确定档案的内容及形式；3.电子文档的管理。底稿审核属于评估工作底稿编制的具体要求之一。75.下列各项中，不属于资产评估报告应当说明资产评估采用

51、的依据的是（）。A、法律法规依据B、准则依据C、权属依据D、报告日依据答案：D解析：资产评估报告应当说明资产评估采用的法律法规依据、准则依据、权属依据及取价依据等。76.下列关于资产评估法和相关资产评估准则对资产评估程序规范的说法中，错误的是（）。A、资产评估法着眼资产评估业务的当事方及管理方，程序规范以委托人选择评估机构为起点B、相关资产评估准则规范的对象是资产评估机构和资产评估专业人员C、相关资产评估准则包括资产评估基本准则和资产评估执业准则资产评估程序D、评估准则规定资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况减少资产评估基本程序答案：D解析：选项D，评估准则规定资产评估机构及其资产评估专

52、业人员可以根据评估业务的具体情况及重要性原则确定履行基本程序的繁简程度，但不得随意减少资产评估基本程序。77.某资产评估报告的基准日为2015年6月30日，资产评估外勤完成日为当年7月10日，资产评估报告日为当年8月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（）。A、当年6月28日中央银行调整存贷款利率政策B、当年9月1日被评估单位处置某一批原材料C、当年7月19日被评估单位仓库遭受特大洪水灾害D、当年6月11日所享受的所得税优惠政策发生变化答案：C解析：资产评估中的期后事项，通常是指评估基准日至评估报告日之间发生的、可能对评估结论产生影响的事项。78.资产评估机构办理合并或者分立变更手续的

53、，应当提供合并或者分立协议。合并或者分立协议中应当载明的事项不包括（）。A、合并或者分立前资产评估机构评估业务档案保管方案B、合并或者分立前资产评估机构资产评估业务、执业责任的承继关系C、合并或者分立前资产评估机构职业风险基金或者执业责任保险的处理方案D、合并或者分立前资产评估专业人员的基本情况答案：D79.通常认为，农产品市场相对接近（）。A、完全竞争市场B、垄断竞争市场C、寡头垄断市场D、完全垄断市场答案：A80.（2017年真题）按照需求理论的观点，下列观点正确的是（）。A、需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向右移动B、需求曲线是一条由

54、左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向左移动C、需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向右移动D、需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向左移动答案：C解析：需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，同样的价格下，需要的商品数量增加，需求曲线向右移动。81.1981年，罗尔夫本茨研究发现，小规模组公司的股票具有相对高的收益率，这种现象是（）。A、小公司效应B、时间效应C、账面市值比效应D、丁蟹效应答案：A解析：选项A，小公司效应：小

55、规模组公司的股票具有相对高的收益率，说明股票收益率与公司大小有关。选项B，时间效应：股票收益率与时间有关，比如一月份现象、周末效应、季度波动等现象。选项C，账面市值比效应：账面市值比高的股票在次年的收益率高于账面市值比低的股票。82.基本准则要求资产评估机构对属于法定评估业务档案的资料保存期限为（）。A、不少于15年B、不少于20年C、不少于10年D、不少于30年答案：D解析：资产评估法对资产评估档案的管理进行了规范：评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和基本准则规定妥善管理，保存期限不少于15年，属于法定评估业务的，不少于30年。83.下列关于国有资产评估报告评估说明中的评估结论及分析的说法中，错误的是（）。A、采用两种或两种以上方法进行企业价值评估时，应当说明不同评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由B、对于不纳入评估汇总表的评估结论，不作说明C、评估结论应含有“评估结论根据以上评估工作得出”的字样D、对于存在多家被评估单位的情况，应当分别说明其评估价值答案：B解析：对于不纳入评估汇总表的评估结论，应当单独列示。84.在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市场”的概念（）。A、股票市场价格行为B、有效资本市场：理论与实证研究回顾C、经济时间序列分析D、资本论答案：A解析：有效市场理论的最终形成及完善得益于尤金·法玛的卓