建筑工程分户验收会议纪要

1、重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程 （ 33 、 34 、 41-45 、 52-59# 楼、及 33 、 34# 楼地下室） 分户验收会议纪要 会议时间： 2014 年 9 月 30 日 会议地点：建设方会议室 参会单位人员： 建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎 设计单位：能腊梅、陈树辉 监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵 施工单位：宋小权、秦永东、李任杰、董正文 会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程 （33、34、41-45、52-59# 楼、及 33、34# 楼地下室） 分户验收。 会议主持人：刘冬梅 会议纪录人：刘冬梅 会议

2、内容： 会议主持人刘冬梅：首先感谢各单位的领导前来重庆东海汉辰房 地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（ 33、34、41-45 、52-59# 楼、及 33、34# 楼地下室）分户验收、指导工作。 一、成立验收小组： 验收小组组长； 重庆东海汉辰房地产开发有限公司： 项目总经理 黄权 二、验收小组组长宣读验收小组组员名单： 验收小组副组长：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；何先川 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；宋小权 以下为验收小组成员： 巴南区质检站监督； 中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司； 重庆东海汉辰房地产开发有限公司； 重庆新鲁班工程监理有限责任公司； 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公

3、司； 本工程参建单位的参会代表 ; 三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；介绍本工程基本情况 及分户验收自查情况； 本工作位于巴南区炒油场， 建筑面积 25025.45m2 。主体结构形 式为框架结构， 均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层， 建筑总高为 15.5m 左右，共计 15 栋。 分房验收是根据 建筑工程质量统一验收标准。 重庆市住宅工程质 量分户验收管理办法。分户验收质量标准等进行验收。 （一）地面、墙面和顶棚质量； （二）门窗质量； （三）栏杆、护栏质量； （四）防水工程质量； （五）室内主要空间尺寸； （六）给水、排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）

4、建筑节能工程质量； （九）有关合同中规定的其他内容。 经检查分户验收总体情况： 1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂 现象。2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。 3、屋面防水无渗漏。 4、厨、卫、防水符合要求。 5、外墙无渗漏。 6、外窗台、护栏、栏 杆间距符合要求。 7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。门窗玻璃 安全认证标识完整。 8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地漏水封检 查符合要求。 9、电气安装符合要求。 10、等电位紧固、检测符合要 求。 11、建筑节能有专项验收。 12、排油烟道检查符合要求（详见 分户验收附表）。 功能性试验分户验收情况： 1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无 渗漏。

5、2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。 3、门窗开启、 关闭自如。 4、室内给排水试水无堵塞。 5、室内电气照明埋管符合要 求。 6、等电位紧固、导通正常。 7、排油烟道畅通。 8、空调孔无渗 漏，反坡及位置正确（详见分户验收附表）。 对“汤山别院” 一期 68 户的工程观感质量和使用功能， 进行分户 验收一次性合格率 90%以上， 符合住宅工程质量分户验收规则， 观感 质量和使用功能满足设计要求。 在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本 工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、 及时，真实反映现场实际。 综上，分户验收自评合格，提请各单位验收。 四、

6、 重庆新鲁班工程监理有限责任公司；介绍本工程分户验收 质量检查情况 ； 重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（ 33、 34、41-45 、52-59# 楼、及 33、34# 楼地下室）在施工过程中我们严 格按照监理规划、 细则进行管理，各环节质量还是做得令人满意。我 方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控， 以保证工程质量。 根 据建筑工程质量验收统一标准， 严把原材料检验关， 工程隐蔽验收关， 工程质量检查验收关， 从实物到技术资料的管理， 我监理部不间断和 系统地对工程质量进行监控， 工程质量符合设计要求及规范规定， 工 程资料齐全，与施工进度同步，同意分户验收。 五、中

7、国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；介绍本工程分户验 收质量检查情况 ; 从现场来看， 工程质量较好， 符合设计要求， 施工单位按图纸设 计要求及设计变更进行施工，我们同意分户验收。 六、 重庆东海汉辰房地产开发有限公司； 验收小组组长作本工程 分户验收总结。 根据 建筑工程质量统一验收标准。 重庆市住宅工程质量分户验收 管理办法。分户验收质量标准。 对“汤山别院”一期 68 户的工程观 感质量和使用功能， 进行分户验收一次性合格率 90%以上，符合住宅 工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。 在施工过程中我们到现场检查指导工作， 工程质量较好， 符合验 收条件，综合各单位意见，建设方同意该工程分户验收。 七、巴南区质检站；作本工程分户验收质量及程序评定； 到会人员齐全，资料齐全，现场质量较好，本