试论建筑住宅工程施工管理_工程管理

1、试论建筑住宅工程施工管理高层建筑在地基基础、上部结构、装修标准、消防疏散、使用功能以及施工组织、现场管理等方面,与多层建筑相比,都有一个从量变到质变的飞跃。因此,参加高层建筑工程勘察、设计、施工、监理等工作人员应具备高层意识。以下从一些工程质量事故教训,谈谈高层建筑工程质量管理留意事项。 1.充分把握工程地质状况高层建筑荷载大,基础深。因此,从设计到施工对工程地质资料都必需透彻了解,正确分析和充分把握。在工程地质简单场地,应加密钻孔;遇特别状况,每个基础位置均应有具体的工程地质资料。如某建筑场地尺寸为100m×200m,采纳人工挖孔桩,持力层为中风化岩层。两次地质勘钻探孔共60个,探

2、知其部分区块的中风化岩层下有强风化夹层(或残积土),部分埋深达75m。建设单位接受邻近高层建筑工程在成桩之后,才发觉桩底有脆弱夹层的事故教训,对417根大桩全部作“超前钻”,结果发觉有50%的桩下持力层有脆弱夹层。设计依据“超前钻”供应的地质资料,对每根大桩都作出了建议深度,并把桩长掌握在35m以内。如该场地部分区块的中风化层顶板埋深在地下室底板下1215m处,部分层厚不足3m,部分层厚超过6m,再往下是强风化岩层(层厚在30m左右)。设计将挖孔桩的持力层定在该中风化岩层上,岩层厚度小于3倍桩径的,桩端岩层承载力按强风化取值,桩端设扩大头。该工程因此而避开了一起可能发生的工程事故,并且科学地削

3、减了挖桩深度,地质勘探虽然花费110万元,实际上节省了投资。与之相反,有些工程由于地质资料不精确,结果发生重大失误。如某大厦工程,依据地质劫察报告设计顶应力管桩桩长,在施打过程中发觉贯入度达不到设计要求,结果平均每桩需要往下多送1.6m。此而增加工程造价300万元(其中因多挖土方增加30万元,加深承台增加246万元,加长支护桩增加15万元)。又如:某大楼共有挖孔桩45根,设计持力层为中风化花岗岩。第1次抽芯验桩3根,发觉其中1根桩桩端中风化岩持力层仅厚0.5m,其下为1. 2m厚的脆弱夹层。为弄清状况,加钻13根桩和5个地质孔,又发觉其中10根桩下卧有脆弱夹层。结果全面补桩,经济损失37万元(

4、其中检测费9万元,补桩费28万元),而原桩基造价只有50万元。2.按规范要求检验桩基原建筑地基基础设计规范GBJ789第2.0.1条关于建筑物平安等级的规定,高层建筑大多属于一级高层建筑的桩基础单桩荷载大,变形掌握严,成桩质量要求高,其单桩承载力确定和构造要求,必需符合该规范第8.6.3条规定。桩基工程的质量检查和验收,必需符合建筑桩基技术规范JGJ94-94对成桩质量检查、单桩承载力检测以及基础和承台工程验收资料的规定。对最近几年的35栋高层建筑的施工统计,发觉桩基质量问题不少。其中采纳预制桩基的有13栋,因挖土不当造成倾斜的9栋(严峻倾斜,需要大面积加固的3栋);采纳人工挖孔桩基的有15栋

5、,因混凝土浇灌不当造成桩身缺陷的4栋,桩端有脆弱夹层的4栋(其中l栋需全面补桩);采纳钻(冲)孔灌注桩基的有8栋,混凝土桩身有缺陷的3栋,桩端发觉沉渣的4栋,桩端未到设计基岩的2栋,桩端有脆弱夹层的4栋(其中l栋需要全面补桩)。由此可见,根据有关规范的要求,加强对桩基的检测,以便准时发觉问题,消退隐患的重要性;也只有这样,才能促使施工队伍加强技术管理,严格执行桩基础施工技术规范,以保证隐藏工程的施工质量。3.深基坑支护设计方案和施工组织设计必需通过审批和监测建筑地下室施工基坑支护工程的设计必需满意基坑支护结构在施工期间各种动、静荷载作用下的变形和稳定性要求;此外,还应考虑基坑降水对四周建 (构

6、)筑物、道路和管线的影响,确保其平安。但是,由于设计方案或施工措施不当,而造成高层建筑深基坑支护工程失稳破坏的重大事故屡有发生。如:某市中心的一高层建筑地下室基坑当开挖至14m深时,护壁突然倒塌,塌落面积达500m2,公路地面下陷约7m,压坏电缆、水管、煤气管,市中心区交通中断,煤气充满,大面积停水、停电,直接经济损失约3500万元。4.谨防地下室在施工阶段上浮由于下雨、停 电、排水系统故障等缘由,地下水位上升造成地下室在施工中上浮事故屡有发生。我们要通过抗浮稳定计算,并包括实行注水等稳定措施,以避开水的浮托力削减对地下室各个施工阶段带来的不利影响,防止上浮。下面事故,应引以为戒:某市高层建筑

7、采纳自然地基筏板基础,底板置于强风化基岩上,中间设有沥青油毡隔水垫层。施工到一层时,为检验地下室渗漏状况,在地下室与深基坑之间灌水。试水60d之后才连续上部结构施工,此时地下室已倾斜16mm。经掏槽发觉,地下室底板已局部脱空,泥砂、碎石冲入基层脱空缝隙内14m。5.施工管理人员必项按合同到位并仔细履行职责施工单位的现场管理人员按合同到位履行职责和实施工程监理制度,是保证工程质量的关键。有些高层建筑施工,名义上由一级企业承包,合同规定施工管理人员是高资质的工程技术人员,实际派驻的管理人员素养很低,加上甲方代表临时凑合,结果事故不断发生。如某建筑工程采纳钻孔灌注桩基础,合同规定使用反循环清渣钻机,

8、实际到位的是“老掉牙”钻机;管理人员又搞不清是否钻到了设计要求的基岩。该工程共有131根钻孔灌注桩,抽芯检验8根,结果有3根未入岩,其余5根桩底有沉渣(最厚达150mm)。该批桩被判为不合格,经济损失100万元。桩基事故处理后,该工程的柱混凝施工上又用错协作比,C40混凝土强度仅达到C30,致使地下室2层、地上1层的柱须全面加固,经济损失50万元。通过这些事例说明,必需指派尽职尽责的合格的施工管理人员,加强施工现场管理;建设单位应托付工程监理部门实施对工程的现场监管。否则,高层建筑工程的质量是难于保证的。6.外墙装修工程必需平安牢靠外墙装修工程的质量,直接关系到人民群众生命平安。很多伤亡事故都

9、是由于不按规范设计或施工造成的。高层建筑一般都是人流量大的场所,因此,其外墙饰面或幕墙工程的质量必需平安牢靠。据某地对在建的9栋高层建筑工程检查,外墙抹灰厚度普遍超过40mm。其中一栋37层大厦46 000m2大方马赛克外墙饰面,其基层抹灰厚度超过40mm的占65% (其中40%厚达80120mm),需“加钉挂网”处理。某些发达国家为了保障人身平安,混凝土外墙面不准抹灰。我国原建筑装饰工程施工及验收规范GBJ210-83第2.3.3条规定,外墙抹灰层的平均总厚度不得大于20mm。对比现状,外墙抹灰超厚如此普遍和严峻,令人担忧。国家行业标准外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2000已经出台,我们已有章可循。7.留意成