质量通病的形成与防治_工程管理

1、质量通病的形成与防治建设工程质量通病是指建筑工程中常常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，由于普遍存在所以不简单引起广泛重视。建筑工程质量通病的种类许多，涉及到各个分部、项，仅建设部94年列出的重点消退住宅质量通病就包括以下十个方面：1.砌砖工程。消退砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。2.钢筋混凝土工程。消退钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求;消退构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消退预制构件不合格而用在工程上。3.屋面、厕浴间、外墙消退渗漏。4.楼地面工程

2、。消退地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂;消退块材地面及现制水磨石地面空裂、缝格不整齐、图案不规章、色泽不协调。5.内外墙面抹灰及顶棚抹灰。消退粘结不坚固、空裂、表面不平整，阴阳角不方正、顺直。6.面砖(含马赛克、什锦砖等块材)。消退嵌贴不坚固、排砖不合理、不美观、缝隙不匀称顺直、套割不法规。7.门窗安装。消退安装位置、开向不正确，开启不敏捷，关闭不严密。8.给排水管道安装。消退渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具安装不坚固、位置不相宜及渗漏。9.电气安装。消退电器安装不牢，不行靠，使用不便利。10.电梯运行。消退运行不正常。通过各地各部门工作，治理质量通病的工作有了一些成效，通过试点小区，也探

3、究出了一些有效的阅历。如常州怡康花园、南京月牙湖小区等。有些质量通病在我市已基本得到治理。如楼梯踏步阳角，通过加金属条解决了阳台掉棱破损通病;外墙分隔缝，通过采纳成品分割条解决了分割缝不顺直、深浅不一等通病最近南京市建工局在长阳小区组织市六建等单位在三幢住宅建筑中进行试点，重点治理裂缝、渗漏等质量通病，到目前为止已有肯定成效。应当看到，虽然通病冶理有了一些成效，但工程质量通病仍一般存在，特殊是裂缝、渗漏等影响使用功能的通病象“顽症”一样仍常常消失。我市1-7月份共接到45起质量投诉，其中绝大多数(80%以上)是和渗漏、裂缝有关。这不仅影响了住户的使用，给用户生活带来了不便及苦恼，也影响了建筑行

4、业的形象。因此治理质量通病，提高工程质量水平，成了当前建筑行业的当务之急，必需调动科研、材料生产、施工、设计、管理等各方面的力气，达成共识、形成合力、齐抓共管，方能有所成效。要冶理质量通病，必需分析产生质量通病的缘由，一般来说，和设计、材料、施工、使用维护等有关，有些通病是上述四个缘由之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。如屋面渗漏，主要影响因素有：一、设计方面1.没依据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计;2.重要部位缺设计详图;3.屋面女儿墙采纳空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理;4.女儿墙未设伸缩缝;5.变形缝没贯穿;6.屋面、天沟坡度较小;7.分格缝设置间距过大，或设置

5、位置不当;8.细石砼防水层厚度过小，钢筋网片爱护层厚度过大或过小;9.细石砼防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝;10.女儿墙处泛水高度小于250mm;11.水落口面积较小。二、材料1.卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷;2.卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求;3.刚性(细石砼等)防水层所采纳的材料不符合要求，如采纳泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等;4.烧结瓦吸水率大，抗冻性差;三、施工1.卷材防水层空鼓;卷材搭接长度不够，基层不干燥;2.由于安装偏差、设备振动等缘由，槽瓦挂钩没有与檩条挂住，槽

6、瓦下滑;3.自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过大，屋脊盖瓦座灰不当，消失爬水飘雨而渗漏;4.没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理洁净;5.细石砼屋面钢筋爱护层过大，施工时随便践踏 ;6.细石砼屋面养护不到位，造成砼龟裂;7.屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等局部积水;8.保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够;9.女儿墙泛水处高度不够，卷材未采纳满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落;木条、木砖腐烂 ，凹槽上部墙体未做防水处理;10.水落口防水构造不符合要求。水落口埋设标高高。短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严密等;11.出屋面管道周壁嵌灌不密实，

7、管道周边防水处理不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏;12.变形缝细部处理不当。顶面封盖没有缓冲层，缺少干铺卷材层，铁皮向中间泛水，且接头没有焊接;刚性封盖接头没按规定做好防水处理;13.屋檐口下端未按规定做滴水线，产生爬水渗漏等现象;14.天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，未留凹槽嵌密封材料，产生裂缝并渗漏;15.施工单位不是防水专业队伍，操作人员没有操作上岗证。四、使用维护由于屋面防水材料有肯定使用寿命，超过肯定时间其牢靠度将降低至设计要求以下，从而造成房屋渗漏，因此正常使用和维护是保证屋面防水符合设计寿命的关键所在。但由于房改工作的进行，房屋修理管理工作趋于弱化：有些用户在房顶上私搭乱建，

8、破坏防水结构;屋面渗漏时采纳修理方案不科学合理;缺少长期的维护和返修方案或无人管理等等。这些都或多或少地造成或加重了屋面渗漏。一旦消失了质量通病应当怎样正确处理，是一个特别重要的问题。为了预防和治理通病，必需对通病的成因进行分析，找出症结所在。然后分步分阶段有针对性的实行措施，综合冶理。一般来说，应从以下几方面实行措施：一、以科研为先导。通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高;其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。全部这些都是克服质量通病的基本要素，必需大力提倡和扶持。二、把材料质量关全部进场材料必需按规定进行检查和复验，杜绝不

9、合格材料的流入。必要时可对材料生产过程进行抽查，如幕墙打结构胶、商品砼的原材料及配比质量抽查等。材料生产厂家应加强质量掌握，大力进行技术革新，努力提高产品的质量和性能。三、设计质量是基础实践证明，工程设计特殊是建筑和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。不少质量通病都和设计有关，如墙体伸缩裂缝、现浇板角部裂缝等。要预防和防止通病的消失必需留意做好以下几方面的工作：1.严格按规范进行设计。如现浇框架结构55米间距应设置伸缩缝，除非有稳妥成熟的技术质量措施(后浇带，保温措施等)，否则不应突破;2.细部大样图不应忽缺。细部大样图是保证使用功能和工程质量关键，质量通病大都会在小地方消失。如窗框节点处理

10、不好会消失渗漏、冷桥或裂缝;屋面细部处理不好就会消失爬水、渗水等;3.应加强对构造方面的讨论和设计。构造措施是预防质量通病的有力手段，有些质量通病通过构造措施能基本消退，如现浇板局部温度裂缝，通过实行楼房四角板双层双向配筋(缩小间距)，削减圈梁刚度等平面约束，增加砼柱梁保温措施及一些施工措施，能得到基本解决，因此设计人员应重视构造设计，给构造设计以必要的关照。四、施工工艺是关键施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。因此，为了防冶质量通病，必需对施工过程和施工工艺进行重点掌握，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面实行措施：1.应编制有针对性、科学

11、、先进、牢靠的施工技术方案，并准时进行交底。方案应有针对性和可操作性，应明确质量标准和防冶质量通病的措施;2.施工人员应进行岗位培训，特别工种应具有上岗证，如电焊工、防水工等。班组长应有肯定的工作阅历和理论水平的人员担当;3.设备质量(包括测量设备)对工程质量也有较大的影响，对设备应准时进行校核和检修。另外应乐观采纳或创造一些提高工效和质量的小工具。让设备和工具为工程质量服务;4.施工中采纳何种方法，如何执行，对工 程质量影响很大。严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。因此，应组织操作人员学习操作规程等施工技术，要求大家严格执行，并采纳自检、互检、交接检手段予以保证。

12、施工中应随时和图纸及规范标准加以比较，确保符合要求，削减通病的发生。如在屋面防水卷材施工前，应观测找平层或保温层的含水率，必要时应采纳烘干或排汽措施后方可连续施工。否则，极易产生起泡等质量通病;5.环境因素对工程质量影响较大，特殊是自然环境条件(如雨、冷天等)，应实行肯定措施进行掌握和预防。如电焊时，当温度较低时，对焊接接头综合性能有影响，因此，规范规定，环境温度低于-20时不宜施焊，对钢结构依据厚度不同在不同的温度以下有不同的预热要求;另外，在雨雪天焊接会使接头产生淬硬组织和裂纹，因此规范规定必需有较好的遮挡措施，否则不宜焊接;五、质量管理是保障质量管理和掌握是保证工程质量所实行的作业技术和

13、活动，它贯穿于质量形成的全过程、各环节。其掌握按实施者不同，包括三个方面：1.企业内部质保体系。这是保证工程质量的关键。通过企业自身的运作，消退质量通病于萌芽状态。它的特点是“全员、全面、全过程”，通过自检、互检、交接检、质量员验收来掌握质量;2.社会监理(业主掌握)。这是保证工程质量，防治质量通病的外部的、横向的掌握。有时质量通病消失是操作时的随便性和方案中的盲目性引起的，通过监理的监督和把关，可以削减这种状况的消失，从而防止通病的产生。3.政府监督。这是强制性的，是政策引导和最终认可的质量掌握手段。通过政府的强制监督，可以宣扬和引导参建各方增加质量意识，自觉克服质量通病;可以制订相应的技术文件，关心企业克服质量通病;可以运用监督手段，强制企业按标准规范执行，从而削减质量通病的消失。总的来说，要消退质理通病，需要各方的努力，需要做长期的、艰难的工作。在现阶段，比较务实的目标是消退和冶理几个影响较大的质量通病(