浚县20153月市场调研报告(1)

1、浚县2015年3月住宅市场调研报告 科达集团地产事业部-市场部1浚县概况. 12浚县住宅市场客群调研 73浚县住宅类楼盘调研. 84清华园二期内部数据明细. 1252015年清华园推售展望. 15目录目录 / contents一、浚县概况 浚县隶属鹤壁市，位于河南北部，辖1乡6镇4个街道，452个行政村，12个居委会，分别为黎阳、浚州、卫溪、伾山4个街道；善堂镇、王庄镇、屯子镇、小河镇、卫贤镇、新镇镇、白寺乡。县人民政府驻浚州街道。66.5万人（2010年）。县域面积966平方公里，耕地107.6万亩。有“黎阳收，顾九州”的美誉。 浚县地处太行山与华北平原过渡地带，属暖温带半湿润性季风气候。

2、浚县商代称黎，西汉置县，明初改称浚县至今。是国家历史文化名城、中国民间文化艺术之乡。浚县简介一、浚县概况 2013年，浚县生产总值完成136.3亿元，增长14%。其中，一、二、三产业增加值分别完成30.1亿元、76.3亿元、29.9亿元，三种产业比为22.2：55.9：21.9；全社会固定资产总投资97.1亿元，增长25%；规模以上工业增加值68.4亿元，实现利润15.2亿元，同比分别增长18.1%、18%；公共财政预算收入4.3亿元，同比增长31.7%；农民人均纯收入10507元，城镇居民人均可支配收入16851元，同比分别增长11.2%、10.5%；社会消费品零售总额35.4亿元，同比增长

3、13.8%；万元生产总值能耗下降3.5%。浚县经济一、浚县概况 2013年新增城镇就业11357人，实现再就业2721人，城镇登记失业率控制在3.7%以内。总投资8亿元的15个保障性住房项目进展顺利，竣工保障房3060套。浚县人口一、浚县概况浚县地图新镇镇1浚县概况. 12浚县住宅市场客群调研 83浚县住宅类楼盘调研. 84清华园二期内部数据明细. 1252015年清华园推售展望. 15目录目录 / contents二、浚县住宅市场客群调研 计划买房时间：二、浚县住宅市场客群调研是否听说过清华园： 二、浚县住宅市场客群调研是否见过清华园的户外广告： 二、浚县住宅市场客群调研是否见过清华园的广告

4、页： 二、浚县住宅市场客群调研购买房屋的意向区域： 二、浚县住宅市场客群调研认为楼盘哪些方面比较重要： 二、浚县住宅市场客群调研 能承受住宅单价范围：二、浚县住宅市场客群调研购房用途：二、浚县住宅市场客群调研意向购房面积区间：1浚县概况. 12浚县住宅市场客群调研 83浚县住宅类楼盘调研. 84清华园二期内部数据明细. 1252015年清华园推售展望. 15目录目录 / contents三、浚县住宅类楼盘调研.水墨上书苑本案浚县城区、楼盘分布图雅居美域阳光新城浚洲名郡 老城 新城三、浚县住宅类楼盘调研.市调汇总 一共市调在售楼盘16家，总占地1788亩（15家楼盘，一家无数据）、总建面250.

5、56万平方（15家楼盘，一家无数据）、总存量房3100套（13家楼盘，三家无数据）、均价2866.76元/平方。清华园项目在全县总占地占14.32%、总建面占11.98%、总存量房42.90%、均价比市场价低4个百分点。浚县3月份市调最新.xls三、浚县住宅类楼盘调研.项目名称项目名称：阳光新城项目地址项目地址：浚洲大道与宵 河路交汇处东南角开发商：开发商：河南省修远实业 有限公司 总占地总占地：150亩总建面：总建面：33万多平方总户数：总户数：2296总栋数：总栋数：21栋建筑形态：建筑形态：容积率容积率：1.9面积段：面积段：120-190平方均价均价：3000元/平方外部配套：外部配套

6、：阳光新城位置优越，县医院、文化中心、浚洲公园环踞四周，浚县首家采用智能一卡通安保管理系统。三、浚县住宅类楼盘调研.项目名称项目名称：翰林居项目地址项目地址：长丰大道与新 华路交叉口东北角开发商：开发商：鹤壁市鑫兴置业 有限公司总占地总占地：180亩总建面：总建面：30万多平方总户数：总户数：2000总栋数：总栋数：28栋建筑形态：建筑形态：容积率容积率：2.6面积段：面积段：100-150平方均价均价：2850元/平方配套：配套：小区周围有3000多平米的商业区域，小区内设有活动中心、卫生服务中心、运动场等满足你的日常要求。教育资源长丰小学、中学也紧临小区三、浚县住宅类楼盘调研.项目名称项目

7、名称：坯山花园项目地址项目地址：民生路与三 环路交叉口 东侧开发商开发商：河南瑞鑫置业 有限公司总占地总占地：50亩总建面总建面：10万多平方总户数总户数：330总栋数总栋数：12栋建筑形态建筑形态：7层电梯房容积率容积率：1.3面积段面积段：100-200平方均价均价：2700元/平方小区特点小区特点：伾山公馆采用板式多层建筑，一梯仅两户，采光、通风俱佳，字母门，彰显尊贵，中空玻璃，EPS保温，安防系统，居住无忧。三、浚县住宅类楼盘调研.项目名称项目名称：水墨上书苑项目地址：项目地址：云溪路与永 定路交会处向南1 00米 开发商：开发商：浚县安黎房地 产开发有限公司总占地总占地：132亩总建

8、面：总建面：14万多平方总户数：总户数：1000户左右总栋数总栋数：29栋建筑形态建筑形态：6多层11小高层容积率容积率：1.59面积段：面积段：95-148平方均价：均价：2900元/平方综合配套：综合配套：项目傲踞浚县西南核心地段，交通四通发达，出人随心，社区双大型地下停车库、大型超市、星级幼儿园、会所等一步到位，香港怡高物业服务，享受一站式管家服务。三、浚县住宅类楼盘调研.项目名称项目名称：中正花园项目地址项目地址：黄河路与浚洲大道 交汇处东北角开发商开发商：中正置业总占地总占地：20亩总建面总建面：4万多平方总户数总户数：230总栋数总栋数：3栋建筑形态建筑形态：16-18层高层容积率

9、容积率：3.1面积段面积段：124-132平方均价均价：2950元/平方外部配套：外部配套：中正花园占据新区核心繁华带，商业、金融、体育、休闲娱乐等一应俱全，学校、医院、超市、银行等完美配套环伺左右.三、浚县住宅类楼盘调研.项目名称项目名称：香江新城项目地址项目地址：黎阳路西段路 北（新汽车站旁）开发商：开发商：浚县新东兴置业 总占地总占地：88亩总建面：总建面：10万多平方总户数：总户数：500总栋数：总栋数：15栋建筑形态：建筑形态：7-9-12层层容积率容积率：1.9面积段：面积段：100-180平方均价均价：3150元/平方外部配套：外部配套：香江新城位居新汽车站、建业购物广场、浙江商

10、贸城三大商圈正中央，距离高铁站20分钟车程，出行便捷，县医院，县一中，卫溪中学等环伺左右。三、浚县住宅类楼盘调研项目名称项目名称：雅居美域项目地址项目地址：建设路与民生路交 叉口开发商：开发商：浚县宝迪置业总占地总占地：50亩总建面：总建面：6万多平方总户数：总户数：406总栋数：总栋数：6栋建筑形态：建筑形态：容积率容积率：1.8面积段：面积段：100-140平方均价均价：2950元/平方特点：特点：雅居美域创中国式情景居住模式，新中式建筑沿袭精粹，一梯两户，超高舒适度人居，全明空间，人性化动静分区，首创定制式物业。三、浚县住宅类楼盘调研项目名称项目名称：家和盛世项目地址项目地址：黄河路与浚

11、洲大 道交汇处北100米叉口开发商：开发商：浚县臻融置业有限 公司总占地总占地：130亩总建面：总建面：24万多平方建筑形态：建筑形态：容积率容积率：2.77面积段：面积段：117-140平方均价均价：2820元/平方特点：特点：家和盛世臻美华宅，坐拥黄河路商业中轴，双气入户，地下停车场，贴心物管，24万平方米国际水系景观组团呈现，建筑与景观和谐搭配。三、浚县住宅类楼盘调研项目名称项目名称：帝景蓝湾项目地址项目地址：浚洲大道与工业 路交汇处开发商：开发商：强丰置业总占地总占地：130亩总建面：总建面：15万多平方总栋数：总栋数：36栋总户数：总户数：1200套建筑形态：建筑形态：容积率容积率：

12、1.7面积段：面积段：80-140平方均价均价：2600元/平方配套：配套：帝景蓝湾90%超高得房率，正对面第三实验小学、第二实验中学，业主子女均可免费就读，项目紧紧环抱两万平米蓝湾公园，社区内近40%绿化率。三、浚县住宅类楼盘调研项目名称项目名称：尚城中央公园项目地址项目地址：浚洲大道与新华路 交汇处开发商：开发商：鹤壁金祥置业有限司总占地总占地：130亩总建面：总建面：20万多平方总栋数：总栋数：19栋总户数：未知总户数：未知建筑形态：建筑形态：容积率容积率：未知面积段：面积段：未知均价均价：没有销售配套：配套：公园、科达学校、四面 临路三、浚县住宅类楼盘调研项目名称项目名称：丽景公馆项目

13、地址项目地址：浚县县医院 对面开发商：开发商：鑫兴置业总占地总占地：10亩总建面：总建面：13万万多平方总栋数：总栋数：19栋总户数：总户数：800多套建筑形态：建筑形态：6-11-18层容积率容积率：1.7面积段：面积段：100-150平方均价均价：2950元/平方配套：配套：丽景公馆占据新城市中心，两大城市主干线交会延伸的至尊宝地，城市设施日臻完备，周边配套不断完善，购物、教育、医疗、娱乐一应俱全。三、浚县住宅类楼盘调研项目名称项目名称：铂金国际项目地址项目地址：浚洲大道与卫河 路交会处开发商：开发商：鹤壁市东江置业有 限责任公司总占地总占地：175亩总建面：总建面：25万多平方总栋数：总

14、栋数：总户数：总户数：1300多套多套建筑形态：建筑形态：容积率容积率：1.7面积段：面积段：120-170-240平方均价均价：3000元/平方配套：配套：欧陆风情家园，一期二期已交房，品质大盘风范，三期欧式空中庭院开始销售，南北通透，观景阳台，阔绰客厅，高档次，优品质。三、浚县住宅类楼盘调研 项目名称项目名称：浚州名郡 项目地址项目地址：科技路与浚 洲大道交叉口 开发商：开发商：浚县新联置业总占地总占地：30亩 总建面：总建面：1.7万多平方 总栋数：总栋数：3 总户数：总户数：165套 建筑形态：建筑形态：12层小高层 容积率容积率：1.8 面积段：面积段：120平方 均价均价：3000

15、元/平方 配套：配套：浚洲名郡位置优越，周边道路四通八达，配套完善，医院，银行，超市，学校，公园，天然气入户，电梯直通式地下车库、社区配套齐全.三、浚县住宅类楼盘调研项目名称项目名称：中鹤御金湾项目地址项目地址：长丰大道与宵 河路交汇处开发商：开发商：鹤壁新时代置业 有限公司总占地总占地：265亩总建面：总建面：25.86万多平方总栋数：总栋数：26总户数：总户数：未知建筑形态：建筑形态：容积率容积率：1.7面积段：面积段：108-148平方均价均价：2750元/平方配套：配套：中鹤御金湾，书香福邸，三面临路，条条捷达四方，三好教育社区，幼儿园，小学，初中，高中一站式教育。三、浚县住宅类楼盘调

16、研 项目名称项目名称：金水湾 项目地址项目地址：建设路与宵河路交 汇处 开发商：开发商：卫溪置业 总占地总占地：25亩 总建面：总建面：4万多平方 总栋数：总栋数：4 总户数：总户数：未知 建筑形态：建筑形态： 容积率容积率：2.5 面积段：面积段：107-143平方 均价均价：未知1浚县概况. 12浚县住宅市场客群调研 83浚县住宅类楼盘调研. 84清华园二期内部数据明细. 1252015年清华园推售展望. 15目录目录 / contents四、清华园二期内部数据明细二期数据汇总二期一共20栋楼，其中2栋10层、10栋11层、8栋18层，总建面166524平方，共1220套房，综合公摊17.18%，平均面积126.81，面积区间76、126（一房两厅一卫）-109（三房两厅一卫）-112-148（三房两厅两卫）-163平方（四