电梯安装分合同清洁版

1、电梯安装分合同清洁版合同编号：电梯安装分合同项目名称： 发包方（甲方）承包方（乙方） : 签约地点：月 II签订 11 期：电梯安装分合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及国家的有关法律、法规的规定，以 年月日签订的电梯供货和安装总合同（编号： ）为依据，甲方就目的电梯安装事宜与乙方达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条 工程）种方式确定安装工程的开工日期：（ 1）乙方应于 年 月 II 前进场开始工程安装；（ 2）乙方应按照甲方的开工通知书确定的开工日期进场开始安装工程；12、安装过程中如遇甲方责任或不可抗力因素延误安装工期的，经甲、乙双方签 证认可调整，并据

2、此重新确定竣工日期。3、本合同中甲方指定的安装工程施工场所为合同履行地。第四条合同总价款及付款方式（一） 合同总价款： 本合同固定总价款为人民币 元（大写） ，（包 括税费、搭棚费、吊装费、拉爆螺栓及预埋件设置费、调试费、通过当地技术监督局及质监 验收的报装费、报检费、检测费等费用）。（二） 付款方式：1、本合同甲方根据乙方的工程进度向乙方支付安装工程款。（ 1）货到现场并经甲方开箱验收合格后 10 个工作 H 内，甲方向乙方支付该批电梯安装工程款的 30% ；（ 2）该批电梯安装完毕，试运行正常，经甲方及当地技术监督局及质监站验收合格之 I I 起 10个工作 I I 内，甲方向乙方支付至该

3、批电梯安装工程款的 80%；（3）自本合同项下全部电梯验收完毕且甲方确认后 30 日内乙方应向甲方提交正式竣工验收、结算及当地技术监督局和质监站验收合格证明等文件，经甲方初审后再 上 报新华联不动产股份有限公司终审，以新华联不动产股份有限公司的最终审核意见为准，双方签订最终结算协议后 10 个工作日内支付至结算总价款的 95% ；（ 4） 结算总价款的 5% 作为保修金，甲方在保修期满10 个工作日内会同甲方指定的物业管理公司组织复检并在办理保修终结手续（甲方按合同约定扣除保修期间应由乙 方 支付的各类款项和违约金）后无息向乙方结清。2、乙方应按政府部门的要求办理好所有的手续并缴纳有关的费用和

4、税金。3、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付。4、支付以上款项时，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料， 经甲方审核确认后付款。乙方须提供中华人民共和国大陆地区合法有效的等额发票，否则 甲 方有权顺延付款。2第五条质量要求及验收（一）质量要求安装工程的质量应符合国家颁布的电梯制造与安装安全规范、技术条件。（二）验收1、质量检验标准和验收规范依据为：（1）电梯执行 电梯制造 与安装 安全规 范（ GB7588-2003 ） 和电 梯技术条件 （ GB10058 ） 。（2）扶 梯执行自动扶梯制造安全规范（ GB16899-97 ）。2、产品的安装验收必须以甲方认可的施工图纸

5、、设备说明书、有关变更的书面文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据。3、乙方对甲方提供的电梯井道验收合格，且甲方按照电梯供货分合同（合同编号 ）的规定对到场产品验收合格后方可开始工程安装。4、电梯导轨安装完成后，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。5、电梯安装完毕，试运行正常，甲方即签发验收合格证明，以协助乙方办理技术监督局的验收。6、甲方按上述第五项签发的验收合格证明仅为协助乙方办理技术监督局验收，不作为合同结算的依据。结算需通过甲方组织的正式验收方可办理。7、电梯通过技术监督局和质监站验收之日后日5 日 日内对存在问题进行整改，整改完成后出具整改报告书面通知甲方，再由甲方按程序

6、组织验收工作。8、正式竣工验收达到标准，双方签字盖章，同时乙方应向甲方移交竣工图及其他竣工资料一式两份及其电子文件。9、如果在验收中产生纠纷，由费用由责任方承担。10、如有关设备、设施需通过有关部门的验收，则甲方可配合乙方对报验资料签字盖章，但不作为甲方验收依据。交付使用仍以通过甲方人员到现场验收接管， 3并经甲方授权人员在交接文件上签字盖章为准。第六条保修条款1、乙方就安装工程质量向用户提供终身维修服务。2、本合同工程的免费保修期为年，自安装工程通过合同约定的全部验收之日起计。两年 保修期 2 个小时小时 ）中约定的保修金 市技术质量监督部门检验， 检验费用由责任方承担。3、在保修期内，乙方

7、至少每月次派员前往工程现场对工程进行维护保养并跟踪了解工程 的情况，建立用户跟踪卡，对设备、系统的运行情况作好跟踪记录，并且每次服务都由甲方或甲方指定的物管公司签字认可。4、保修期届满之日起，工程的保养维护服务内容、费用及支付方式等有关事宜由乙方与甲方或其属下公司、物业管理公司另行签订维护或服务协议。5、保修期满后，乙方应建立小时电话热线跟踪服务，若设备、系统、工程发生故障，乙方应在接到通知后 3 小时内赶赴现场维修，属产品质量问题的以成本价维修更换。6、在保修期内因乙方电梯安装原因造成甲方或第三方人身或财产损失的，由乙方承担责任，并赔偿由此给甲方带来的损失。7、工程保修期满时，乙方负责整机免

8、费检测及保养，并向甲方提供检测报告。8、保修期满后，电梯及其附属设备损坏的，乙方应当在3 小时之内赶赴现场维修。乙方 应当保全相关证据，故障排除后由双方进行调查，确定责任。9、本着长期合作的原则，为了减轻供需双方工作负担，由乙方免费为甲方培训4电梯运行、维修工（人员数量为每10台电梯壹名，不足 10 台以 10 台计），培训时间不少 于一周，并协助其取得运行、维修相关的资质证书，以便于电梯的日常保养及一般性故障的 维修， 具体培训日期、内容由甲乙双方另行议定。第七条双方义务（一） 甲方义务1、甲方在收到乙方提交的设计、补充设计方案、安装施工方案后五个工作日内完成审核。2、向乙方提供施工场地，保

9、证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电接驳点（水电费由乙方承担）。3、本合同约定向乙方支付合同价款。4、甲方委派为现场代表，监督、检查工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与工程的初验、验收和签证工作。如现场代表变更则须及时通知乙方。5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收申请后1 个工作日内组织验收。6、在具备验收条件的情况下，甲方应在收到乙方提交的工程验收申请后5 个工作日内对 工程进行验收，正式竣工验收合格后按合同约定办理结算。甲方未及时办理验收的，视为验 收合 格。验收合格并不免除乙方对产品、工程可能存在的隐蔽瑕疵所应当承担的责任。（二） 乙方义务1、

10、乙方应向甲方提供有效的中华人民共和国政府认可的安装资质证书。2、按本合同约定完成电梯安装并调试合格。3、乙方须按甲方的工期要求，提前向甲方提供现场施工有关技术交底资料。4、 乙方委派为现场代表，该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场 代表应事先经甲方书面同意。5、 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及器材损失等均山乙方承担。所有设备和器材验收前均由乙方妥善保管，如有损坏或遗失均由乙方负责，同时乙方5须按约定工期施工。6、 按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中 的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若岀现安全问题，责任由乙方自行承

11、担。7、 如有隐蔽工程，隐蔽前应提前1个工作日通知甲方验收，经甲方验收合格后方可隐蔽，未通知甲方而自行隐蔽的无效。8、关于乙方提供发票的特别约定：(1) 乙方必须提供乙方直接从税务机关购买的、载明本合同经济业务事项和金额的 真实、 合法、有效发票。甲方有权要求乙方提供发票领购登记本、完税凭证、或税务登记证 等 资料，如乙方不提供的，甲方有权拒绝付款。(2) 如果乙方提供虚假、违规发票，甲方有权要求乙方提供真实发票并拒绝付款，直至 乙方改正之日，同时甲方有权向乙方收取相当于虚假、违规发票票面金额10%的违约金，违约金在支付合同款时直接扣减。(3) 如果甲方因乙方所提供的虚假、违规发票而被税务机关

12、惩处的，如合同价款尚 未支付完毕，甲方有权在书面通知乙方后直接扣减乙方与惩处款项相同的款项及违约金；如乙 方 合同价款已支付完毕，甲方有权无限期向乙方追索因此而给甲方造成的直接损失。第八条违约责任1、 若甲方未按本合同约定的时间付款，每逾期一天，甲方按逾期未付款金额的同期银行贷 款基准利率向乙方支付违约金。2、 乙方未按期通过验收的，应承担逾期交货的违约责任，每逾期一天，按合同暂定总价款 的5%。向甲方计支付违约金。3、 若乙方的安装工程质量未能达到合同约定的标准或进度上不符合甲方要求的，乙方应在甲方指定的期限内整改直至通过验收，逾期不整改或因此造成逾期通过验收的，每逾期一天，按合同暂定总价款

13、的 5%。向甲方支付违约金。4、 甲方必须按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序，但如乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担质量责任。事后甲6方提岀复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格的，复查及返修费用由乙方承担,工期不予顺延。5、乙方人员在施工区 II ;(3) 乙方的安装工程质量未能达到合同约定的标准或甲方的要求，经甲方要求限期 整改，但乙方在甲方给定的期限内仍未完成符合合同约定的安装工程；(4) 乙方存在其他违反合同约定的行为，经甲方发岀书面违约通知后5日内仍未纠正该违约行为；(5) 乙方破产或无清偿能力时，甲方可以在任何时候以书面方式通知乙方解

14、除合同 并承担违约责任；(6) 法律法规规定及合同约定的其他事项。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：由于甲方违约造成合同不能履行或不能完全履行持续超过30日的，如果甲方在收到乙方要 求其纠正违约的通知后 30 I I内仍不纠正其违约行为的。4、 合同一方行使合同解除权的，应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对7方之日起解除，合同的解除不影响合同中结算和清理条款的效力。5、 合同解除通知生效后，乙方应立即停止一切进一步的工作，向甲方移交至合同解除日期为止乙方已交付的所有产品文件和产品。但应负责监理工程师为保护已实施的那部分工程的安全而指示的可能必要的工作及任何保持现场整洁、安全所

15、要求的工作，向甲方移交至合同解除H期为止乙方已实施的工程。乙方应按照甲方要求的时间撤离现场所有乙方的施工设备并将乙方的所有职员和劳务人员从现场遣返。乙方在甲方限定的期限82、 任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同总价款的10%向合同其他方支付违约金 ，违 约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十二条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力

16、事件发生地区县级以上政府机构岀具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十三条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、协作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由甲方住所地有管辖权的人民法院管辖。第十五条其它1、 若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定的工作量，应以正式书面形

17、式将具体工作范围、价款、完成时间、付款方式等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。2、 本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同9具有同等法律效力。3、如本合同与总合同具体约定有不同之处，以本合同为准。4、合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。6、合同各方通讯地址改变的，应及时书面通知合同对方。7、其他约定：甲方:乙方:法定代表人（或授权签约联系电话：法定代表人（或授权签约人）：联系电话：附件（共件）：1、附件一：廉洁协议10附件一 廉洁协议 甲方： 乙方：在甲乙双

18、方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。二、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，