房屋租赁合同(天义)

1、房屋租赁合同合同编号：出租人（甲方）：辽宁恒生控股（集团）有限公司承租人（乙方）：湖南省天义建设集团有限公司沈阳公司经甲、乙双方充分协商，甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方，特签订本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋坐落地址：沈阳市铁西区沈辽东路 48号。第二条房屋名称：辽宁恒生商务大厦第层；面积：每层约陞平方米（含公共面积）。第三条 租赁期限：租期为 蠢年，从2013年2月1日至2016年L月日止。第四条 年租金:每层人民币45万元整，大写：肆拾伍万元整,甲方提供发票。第五条合同履约保证金人民币里万元（大写：伍万元整）。乙方 应在合同签订 后15日内交给甲方,保证金交付后由于乙方原因不承 租

2、房屋，则不退还。合同 期满后乙方结清租金等各项费用后，甲乙双方又无任何纠纷时，甲方可无息退回合同履约保证金。第六条租金的支付期限与方式：第一年租金在合同签订后盅日内交纳，以后租金乙方需提前一个 向甲方缴纳下一租赁年度租金及各项费用人民币爽 万元（大写：建 拾伍万元整）。（租金 含税）交租金地点：辽宁恒生控股集团财务部 第七条租赁房屋的用途：办公。第八条出租人与承租人的变更同意。房1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，必征得乙方 产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲 方，享有甲方的权 利，承担原甲方的义务。2、乙方不准以任何形式转租、分租给第三人使用。第九条双方的责任1、

3、租赁期间，出租房屋损坏的维修由甲方负责。乙方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电） 和门窗良好，以保 障安全正常使用。若给第三人造成损害的，则由乙 方承担全部责任。2、租赁期间，如甲方变更房屋用途，将提前 1 个月书面通知乙 方，双方 可以协商解除合同事宜，并无息退还乙方履约金及剩余房款。3、乙方必须遵守大厦统一防火、安全管理制度，爱护公共设施及公共区域卫生。4、禁止从事违法活动。5、禁止明火做饭。6、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修。装修的规模、范围、工艺、用料等装修相关事项，均 应事先得到甲方书 面同意后方可施工，禁止对房屋结构

4、、电位进行更 改，否则乙方构成违约，并 且甲方有权立即终止合同。房屋装修后的 相关装修的所有权归甲方所有。7、乙方依约交付租金，乙方如果拖欠租金，应补足拖欠租金，并按年租金总额的 5%支付违约金。乙方未按约交付租金达 1 个月以 上，甲方可以从保证 金中扣除，用以抵顶租金，并有权无条件收回出 租房屋。8、房屋租金包含空调费，制冷期间：每年 I 月至乏月，制热期 间：每年 月至下一年土月。乙方自行承担水费 （1.2 元/吨）、电 费（1.2 元/ 度）、电 话费、宽带费（含安装费）等。9、 租赁期满或者合同解除后的三日内，乙方必须及时搬出全部物件。如 房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方自

5、行处理。10、 房屋租赁合同期满或合同解除之日，乙方应返还房屋。如乙方逾期不 搬迁，乙方应赔偿甲方房屋逾期租金的 4倍。11、 合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权。合同期内如 果下一年 度乙方退租，需提前一个月以上通知甲方，双方协商解除合同，甲方应退还乙 方保证金。第十条 合同解除的条件（一）有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：1乙方不交付或者不按约定交付租金。、2乙方所欠租金及各项费用达到房屋年租金及各项费用应交、款额的业以上。3 未经甲方书面同意，乙方擅自改变出租房屋用途的。4 未经甲方书面同意，乙方擅自将出租房屋进行装修的。、5未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租第三人的。、6乙方在出租房屋进行违法犯罪活动的。、（二）甲方迟延交付出租房屋1个月以上时，乙方有权解除本合同。第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条 本合同一式四份，具有同等效力，双方各执两份，签字之日起生效' 第十三条其它约定