建造房屋施工合同书

1、建造房屋施工合同书甲方（建房方）:乙方（承包方）:甲方将位于号的自住用房的建设施工工程承包给乙方，为确保工程质量，圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方协商，就该建房 工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程施工面积和范围：1、施工面积：甲方房屋浇筑面积以实际面积为准。2、施工范围：（1）基础开挖（硬层下80公分），柱基洞（直径为80公分）平均深度在3米以内由乙方负责，平均深度超过 3米由甲方以元每米的价格付费。（2）基础和地圈梁、砖砌体、柱、楼面浇筑、钢筋制定、室内外墙砖、地 板砖、室内双飞粉，供水、排水管设置安装，室内照明线路、电视、电脑线路设置安装，化粪池、排污管、水池（规格为长 x

2、宽x高=1.8米x1.8米x2米）、 灶的施工、做楼顶防水、简易房等都由乙方负责。（3）第一层地梁及房屋左右两边各设 5棵构造柱，其中一楼大门两边设为 大柱子、第一层层高4.2米，第二层以上建筑每层层高3.2米，女儿墙高为1米， 左外墙粉刷水泥浆，内墙走道墙砖贴 1.2米高，卧室贴踢脚线，瓷砖不能贴空， 墙面贴瓷砖部分必须与其余部分平滑，卫生间和厨房满贴，做楼梯时每踩楼梯一样高一样宽。二、工程承包方式及单价：1、本工程采取包工不包料的承包方式，甲方负责采购施工所需的建筑材料 （钢筋、水泥、碎石、砂子、石灰、砖、瓷砖、地板砖、供水管、排水管、用电器材、双飞粉），乙方负责施工范围内所需的全部施工设

3、备用具（模板、脚手 架、铁丝、铁钉、搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动 器、切割机等材料）及施工人员安排。2、施工按国家建筑面积计算标准执行，每平方米为人民币 元（Y： 元/平方米），总人工造价按实际面积计算。三、施工安全：乙方（承包方）在施工过程中，必须按国家安全施工规范进行施工，由乙 方对施工的全程安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置， 搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。进入施工工地 现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，违规操作导致的一 切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切生病、伤亡等 事故的赔偿

4、责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人 身及财产损害的，乙方应对此负全部责任，甲方不承担任何责任。四、施工质量要求：1、甲方负责提供相应的有效建房图纸，乙方按甲方提供的图纸修建，照图 纸要求的尺寸、式样进行施工，甲方负责监督工程进度及施工质量。2、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由 乙方自理，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系，乙方施工人员就餐等均由乙 方负责。3、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝 土部位均要求使用震动机器捣实，每出现一处蜂窝或露筋现象

5、扣工钱50元，若特别严重的必须返工，其材料、工钱由乙方负责。在完工后如出现墙体歪斜，墙体滑移，尺寸形状不合要求，在浇混凝土未达标等质量问题，乙方负责无偿 返工，赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修 缮使用的材料）全部由乙方自行承担。4、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价， 待完工后一并纳入结算。在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不 能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。5、墙砖、地板砖颜色、图案若有不同，乙方必须查看，否则负责返工并承 担损失。6、墙体支

6、砌的上下偏差不得超过国家建筑规范要求。7、室内外标高由甲方提供，施工时必须相互配合。8电视线路、电脑线路、照明线路等均用线槽排为明线。9、甲方所采购的材料运至建房工地，由乙方负责搬运使用。10、墙体必须横平竖直，砂浆饱满，搭接错缝。砖砌体转角处和交接处应 同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，临时间断处砌成斜槎，留槎要 正确；垂直度偏差应小于10mm ;水平灰缝厚度应控制在8-12mm，表面平整 度应控制在8mm内；门窗洞口宽度应控制在正负 5mm内；水平灰缝平直度应 控制在10mm内。五、工程期限：乙方在合同签订日起8个月之内完成整个工程施工任务，每延期一天扣除 工程款50元，乙方拖延期

7、20天以上，甲方有权即刻解除合同，另行委托他人 施工。六、付款方式：1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工。采取按工程进度进行付款的方式，基础圈梁浇筑完成后支付 元，其余每浇筑完一层板面后由甲方支付给乙方预付款 元，工程完工后经验收无质量问题，付清其余款项。2、装修工程按进度付款。3、工程完工后扣叁仟元（Y: 3000.00元）质量保证金，一年后不出现质 量问题付清。乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保 修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房 屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理， 工时及材料从保证金中扣除。4、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方 不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。5、在合同期内，乙方不得故意长期停工或要求多加工钱， 如果违反本条款, 乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。6、楼梯位置以楼梯所占的板面面积计算，天井按浇灌地面积计算。七、其他：1、施工中，在保证工程质量的前提下，乙方要为甲方节约材料，不允许浪 费，协助甲方管好材料。2、基础开挖、钢筋制定，必须经甲方验收后方可进行下一道工序。3、在施工中的用水用电由甲方负责。4、工程竣工后由乙方打扫卫生交由甲方使用。5、合同未