房屋拆迁工作的申请流程

1、遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你 免费解惑！访问>>房屋拆迁工作的申请流程(一) 拆迁申请的提出国家对房屋拆迁实行行政许可制度。拆迁条例规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(1) 建设项目批准文件；(2) 建设用地规划许可证；(3) 国有土地使用权批准文件；(4) 拆迁计划和拆迁方案；(5) 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。(二) 拆迁审批房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应 对申请内容进行审查，并对拆迁范围进行现场调查。经审查符合条件的，由房屋拆迁管理部门发给拆迁申请人房 屋拆迁许可证。房

2、屋拆迁许可证是房屋拆迁的法律凭证。获 得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受法律 保护。拆迁范围确定后的要求：房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁 许可证的同时，应当依照拆迁条例的规定将房屋拆迁许可 证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公 告的形式予以公布。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不 得新建、扩建、改建房屋，不得改变房屋和土地用途，不得租赁房 屋。（三）拆迁协议拆迁条例规定，拆迁人和被拆迁人应当就拆迁的补偿和安 置签订书面协议在拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间所发生的民 事关系主要是拆迁补偿安置，对于拆迁补偿安置以及相关的问题， 拆迁当事人应该对双方的

3、权利和义务作出明确的界定。拆迁当事人 必须以拆迁补偿安置协议的形式确定双方的权利和义务。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同，适用中华人民共和国民法通则（以下简称民法通则）和中华人 民共和国合同法（以下简称合同法）。拆迁补偿安置协议的主要内容包括：补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事 项。除上述主要内容外，协议一般还应包括违约责任、解决争议的 办法等条款。对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明 补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，拆迁补偿安置协议主要 应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡 期限

4、等。协议签订后是否公证，由双方当事人自主选择。但根据拆迁 条例规定拆除代管房屋，必须经公证机关公证。（四）拆迁的实施拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁。自行拆迁，是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的 建设单位即拆迁人自己实施拆迁工作委托拆迁，就是拆迁人自己不承担拆迁工作，而是把拆迁工作 委托给具有拆迁资格的单位去承担。拆迁人委托拆迁的，应当向被 委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。接受拆迁委托 的单位必须取得拆迁资格。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限 内进行拆迁，不得超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期

5、限。（五）拆迁补偿安置资金的监管拆迁条例规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所 在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交办理存款业务的金融 机构出具的拆迁补偿安置资金证明，并规定了“拆迁人实施房屋拆 迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他 用。”“县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁 补偿安置资金使用的监督。”监督的具体办法，拆迁条例没有 明确，各地可以根据实际情况作出规定，确保拆迁补偿安置资金不 被挪作他用。?高级家政人员聘用合同?市场网络服务（查询会员）协议?网站建设技术合作合同?技术服务合同范本2018（格式六）?软件注册代理协议?股票发行承销团协议

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