采购合同违约金

1、采购合同违约金篇一：购销合同违约金篇一：在买卖合同中的违约金适用问题在买卖合同中的违约金适用问题第一、合同法规订中没有对买卖合同中违约金的存在进行强制规定,即违约金不是买卖合同的必要组成局部.违约金可以分为两种,即法定违约金和约定违约金.法定违约金是指直接由法律直接规定的违约金为法定违约金.在?合同法?施行前,有关买卖合同的法律及条例中都有逾期付款支付违约金的规定,属法定违约金,如1993年9月2日公布的?经济合同法?第三十三条第二款第二项,1984年1月23日国务院发布的?工矿产品购销合同条例?第三十六条第四项,1984年1月23日国务院发布的?农副产品购销合同条例?第十八条第五项等.199

2、9年10月1日?合同法?施行后,上述法律条例被新法代替而自然终止,该法分那么第九章买卖合同中对逾期付款并没有法定违约金的规定,故对违约金的适用只能从当事人的约定,如当事人对逾期付款没有约定违约金,那么不得适用给付违约金的法律责任,判决或调解逾期付款的违约方支付违约金.第二、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复.在这里xx觉得,最高院的批复是对高级人民法院、解放军军事法院就审判工作中具体应用法律问题的请示所作的答复,原?经济合同法?及有关条例中规定的逾期付款违约金,没有统一具体的计算标准,最高院法函199410号首次对逾期付款违约金的计算标准作由统一规定,后又以法复19967号、法释199

3、98号批复,两次调整了逾期付款违约金的标准,并规定对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金.中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时,人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准.?合同法?施行后,最高院法释20XX34号批复规定,将法释19998号批复中规定的计算标准删除.上述批复,源于原法律条例中有关支付违约金的规定,先前法律已作了修改,旧的解释就不能藉以为据,批复所依据的原法律、条例现已废止,批复的法律根底丧失,如仍按批复精神,在没有约定违约金时,参照人民银行的逾期付款利率,根据每日万分之二

4、点一的标准计算逾期付款违约金,将与现行法律相冲突.第三、违约金与其他违约责任的适用问题.对违约金的适用,有法定的从法定,没有法定的,看合同双方有没有约定,如没有法定,也没有约定,那么只能适用其他的违约责任,如继续履行、采取补救举措、赔偿损失等.逾期付款给相对方造成损失的,应当依照法律规定或根据合同约定承当赔偿对方当事人所受损失的责任.根据?合同法?第一百一十四条规定,当事人可以约定因逾期付款产生的损失赔偿额的计算方法,如没有约定,债权人应提供对方逾期付款给自已造成损失的证据,含利息损失、追款费用等.对没有约定违约金的一方当事人主张违约金的,法官应将法律规定向当事人进行释明,要求当事人变更诉讼请

5、求,当事人坚持不肯变更的再驳回其请求,以充分保护当事人的权益,预防讼累.第四、逾期付款从应当支付价款时承当违约责任.根据?合同法?第一百六十一条规定：买受人应当根据约定的时间支付价款,对支付时间没有约定或者约定不明确的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收有法律问题,上法律快车/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5su

6、m=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0target="_blank>点此查看到标的物或者提取标的物单证的同时支付.当事人约定或者法律规定应当支付价款之日,买受人不自觉履行的,视为违约,应当承当违约责任,而不是从债权人主张权利时才视为买受人违约.综上,当事人在合同中对逾期付款违约金有约定的从约定,没有约定的,就不适用支付违约金的违约责任,债权人可以要求赔偿损失,但应当提供对方逾期付款给自已造成损失的证据,从当事人约定或法律规定应当支付价款之

7、日起,承当逾期付款的违约责任.买卖合同违约金的比例的司法解释发表时间：20XX-02-2621:05:32:买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例.一、法定违约金合同对违约金作了原那么性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金.在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同.第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算由违约金的数额.例如?工矿产品购销合同条例?第35条第5项规定,逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规

8、定,按逾期交货总值计算,向需方偿付逾期交货的违约金.这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三.又如?如工承揽合同条例?第21条第4项规定,逾期交付定作物,应当根据合同规定,向定作方偿付违约金.以酬金计算的,每逾期一天,按逾期交付局部的酬金总额的千分之一偿付违约金.由此可见,延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的.各种滞期费、滞纳金等适用如上规定.第二,有关法规只规定了违约金一定比例范围.这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率,才能计算由违约金的数额.如?工矿产品购销合同条例?第35条第1项规定,供方不能交货的,应向需方偿付违约金.通用产品的违约金为不能交货局部货款

9、总值的1瘫5%-般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围.二、约定违约金由于约定违约金的比例法律无明文规定,因此在实践处理中也不一致.有的认为约定违约金的数额不能超过法定违约金,超过的就是无效,但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题.究竟应如何确定约定违约金的比例或数额？下面从几个方面谈谈笔者看法.约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额,这里既包括不履行或不完全履行合同的违约金,也包括延期履行合同的各种违约金.从法律上讲,?民法通那么?第122条第2项规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金.该法条对约定违约金的数额未作限制,允许当

10、事人用约定违约金来弥补莫些法定违约金过低的缺陷.如?工矿产品购销合同条例?规定通用产品的法定违约金的比例只是违约局部货款的百分之一至百分之五.这就使一些不法商人有可乘之机,如供货方在因市场行情变化使自己产品变为紧俏时,可能径行违反合同不供货,即使按最高数额支付违约金,仍大有利可图.这显然不处利于社会主义经济秩序的稳定,不利于保护合同当事人的合法权益.因此,法律规定当事人通过协商,在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的.通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用.但这样的约定也不是无限制的,根据?民法通那么?的公平原那么和老实信用原那么,以及司法实践中的惯例,将约定违约金的数额限制在违约

11、局部的货款总额或酬金总额之下较为适宜.但如果有关条例对违约金数额有特别规定的,应按特别规定办.如?公路货物运输合同实施细那么?第19条第1项规定,违约金数额由双方商订,同等对待,一般最高不应超过违约金局部运量应计运费的10%对此,约定违约金的最高比例也应为违约局部运量应计运费的10%值得注意的是,这里所说的对违约金最高数额的限制,不同于违约方对另一方的实际损失所做的赔偿.?民法通那么?第122条第1款规定,当事人一方违反合同的赔偿责任,应相当于另一方因此所受到的损失.如一份购销合同的货款总值为5万元,违约金为1万元.如果由于供方未履行合同,使需方受到了6万元的经济损失.对此,违约的供方除支付1

12、万元的违约金外,还应赔偿5万元的经济损失.在司法实践中,对具体合同的违约金条款进行认定时,应首先看其是否符合订立经济合同的一般原那么性规定.即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在.如果属于?合同法?中关于无效经济合同规定的,那么应认定该违约金条款为无效.相关新闻：篇三：关于买卖合同逾期付款违约金之探讨关于买卖合同逾期付款违约金之探讨近日,经办一起关于买卖合同纠纷案件,合同约定甲方提供货物,乙方按时支付货款合同未约定逾期支付货款的违约责任,甲方供货且安装验收完毕后,乙方却迟迟不支付相应货款.后甲方诉至法院,要求乙方支付货款,并同时向甲方支付逾期未支付货款产生的违约金从约定支付货款期

13、次日起,至法院判决履行期届满截止,按同期银行贷款利率的倍计算.在现代工商业迅速开展的经济社会,商品的流通频率、数量、范围越来越大,随之来来的在这些交易过程中所产生的纠纷也随时增加,其中较为常见的就是买卖合同中关于逾期支付货款纠纷.卖方按时交付符合要求的货物,而买房却迟迟不支付对应货款,导致实务中诉讼案件频发.根据买卖合同纠纷实务案例,大致可分为两大类：一种是合同有明确约定逾期支付货款的违约责任；另一种是没有合同或者合同未约定逾期付款的违约责任.一、合同约定了违约金或者损失赔偿额的计算方法处理情形.合同中有明确约定的,原那么上根据约定的处理依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人在买卖合同

14、中约定了违约责任约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,买方没有根据付款期限付款的,应当根据买卖合同的约定承当违约责任.但根据1999年由台的合同法在没有区分商事合同、民事合同的根底上确定了违约金调整机制,即所谓的“损失补偿为主,惩罚为辅的原那么.根据?合同法?第一百一十四条规定,当事人可以约定因逾期付款产生的损失赔偿额的计算方法,如没有约定,债权人应提供对方逾期付款给自已造成损失的证据,含利息损失、追款费用等;同时?合同法司法解释二?关于违约责任的司法解释,对违约金的主张进行了明确的解释,在实务案件中需参照执行.根据上述司法解释,不管当

15、事人如何约定违约金,还是要以实际损失为依据计算违约金.二、买卖双方无书面合同但有证据证实交付货物,或虽有买卖合同但没有约定逾期付款违约金及或该违约金的计算方法处理情形.实践中,没有书面买卖合同,或者买卖合同中没有约定逾期付款的违约责任,是当事人懒惰或没有法律意识的体现.但世界上所有的国家都不会因此认为傻是一种罪,所以当事人即使没有约定违约责任,也有法律来兜底,我国?合同法?第七章就专门规定了合同的违约责任.其中第107条规定了一方不履行合同义务或者履行不符合约定的,承当继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任.第112至114条也规定了承当其他违约责任后的损失赔偿问题,该条款即是买方逾期付

16、款承当违约责任的法律依据.这些规定也仅仅是理论,并没有明确具体该如何主张违约金数额,在实际操作中并不能完全适用于所有案例.但20XX年7月1日起施行的?最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释?就有了明确的依据.该解释第24条第4款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,由卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为根底,参照逾期罚息利率标准计算.根据上述司法解释,结合?人民币利率治理规定?第20条及21条,以及中国人民银行20XX年12月10日公布的银发20XX251号?中国人民银行关于人民币贷款利率有关

17、问题的通知?关于罚息利率问题：逾期贷款借款人未按合同约定日期还款的借款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%.对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止.对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利.根据上述规定,自20XX年7月1日起,买方逾期付款在没有约定违约责任情况下应赔偿给卖方的损失计算公式为：未付款本金x同期银行贷款基准利率x1+3035

18、0衿o在?最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释?由台之前,由于法律没有对未约定逾期付款违约金的计算时限作由明确的规定,导致司法实务中理解不一,作曲的裁判各不相同,既不利于公平界定义务人的法律责任,也有违法律的统一和权威,由此带来的负面影响不可小视.该司法解释由台,合理地界定了逾期付款违约金的计算时限,明确了主张违约金的法律依据.既有利于公平界定义务人的法律责任,又有利于维护权利人的合法权益,既有利于准确计算违约金的数额,又有利于敦促义务人自觉履行裁判义务,在实务案例中有着较为重要的作用.湖北得伟君尚律师事务所律师：况怀波20XX年4月23日篇二：如何处理采购合同中的违约如何处

19、理采购合同中的违约课程描述：采购合同由现违约情况,对整个采购活动的顺利完成影响巨大.当采购合同由现质量违约时,该如何处理？当采购合同由现价格违约时,是否就非要索赔和上诉？当采购合同由现前置期违约时,最正确的处理方案是什么？本课程将结合实际案例,为您详细阐述处理采购合同中的违约的方法与技巧！解决方案：他山之石,可以攻玉！虽然各企业在处理采购合同中的违约时,都会有一些差异,但万变不离其宗.下面我们从工作经验中给大家总结一些方法流程,以便大家参考借鉴！采购合同中的违约,主要包括这几个方面内容：一是质量违约；二是价格违约；三是前置期和数量违约；四是效劳违约.在处理采购合同中的质量违约时,要处理好常规品

20、违约和定制品违约情况.其中,对于常规质量违约,主要有这两种情况：一是产品不符合标准,这里的标准可以是国际标准、国内标准、行业标准、或者双方约定的公司标准.但不管哪种标准,合同中必须明确标由同时附带违约的处理方法及意见,比方退货、换货等,同时要规定在此期间延误定单损失的惩罚额度.二是产品合格率低于合同规定下限,在这种情况下我们可以要求供方补货或者以扣除质保金的方式解决.而对于订制品质量违约,那么有这几种处理方式：其一,产品与图纸不符,如果产品彻底无法修改、使用,应要求退货并索赔损失；如果经过修改能够使用,那么修改所需的人力物力财力等资源应由供方承当,或者以其他形式作为补偿,比方扣除质保金、供方换

21、货、补货等.其二,所供产品与要求的参数不符,如果颜色不对、花色不对,必须要求供方换货并进行赔偿；假设是尺寸不符,如果牵涉生材率问题,可以通过补货形式解决.其三,所供产品技术规格不符,如公差过大、用料纯度或者标号不对、或者生产工艺不正确,此种情况如果订单不允许改动或者公差无法修葺,必须要求对方退货,并支付赔偿金,其四,产品功能与性能规格不符,比方功能达不到要求、操作过于复杂不人性化,公司无法接受,此时必须终止合同,宣告采购失败.处理采购合同中的价格违约.首先要找到违约的原因,违约原因一般有两种情况,一是合同中没有价风格整协议；二是有了价风格整协议,但价格变化超生了协议范围.其次,根据原因采取对应

22、处理方法.在签署采购合同时,应附上价风格整协议,价风格整协议一定要规定合同生效的价格变化幅度最大限度,预防价格变化过大.如果合同执行过程中价格有变,我们应该在价格协议的根底上与供方交涉,尽最大努力说服对方履行合同.如果价格变化超过最大幅度,供需双方都可以终止合同或者就价格问题重新签署合同.处理采购合同中的前置期和数量违约时,要考虑三种情况：一是前置期滞后违约；二是前置期提前违约；三是前置期不稳定违约.对处理采购合同中的效劳违约方面,效劳违约一般存在这几种情况：物流效劳违约、培训效劳违约、设备维护效劳违约为预防由现物流效劳违约,如运输方式选择不正确、包装方式简单缺乏以保护运输物品、交货地点不明确

23、或不准确、物流公司选择不恰当致使货物丧失等,我门要在采购合同中写明运输方式、包装要求、物流公司要求,并采用货到付款方式.对于培训效劳违约,如果是前期培训缺乏,我们除了积极争取销售方提供效劳外,可以采取扣除设备质保金的方式作为违约惩罚.如果是后期培训不及时或者根本没有培训,在合同签订时要写入产品生命周期内培训事宜,明确培训费用.如培训不及时应向该公司领导投诉,或者协商由供方承当请第三方培训I的费用.对于设备维护效劳违约,如设备维护人员工作效率低下、费用过高、维护中断等.首先应与供方进行沟通,如果供方为销售代理或分销商,那么向总经销商投诉；其次,如果有购置新设备扩建的加护无问题,以此为条件进行谈判

24、,降低后期费用,并明确写入合同；再次,根据合同交由有关仲裁部门仲裁或者诉讼,但一般不是情节十分恶劣的情况下,不建议使用此种方式.最后,将这几局部的思维导图串在一起,就形成了“处理采购合同中的违约的完整流程技巧.或许文字的话大家并不是很清楚,我们可以看下面的思维导图,能让你更加形象的理解和明白该如何处理采购合同中的违约.篇三：采购合同违约条款约定技巧篇一：如何处理采购合同中的违约如何处理采购合同中的违约课程描述：采购合同由现违约情况,对整个采购活动的顺利完成影响巨大.当采购合同由现质量违约时,该如何处理？当采购合同由现价格违约时,是否就非要索赔和上诉？当采购合同由现前置期违约时,最正确的处理方案

25、是什么？本课程将结合实际案例,为您详细阐述处理采购合同中的违约的方法与技巧！解决方案：他山之石,可以攻玉！虽然各企业在处理采购合同中的违约时,都会有一些差异,但万变不离其宗.下面我们从工作经验中给大家总结一些方法流程,以便大家参考借鉴！采购合同中的违约,主要包括这几个方面内容：一是质量违约；二是价格违约；三是前置期和数量违约;四是效劳违约.在处理采购合同中的质量违约时,要处理好常规品违约和定制品违约情况.其中,对于常规质量违约,主要有这两种情况：一是产品不符合标准,这里的标准可以是国际标准、国内标准、行业标准、或者双方约定的公司标准.但不管哪种标准,合同中必须明确标由同时附带违约的处理方法及意

26、见,比方退货、换货等,同时要规定在此期间延误定单损失的惩罚额度.二是产品合格率低于合同规定下限,在这种情况下我们可以要求供方补货或者以扣除质保金的方式解决.而对于订制品质量违约,那么有这几种处理方式：其一,产品与图纸不符,如果产品彻底无法修改、使用,应要求退货并索赔损失；如果经过修改能够使用,那么修改所需的人力物力财力等资源应由供方承当,或者以其他形式作为补偿,比方扣除质保金、供方换货、补货等.其二,所供产品与要求的参数不符,如果颜色不对、花色不对,必须要求供方换货并进行赔偿；假设是尺寸不符,如果牵涉生材率问题,可以通过补货形式解决.其三,所供产品技术规格不符,如公差过大、用料纯度或者标号不对

27、、或者生产工艺不正确,此种情况如果订单不允许改动或者公差无法修葺,必须要求对方退货,并支付赔偿金.其四,产品功能与性能规格不符,比方功能达不到要求、操作过于复杂不人性化,公司无法接受,此时必须终止合同,宣告采购失败.处理采购合同中的价格违约.首先要找到违约的原因,违约原因一般有两种情况,一是合同中没有价风格整协议；二是有了价风格整协议,但价格变化超生了协议范围.其次,根据原因采取对应处理方法.在签署采购合同时,应附上价风格整协议,价风格整协议一定要规定合同生效的价格变化幅度最大限度,预防价格变化过大.如果合同执行过程中价格有变,我们应该在价格协议的根底上与供方交涉,尽最大努力说服对方履行合同.

28、如果价格变化超过最大幅度,供需双方都可以终止合同或者就价格问题重新签署合同.处理采购合同中的前置期和数量违约时,要考虑三种情况：一是前置期滞后违约；二是前置期提前违约；三是前置期不稳定违约.对处理采购合同中的效劳违约方面,效劳违约一般存在这几种情况：物流效劳违约、培训服务违约、设备维护效劳违约.为预防由现物流效劳违约,如运输方式选择不正确、包装方式简单缺乏以保护运输物品、交货地点不明确或不准确、物流公司选择不恰当致使货物丧失等,我门要在采购合同中写明运输方式、包装要求、物流公司要求,并采用货到付款方式.对于培训效劳违约,如果是前期培训缺乏,我们除了积极争取销售方提供效劳外,可以采取扣除设备质保

29、金的方式作为违约惩罚.如果是后期培训不及时或者根本没有培训,在合同签订时要写入产品生命周期内培训事宜,明确培训费用.如培训不及时应向该公司领导投诉,或者协商由供方承担请第三方培训的费用.对于设备维护效劳违约,如设备维护人员工作效率低下、费用过高、维护中断等.首先应与供方进行沟通,如果供方为销售代理或分销商,那么向总经销商投诉；其次,如果有购置新设备扩建的加护无问题,以此为条件进行谈判,降低后期费用,并明确写入合同；再次,根据合同交由有关仲裁部门仲裁或者诉讼,但一般不是情节十分恶劣的情况下,不建议使用此种方式.最后,将这几局部的思维导图串在一起,就形成了“处理采购合同中的违约的完整流程技巧.或许

30、文字的话大家并不是很清楚,我们可以看下面的思维导图,能让你更加形象的理解和明白该如何处理采购合同中的违约.篇二：合同约定违约条款互相矛盾如何适用合同约定违约条款互相矛盾如何适用一、案件根本领实上诉人原审原告、反诉被告：宝源公司.上诉人原审被告、反诉原告：华宝公司.1997年8月14日和10月17日,北京新世纪宝源装饰工程以下简称宝源公司与大连华宝房地产开发以下简称会华宝公司分别签订华宝大厦公寓楼和写字楼的装修工程合同意向书,两份协议约定：宝源公司为宏孚公司垫付30%勺工程款,工程进行到30滩象时,宝源公司按施工方案、进度拨付工程款,工程竣工时,拨到70%,余下30双程款,宝源公司购置宏孚公司的

31、华宝大厦房产.1997年9月29日,宝源公司向华宝公司交付了公寓楼装修工程设计资料和工程概算书.1997年11月13日,华宝公司与宝源公司就华宝大厦公寓楼室内装饰、装修工程签订了?建设工程施工合同?,约定：承包范围包括华宝大厦公寓楼623层.工程内容为除公寓走廊、地面、室内地面、楼梯间以外图纸所含的全部内容不含家具.初步定开工日期为1998年3月10日,初步定竣工日期为1998年9月10日.工程总日历天数为180天.工程质量等级为优良.承包方式为包工包料、一次包死.合同价款为2060万元,协议条款约定的增减范围应限制在100万元内,即该工程结算款受中途变更的影响而应不超过正负100万元.工程进

32、度完成30%华宝公司付30%C程款；完成60%华宝公司再付30%的工程款；完成70%华宝公司付10%勺工程款；其余30%工程款视为购房款.华宝公司提供的材料应有有关部门确认的合格证实及检测报告,宝源公司假设提供不由报告及合格证,材料检测费用由宝源公司承当.华宝公司额外提由的材料检测包括消防部门所发生的费用由华宝公司承当.工程造价中的50万元作为工程质量及工期保证金待双方验收合格后一次付清.该工程3娟业税由华宝公司代扣代缴.达到四星级装修工艺标准包括选用的装修材料及相关配件.关于违约责任,华宝公司不按合同约定,及时发生指令、确认、批准,以及提供场地、材料等其他义务,致使施工无法进行,给宝源公司造

33、成窝工、停工,除工期顺延外,每停工一天支付违约金3万元.华宝公司不按合同约定支付款项或履行其他义务及其他使合同无法履行的行为,应承当违约责任,华宝公司应支付包括因违约造成宝源公司的费用违约金及工程款相应利息.违约金的计算最高不超过工程总造价的10%支付利息标准为10%宝源公司施工质量达不到设计和标准的要求,应负责返工,并支付相应费用及违约金,宝源公司应支付违约金最高不超过工程价款的10%签约当日,辽宁省第一建筑工程公司大连公司第一工程处以下简称工程一处以发包方名义与宝源公司就公寓楼装修工程也签订一份与上述合同内容相同的建设工程施工合同.代表工程一处在合同上签名的是华宝公司的法定代李人李宴清.当

34、日,华宝公司与宝源公司又签订了?关于华宝大厦商住公寓装饰装修合同的说明?,双方确认,上述两份装修工程施工合同内容相同.在具体实施中,以工程一处与宝源公司签订的合同为准.1997年12月12日,华宝公司与宝源公司又就写字楼装修工程签订了?建设工程施工合同?.双方约定,宝源公司的施工范围为华宝大厦写字楼室内装修工程,不包括公共走廊、七层以上办公室地面.开工日期初步定为1998年3月20日,竣工日期初步定为1998年8月20日,工期总天数为150天.包工包料卫生间瓷砖、地砖、洁具由上华宝公司提供,数量由宝源公司提供.六层会议室、多功能厅、商务中央花岗岩由华宝公司提供.工程款为1700万元,除合同及合

35、同补充条款以及华宝公司审定的图纸以外,施工过程中因设计和材料变更调整合同价款,调整幅度不超过100万元.工程3%g业税由华宝公司在支付工程款时代扣代缴.工程质量等级为优良.工程款按施工进度拨付.按工程施工进度付款,工程完成30%华宝公司付款30%完成60%再付款30%完成70%付款10%,扣除50万元质量、工期保证金,待双方验收合格后一次付清.其余30%a为购房款.合同约定,如华宝公司未按约定履行义务,宝源公司可以书面方式索赔.如华宝公司接到索赔通知10天内未予答复,视为该项索赔已经批准.双方还对具体的施工范围和材料供给方法作由约定.关于华宝大厦写字楼的装修工程,工程一处与宝源公司也签订了一份

36、内容相同的?建设工程施工合同?,由华宝公司的法定代表人李宴清代表工程一处在合同上签字.但该合同书未注明签约时间.公寓和写字楼工程为何分别签订内容相同的两份合同.宝源公司解释为,华宝公司之所以要求宝源公司与工程一处签订同样的施工合同,是为了少缴投资方向调节税.而华宝公司解释为,华宝公司在土建工程发包合同中,已将装修工程一并发包给了工程一处,故要求宝源公司与工程一处再签订一份同样的施工合同.虽然双方当事人对同一工程由现两份合同的原因做生了不同解释,但双方对本案争议工程的发包方是华宝公司、承包方是宝源公司的事实均无异议.签订上述合同后,因现场不具备施工条件,两项装修工程均未能按初步约定的时间开工.1

37、998年9月10日,写字楼装修工程正式开工；1999年2月,公寓楼装修工程开工.期间,华宝大厦改名为宏孚大厦.由于华宝公司资金缺乏及其他因素的影响,两项工程均未能根据约定的施工日历天数完工.实际施工中,在双方确认的前提下,写字楼装修工程在原设计根底上局部施工面发生局部变更.至1999年8月,写字楼装修工程期根本完工,公寓楼装修工程因华宝公司资金困难而停工.1999年8月12日,宝源公司与华宝公司共同签署了?大连宏孚大厦竣工概况?.双方确认,工程自1998年9月开始正式进入施工,由于各种因素及华宝公司资金因素影响,到现在大厦内各工种仍不能全部竣工验收,影响最终的装修验收.至1999年8月,本工程

38、才由华宝公司及监理单位进行了局部竣工及验收,并交付使用.工程总施工面积50000平方米左右,现已竣工验收交付使用的面积约12000平方米,本月底准备再交付使用17000余平方米.剩余20000多平方米工程已完成了三分之一工作量,但由于华宝公司资金问题,现已暂时停工.1999年9月6日,华宝大厦写字楼装修工程竣工.1999年9月20日宝源公司、华宝公司和监理单位共同签署了写字楼?工程竣工验收证实?.经三方共同确认,写字楼工程于1998年9月10日开工,1999年9月6日竣工,总装饰面积27000平方米.该工程根据相应标准和技术标准及设计图纸要求施工,经监理单位和华宝公司检查,工程质量可达优质标准

39、.写字楼装修工程竣工、公寓楼装修工程停工后,因双方未能及时办理写字楼工程款结算,且公寓楼装修工程停工后,因双方未能及时办理写字楼工程款结算,且公寓楼不能及时复工.宝源公司屡次致函华宝公司,要求结算写字楼工程款并赔偿写字楼误工损失84.4万元.同时要求恢复公寓楼施工,按约支付公寓楼工程进度款并赔偿公寓楼停工、误工损失2299.45万元.为此,宝源公司将写字楼决算资料、写字楼和公寓楼的索赔资料送达华宝公司.华宝公司认为,已付工程款数额已经超生了宝源公司施工完成的工程量,要求宝源公司恢复公寓楼的装修工程施工.对宝源公司的索赔要求,华宝公司未予答复.双方由此发生纠纷.上述合同履行期间,自1998年9月

40、11日至20XX年11月10日,华宝公司分36笔共向宝源公司支付工程款15506508.10元.20XX年11月12日,因双方争议示能协商解决,公寓楼装修工程停工后不能及时复工,宝源公司的施工队伍撤由现场.宝源公司称,是华宝公司将其施工队伍赶由现场.华宝公司称,是宝源公司拒不复工,主动撤离现场.双方观点不一,但均未提供确实充分的证据.撤离时,宝源公司现场遗留了局部施工工具和材料,为此双方人员签署了遗留物品清单.20XX年1月19日,宝源公司起诉称,其依据施工合同为华宝公司施工,完成华宝大厦公寓楼和写字楼的室内装修工程.工程施工期间,华宝公司违约,未能及时提供相应的施工条件,拖欠应支付工程款,并

41、中途扣留机械设备,将宝源公司施工人员赶由现场,请求解除双方签订的施工合同,判令华宝公司立即支付拖欠的工程款、赔偿误工损失、承当违约金及银行利息合计58572200元.同时要求判令华宝公司返还扣留的机械设备并承当本案全部的诉讼费用.华宝公司提起反诉.华宝公司反诉认为,其拨付的工程款已经超由了宝源公司实际完成的工程量,为宝源公司贷款500万元提供了担保,也应视为工程付款.宝源公司以工程拨款缺乏为由屡次停工并擅自撤由工地属违约.请求解除双方签订的施工合同,并要求宝源公司退还超额拨付的工程款10297340元.同时要求宝源公司赔偿因工程质量问题和逾期完工造成的经济损失3345960元,并承当本案全部的

42、诉讼费用.诉讼期间,一审法院根据华宝公司提由的鉴定申请,委托中国建设银行辽宁省分行造价咨询中央以下简称咨询中央对本案争议的装修工程造价进行了鉴定.鉴定机构根据实际发生的工程内容和工程量做由鉴定结论：写字楼装修工程造价为14144422元,其中变更增加局部的工程价款为1925536元.公寓楼已完装修工程造价为2420302元.关于装饰工程设计费问题,鉴定机构根据双方当事人提供的两种不同的计费计费标准,分别以写字楼和公寓楼工程造价的合同金额和鉴定金额为计费基数,计算由了四组共八项鉴定数据.其中,宝源公司提供的设计费标准是国家物价局、原轻工业部1992年9月10日公布的?全国室内装饰设计取费办法?.

43、根据该文件规定,本案争议工程的设计制图收费为工程概算造价的8%施工监督指导收费为2%-4%如工程总造价在1000万元至20XX万元,降低1%取费,20XX万元至3000万元,降低1.5减费.华宝公司提供了建筑工程设计收费标准说明,该说明第四项规定,对现有建筑物进行专门装饰设计时,根据装饰设计的复杂程度,按装饰费用的3%5%攵费.一审法院对公寓楼和写字楼均进行鉴定,采信公寓楼造价鉴定结论而未采信写字楼造价鉴定结论.20XX年7月16日,华宝公司向一审法院提交?鉴定申请?,称：庭审中,双方对应付工程款争议较大,我方请求对华宝大厦写字楼应付装修工程款和华宝大厦公寓楼局部宝源公司施工的已完工程量及应付

44、工程款进行鉴定.20XX年7月2日,鉴定机构咨询中央针对宝源公司对鉴定提由的异议,作了?关于对“大连宏孚大厦写字楼和公寓楼装饰工程鉴定结论提由异议的答复意见?,称：合同是否有效应当由法庭认定,不属于鉴定范畴.咨询中央对“大连宏孚大厦写字楼和公寓楼的鉴定完全是根据工程实际完成的内容进行的.其中的工程量是双方认可的,具基价是根据以方约定的单位估价表及有关定额确定的,材料价格主要是以市场的实际价格为准.关于设计费我们在鉴定中提供了八组数据,选择哪组数据应由法庭决定.关于违约金的证据是由宝源公司提供的,没有经过质证和法庭认定,故违约金没有计算.在鉴定中有质证和答疑的过程.讼争工程于1994年11月4日取得?建设用地规划许可证?.20XX年12月25日,取得?建设工程规划许可证?.宝源公司注册资金200万美元,企业类别为中外合资经营,经营范围包括：生产装饰材料、工艺品、家具；室内外装饰、装修等.经营期限自1992年8月15日至20XX年8月14日,成立日期为1992年8月15日.1997年8月1日,宝源公司取得建筑装饰装修工程施工一级企业资质证书.20XX年6月29日,宝源公司的资质等级降为二级.1999年3月3日,经大连市工商行政治理局批准宝源公司成立非法人组织宝源公司大连分公司,经营范围包