场地租赁合同范本

1、 店场地租赁合同【编号：2014008】出租方（甲方）： 住 址： 身份证号： 承租方（乙方）： 法定地址： 甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方提供位于 （配套水电）出租给乙方用于开设 店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签定本租赁合同。第一章 租赁房产及其配套设施11 甲方同意按下述条款和条件将位于 ，建筑面积为 平方米的厂房（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地之详细位置、使用范围以双方确认的附图（附件一）为准。12 甲方负责在上述租赁场地交付时为为租赁场地配设自来水供水口1个、配设有三相电源的配电箱及100安倍的电表供乙方经营使用，该等

2、配套设施为“租赁场地”不可分割的配套部分。13 甲方同意乙方可将租赁场地及其配套设施用于开设 店（含办公、陈列、销售、维修）的经营。14 乙方在租赁使用期间内依法经营及变更股权、股东、公司名称均不受甲方干预。今后如乙方改变租赁场地用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前解除本。第二章 租赁期限21 本租约期限为 10年，自2014年6月1日至2024年5月31日止。第三章 免租期、租金、履约保证金及支付方式31 租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为：自本合同起租日起至2019年5月31日的租金为每月为每平方米人民币26元；2019年6月1日至本合同租赁期届满时的租金比此前的租金递增20%

3、，即每月租金为每平方米人民币31.20元。32 本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付人民币366537.00元（相当于合同期最后6个月的租金）作为履约保证金。33 在合同起租之日起计3个工作日内应支付半年（6个月）租金人民币305448.00元。34 乙方应在每半年（6个月）应交租金月份的第1至第3个工作日内应付的半年租金付给甲方。若前述期限的最后一日恰逢法定休假日，则乙方可在法定休假日结束后的第一天向甲方履行义务。第四章 承租场地及其配套设施的交付41 甲方应于2014年6月1日前向乙方交付租赁场地及其配套设施。交付租赁场地及其配套设施时，双方应派代表到现场检查租赁场地及其配套设施移交情

4、况，并签署交付确认书，予以确认。确认书签署之日，为租赁场地及其配套设施正式交付之日。42 甲方应在本合同签署的同时，向乙方提供该租赁场地属于甲方依法享有的相关证明文件；若甲方无法提供其拥有该场地产权的合法证明，则应向乙方提供该场地真正权属人同意甲方将场地出租或转租给乙方作为 店使用的证明文件（附件三）。第五章 税收及费用51 若属甲方应缴交居委一切费用由甲方负责。若属乙方经营所缴交的相关税费由乙方承担。52 承租期间乙方经营所实际发生的水、电、 等费用，由乙方承担。第六章 甲方责任62 甲方须确保乙方在承租期间可以不受限制地享有对上述租赁场地独家的，不间断的和不受影响的使用。如承租期间发生租赁

5、地权属方无理滋扰或妨碍乙方正常经营的，甲方有义务帮助乙方及时排除该等滋扰或妨碍。62 甲方保证拥有合法权利将租赁场地按本合同之约定租赁给乙方作为 店使用。63 甲方应协助提供该场地使用证明供乙方办理在该租赁场地上建设 店的规划报建、营业执照变更、环保、消防、城建等报批手续的，因报批产生的相关费用由乙方承担。64 在本合同有效期内，甲方欲将租赁场地的土地使用权转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，且甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲、乙方在本合同下的权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让、抵押生效之前提，否则乙方有权要求法院认定上述转让

6、、抵押行为无效，甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。第七章 乙方责任71 未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁场地用于本合同规定之外的其它用途。乙方保证其在租赁场地上的一切商业活动符合法律、法规的规定。承租期间，乙方如因违法违规经营造成的法律责任概由乙方负责。72 乙方可按其 店的统一标准对租赁场地进行设计、建设和装修。该设计、建设和装修费用由乙方承担。乙方对租赁场地进行设计、建设和装修，需向甲方提供相关的图纸或方案供甲方备案。73 乙方除经营 店所需外，不得在承租场地内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入租赁场地。74 自对租赁场地交付之日起，乙方应遵守国家

7、有关消防、治安方面的法律、法规，采取应有的合理措施，以避免人为的消防、治安事件的发生。第八章 违约责任81 在本合同有效期内，若甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同。82 若发生地震，水灾，台风等不可抗力事件，致租赁场地上的房产毁损不能正常经营的，则甲方同意由乙方负责尽快修复或重建。修复费用由甲方承担。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。83 租赁期间，如因发生市政规划调整、土地征用而导致上述租赁场地必须拆迁的，甲方应及时将其获得的拆迁法律依据及拆迁补偿条件提供给乙方，并与乙方共同参加与政府或拆迁单位就拆迁补偿问题展开的谈判。因被拆迁而获得的厂房构筑物及其水

8、电配套的补偿归由甲方所有；因被拆迁而获得的有关 店经营、装修、设备、搬迁等方面的补偿，归由乙方所有。如政府或拆迁单位给予的补偿款仅落户于甲方或租赁地权属方，则甲方有义务配合落实将乙方依本条约定应获得的补偿款及时返还给乙方。84 有下列情形之一，甲方有权提前解除本合同，乙方所付的履约保证金不予返还： A甲方无任何违约，乙方逾期支付租金达六个月以上； B未经甲方同意，乙方擅自改变租赁场地用途的； C乙方利用租赁场地进行非法活动，损坏公共利益的。甲方依据上述情形提前解除本合同时，应书面通知乙方。本合同依据上述情形约定解除时，乙方应及时迁离并交回租赁场地，租金按实结算。85 有下列情形之一，乙方有权提

9、前解除本合同，停止支付租金，并要求甲方双倍返还履约保证金和赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于乙方对在租赁场地上建成的整个 店及其配套的建设装修投入、停业期间的商业损失、被迫搬迁所产生的实际损失以及因追索赔偿金而产生的各种费用等）：A甲方违约，致使乙方不能正常对外营业，经乙方合理催告，甲方仍未能在7日内纠正其违约行为的；B甲方违反本合同第6.2的约定，致使乙方因使用租赁场地而与该租赁场地的实际权利人发生纠纷且无法正常对外营业、或导致租赁场地被非甲方的实际权利人依法收 回的、或致使本合同被依法确定为无效合同的。乙方依据上述情形提前解除本合同时，应书面通知甲方。86 除本合同明确规定的终止或解

10、除条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向守约方赔偿因合同提前终止而遭受的一切损失。87 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知7天内予以纠正，除本合同另有规定外，逾期未能纠正，另一方保留索赔的权利。第九章 续租及期满财产处置91 本合同有效期届满，乙方需要续租租赁场地的，应于本合同租赁期届满之日前3个月向甲方提出续租要求，甲方需将租赁场地继续出租的，在同等条件下乙方对租赁场地有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。92 本合同如提前终止、解除或届满时，除本合同约定外，乙方应当将其承租的租赁场地及其配套设施、构筑物及装修无条件地移交归

11、还甲方，但乙方同时也有权收回并搬走其在租赁场地上自行添置的设施、设备。乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起15日内未拆除取回搁置在租赁场地上之物品，视为乙放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有、任其处理。93 租赁期届满时，除非因乙方违约定被扣收履约保证金或双方将履约保证金抵作最后六个月租金外，甲方应无条件将乙方已缴交的履约保证金不计息返还给乙方。第十章 通告及送达101 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送，则在送达时视为已接收；如以 形式进行，则以 接受人确认接到 时视为已送达。第十一章 争议解决方式111 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若

12、双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院起诉，以解决争议。第十二章 合同生效及其它121 双方同意尽最大努力不向传播媒介或公众透露本合同内容。122 本合同的订立，效力，解释，履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。123 本合同未尽事宜，双方可根椐国家有关法律、法规的规定，共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。124 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。125 本合同自甲、乙双方或其授权代表盖章签字之日生效。126 本合同一式五份，甲、乙双方各执贰份，另壹份由甲方送合同登记管理部门备案。附件一： 租赁场地之详细位置、使用范围附图；附

13、件二： 租赁场地权属人同意或认可甲方有权出租或转租该租赁场地给乙方使用的相关证明文件；附件三： 关于使用位于 及附属场地的约定。甲 方： 乙 方：授权代表： 授权代表：联系 ： 联系 ：签署日期： 签署日期： 店场地租赁合同【编号：2014008】附件一：租赁场地之详细位置、使用范围附图甲方授权代表： 乙方授权代表： 店场地租赁合同【编号：2014008】附件二：证 明 先生在 年 月 日与我村签订了集体建设用地租赁合同书，向我村承租了位于 的集体建设用地（面积为1958平方米）用于经营。场地起租后，承租人 先生在该用地上出资建起了厂房。现因经营需要， 先生向我村提出申请，请求我村批准其将前述

14、出资建成的厂房转租给 用于开设 店。经我村委研究决定，同意 先生将其在我村集体建设用地建成的厂房转租给 用于开设 店。特此证明 村委会二一四年 月 日 店场地租赁合同【编号：2014008】附件三：关于使用 厂房南侧毗邻通道及附属场地的约定甲方： 住址： 身份证号： 乙方： 法定地址： 兹甲、乙双方于二一四年 月 日自愿签订了 店场地租赁合同，约定由甲方提供位于 面积为1958平方米的厂房（以下简称“厂房”）给乙方作 店使用。为确保该厂房配设的功能能完全使用，该厂房后面维修车间大门南侧通往泰山路之间必须有通路可行，乙方需在厂房南侧毗邻用地上修设一条宽不小于4米的出入道路才能使车辆进出车间，同时

15、乙方还需租用该厂房南侧面积不少于500的用地作为车辆停放场地。因该厂房南侧毗邻用地目前不属于甲方所有，属 村集体所有，故为争取该厂房南侧毗邻用地权属人同意乙方租用该厂房南侧毗邻用地，甲、乙双方经友好协商，共同特就乙方使用该厂房南侧毗邻用地问题约定如下：一、甲方承诺协助乙方向 村委或其许可的用地使用权人租用该厂房南侧毗邻用地500的场地作为车辆停放用地，同时在靠厂房南侧的毗邻用地上修设一条宽不小于4米的道路作为乙方车辆进入厂房维修车间的专用通道。二、在乙方尚未正式与 村委或其许可的用地使用权人签署场地租赁合同之前，为让乙方能正常使用该该厂房后面的维修车间，甲方同意乙方先在该厂房南侧的毗邻用地上铺设一条宽不小于4米的出入道路（自泰山路通至铁路处，加围界桩或护栏）。若此期间该场地的权属人出来干预，则由甲方负责协调，并协助乙方及时排除各种滋扰或妨碍乙方正常经营的行为，直至乙方与权属人达成场地租赁合同为止。三、甲方应尽力确保乙方承租该厂房南侧毗邻用地（包括进出维修车间的道路用地）每