地下室防水堵漏技术初探

1、建筑人造板2000年第4期文章编号:1004-8677(2000)04-0039-03地下室防水堵漏技术初探余小林余恕保(江西省一建公司,江西南昌330001)摘要:本文就建筑物地下室普遍存在的渗漏水问题,分析了其产生的原因,。关键词:地下室;渗漏;防水;工法中图分类号:TU57+5文献标识码:B筑和多层住宅的普及,用,显示出越来越大的社会效益和经济效益。但就目前的使用情况来看,建筑物地下室存在普遍的渗漏水现象,致使地下室应有的功能得不到较好的发挥。本文将结合笔者亲临的几个工程实例,就地下室渗漏的特点,产生原因,防止及治理所用材料和工法等进行论述。1地下室常用防水材料以挡土墙为防水层的先施工法

2、(即外防内贴法)和以结构混凝土为防水基层的后施工法(即外防外贴法)。用于外防水的施工工法有:(1)橡胶改性沥青防水卷材热熔法;(2)非硫化橡胶防水卷材冷粘法;(3)聚合物改性沥青防水涂料,聚氨酯防水涂料涂膜法;(4)防水砂浆法;(5)无机渗透性防水材料涂布法;(6)膨润土防水等特种防水法。213内防水地下室常用的防水材料有无机类堵漏材料、有机类堵漏材料、刚性堵漏材料、柔性堵漏材料、直接堵漏材料,也有采用压力注入到结构内部的材料。2主要的防水工法211结构自防水内防水主要是以结构混凝土内表面为防水基层,常用的方法有防水砂浆抹面法和无机渗透性防水材料涂布法。214施工缝、变形缝及穿管部位的防水。3

3、地下室渗漏的主要部位及原因混凝土是一种非匀质的无机多孔复合材料,尽管如此,在材料和施工方面采取一定的措施,提高混凝土密实度,改善内部孔结构可以制成具有相当抗渗能力的混凝土,完全可以阻挡地下水的侵入。混凝土内部存在的通孔和因收缩引起的裂缝是实现结构自防水的大敌。在材料方面,通过优化配比设计,使用减水剂和补偿收缩外加剂,可以有效地改善微孔的结构,防止收缩裂缝的出现。在施工方面,通过加强震捣或改善震捣方式,来提高混凝土的密实度,从而起到提高抗渗性能的作用。212外防水严格按照设计图纸产品说明及相应技术规程要求,做到细心选材、精心施工,完全可以防止地下室渗漏现象的出现。但是,由于水文勘查与实际情况不符

4、,设计人员不了解材料特性引起的设计不合理,施工时偷工减料,粗制滥造以及对地下室渗漏认识不足,致使建筑物的地下室渗漏现象屡有发生。我国地下室防水采用外防水的居多,在一些重要工程上往往采用结构自防水加外防水的双保险的做法,地下室之所以渗漏都是由于外部防水层失效,结构混凝土本身又存在疏松、裂缝等缺陷,加上施工缝、变形缝等细部39防水层位于结构层外侧,为迎水面防水,又分为防水没做好而引起的。通过对数十项地下室渗漏的治理,我们发现地下室渗漏主要有以下几个部位。311侧墙、底板漏水主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷,外防水失效后,地下水突破外防水层,从结构混凝土这些缺陷部位进入地下室。具体表现为较大

5、面积的洇渗,其中常常分布多处出水量较大的涌水点。312变形缝在工程治理中,发现变形缝(包括沉降缝、温度缝和抗震缝等)渗漏现象十分严重。主要原因有(1)止水带埋设不当,在浇筑混凝土之前止水带没有固定好,或者振捣时把止水带移位,压扁,扭曲,有的止水带的两端或部分没有打在混凝土内部,更有甚者没设止水带。(2)虽然设置了止水带,量不好,本身材质不合格。313施工缝、后浇带由于地下室混凝土工程量大,混凝土浇筑过程中留下施工缝是不可避免的;有时遇到特殊情况或意外情况,不得不停止浇也会留下施工缝和冷缝。由于振捣作用,表面往往出现浮浆,强度相对较低,如果不清理干净或采取一定的技术措施,就会成为防水薄弱点。为防

6、止大面积混凝土由于收缩而出现裂缝,往往在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。后浇带常常是在两侧混凝土收缩基本稳定后才开始施工,由于新老混凝土收缩值的不匹配,其界面出现裂缝,成为渗水的通道,后浇带外的混凝土采用补偿收缩混凝土,膨胀剂的用量应严格控制。用量过小起不到补偿收缩的作用,用量过大,往往会矫偏过枉,引起挤压裂缝。另外,后浇带两侧的混凝土及其配筋在施工时受到蹋踩破坏而影响连接。314底板及侧墙裂缝由于地基不稳,设计不当及养护不利等原因,底板及侧墙会出现裂缝。这种裂缝往往在地下室防水工程施工以后才出现,而且有不断发展的趋势,现有的柔性防水材料和刚性材料都很难抵抗这种裂缝引起的破坏。315穿管地

7、下室与外界管网的连接较多,墙上穿管部位的处理是防水的重点,有些管道在运行过程中伴随有震40动和高温,使管道周围刚性防水材料疏松碎裂,柔性防水材料因热老化失去弹性而出现漏水。316预埋件的根部由于使用的需要,地下室的侧墙及底板往往有各种预埋件,这些预埋件尤其是金属件,由于锈蚀膨胀,使其周围的混凝土疏松。尽管未穿透墙或底板,但有着“引狼入室”的作用,水就沿着铁件缝隙进来。317建筑物的散水功能没有做好,致使雨水倒灌入地下室,有时地下室的采光井防水、防雨措施不当也造成雨水沿着窗而渗入室内。4地下室渗漏治理工程的特点无论是采取外防水,渗1:(1)绝大部分的防水工法对基层的干燥度要求严格,潮湿的基层不利

8、于材料的粘接,应选择适合于潮湿基层的防水材料及工法。(2)防水层做在背水面上,承受水的压力,单纯的卷材防水,涂料防水以及砂浆防水,在水压的作用下,极有可能起鼓、剥离,因此应以结构止水为根本。(3)地下室外部的水呈连续分布,某个部位的漏水点被堵住后,由于水没有出路,水压增大,有可能在另外某个相对薄弱的部位出现新的漏点,如果不做好全面计划,往往会边堵边漏,难以收拾。(4)地下室内部,特别是有些地下室内,常常有设备,管道在运行,施工场地狭小,通风不良,属于小面积防水施工。在选择材料及工法上,应考虑到施工人员的安全(如有毒溶剂)、实际操作空间(喷灯热融人不宜太近),尽可能减少施工用料及施工材料的运输。

9、(5)地下室外部的水具有变化性和不确定性,如地下室水位因季节的变化而变化,地下供、排水管道的破裂等突发事件引起的地下室不正常变动,在进行渗漏的治理作业时应充分考虑,以免在工程保证期内因上述原因而出现再渗漏现象。(6)地下室内部防水层上往往要做装修,选择防水材料和工法时应考虑防水层与装修层的界面连接以及保证防水材料在使用过程中不散发异味。(7)某些地下渗漏现象是由于地基不稳定或不均匀沉降造成的防水层失效,结构出现裂缝引起的,如不先解决这些问题,再好的防水材料也难以抵抗这种裂缝引起的破坏,只能是浪费。建筑人造板(8)地下室漏点的分布,出水量的大小,渗漏形式2000年第4期千变万化,要根据具体情况,

10、因地制宜,综合治理。412地下室防水工程的主要工法及材料41211化学灌浆法常用的为憎水性聚氨酯灌浆料,主要成分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体。与水接触后发生化学反应,生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀,使浆料向更细的裂缝处渗透,从而起到堵漏的作用,可在潮湿工作面上施工,施工性、经济性好,无论是漏水途径明确的部位,还是漏水途径不明确的部位,都能取得良好的堵漏效果。41212填塞堵漏法主要采用速凝砂浆,可在潮湿工作面上施工,施工性、经济性好,但施工经验非常重要,对于漏水途径不甚明确的部位无效。41213防水砂浆抹面法主要材料为无机防水砂浆和聚合物防水砂浆,适用于水压不大

11、的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水,经济性、施工性好,但是对于出水量较大的涌水无效。413地下室渗漏治理技术的主要内容针对上述特点,根据工程具体情况,综合考虑防水工法的特征、适应性、经济性和防水可靠性,确定最佳防水工法和施工方案,是地下室渗漏技术的主要内容。08-目前,室内铺设木质地板的住户越来越多,在铺设过程中要注意的几个问题简述如下。一、品种、树种的选择木质地板块品种分:平口地板和企口地板两种;树种的种类较多。同一室铺设的地板块,一定要选用同一个品种和同一个树种,绝不要混杂使用。同时,要严格掌握地板块的含水率。新买来的地板块最好放在通风良好处贮存23个月再用。二、铺设型式的选择到目前为

12、止铺设型式(图案)约10种:富贵型、吉祥型、百福型和帝王型等,各有特色,可供任意选择。三、铺设方式的选择总的说来铺设方式的选择灵活性比较大,可因人所爱、型式(图案)、施工技巧而异。以少截断、少再加工、少填补、美观、大方为基本原则。通常采用从房间的入口处开始向房里铺设或从一边墙向另一边墙铺设较为有利。铺设地板块时必须注意的操作要点:1、对所要铺设地板居室的地面要进行考察和修补。住在一层楼的住户要详细了解春、夏、秋、冬各季地面回潮的实际情况。如果回潮严重,一定要先涂抹一层防水沥青。住在二楼以上者则可免除上述措施,但要对地面的平整度和墙角的垂直度加以检查,严重凸凹不平之处,一定要找平(直)和填补。2、对铺设地板的中轴线要规划设计好:中轴线是铺设地板的基线。特别是在同一单元内数间房同时铺设时,其中轴线的规划设计更为重要。3、对所铺设的地板块要仔细按质量的好坏、颜色的深浅分选一次。质量好的、颜色一致的,尽量铺放在房子的中央和显眼的地方。4、铺设地板块的开始点一定要铺得十分规整、平稳、结实。其开始点无论是企口地板还是平口地板均需施胶胶粘结实。5、铺设地板块时,其每块板的四个临边和四个临角,必须互相保持平行和垂直,不能有一点差错,因为随着铺设面积的扩大,误差也随之增大。6、刨平时要特别注意其地板块纹理的纵横方向、疤节的大小及刨刀的吃刀