第六章 资本主义土地所有权与地租

1、 第六章 资本主义土地所有权和地租n教学目的和要求： 本章主要介绍资本主义土地所有权的形成及地租的各种形式。通过学习使学生了解到地租的各种形式，认清地租的产生条件及这些地租产生的源泉。第六章 资本主义土地所有权和地租n主要教学内容： 第一节第一节 资本主义土地所有权资本主义土地所有权 第二节第二节 级差地租级差地租 第三节第三节 绝对地租及土地价格绝对地租及土地价格 第一节 资本主义土地所有权一、农业发展与土地资源一、农业发展与土地资源n农业的发展构成了社会分工的基础。 n农业劳动生产率的发展水平，制约着整个社会生产的发展和人类生活水平、生活质量的提高。 第一节 资本主义土地所有权n土地作为农

2、业生产的一个自然条件，具有土地作为农业生产的一个自然条件，具有以下特性：以下特性：n（1）数量的有限性）数量的有限性n（2）质量的普遍差异性）质量的普遍差异性n（3）位置的不可移动性）位置的不可移动性n（4）存在的恒久性）存在的恒久性 第一节 资本主义土地所有权 二、二、土地制度与土地所有权n土地制度是由法律或政策规定的人们在占有、支配、使用、收益和处分土地过程中所结成的各种经济关系的总和，集中体现了一个国家或社会在人地关系及土地基础上形成的人与人的关系。n土地制度规定了土地产权的归属，决定了土地在使用、收益和处分过程中的基本规则。 第一节 资本主义土地所有权n土地所有权是土地所有者在法律规定

3、的范土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有的占有、使用、处分和围内，对土地享有的占有、使用、处分和收益的权利。收益的权利。 n土地产权是与土地有关的财产权利，它包土地产权是与土地有关的财产权利，它包括土地所有权以及土地占有权、土地使用括土地所有权以及土地占有权、土地使用权、土地收益权、土地处分权及其他与土权、土地收益权、土地处分权及其他与土地有关的权利。土地产权不同于土地所有地有关的权利。土地产权不同于土地所有权。权。 第一节 资本主义土地所有权土地产权不同于土地所有权：n（1）土地所有权是单独一项权利；产权则是一束权利。n（2）就同一块土地而言，只能有一个所有权主体；产权主体包

4、括多个权利主体。n（3）所有权是最根本的权利，产权的各项权利都是由所有权派生出来的。 第一节 资本主义土地所有权n土地社会化和市场交易的发展使土地的各项权利就可能进一步分解、复合、重组 n土地产权的自由交易并不必然意味着土地所有权的转移 第一节 资本主义土地所有权三、资本主义土地所有制三、资本主义土地所有制n1、工业革命冲击了自给自足的经济形态：、工业革命冲击了自给自足的经济形态：n首先，工业革命使大批手工业者脱离了农业n其次，工业革命使农业更深程度卷入到商品经济中来，资本主义工业品日益更多地侵入农村。n最后，工业革命扩展到了农业，促进了农业中生产关系向资本主义生产关系的演变。第一节 资本主义

5、土地所有权2、农业资本主义道路、农业资本主义道路n英国式道路英国式道路n掠夺教会地产、欺骗性地出让国有土地，盗窃共有地，用剥夺的方法和残暴的恐怖手段把封建财产变为现代私有财产。n在农业中形成了地主、农业资本家和农业工人三个阶级。 第一节 资本主义土地所有权n美国式道路：美国式道路：n在没有封建关系束缚条件下农民经济向资本主义的演进n基本趋势和主要特征就是：n“资本家对农场主的替代” n“农民向雇佣工人的转化” n“大规模资本经营取代小农经济” n普鲁士式道路普鲁士式道路n德国封建农奴制是通过自上而下的改革被废除的n农民须向地主交纳巨额赎金或相当于赎金的份地，才能够解除封建依附关系和封建义务。n

6、容克地主逐渐资产阶级化，而广大农奴则成为遭受半农奴式剥削的雇工。n是一条既要适应资本主义发展，又要最大限度保存封建残余的改良道路。 第一节 资本主义土地所有权 第一节 资本主义土地所有权n 各国农业资本主义道路虽然不同，具体形式也是千差万别，但本质都是一样的，都形成了资本主义土地所有权。其最大的特点是土最大的特点是土地所有权于经营权的完全分离，土地所有者地所有权于经营权的完全分离，土地所有者拥有土地所有权，农业资本家投资农业，只拥有土地所有权，农业资本家投资农业，只能向土地所有者租赁土地，取得土地使用权。能向土地所有者租赁土地，取得土地使用权。再雇佣农业工人经营土地，再雇佣农业工人经营土地，由

7、此形成了土地所有者、农业资本家和农业工人之间的关系。 第一节 资本主义土地所有权四、当代资本主义土地所有权与经营方式四、当代资本主义土地所有权与经营方式n1、土地租佃范围不断缩小，农业中的阶级结构和经营方式发生很大变化n2、资本垄断与土地所有权垄断相结合 n3、国家实施各种干预和支持农业经济的政策 n4、大农场排挤小农场 第一节 资本主义土地所有权五、土地所有权与地租五、土地所有权与地租n地租是土地租用者因为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。n资本主义地租是农业工人创造的超过平均利润以上的超额利润的转化形式，体现了土地所有者、农业资本家共同剥削农业工人的关系。

8、第一节 资本主义土地所有权n形成地租的条件必须是土地所有权与使用形成地租的条件必须是土地所有权与使用权的分离权的分离 n地租形成的前提是土地所有权的垄断地租形成的前提是土地所有权的垄断 n地租的实体是剩余劳动地租的实体是剩余劳动 n地租的本质是一定生产关系的反映地租的本质是一定生产关系的反映 第一节 资本主义土地所有权n资本主义地租是租地资本家为了取得土地使用权资本主义地租是租地资本家为了取得土地使用权而交给土地所有者的经济代价。而交给土地所有者的经济代价。n农业资本家投资农业必须获得平均利润，否则他农业资本家投资农业必须获得平均利润，否则他就不会投资农业。因此，地租必须是超过平均利就不会投资

9、农业。因此，地租必须是超过平均利润以上的那部分剩余价值，即超额利润。平均利润以上的那部分剩余价值，即超额利润。平均利润归农业资本家所以，超额利润以地租的形式缴润归农业资本家所以，超额利润以地租的形式缴纳给土地所有者。纳给土地所有者。n所以，资本主义地租是农业工人创造的超过平均所以，资本主义地租是农业工人创造的超过平均利润以上的超额利润的转化形式，体现了土地所利润以上的超额利润的转化形式，体现了土地所有者、农业资本家共同剥削农业工人的关系。有者、农业资本家共同剥削农业工人的关系。 第一节 资本主义土地所有权资本主义地租和封建地租区别表现在：资本主义地租和封建地租区别表现在：n第一，封建地租不同程

10、度上存在超经济强制，资本主义地租体现的是契约关系。n第二，封建地租在数量上一般包括农民的全部剩余劳动或剩余产品；资本主义地租则是农业工人所创造的超额利润。n第三，封建地租体现着封建地主对农民剥削关系；资本主义地租体现农业资本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。 第一节 资本主义土地所有权n租金是农业资本家在租赁土地的时期内，租金是农业资本家在租赁土地的时期内，向土地所有者交纳的全部货币额。向土地所有者交纳的全部货币额。n租金中除地租外，还包括由其他原因所引起的各项费用: n第一，租金包括土地上固定资产折旧费和利息n第二，租金可能包括农业资本家的一部分平均利润，以及农业工人的一部分工资。

11、第二节 级差地租n一、级差地租的形成一、级差地租的形成n级差地租是等量资本投在面积相等的土地级差地租是等量资本投在面积相等的土地上，由于土地的生产率差异而形成的、由上，由于土地的生产率差异而形成的、由农产品个别价格和社会生产价格的差额所农产品个别价格和社会生产价格的差额所构成的超额利润转化而成的地租形式。构成的超额利润转化而成的地租形式。n级差地租存在两种形式，即级差地租级差地租存在两种形式，即级差地租和和级差地租级差地租。 第二节 级差地租n造成土地级差生产力的原因造成土地级差生产力的原因:n一是不同地块在自然丰度上具有差异性；一是不同地块在自然丰度上具有差异性；n二是不同地块地理位置的差异

12、性；二是不同地块地理位置的差异性；n三是同一地块上连续投资产生的劳动生产三是同一地块上连续投资产生的劳动生产率有差异性。率有差异性。 第二节 级差地租n（1）土地生产条件的差别是级差地租）土地生产条件的差别是级差地租产生的物质条件。产生的物质条件。 在农业生产中，土地的有限性导致必须耕种劣等土地才能生产处满足社会需要的农产品，因此，农产品是按照劣等土地的个别生产价格所决定的社会生产价格在市场上出售产品的。只有这样，才能保证租种劣等地的资本家获得平均利润。 第二节 级差地租（2）土地的有限性和以此为前提的土地经营）土地的有限性和以此为前提的土地经营的垄断，是级差地租产生的社会经济原因。的垄断，是

13、级差地租产生的社会经济原因。n首先、经营优等地和中等地的资本家都可以获得数量不等的超额利润。n其次，只要劳动生产率高于劣等地的生产率，就可以获得超额利润。n由于土地的经营垄断，租种优等地和中等地的资本家可以长期稳定地获得超额利润。 第二节 级差地租n所以，级差地租产生的原因是土地的资本主义经营垄断。在土地资源有限的条件下，这种资本主义经营垄断，一方面可以使经营优等地和中等地的资本家都能获得超额利润，另一方面可以使农业中获得的超额利润可以长期稳定地存在。 第二节 级差地租n（3）级差地租源泉是农业雇佣工人所提供的剩余劳动。n级差地租是耕种优等地和中等地的农业雇佣工人所创造的超额剩余价值。 第二节

14、 级差地租二、级差地租二、级差地租 1、级差地租的形成条件n级差地租级差地租是因土地肥沃程度不同和位置是因土地肥沃程度不同和位置不同，用等量资本投在不同的等量土地上不同，用等量资本投在不同的等量土地上所产生的超额利润转化而成的级差地租。所产生的超额利润转化而成的级差地租。n它是投入不同地块的各个等量资本具有不同劳动生产率的结果。 第二节 级差地租土地种类投入资本平均利润产量个别生产价格 社会生产价格级差地租全部产品每担每担全部产品劣100 20412030301200中100 205120243015030优100 2061202030180602、级差地租I的形成（土地肥沃不同） 第二节 级

15、差地租级差地租I的形成（地理位置不同）土地种类和市场的距离产量产地个别生产价格运费市场价格级差地租甲304120301500乙1041201015020丙54120515025 第二节 级差地租三、级差地租三、级差地租n级差地租 ，是指在同一地块上由于连续是指在同一地块上由于连续投资取得高于劣等地的生产率而带来的超投资取得高于劣等地的生产率而带来的超额利润所形成的地租。额利润所形成的地租。称为级差地租的第二形式。试分析如下： 第二节 级差地租土地种类所耗资本平均利润产量个别生产价格 社会生产价格 级差地租全部产品每担每担全部产品优等地100追加1002020671201202017303018

16、02106090劣等地100412030301200 第二节 级差地租级差地租级差地租和级差地租和级差地租存在区别：存在区别：n第一，形成的条件不同。级差地租1和粗放经营相联系，级差地租2和集约经营相联系。n第二，对它们的占有不同。形成级差地租的超额利润在土地租约期内为租赁土地的农业资本家占有，租约期满后重新缔约时，则转入土地所有者手中。第三节第三节 绝对地租及土地价格绝对地租及土地价格n一、绝对地租一、绝对地租n由于土地私有权的存在，租种任何土地，由于土地私有权的存在，租种任何土地，包括租种劣等土地都必须缴纳的地租，叫包括租种劣等土地都必须缴纳的地租，叫做绝对地租。做绝对地租。n它是由农产品

17、的社会生产价格低于价值所形成的。 n形成绝对地租的条件形成绝对地租的条件，是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成。 第三节第三节 绝对地租及土地价格绝对地租及土地价格生产部门资本有机构成剩余价值M=100%平均利润产品价值生产价格绝对地租工业 80C + 20V20201201200农业 60C + 40V402014012020 第三节第三节 绝对地租及土地价格绝对地租及土地价格n绝对地租产生的原因绝对地租产生的原因：n就是土地私有权的垄断，这是因为：n首先，土地私有权的垄断，使农产品价值首先，土地私有权的垄断，使农产品价值高于社会生产价格的超额利润有可能留在高于社会生产价格的超额利润有

18、可能留在农业部门，形成绝地地租。农业部门，形成绝地地租。就是说，由于土地有限性导致的土地私有权的垄断，阻碍着资本自由转入农业部门，由于垄断的存在，农业生产不参与利润平均化的过程。 第三节第三节 绝对地租及土地价格绝对地租及土地价格n其次，土地私有权的垄断，使农产品价值其次，土地私有权的垄断，使农产品价值高于社会市场价格的超额利润，必须留在高于社会市场价格的超额利润，必须留在农业部门中，农业部门中， 形成绝地地租。形成绝地地租。其原因是，由于土地私有权垄断的存在，农业资本家要耕种土地，就必须缴纳地租，否则土地所有者不会将土地交给农业资本家使用。决定了农产品必须按照高于社会生产价格的价值出售，从而保证农业资本家获得超额利润。 第三节第三节 绝对地租及土地价格绝对地租及土地价格n绝地地租的来源绝地地租的来源：n绝对地租既然是农产品价值的一部分，因绝对地租既然是农产品价值的一部分，因此，绝对地租的源泉是农业工人所创造的此，绝对地租的源泉是农业工人所创造的剩余价值的一部分，它所体现的是农