违章建筑的处罚程序_第1页
违章建筑的处罚程序_第2页
违章建筑的处罚程序_第3页
违章建筑的处罚程序_第4页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、违章建筑的处罚程序违章建筑，是指在城市规划区内， 未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的， 或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。一、违章建筑的特征违章建筑最主要的特征就是不具有合法性， 即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定， 所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记 (城市房屋权属登记管理办法第 5 条和第 23 条)。但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前， 违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不

2、享有处分权， 但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。 占有可因享有所有权、 他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权， 但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力， 可以成立占有。 这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。 违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭 ;或者违章建筑取得合法性之后，该种违章

3、建筑之上的使用权也就消灭， 转化为合法建筑的使用权 (城市房屋拆迁管理条理第 32 条和第 35 条)。4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益， 只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益， 而不能以出租等方式收益。二、违章建筑的处罚程序1、县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局 )可以实施的行政处罚。依据土地管理法第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的， 县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局 )有权实施以下行政处罚：限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状 ;对符合土地利用总体规划的， 没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施 ;可以并处罚款 ;2、乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据城乡规划法第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论