预结算注意事项

1、各位从事预结算及复核工作的同事们：你们好！繁忙、劳累的2012年即将过去，但大量的结算预审定案工作要在近一两个月内完成，为了避免曾经出现过的错误问题再次出现，特将我部门有经验者的工作心得和审计中出现的问题逐渐发放给大家，请仔细阅读、借鉴，并运用到实际当中去。期盼大家圆满完成2012年的计划目标。 成本管理中心 王 昌 忠 2012年11月14日(一)水电安装专业编审水电安装预结算时应注意以下事项：1、建设项目：凡是由一个或几个具有总体设计的单项工程所组成的。单项工程：（或称工程项目）是指能够独立存在的完整的建筑安装工程。单位工程：是指具有独立设计的施工图纸，并能单独组织施工的工程。分部工程：由

2、不同工种的工人利用不同的工具和材料完成部分工程。分项工程：经过较为简单的施工过程，就能生产出来。建设项目是由一个或几个单项工程组成的，而单项工程是由一个或几个单位工程组成的，单位工程是若干个分部工程组成的，分部工程是由若干个分项工程组成。2、建筑安装工程预算定额套用的原则是什么？安装预算工程定额套用顺序是什么？什么工程套用什么定额，同时执行相配套的费率和调价文件，省安装工程计价定额，共有12册，首先使用适合本册的定额子目，如果没有，可套用其他册安装子目，若其他安装册也没有，可套用市政工程计价定额中相应子目。3、水平运输距离定额时如何考虑的:材料、成品、半成品的水平运输距离指至施工现场仓库或指定

3、堆放地点运至安装地点的距离，定额综合取定为300米，也就是说300米以内运距是含在定额里，不给二次搬运费。设备水平运输指自指定堆放地点运至安装地点的距离，定额综合取定为100米，100米以内运距不给二次搬运费。4、关于文明施工费和安全施工费：执行安装工程预结算的项目，依据省安装工程费用计算顺序表（一）的规定，这两项费用根据建设单位审批的施工单位施工组织设计方案计取，否则这两项费用都不计取，但是在实际用定额软件计算费用时，将费率表中的数字删除为0，再进行计算，避免再出现这两项费用。5、在现场签证用工时，分为普工，市场价元/工日和技工市场价元/工日，再看市场价中是否含税金，如果不含税金，市场价放在

4、税金前计取，除计税金外，不能再取任何费用，若市场价含税金，将市场价放税金后面，不取任何费用。6、及时阅读省造价总站发布的造价信息，了解建筑安装材料市场行情，同时还刊登补充定额和计价定额勘误表，进行复印以备使用。7、C2-358一般铁构件制作定额子目中含有刷漆材料，因此在套C2-358子目时，不能列铁构件除锈、刷油子目。8、电线保护管敷设直径 100mm以下时，在执行电气定额第十二章配管配线有关定额子目。9、当电线头制作安装子目时，由于子目中含有接线端子，因此不能再列铜、铝接线端子或称铜鼻子子目。10、在什么条件下可套用竖直通道电缆敷设子目，适用于在20米以上的高层建筑，高塔等建筑物的竖直通道内

5、敷设电缆时可以使用，否则不适用。11、卫生间局部等电位LEB套用C2-1393子目。12、KBG薄壁钢管按其敷设方式套用电线管相应子目。13、聚氯乙烯穿线管直径系指管子的外径，而电气定额子目是公称直径，因此在套用定额时按其敷设方式，一般情况下要比管子外径小一号，例如：20聚氯乙烯管暗配套用C2-1107子目，（公称直径DN15）。14、在什么条件下，使用电缆T形接头，一般情况下，10KV电缆在环网柜里接头采用10KV的T形接头。 15、C2-828、C2-829两个电气定额子目如何使用，利用建筑物基础底板或圈梁内钢筋作接地，高层建筑为防止侧击雷，根据电气施工图纸，距地面一定高度，在建筑物外周围

6、利用圈梁两根钢筋做均压环与柱引下线两根主筋焊接。 一般向上至三层设均压环，以米为单位，利用圈梁内两根主筋做均压环按地连线，长度按设计需要作均压环接地的圈梁中心线长度，套用C2-828子目，有时利用女儿墙压筋做避雷网，也可套用C2-828子目。做均压环圈梁内两根主筋与柱引下线两根主筋焊接为一处，套用C2-829子目。除此之外都不能套用C2-828，C2-829子目。16、1KV以下交流供电系统调试中，根据房建电气外线施工的惯例，10KV外线到10KV配电所的低压柜都由供电专业队伍施工，因此在计算1KV以下交流供电系统调试时，房建安装单位只从低压柜出线端接线，没有调试内容，只调试在供电线路末端带有

7、仪表、继电器、电磁开关等调试元件的，均按系统计算。1）一般的住宅、学校、办公楼、旅馆、商店等民用电气工程的供电调试应按下列规定计算：a、配电室内带有调试元件的盘、箱、柜和带有调试元件的照明主配电箱，应按供电方式计取调试费。b、每个用户房间的配电箱（板）上虽装有电磁开关等调试元件，但生产厂家已按固定的常规参数调整好，不需安装单位调试可以直接投入使用，不得计取调试费。C、民用电度表的调整校验属于供电部门专业管理，不得另行再计取调试费。d、高标准的高层建筑等，应按控制方式执行相应的调试定额2）、备用回路自调不计算调试费。17、给排水的刚性防水套管：a、公称直径小于DN50的刚性防水套管其制作，安装套

8、用DN50的防水套管子目，但重量应分不同的管径、套管长度、管壁厚度、板材厚度，计算出实际重量。b、当DN50以上的刚性防水套管除按相应的公称直径套用制作安装外，还应按其套管长度、管壁厚度和板材厚度计算刚性防水套管的实际重量。18、电气在人防密闭室设计带肋钢套管，参照给排水刚性防水套管的规格型号套用相应的防水套管子目，但其重量应按实计算。19、人防密闭室的带肋的通风钢套管：a、当带肋通风刚套管等于小于DN500时，可参照给排水刚性防水套管定额套用相应的子目，但其带肋钢套管的重量，应按实计算，也可以购入带肋钢套管成品，将成品费计入子目中，不计取制作费。b、当带肋通风钢套管大于DN500时，其制作、

9、安装套用第九册通风管道定额，风管厚度等于3mm焊接的风管制作安装的相应子目，按其规定计算出风管的实际重量。20、室内消火栓管道、阀门和支架安装（不含泵房间）套用第八册相应定额子目。21、室内喷淋管道、阀门和支架安装（不含泵房间）套用第七册相应定额子目。22、室外消火栓和喷淋管道套用第八册室外给水管道相应子目。23、火灾报警系统中消防电话和消防广播线缆套用第十二册定额相应子目。24、室内外给排水管道划分：给水管道入口处设闸门以闸门为界，闸门以内为室内，闸门以外为室外，室内排水管到室外第一个排水检查井包括砖砌井，PVC河马井的为室内排水管道，以外为室外排水管道。25、有一条给水管道距建筑物外墙皮1

10、.5米，但管道不进室内，绕建筑物一圈，试问这条管道是室内管道，还是算室外管道，答案是室外给水管道。26、在套用给水管道定额时，除注意给水管材质、规格型号外，还应注意给水管的压力等级，因为不同的压力等级管材，主材单价不一样。27、室内承插PVC排水管件计算，由于定额子目中给定的是综合管件数，因此要按给排水定额编制说明室内承插排水塑料管件含量表，计算出排水管件的综合单价，依此进入工程结算，如果是报工程进度可按同规格排水管90°弯头的单价。28、室外PVC排水管粘接安装，定额缺项，套用市政定额塑料排水管道铺设子目，粘接材料费借用8册室外塑料给水管粘接相应管道安装子目中的粘接材料费。29室外

11、双壁波纹承插排水塑料管安装套用市政补充定额，塑料排水管道铺设子目，再套市政补充定额塑料排水管（承插式）橡胶圈接口子目。30、在房建安装图上塑料雨水排水管定额套用：a、当雨水管从屋面上排水下来的，套建筑工程计价定额屋面排水相应子目。b、当雨水管从阳台上接下来的套用8册塑料排水管安装相应子目。31、关于室外砖砌排水检查井，内壁粉刷工程量计算：a、污水检查井内壁水泥砂浆抹面，内壁全部粉刷，当遇到地下水时，井外壁粉刷高出地下水位500mm。b、雨水井内壁水泥砂浆粉刷，从井内管顶向上200mm。32、通风（排烟）管道钢支架计算，只计算风管落到地面的钢支架，而风管托吊支架材料含在风管制安子目中，不单独列支

12、架制安子目。 编制人:毛克敏日期：2012年11月6日（二）审计报告出现问题汇总001号审计报告1、资料方面(1)编号为“未来方舟23号-28号”的签证单无施工指令单。(2)部分施工指令单签发日期滞后。 (4)编号为“未来方舟-35号”的签证单中，因修复3号博物馆一层卫生间排污管产生零星点工（技工）7个，签证内同时注明“该费用从中建四局安装公司结算中扣除”，但该签证内未见中建四局安装公司相关人员签字认可。审计认为：该费用应有被扣款公司相关人员签字或盖章，以避免与该单位结算时发生漏扣或无相关依据导致双方经济纠纷。(5)个别材料无甲方批价，如：50PE闸阀。(6)合同约定：“发包人批价承包人采购的

13、材料单价增加5%作为最终结算材料结算价（增加的5%包含：采保费、运杂费等）。”但物资采购部在材料批价单内又注明：“批价含税、运杂费，为货到工地价”。审计认为：物资采购部的批价与合同内材料单价增加费有重复记取部分，但无法断定重复记取的比例。2、计价方面(1)零星安装工程结算单位工程费用表中的“含税造价”项，重复计取了“人工费调整”及“税金”项，影响金额： -17,535.54元。(2)22#签证中的PVC(4分）水龙头结算价为85元/个。而在材料批价单中批价为85元/个的单水龙头对应型号为DLD-2804，该水龙头未注明材质等参数，审计时经与施工班组沟通，均认为按85元/个计价偏高，施工班组提出

14、按9.5元/个计价，鉴于该单价审计无依据，本次审计未作调整。(3) 22#签证中的单管荧光灯具安装，因材料批价单是按成品75元/套批价，审计认为若该材料为成套产品，则定额套项应执行“C2-1618“子目（成套型 吸顶式 单管 图号3740）。(4)33#签证中的拆除型号400/5的电流互感器工序，审计认为在执行定额套价时人、材、机消耗量应与其它同类拆除项目换算相似，人、机按安装消耗量50%计算，辅材不计，涉及金额： -192.67元。(5) 因施工单位为施工班组，“规费”是否已按国家相关规定交纳，请项目预结算部核实。002号审计报告1、计价依据与结算计算原则方面：(1) 施工合同第六条第一款约

15、定:本工程实行预结算制，根据贵州省2004安装工程计价定额及其相关定额进行计算，按相关文件取费标准执行。结算中人工费调增按黔建施通（2008）297号文件规定调增57%，但黔建施通（2011）564号文件规定：安装工程人工费调增按单位工程2011年9月1日以后实际完成的实物工程量所对应的定额人工费合计*115%计算。审计认为：由于施工单位未提出异议，视为施工单位已认可送审结算人工费调增按黔建施通（2008）297号文件规定计算。(2) 施工合同第六条第二款约定：经发包人审批的材料单价增加5%作为最终材料结算价。送审结算除了材料在批价基础上调增5%外另计取了1.3%的材料采保费。审计认为：最终材

16、料结算价已包含了材料的中间过程成本，不应再计取材料采保费。2、资料方面：(1)送审结算资料缺套价文件电子版。(2)送审结算资料中编号“水电-002”的签证单所涉及的水泵缺批价单（与施工单位核对后由施工单位补送水泵批价单复印件，水泵批价单原价缺失）。 (3) 送审结算资料未见本工程开、竣工报告及验收报告。(4)送审结算资料中编号为“水电-003”的签证单工作内容为抢修博物馆前六号路PE管，签证内同时注明“损坏部分修复费用由市政公司承担”，但该签证内未见市政公司相关人员签字认可。审计认为：该费用应有被扣款公司相关人员签字或盖章，以避免与该单位结算时发生漏扣或无相关依据导致双方经济纠纷。(5) 送审

17、结算资料中编号为“水电-041”的签证单所涉及的断路器（空调插座）有TCL品牌单价101.95元/个和德力西品牌单价18.46元/个两个批价，单联开关有3.60元和8.79元两个批价。审计认为：签证中未明确描述实际使用的材料品牌型号，根据资料无法判定相关材料价格，请预算部人员现场核实。(6) 材料批价单说明栏中“甲方审批的材料设备价为结算价”与合同中约定“经发包人审批的材料单价增加5%作为最终材料结算价”有冲突。(7) 签证单未能连续编号，未见编号“水电-037”。3、计量与计价方面(1) 送审工程结算结算书（临时水电）部分取费表第十一项“含税造价”金额汇总计算错误，影响金额：-1442.96

18、元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额。(2)施工合同中已明确约定经发包人审批的材料单价增加5%作为最终材料结算价，结算书中材料价格不应再计取1.3%的采保费，影响金额：-7659.08元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额。(3) 送审结算资料中编号为“水电-041”的签证单中170.1米10mm2电线依据签证内容只计拆除和安装费用，不应再计取材料费，影响金额-1216.25元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额。(4) 送审结算资料中编号为“水电-036”的签证单中电线安装工程量及材料数量与结算数量不一致，影响金额-426.66元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额

19、。004号审计报告1、资料方面(1) 报审资料中缺少竣工图，只有施工图。且施工图与“工程收方单”图形存在明显差异。(2)编号为GC-ZL1745的施工指令单中土钉为20的钢筋，但收方及签证单中均写成22的钢筋。(3)工程收方单缺少现场收方时的照片等附件资料。(4)施工图中明确截水沟及排水沟采用M7.5浆砌片石砌筑（注明：施工图中所述MU7.5浆砌片石为错误表述，应为M7.5浆砌片石），工程收方单上显示截水沟及排水沟为M7.5浆砌标砖，施工图与现场实际情况不符，但未见相关签署完善的变更资料。(5)施工图中明确边坡泄水孔采用100PVC管施工，结算书中为50PVC管，虽单价有减少，但未见技术变更资

20、料及单价确认资料。2、计价方面(1)2011-001签证单中素喷8cm厚C20砼在合同中无单价，施工单位按“喷射砼护壁8cm单层钢筋网片”单项的单价计算（经与施工单位协商，同意按素喷5cm厚砼单价折算即：64元/平方米），影响金额： -1,248.00元。(2)边坡清理分项总价汇总错误（施工单位少算566.35元)，本次审计未作调整。3、 其他问题施工合同中的边坡支护工程单价清单内容不严谨，具体如下：(1) “边坡支护工程单价清单”中未明确分项单价是否为综合单价,分项工程的内容描述不详细，且未注明包含的费用种类，也未见单价清单组价内容。(2) “边坡支护工程单价清单”中的喷射砼细目均未明确砼强

21、度等级和内配钢筋网的钢筋规格。(3) 合同中未明确“边坡支护工程单价清单”的计量方式，如各类锚杆的结算长度的界定。005号审计报告1、资料方面(1)原始地貌实测数据与收方数据资料不完整。部分的原始地貌实测数据与收方数据都是电子文档，没有相关人员的签字认可。不能做为结算的依据。(2)部分收方数据中没有明确开挖范围。2、计价方面根据合同对于挖方单价的相关规定：“土石方挖、装、爆破、推平、碾压，1公里内的场内运输综合单价人民币20.00元/m3；每超过一公里增加人民币2.0元/m3（含倒土费用）。”签证运距为12.7公里，结算单价是按照合同要求其中不足一公里按一公里计算，外运土方结算单价为44元/m

22、3 （20+2*12=44）。合同中没有明确说明当运距不足一公里按一公里计算，44元/m3的结算单价是否有充分的计算依据。006号审计报告1、资料方面(1)编号为ZCGC-031号工程签证确认单中的过车用的钢板数量与结算书中数量不一致，且未明确钢板是否是施工单位购买，完工后建设方是否回收。(2) 编号为ZCGC-032、ZCGC-049、ZCGC-051、ZCGC-056、ZCGC-065-068号的工程签证确认单内均注明“该费用从工程结算中扣除”，但该签证内未见成都建工相关人员签字认可。审计认为：该费用应有被扣款公司相关人员签字或盖章，以避免与该单位结算时发生漏扣或无相关依据导致双方经济纠纷

23、。(3) 编号为ZCGC-041、ZCGC-059、ZCGC-070、ZCGC-071号的工程签证确认单内注明：汽车转运土方，每车25立方米；但签证中未明确每车25立方米是松方还是紧方，而合同包干单价为21.5元/立方米为自然方单价。审计认为收方资料应当注明是松方还是紧方。(4)结算资料中原始地面标高是否是在房屋拆除后的建筑废渣上测量所得，审计认为如是在建筑废渣上测的标高，建筑废渣部分就应当考虑松紧系数。2、计价方面(1) 送审结算中，对编号为ZCGC-009号的工程签证确认单是按贵州省2004版工程计价定额相应册及相关工程量计算规则、黔建施通（2008）297号文件进行计价的，但合同和签证单

24、都未约定该计价方式。审计认为在合同没有约定的情况下应在签证单上注明。(2)采用定额计价部分的主要材料没有建设方的批价，也没有执行同期造价信息价的约定。审计认为在合同没有约定的情况下应在签证单上注明或签订相关的补充协议。007号审计报告1、资料方面：(1) 部分甲控乙购物资未见物资采购部批价，应报物资采购部进行批价。(2) 收方单中，架空绝缘线JKLYJ-10KV-240mm2架设数量、真空断路器拆除、木横担安装及拆除等工作内容在收方单及竣工图中均为体现，经与施工单位及项目预结算部人员沟通，应在收方单中进行体现。 (3) 收方单中，未见项目预结算部相关人员签字确认。2、计量与计价方面(1) 角钢

25、接地极，收方单中数量为：L40*4*1500 10根，L50*5*1500 20根。而结算书中是按L63*6*1500 50根计取。应按收方单中规格及数量进行调整，影响金额-3802.04元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额。(2) 电缆头制作安装定额中，已经含铜鼻子材料价格，不应再单独计取铜鼻子材料价格，影响金额：-1614.65元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额。(3) 结算书中10KV户外冷缩头300mm2工程量为2套，但主材费用计取了4套，应按收方单中数量2套给予主材费用，影响金额-1552.63元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额。(4) 结算书中10KV户

26、外冷缩头240mm2以下工程量为8套，收方单中数量为6套，应按收方单中数量进行调整，影响金额-2283.43元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额。(5) 10KV送配电系统调试工作内容中，已经包含了电力电缆调试。不应再单独计取C2-923电缆故障点调试及C2-984电缆泄漏试验费用，影响金额-17910.96元。经过与施工单位核对，施工单位已认可该金额。008号审计报告1、计价依据与结算计算原则方面：(1) 施工合同专用条款第六条第二款约定:本工程实行可调价格合同，根据贵州省2004安装工程计价定额及其相关定额进行计算，按相关文件取费标准执行。结算中人工费调增按黔建施通（2008）29

27、7号文件规定调增57%，但黔建施通（2008）297号文件规定：安装工程人工费调增，按单位工程2008年4月1日以后实际完成的实物工程量所对应的定额人工费合计×57%计算。审计认为：本结算中人工费调增应扣除2008年4月1日以前已施工完成的部分费用。(2) 根据贵州省2004安装工程计价定额相关规定，定额测定费应执行住宅工程费率1,按规定此项已经不计。2、资料方面：(1)送审结算资料中所有签证单均无施工指令单。(2)送审结算资料中缺少相关的设计变更单。 (3)送审结算资料中部分竣工图未按变更内容修改。(4)送审结算资料中部分材料无批价。 (6)送审结算书中部分材料单价注明按“A16-

28、18栋”、“A1-4栋”及“景观公司”材料批价单执行，但送审资料中无 “A16-18栋”、“A1-4栋”及“景观公司”相关的材料批价单附件。(7) 送审结算资料未见本工程开、竣工报告及验收报告。(8)送审结算资料中编号为“15#”的签证单工作内容为单元电表箱内空开安装，签证内同时注明“该费用从正荣电力公司结算内扣除”，但该签证内未见正荣电力公司相关人员签字认可。审计认为：该费用应有被扣款公司相关人员签字或盖章，以避免与该单位结算时发生漏扣或无相关依据导致双方经济纠纷。(9) 送审结算资料中型钢的批价有5.16元/kg和4.38元/kg两个单价,在通风工程结算书内“型钢”具体应执行哪一个批价，请

29、项目预结算部核实。3、计量与计价方面(1)室内给水管道 PP-R塑料热熔管De32工程量审减-98.9m。 影响金额-1280.08元。(2) UPVC塑料管De75（空调预留穿墙套管）工程量审减：10.8m(剪力墙为0.2m厚）。影响金额-180.1元。 (3) 排水管道支架刷红丹第二遍工程量审减：10.85kg。影响金额-250.61元。(4) 送审工程结算书中，部分签证单涉及拆除再安装工程量定额套项，辅材应按安装一次计取,拆除部分不计取辅材。(5) 送审结算资料中编号为“4#”的签证单中消火栓管道DN65镀锌钢管安装应执行第八册C8-181定额子目。(6) 送审结算资料中编号为“7#”的

30、签证单中BV-4mm2、BV-6mm2、BV-16mm2临时用电线路不应全部套用盘柜配线定额子目。(7) 送审结算资料中VV-3*2.5电缆敷设应执行C2-687定额子目。(8) 送审结算书中通风工程“帆布接口安装”：定额号应为C9-500。(9) 送审结算书中“利用建筑梁筋连接等电位”,审计认为：应执行C2-828定额子目（避雷网安装 均压环敷设 利用圈梁钢筋）, 影响金额-3971.1元。(10) UPVC排水管De160架空安装（接平台排水地漏）及UPVC排水管De160安装（埋地横管）定额含量套用有误， 影响金额-6097.03元。(11) 通风工程系统调整费，定额按人工费的10%计算

31、，其中人工工资占25%，机械占75%,机械费用计算有误，影响金额-2854.00元。(12) 送审结算中，De75、De110、De160UPVC排水管材料价均按中空双层消声管计，请项目预结算部核实支管是否为中空双层消声塑料管。009号审计报告1、计价依据与结算计算原则方面：(1)根据贵州省2004安装工程计价定额相关规定，工程定额取费应执行“三类工程”取费标准。(2)因施工单位为施工班组，“规费”是否已按国家相关规定交纳，请项目预结算部核实。2、资料方面：(1)送审结算资料中无相关的竣工图及隐蔽图。(2)送审结算资料中分部材料无批价。 (3)送审结算资料未见本工程开、竣工报告及验收报告。 (

32、4)送审结算资料中收方单内“项目名称”栏的工作内容表述不清楚（如：10A插座、16A插座等）,审计认为：采用按实收方的工作内容，在收方单内应将各分部分项工程名称的安装方式及型号注明清楚（如:10A单相二、三极插座,明装），避免结算时套用定额项产生争议。(5)送审结算资料存在缺失情况（如：根据合同第六项第23.2条第（1）款“本合同约定工作内容综合单价包干（含税，包干单价见附件二）”)，但送审结算资料中未见相关附件。3、计量与计价方面 (1)根据合同第六项第23.2条第（1）款约定：“主材由发包人批价，发包人所批主材总价计取10%管理费（增加的10%包含：采保费、运杂费、本项材料价款的建安税、材

33、料管理费、利润、安全文明措施费、规费等）”，但批价材料内已注明：“批价含税、运杂费，为货到工地价”，项目预结算部按5%计取批价材料增加费，无法断定重复计取的比例。010号审计报告1、工程量签证单JFQZ-003没有相关负责人的签字。2、收方数据中2011.5.27（1号地收方数据）中1373、1374、1375号点坐标有误，超出开挖范围以外。012号审计报告1、资料方面 (2)工程装修标准描述不清楚，局部装修做法比较模糊，抹灰砂浆配合比不明确。(3)材料签价单中所核定的包干价未明确具体包含的施工工序及工作内容，如：外墙内保温的中空微珠保温砂浆包干价是否包含了基层处理及罩面层施工。(4)部分隐蔽

34、资料与施工方案不相符。2、计价方面(1) 送审结算基础孔桩护壁计算厚度有误。 (2)基础梁结构挖方工程量计算中未扣除相交基坑体积。(3) 三层G1-L轴墙体，根据铝合金竣工图及现场核实，该轴线应为砖砌体并设置有门窗，只有部分轴线段为钢筋混凝土墙体。(4) 模型算量中砌体拉结钢筋间距设置有误。(5)根据隐蔽工程验收记录（编号219#221#），负一层至三层剪力墙外侧防水做法为“JS水泥基涂膜防水、20厚水泥砂浆保护层”。而送审结算是根据施工方案计算，多计算了砖保护层、水泥砂浆找平层的工程量。(6)广联达算量图形中，默认基础底板垫层工程量计算规则是不扣减“与垫层相交部分体积”及“与基础梁及砖胎膜相

35、交部分体积”，实际算量时需要调整默认的计算规则。(7)送审结算的基础梁模板是按有梁板措施项计算，审计认为应该根据施工方案，按砖胎模计量计价。(8)送审结算漏计空调板端部圈梁下口300mm高砌块墙，本次审计未作调整。(9) 送审结算漏计10层构造柱LZ-3-1的钢筋工程量，本次审计未作调整。(10) 按定额站解释4-10层外墙砌体不应计算外墙里脚手架。(11)按定额站解释，建筑物钢管外架计取后，不应再单独计取周边外围框架柱脚手架费用。(12)独立基础DJ-2在隐蔽图中显示高度为1m高，但在算量模型中显示为1.1m高。(13) 外挑长度500mm的挑板，按平板计价，不能按悬挑板计价。(14) 2-

36、3层G-E轴/E2-3G1-24轴楼板厚度未按设计修改计算。(15)墙体构造柱的脚手架在砌体脚手架中已经包含，不应再单独计算。(16) 负一层至三层与其他栋号相连的侧面不应计算外脚手架及垂直封闭。4、 其他问题 (1)工程量计算模型中局部梁构件截面与施工图纸不符，计算不细致。(2)墙面抹灰基层钉贴钢丝网分项的现场施工工艺与定额规定的施工工艺不相符，此分项采用定额套价所产生的费用远超实际施工所发生的成本。(3) 用于结算的施工图中的门窗洞口尺寸与铝合金施工单位（中铁五局装饰公司）送审的竣工图不符，导致砌体、墙体装饰、防水、保温等工程量有偏差。014号审计报告1、资料方面(1) 签证单012、01

37、3、014号，在签证单上注明费用由地勘单位扣除，但签字程序不完善，没有注明地勘单位名称。审计认为：签证单上应注明地勘单位并签字。015号审计报告1、计价依据与结算计算原则方面：由于送审结算资料不完善，无法进行审计核实。2、资料方面：(1)送审结算资料中缺少工程量签证单及现场收方单，施工合同约定“工程量以现场实际收方为准”进行结算。(2)送审结算资料中涉及变压器及线路迁移、拆除的清单无相关人员签字确认。 (3)送审结算资料中无相关的材料批价单(如：横担63*6*2700、令克横担75*8*1900等)。(4) 项目预结算部审核的结算书内部分工作内容无相关的资料支撑(如：户外接地母线敷设 、角钢接

38、地极制作、安装等）。3、计量与计价方面(1)送审工程结算中部分工程量无相关的资料支撑(如土石方开挖及回填工 程量、10kV以下铁、木横担:双根安装等)。(2)送审工程结算中部分主要材料数量无相关的资料支撑(横担63*6*2700、令克横担75*8*1900等)。016号审计报告1、资料方面(1) 送审隐蔽图中，电梯厅位置结构与算量模型的相应位置呈镜像，隐蔽资料不完整。(2)审计认为计价形式的确认采用签证形式不够规范。2、计价方面根据03G101-1框架-剪力墙平面表示法图集第24页规定：“当梁腹板高度hw450时，须配置纵向构造钢筋”，送审钢筋算量模型中局部梁腹板高度未达到450mm，不应设置

39、纵向构造筋（例如负一层KL15（3）-1梁）。017号审计报告1、资料方面(1) 送审资料中未见正式的设计施工图及竣工图。(2)各版本的基础平面图中1轴及17轴的B至C轴段构造不一致（电子版建筑图中这两个部位未封闭）。2、计价方面(1)干草棚室内地坪工程量计算有误。(2)送审结算未按合同约定扣除材料价差后总价下浮5%。(3) 施工总承包合同中未见材料市场价的确定的相关条款，钢筋、水泥、毛石等材料市场价的确定未见任何资料支撑。3、其他问题施工总承包合同中的定额取费条款描述不严谨，只约定了扣除材料“价差”后总价下浮5%，而未明确未计价材料是否下浮。019号审计报告1、资料方面(1) 隐蔽工程验收记

40、录（第3本）中没有注明土石方类型，而在工程结算中是按三四类土和坚石计价。审计认为：隐蔽工程验收记录中应注明土石方类型。(2)隐蔽工程验收记录（第2本）中平面图尺寸和剖面图尺寸不一致，比如3*R轴柱基隐蔽，平面尺寸是2500×2500，而剖面图底部尺寸是3100×3100。工程结算是按剖面图尺寸计量。审计认为：隐蔽工程验收记录中尺寸应当一致，避免结算时双方发生争议。(3)在A-K*1-10范围内独立柱基，基底设计尺寸与隐蔽工程验收记录中基底尺寸不相同，比如1*J轴柱基，基底设计尺寸是1600*1600，隐蔽工程验收记录中平面图尺寸是2500*2500，剖面图尺寸是3100*3

41、100，并且未见设计变更通知。审计认为，在没有设计变更通知情况下，基底设计尺寸与隐蔽工程验收记录中基底尺寸应当是一致的。(4)隐蔽工程验收记录（第3本）中注明“因考虑模板安装，独立柱基每边增加300mm宽的操作面”，而在隐蔽工程验收记录（第2本）中基础底阶是原槽浇筑，工程结算中基础底阶也是按原槽浇注进行计量，审计认为：如基坑开挖考虑了工作面，基础底阶就不能按原槽浇注计量。 (5)结算中采用自卸汔车运土石，运距1KM，但没有相关签证资料。(6)没有5*J轴柱基的隐蔽工程检查验收记录。(7)在屋面层（-0.65标高）结构设计图中L14截面尺寸是200*600，而竣工图中L14截面尺寸是200*90

42、0，且未见相关的设计变更通知。(8)没有按要求提供完整的结算资料。(9)样板房工程只有建筑设计图，没有结构设计图。2、计量、计价方面(1) 在机械回填土计算中，没有扣除基础梁、柱基体积，没有考虑柱基部分开挖回填后余土利用。(2) 送审结算中计算了有基础梁土方开挖，根据隐蔽工程检查验收记录，负一层原地面标高是-5.59米，一层原地面标高是-2.52米，负一层地梁底标高是-5.2米，一层地梁底标高是-1.7米，因地梁底标高在原地面标高上，故不应存在地梁土石方开挖。(3) 送审结算书中将屋面梁套梁定额，板套用有梁板定额。审计认为：根据定额规定，有梁板是指梁与板构成一体（包括主、次梁与板），是按梁、板

43、体积之和计算，不能分开套用不同定额。(4)送审结算书中地下室底板套用定额的是第四分部A4-16。但设计图和竣工图中地面做法中只有一道100厚砼垫层。审计认为：该项子目应套用装饰定额中B1-14楼地面砼垫层。(5) 送审结算书中砼墙工程量是44.12立方米，复核后砼墙工程量是39.34立方米，主要原因是计算长度不同，原计算式中计算长度没有扣除柱占的尺寸。(6) 送审结算书中砼带形基础工程量是8.5立方米，复核后工程量是7.27立方米，主要原因是计算长度不同，原计算式中计算长度没有扣除柱基占的尺寸。(7)送审结算书中楼梯工程量是19.44平方米，复核后工程量是16.91平方米，主要原因是原计算式中

44、尺寸是轴线尺寸，根据定额规定应算到梁或墙内侧。 以上摘抄风控中心审计报告 2012年11月14日 （三）土建专业知识部分综合问答题1工程量清单计价投标人完成工程量清单文件所列项目的全部费用是指哪些费用？答题要点：指分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、零星工作项目费、规费和税金等。2、竣工结算数值审查内容是什么？答题要点：其审查内容如下：审查工程分部分项工程量；审查“综合单价”或“工料单价”选用是否正确，合价计算是否正确；审查应取费标准的取定是否符合规定，计算方法是否正确；审查结算造价计算程序是否符合合同约定。3采用定额计价的单位工程竣工结算应特别注意哪几个方面的审查？答题要点：特别注意工程

45、量计算、现场签证、定额单价套用、应取费用标准和计算基础等四个方面的审查。4未来方舟样板房结构施工期间，总包方（中建四局）经业主同意更换了项目经理，但现场组织管理一度失调，导致封顶时间延迟8天，总包方以业主同意为由，要求给予适当补偿，业主是否同意？为什么？答题要点：不批准；虽然业主同意更换，不等于免除总包单位应负责任。5、在样板房结算时，总包方根据投标书要求内墙装饰纸按发票计取，业主代表认为按合同条款中的约定计取，为此发生争议，预算部应支持哪种意见？为什么？ 答题要点：应支持总包单位的意见；因为按规定，合同解释顺序为a本合同协议书b中标通知书c投标书及其附件d本合同专用条款（顺序排错不得分）6、

46、未来方舟f1区由于设计变更，总包方应甲方要求暂停施工，为此总包方向业主提出了窝工索赔，你作为预算部人员应给予批准的索赔内容有哪些？答题要点：应批准的窝工索赔内容有：人工费（窝工费标准）、材料费（材料价格上涨、超期储存费）、机械费（自有设备按台班折旧费计算、租赁设备按租赁金额计算）7:设计G1台地标高1089.000,土石方公司挖至1089.100后，就要求竣工验收，理由是机械平基挖方误差在正负300mm以内，你作为区域总监，是否同意其要求？为什么？(合同有要求除外) 答：不同意，场地平整要求标高误差是：机械为正负50 mm以内，人工为正负30 mm以内；（进一步答：长度、宽度误差是：机械为负1

47、50 mm正500 mm以内，人工为负100 mm正300 mm以内；）8：G2台地不具备施工条件，但考虑到对外形象，我方要求中建四局提前30天安装了塔吊，现在四局向你提出了索赔，其中塔吊停滞台班按租赁台班费进行了索赔，对此索赔单你将如何处理？ 答：先查看其投标文件中的施工组织设计中的机械用具一览表，若塔吊备注栏注明是租赁，则按租赁台班给予签批，若未注明或注明自有，则按折旧台班给予签批。9：6月6日，四局承建的D6地下室（500平米）已挖至设计标高，经验收可以进行下一工序（垫层）的施工，但由于四局机械出了故障，未能按时浇筑；6月7日上午下了5个小时的雨，地下室灌满了水。四局及时安排了抽水，用了

48、10个抽水台班，并清理了被水泡软的基层20m3,浇筑超深垫层20m3,四局按此向你提出了签证,你该如何处理? 答:抽水台班不应计量,因施工雨水的排出属于其他措施费，定额已包含【按（人工费+机械费）*1.61%计取】;后两项不计,原因是四局机械故障导致未按期浇筑,也就是说其过失在先.10: 1、G4的A轴条形基础的宽度B大于1600 mm，横向受力钢筋的长度可减少多少？如何布置？ 答：可减至0.9B，交错布置。 2、独立基础边长B大于或等于3000 mm（基础支撑在桩上除外），横向受力钢筋的长度可减0.9 B，交错布置。11：基坑开挖深度为3 m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3（工程师已批

49、准），施工方为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖增加，导致费用超支1000元，施工方前来签证，是否给予办理？ 答：施工单位为保证安全，自行调整方案，是施工方应承担的责任。12：孔桩开挖过程中出现了软弱基层，与地勘资料严重不符，处理此基础花费了12000元的费用，施工方向你提出了签证要求，你该如何处理？ 答：1、应给施工方办理签证；2、因勘察质量低劣造成的损失，应视造成损失的大小，减收或减免勘察费。13：样板房装修工程采用的是固定单价合同，工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地12公里，但工程开工后，检查该砂的质量不符合要求，承包商（森磊）只得从另一距施工地15公里的供砂点采购，

50、为此森磊向你提出每立方增加5元的要求，你是否同意？ 答：承包商应对自己就招标文件的解释负责并考虑相关风险；应对自己报价的正确性与完备性负责；材料供应情况是一个有经验的承包商能合理预见的。14：F4柱模板已施工完毕，甲方对柱箍筋间距的绑扎是否符合设计有异议，要求乙方剥露检查，检查结果：其间距偏差超出了规范允许范围；乙方进行了整改，合格后进行了签字验收；该项剥露用工20个工日，乙方向你提出了签证要求，你该如何处理？ 答：不给签证，乙方应该对自己的产品质量负责；甲方有权要求乙方对已覆盖的分项工程剥露检查，检查后发现质量不合格，其费用由乙方承担。15：保障房钱经理安排建方的挖机给湖南六建搭设的民工用房平整基础，用时6个小时，随后建方向你提出了签证，你是否给予计量？ 答：给予建方签证；同时从湖南六建扣出，因其已包含在临时设施费内。16：样板房装饰单位-森磊公司（注：甲级设计资质）认为设计单位设计的门的贴脸材质同门扇材质不配，未经现场工程师（甲方）同