房屋装修全包合同书协议

1、房屋装修全包合同书协议甲乙双方经协商一致订立房屋装修全包合同书协议共同遵守执行委托方甲方：承接方乙方：工程工程：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国消费者权益保护法?、?中华人民共和国价格法?、建设部?家庭居室装饰装修治理试行方法?以及其他有关法律法规规定的原那么甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同以便共同遵守第一条：工程概况1. 甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政治理机关核准登记并持有市建委颁发的?建筑业企业资质证书?的企业2. 工程地址：3. 居室规格：房型房厅套施工面积平方米室计平方米；厅计平方

2、米；厨房计平方米；卫生间计平方米；阳台计平方米；过道计平方米;其他注明部位计平方米；4. 工程内容：详见本合同附件一?家庭装潢施工内容单?和施工图5. 委托方式：6. 工程开工日期：年月日7. 竣工日期：年月日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款金额大写元详见本合同附件二?家庭装潢工程材料预算表?1. 材料款元；2. 人工费元；3. 设计费元；4. 施工清运费元；5. 搬卸费元；6. 治理费元；7. 税金3.41%元；8. 其他费用注明内容元；第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可详见本合同附件三?家庭装潢工程材料决算清单?2. 工程验收标准双方同意参照市地方标

3、准db31/t301999?住宅装饰装修验收标准?规定3. 施工中甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同4. 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会5. 凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责6. 甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接第四条：材料供给1 .乙方须严格根据国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件二?家庭装潢工程材料预算表?甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方2 .乙方提供的材料、设备

4、如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责第五条：付款方式1 .合同一经签订甲方即应付100%：程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注：施工工费包括人工费付款百分比按付款方式表进行：付款要求付款时间付款百分比金额：元进程内容对设计、预算1000元签订合同签订意向之日认可付款时扣除签订合同签订合同之日元材料款100除施工工费50%合计工期进度过半施工过程中施工工费40%年月日竣工验收10%增加工程工程签订工程变更100%表应在补办手续时结算甲方付清工程价款详见本合同附件七?家庭装潢工

5、程结算表?乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡详见本合同附件八?家庭装潢工程工程质量保修卡?甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用2 ,工程施工中如有工程增减或需要变动详见本合同附件五?家庭装潢工程工程工程变更表?双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减工程的价款当场结清3 .甲方未按合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%皮付给乙方4 .甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%乍为违约金罚款支付给甲方直

6、至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%乍为误工费支付给乙方元2. 由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承当由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承当工期不变3. 在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承当全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承当责任工期不变5. 施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问

7、题和延误工期甲方自负责任第七条：工程验收1 .工程质量验收详见本合同附件六?家庭装潢工程质量验收表?除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续2 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格3 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期并承当乙方的看管费和相关费用第八条：其他事项1.甲方1 、必须提供经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现

8、场交底2 、二次装饰工程应全部腾空或局部腾空房屋去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护举措均需与乙方办理手续和承当费用3 、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼2.乙方1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构也须有上级公司出具的证实；经办业务员必需有法人代表的委托证书2. 指派姓名为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务3. 负责施工现场的平安严防火灾、佩证上岗、文明施工并预防施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、

9、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿4. 严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约处5. 在装潢施工范围内承当保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为12个月第九条：违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿第十条：争议解决1 、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉请求解决2 、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时

10、可以根据本合同约定向一仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10流付违约金并办理终止合同手续2. 施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除第十二条：合同生效1. 本合同和合同附件向双方盖章签字后生效2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力3. 本合同包括合同附件、补充合同一式份甲乙双方及见证部门各执壹份甲方业主：签章乙方：签章住所地址：企业地址

11、：邮政编码：邮政编码：工作单位：法人代表：委托方甲方：承接方乙方：工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守第一条：工程概况1. 工程地址：2. 居室规格：房型层式室厅厨卫总计施工面积平方米3. 施工内容：详见本合同附件一?家庭装潢施工内容单?和施工图4. 委托方式：5. 工程开工日期：年月日6. 工程竣工日期：年月日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款金额大写元详见本合同附件二?家庭装潢工程材料预算表?1 、材料款元；2、人工费元；3 、设计费元;4、施工清运费元；5 、搬卸费元;6、治理费元；7 、其他费

12、用注明内容元第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可2. 工程验收标准双方同意参照国家的相关规定执行3. 施工中甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同4,凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责5.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接第四条：材料供给1 .乙方须严格根据国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止

13、使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责3 .甲方负责采购供给的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供给到现常如延期到达施工期顺延并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%乍为治理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿第五条：付款方式1 ,合同一经签订甲方即应付100%：程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日甲方即第二次付施工工费的40%tU余10娓款待甲方对工程竣工验收后结算注：施工工费包括人工费甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用2 ,工程施工中如有工程增减或需要变动双方应签订

14、补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减工程的价款当场结清3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%：付给乙方4 .甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%乍为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%乍为误工费支付给乙方元2. 由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承当由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承当工期不变3. 在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造

15、成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承当全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承当责任工期不变5. 施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任第七条：工程验收1 .工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续2 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入

16、住视为验收合格3 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期并承当乙方的看管费和相关费用第八条：其他事项1.甲方责任1) 必须提供经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底2) 二次装饰工程应全部腾空或局部腾空房屋去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护举措均需与乙方办理手续和承当费用3) 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼2.乙方责任1) 应主动出示企业

17、营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书2) 指派一名工作人员为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务3) 负责施工现场的平安严防火灾、佩证上岗、文明施工并预防因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿4) 严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处5) 在装潢施工范围内承当保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为12个月第九条：违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%乍为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成

18、的实际损失超过违约金的应进行补偿第十条：争议解决本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决当事人不愿通过协商解决或协商解决不成时可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10流付违约金并办理终止合同手续2. 施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除第十二条：合同生效1 .本合同和合同附件向双方盖章签字后生效2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力房屋装修合同范本委托方甲方：承接方乙方：甲方：乙方：鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年月日交付使用有关细项质量需进一步观察目前有关工程细项已需维修养护故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：1. 本工程保修期为一年自年月日起至年月日止2. 乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部工程以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准的损坏或