项目经济效益测评作业指导书_1_第1页
项目经济效益测评作业指导书_1_第2页
项目经济效益测评作业指导书_1_第3页
项目经济效益测评作业指导书_1_第4页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-168编号：_项目经济效益测评作业指导书审核：_时间：_单位：_项目经济效益测评作业指导书用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。项目经济效益测评作业指导书1.作业目的在项目竣工交付后，总结项目产生的经济效益，确保项目投资获得预期回报，同时也作为对项目经理考核的依据之一。2.主管岗位总会计师主办岗位外审或内审人员3.紧前工作条件和作业持续时间

2、市场销售总结（销售管理岗位）工程决算完成当月工程成本决算总结（成本管理岗位）工程决算完成当月项目总投资总结（成本核算岗位）工程决算完成当月4.作业描述4.1项目总结项目开发概况，存在的遗留问题及其对策，或有负债应予以揭示。4.2项目全周期损益表该表反映项目开发期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算项目盈利指标。工程决算完成当月未实现销售的房产，按预测价格推算销售收入。4.3项目盈利主要指标测算：盈利能力分析主要计算销售毛利率、投资利润率、资金回报率等静态指标。根据项目的特点及实际需要，也可以计算内部收益率等动态指标。4.3.1销售毛利率（%）=（主营业务收入-主营业务成本）/

3、主营业务收入*100% ；4.3.2投资利润率（%）=年均利润总额/项目总投资*100%；4.3.3资金回报率 = 税后利润总额/占用集团资金总额*100%；4.3.4“占用总公司资金”按集团投入资金构成确定，具体包括：集团投入的注册资本股东集资内部往来（平均余额）欠缴总公司利润。4.3.5内部收益率（%）：（CI-CO）（1+IRR）-t=OCI-现金流入，CO-现金流出，t-项目开发年限4.4辅助指标测算：主要考察项目期间费用所占比例以及资金回笼率等指标：4.4.1成本费用利润率（%）=成本费用总额/利润总额；4.4.2销售费率=销售费用总额/销售收入总额；4.4.3管理费率=管理费用总额/建安投资总额；4.4.4资金成本率=年均利息支出总额/借款资金平均余额；4.4.5借款资金平均余额从借款发生之日起，取借款日、还款日、年初、3月末、中期末、9月末、年末等各期借款的算术平均数确定；4.4.6主营业务收入现金含量=销售回笼现金/主营业务收入；4.4.7 投资回收期=累计净现金流量开始出现正值年份数-1+(上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量)。4.5 项目盈利指标的比较分析运用财务分析的技术和方法，对经营成果和财务状况的构成进行定性和定量的分析。分析报告应当全面、深入，重点突出。包括与可行性研究报告的预测指标比较，与同行业

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论