住宅工程质量分户验收表2分析

1、住宅工程质量分户验收表工程名称：部位、房号建设单位 施工单位 监理单位 开工日期竣工日期序号验收内容验收结论1建筑结构外观及尺寸偏差2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5采暖系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8建筑节能工程质量9其它规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结构验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年 月 日（验收专用章）单位（项目）负责人 年 月 日（验收专用章）单位（项目）负责人年 月 日住宅工程质量分户验收记录表（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.1现浇结构外观及尺寸偏差）住分验表1-1单位工程名称 结构类型层

2、数验收部位(房号)户 型检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表施工单位 参检人员姓名 职务项目经理监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号GB50204-2002施工质量验收规范的规定（GB50204-2002）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1外观质量第8.2.1条2过大尺寸偏差处理及验收第8.3.1条一般项目1外观质量一般缺陷第8.2.2条2轴线位置mm基础15独立基础10墙、柱、梁8剪力墙53垂直度mm层高5m85m10全高（H）H/100且304标高mm层高±10全高±305截面尺寸+8，-56电梯井井筒长、宽

3、对定位中心线mm+25，0井筒全高(H)垂直度mmH/1000且307表面平整度mm88预埋设施中心线位置mm预埋件10预埋螺栓5预埋管59预留洞中心线位置mm15复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日（一）建筑结构外观及尺寸偏差 1.2砖砌体（混水）工程住分验表1-2单位工程名称 结构类型层数验收部位(房号)户 型检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表施工单位

4、 参检人员姓名 职务项目经理监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1砖强度等级设计MU10 2砂浆强度等级设计M10 3水平灰缝砂浆饱满度80% 4斜槎留置第5.2.3条 5直槎拉结筋及接槎处理第5.2.4条 6轴线位移10mm 7垂直度（每层）5mm 一般项目1组砌方法第5.3.1条 2水平灰缝厚度10mm8-12mm 3基础顶面、楼面标高±15mm 4表面平整度（混水）8mm 5门窗洞口高度宽±5mm 6外墙上下窗口偏移20mm 7水平灰缝平直度（

5、混水）10mm 复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日（二）门窗安装质量（2.1铝合金门窗安装）住分验表2-1单位工程名称 结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表总包单位 参检人员姓名 职务项目经理分包单位参检人员姓名 职务 班长监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5

6、02102001施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定表监理（建设）单位验收记录主控项目1门窗质量第5.3.2条 2框和副框安装，预埋件第5.3.3条 3门窗扇安装第5.3.4条 4配件质量及安装第5.3.5条 一般项目1表面质量第5.3.6条 2推拉扇开关应力第5.3.7条 3框与墙体间缝隙第5.3.8条4扇密封胶条或毛毡密封条第5.3.9条5排水孔第5.3.10条6安装允许偏差项 目允许偏差（mm）实 测 值门窗槽口宽度、高度1500mm1.51500mm2门窗槽口对角线长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗横框的水平度2门窗横框标高

7、5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4推拉门窗扇与框搭接量1.5复查记录 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日（二）门窗安装质量（2.5门窗玻璃安装）住分验表2-5单位工程名称 结构类型 层数 验收部位(房号) 户 型 检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表总包单位 参检人员姓名 职务项目经理分包单位参检人员姓名 职务 班长监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号GB50210

8、-2001施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1玻璃质量第5.6.2条 2玻璃裁割与安装质量第5.6.3条 3安装方法第5.6.4条 钉子或钢丝卡4木压条第5.6.5条5密封条第5.6.6条 6带密封的玻璃压条第5.6.7条 一般项目1玻璃表面第5.6.8条 2玻璃与型材第5.6.9条 镀膜层与磨砂层3腻子第5.6.10条复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结

9、论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.1墙面一般抹灰工程）住分验表3-1单位工程名称 结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期 年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表施工单位 参检人员姓名 职务项目经理监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定表监理（建设）单位验收记录主控项目1基层表面第4.2.2条2材料品种和性能第4.2.3条3操作要求第4.2.4条4层粘结及面层质量第4.2.5条一般项目1表面质

10、量第4.2.6条2细部质量第4.2.7条3层与层间材料要求层总厚度第4.2.8条4分格缝第4.2.9条5滴水线（槽）第4.2.10条6允许偏差项 目允许偏差（mm）普通抹灰高级抹灰立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43分格条（缝）直线度43墙裙、勒角上口直线度43复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.4地面水泥砂浆面层）住分验表3-4单位工程名称 结构类型层 数验收部位（房号）户

11、 型检查日期 年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表施工单位 参检人员姓名 职务项目经理监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1水泥及砂粒径设计要求符合规定要求2面层强度等级设计要求符合规定要求3面层与下一层结合第5.3.4条符合规定要求一般项目1表面坡度第5.3.5条符合规定要求2表面质量第5.3.6条符合规定要求3踢脚线与墙面结合第5.3.7条符合规定要求4楼梯踏步第5.3.8条符合规定要求5表面允许偏差表面平

12、整度4mm6踢脚线下口平直4mm7缝格平直3mm8楼梯踏步两端宽度5mm复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日（九）其他要求（9.1护栏和扶手制作与安装）住分验表9-1单位工程名称 结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期 年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表施工单位 参检人员姓名 职务项目经理监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001

13、施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1材料质量第12.5.3条2造型、尺寸第12.5.4条3预埋件及连接第12.5.5条4护栏高度、位置与安装第12.5.6条5护栏玻璃第12.5.7条一般项目1转角、接缝及表面质量第12.5.8条2安装允许偏差护栏垂直度mm3栏杆间距 mm3扶手直线度mm4扶手高度mm3复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技

14、术负责人（签章）： 年 月 日建筑物临空处防护栏杆(板)及踏步功能检查记录工程名称： 表一 共 页第 页检查部位栏杆（板）高度、垂直杆净距（m）栏杆离地0.1米内是否有留空栏杆是否牢固不易攀登备注规定高度实测高度不合格处 数规定净距实测净距不合格处 数上人屋面室外楼梯外廊阳台室内楼梯回廊天井表二 检查日期： 年 月 日检查单元楼层外墙窗台高度（mm）台阶、楼梯踏步宽度及高度相邻两步之差（mm）备 注规定高度实测高度不合格处数实测宽度实测高度实测高差不合格处数施工单位检查人：王专监理（建设）单位旁站监督人：施工单位复查结果： 施工单位项目专业技术负责人： 年 月 日监理（建设）单位核查结论：项目

15、专业监理工程师（建 设单位项目技术负责人）： 年 月 日注：1、该记录应在全数检查的基础上填写其实测的最大、最小值； 2、栏杆离地是指离地面或屋面0.1米高度内不得留空，楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其高度应按回廊、天井栏杆规定高度检查； 3、按强制性条文规定踏步宽度不应小于0.26米，高度不应大于0.15-0.175米，相邻两步高差不大于15毫米； 4、每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小8级，如违反此情况应写入核查意见要求处理好。（七）室内电气工程安装（7.1普通灯具安装）住分验表7-1单位工程名称 结构类型层数验收部位(房号)户 型检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务

16、甲方代表总包单位 参检人员姓名 职务项目经理分包单位参检人员姓名 职务 组长监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号GB50303-2002施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1灯具的固定第19.1.1条2花灯吊钩选用、因定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条3钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条4灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条5灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条6距地高度小于24m的灯具金属外壳的接地或零第19.1.6条一般项目1引向每个灯具的导线线芯最小截面积第19.2.1条2灯具的外形灯头

17、号及其接线检查第19.2.2条3变电所内灯具的安装位置第19.2.3条4装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查第19.2.4条5在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施第19.2.5条6投光灯的固定检查第19.2.6条7室外壁灯的防水检查第19.2.7条 复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果 施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论。监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日（七）室内电气工程安装（7.5建筑物照明通电试运行）住分验表7-5单位工程名称 结构类型层数验收部位

18、(房号)户 型检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表总包单位 参检人员姓名 职务项目经理分包单位参检人员姓名 职务组长监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号GB50303-2002施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应第23.1.1条2照明系统全负荷通电连续试运行无故障第23.1.2条复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理

19、单位验收结论监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日（七）室内电气工程安装（7.2开关、插座、风扇安装）住分验表7-2单位工程名称 结构类型层数验收部位(房号)户 型检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表总包单位 参检人员姓名 职务项目经理分包单位参检人员姓名 职务组长监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号GB50303-2002施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1交流、直流或不同电压等级在同一场的插座有区别第22.1.1条2插座的接线第

20、22.1.2条3特殊情况下的插座安装第22.1.3条4照明开头的选用、开关的通断位置第22.1.4条5吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转第22.1.5条6壁扇、防护罩的固定及试运转第22.1.6条一般项目1插座安装的外观检查第22.2.1条2照明开关的安装位置、控制顺序第22.2.2条3吊扇的吊杆、开关和表面检查第22.2.3条4壁扇的高度和表面检查第22.2.4条复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技

21、术负责人（签章）： 年 月 日（六）给水、排水系统安装（6.1室内给水管道及配件安装）住分验表6-1单位工程名称 结构类型层数验收部位(房号)户 型检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表总包单位 参检人员姓名 职务项目经理分包单位参检人员姓名 职务组长监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1给水管道水压试验设计要求2给水系统通水试验第4.2.2条3生活给水系统管冲洗和消毒第4.2.3条4直埋金属给水管道防腐第4.2.4条一般项目1给排水管铺设的平行、垂直净

22、距第4.2.5条2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条3给水水平管道、坡度坡向第4.2.7条4管道支、吊架第4.2.9条5水表安装第4.2.10条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管1mm25mm塑料管复合管1.5mm25mm铸铁管2mm25mm立管垂直度允许偏差钢管3mm8mm塑料管复合管2mm8mm铸铁管3mm10mm成排管段和成排阀门3mm复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果合格施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论合格监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位验收结论合格建设单位专业技术负责人（签章）：

23、 年 月 日（六）给水、排水系统安装（6.2室内排水管道及配件安装）住分验表6-2单位工程名称 结构类型层数验收部位(房号)户 型检查日期年 月 日建设单位 参检人员姓名 职务甲方代表总包单位 参检人员姓名 职务项目经理分包单位参检人员姓名 职务组长监理单位 参检人员姓名 职务监理工程师施工执行标准名称及编号GB50242-2002施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1排水管道灌水试验第5.2.1条2生活污水铸铁管，塑料管坡度第5.2.2条、第5.2.3条3排水塑料管安装伸缩节第5.2.4条4排水立管及水平干道通球试验第5.2.

24、5条一般项目1生活污水管道上设检查口和清扫口第5.2.6条、第5.2.7条2金属和塑料管支、吊架安装第5.2.8条、第5.2.9条3排水通气管安装第5.2.10条4医院污水和饮食业工艺排水第5.2.11条、第5.2.12条5室内排水管道安装第5.2.13条、第5.2.14条、第5.2.15条、第5.2.16条6排水管安装允许偏差坐标15mm标高±15mm横管纵横方向弯曲铸铁管每1m1mm全长(25m以上)25mm钢管每1m管径小于或等于100cm1mm管径大于100cm1.5mm全长(25m以上)管径小于或等于100mm25mm管径大于100mm38mm塑料管 每1m1.5mm全长(25m以上)38mm钢筋砼管、砼管每1m3mm全长(25m以上)75mm立管垂直度铸铁管每1m3mm全长(25m以上)15mm钢管每1m3mm全长(25m以上)10mm塑料管每1m3mm全长(25m以上)15mm成排管段和成排阀门3mm复查记