三通一平工程施工合同

1、*三通一平工程施工合同发包方（以下简称：甲方）：承包方（以下简称：乙方）：依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包条例及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建本工程的有关事宜，甲乙双方在协商一致、互惠互利的基础上，达成如下合同条款。第一条工程概况1.1工程名称：*一期三通一平工程（以下简称：“本工程”）1.2工程地点：第二条承包内容2.1承包范围：包括但不限丁材料采购、结构施工、供货、验收合格及维护、保修等图纸范围内（包括二次设计）的全部内容；且包括依据本合同文本、法规、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。2.2承包方式：包工包料、包相关部门验收合格、

2、包维修等。第三条合同价款3.1本工程合同暂定价为元（大写：元整）。工程结算时，以经双方确认的实际发生的工程量为准计算本工程结算总价款。3.2附件中的固定综合单价是完成一个规定计量单位项目所需的包括但不限丁二次设计费、人工费、材料费、机械使用费、安装费、运输费、装卸费、措施费、水电费、规费、企业管理费、检测费、完善招投标手续费、合同备案费、相关政府部门验收费、材料及成品保护费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同文件明示或暗示的一切风险、责任和义务等本工程验收合格且交付使用的全部费用及保修期内的保修费、维护费。3.3附件中的固定综合单价价款已包含图纸上已体现或图纸上虽未体现但届丁承包本

3、工程必需有的所有分项工程的费用，附件中未标明的项目和费用均被视为已经包含在合同固定单价价款中。3.4因甲方原因导致工程变更而增、减费用的，若本合同附件中有相同或类似项目的，按照该项目的固定综合单价进行结算；若本合同附件中没有相同或类似项目可作为计价依据的，则由双方另行协商确认变更项目的单价并计算增、减费用；单次单项变更、洽商直接费增减2000元以上，只计取直接费及税金；单次单项变更、洽商直接费增加在2000元以下的，不予调整。协商期间，乙方不得以未确定价格为由停止实施变更。所有洽商费用均待工程竣工结算后支付。因乙方原因导致工程变更而增加费用的，不予调整。3.5因乙方自身原因导致的工程变更，乙方

4、无权要求追加合同价款。乙方在本合同约定的可以调整造价的设计变更确定后7天内，提出变更签证的申请，在经甲方审核确认盖章并签字后办理签证。3.6无论通常的或当地的习惯如何，本合同工程量的计量均以图纸净值为准。工程量计量的依据为：合同条款、技术规范、甲方批准的施工图、有效的设计变更及现场签证、工程量活单及说明、批准的经济索赔文件等。3.7乙方因施工需要对甲方所提供的图纸进行深化设计时，不得对所使用材料的规格型号作实质性修改，且不得因深化设计而增加合同价款。3.8附件中固定综合单价是乙方基丁对图纸、技术资料、其他相关资料及施工现场的周围环境已完全理解所确定的，乙方不得以任何理由要求增加费用或延长工期。

5、第四条工期4.1自201年月日进场施工，丁201年月日前全部竣工并经甲方及有关部门验收合格。4.2在组织施工过程中，如遇下列情况可顺延工期，双方应及时协商，并通过书面形式予以确认，但不得以此为理由而增加费用：(1) 因甲方提出变更计划或变更施工，因而不能继续施工；(2) 因甲方不能按期提供图纸等非乙方原因被迫停工；(3) 因法定不可抗力原因、政府政策原因被迫停工。4.3延误的报告：如果乙方认为合同工程中的关键的一部分预期会推迟或面临被延误的危险，乙方必须在5天内通知甲方及监理，乙方同时应提出可行性的建议和措施，以减少或避免此类情况的发生。在报告中，乙方还应明确说明对工程的进度、费用和质量等一系

6、列潜在因素的影响。4.4由丁非乙方原因造成延误工期，双方应及时协商。第五条工程质量5.1任何情况下，本工程的施工质量均必须符合设计要求并达到现行的国家、地方及行业规范要求的合格标准，并符合国家及地方相关主管部门的验收标准。如上述要求有不一致的地方，以较严格的要求为准。5.2乙方在正式组织施工前，需根据现场的实际情况，对原有装饰施工图纸中没有体位的部位和空间的装饰内容进行深化和补充设计，并交于甲方和原设计单位书面确认后方可施工。5.3乙方随时接受甲方对工程质量的检查检验，为检查检验提供便利条件，如乙方施工的工程未能达到本合同约定的质量标准和技术规范，应无条件进行返工、修改并承担返工修改的费用，并

7、赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒不返工、修改,甲方可聘请第三方对工程进行整改，所产生的费用由乙方承担。第六条材料、技术要求6.1本工程的材料所选用品牌、规格、性能、技术标准等应符合附件及图纸规定，严格按行业规范、图纸及附件中规定执行。具体材质按双方确认的材料样品为准。6.2合同签订时双方应按设计要求对本工程所用的所有材料进行封样工作，经现场实地做样并经甲方认可后方可正式施工。6.3乙方在材料进场时须向甲方提供材料合格证明及其它质量证明文件，并配合甲方及监理方进行到货验收，乙方应保证进场材料符合本合同约定。若本工程材料与本合同要求及封样材料质量不符，乙方应按照甲方通知要求，于甲方通知限定时间内

8、拆除或从现场撤走任何与本合同要求不符的材料，并承担因此给甲方造成的损失，延误的工期不予顺延。6.4不允许使用材料替代品，除非经甲方同意可以采用另外的材料，并且替代品的成本、质量以及相关技术参数等也必须获得甲方的认可。6.5乙方应在设计、供货、施工时考虑到所有技术性问题，并满足甲方要求的所有使用功能。6.7因乙方采购并使用的材料不符合图纸、设计标准及本合同要求时，乙方应负责修复、拆除或重新施工并承担由此而引起的一切费用，由此延误的工期不予顺延。6.8乙方必须严格遵守下列规定：(1) 接受甲方现场代表的监督管理；隐蔽工程需在甲方或其授权的监理代表在场的情况下进行验收，验收记录单经甲方代表签字认可后

9、，方可进行下一道工序；(2) 乙方在施工中应严格按照施工安全规范、防火规范等相关规范的要求施工。第七条工程验收7.1工程具备验收条件时，乙方须向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到乙方申请报告后十五个工作日内组织验收。竣工验收合格后双方办理书面验收手续，并以验收合格之日作为竣工日期；验收达不到合格要求的，由乙方负责在甲方要求的时间内返修合格，返修合格后才能达到竣工要求的，以乙方返修合格并经甲方验收合格的日期为竣工日期。因特殊原因，部分工程须甩项竣工时，双方另定协议。7.2乙方应按市相关主管管理部门的要求向甲方或总包提供完整的验收资料和竣工图纸三套。7.3验收标准：竣工工程验收，以国家颁布的工

10、程施工及验收规范和有关部门制订的验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。乙方应提供相关的性能检测报告，并能保证通过市相关主管部门验收的要求。第八条付款方式：8.1本工程无预付款；8.3本工程完工且经甲方确认后，甲方向乙方支付本合同暂定总价款的80%8.4本工程全部竣工且验收合格并完成结算后，甲方向乙方付至结算款的95%工程结算款的5%乍为保修金，待合同规定的保修期满，且在乙方按合同约定履行了保修义务后（乙方应向甲方出具甲方委托物业公司提供的已履行保修义务证明），保修期满一年支付2%保修期满两年全部结活。8.5甲方每次付款的同时，乙方需提供付款申请、等额合法发票及相关资料，结算后乙方向甲方

11、提供全额发票，否则，甲方有权暂扣应付款项。8.6上述工程款的支付同时受本合同执行情况约束（如违约处罚、代付垫付、总合同价款的调整以及支付风险等）。第九条甲方责任9.1甲方负责向乙方提供产品设计和施工的有效依据。9.2甲方协调总包单位向乙方提供施工所需的各种基准线和测量资料、用水、用电、材料库房，协助解决安装人员的食宿，但上述费用由乙方承担。9.3甲方协调相关单位向乙方提供有关的施工计划，以便乙方安排施工进度计划。9.4按合同规定及时结算和支付工程款。9.5审定乙方施工方案、组织验收工作。9.6甲方驻工地总代表为,所有文件经甲方工地总代表或授权人签字后方可有效，当甲方变更驻工地总代表时，应提前一

12、周通知乙方。第十条乙方责任10.1服从甲方、总包及监理单位的管理，按时参加每周例会、专题例会。10.2严格按图纸施工，确保本工程不影响项目总体施工进度，不影响、损坏或污染其它已完成工程及已安装完毕的设备。10.3乙方应严格按照现行的国家、地方及行业标准以及设计要求组织施工，确保工程质量。乙方应及时提供产品合格证、质量保证书及相关资料。10.4乙方应接受总包单位的现场统一管理，按照要求的总进度计划安排、配合总包施工。10.5乙方施工人员应遵守国家法律、法令及现场有关规定。10.6乙方进场前应与总包单位签订安全协议并自行承担安全责任。由丁乙方原因而造成的施工安全事故，乙方承担一切人身及财产损失责任

13、。乙方应严格按照现行的安全规范、规程和要求进行施工。任何与安全规范、规程和要求相违背或不相符的工作，甲方、总包及监理单位都可以以“暂停施工指令”要求立即停工，直到其改进到令甲方、总包及监理单位满意方可恢复施工。乙方承担由丁安全改进工作及由此造成赶工所导致的一切费用。10.7乙方大面积施工前，应先做样板，样板得到确认后方可大面积继续施工。10.8乙方应确保总体施工工期，并做好安全文明施工工作，做到工完料净场地活。要保证施工现场符合市有关文明施工规定，并承担相应费用。10.9乙方代表必须留守工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程中出现的问题。10.10乙方承包的工程任务，不得分包给其他任何单位，否

14、则甲方有权解除合同，一切责任由乙方承担。10.11乙方应按施工安全规范做好施工安全的管理，并指定安全、防火负责人，保证材料堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的安全事故，均由乙方负责并承担全部费用，并应及时通报甲方及有关部门。10.12乙方除施工现场的总体安全管理措施外，各分部分项工程的技术方案和组织措施都以相对应的安全技术措施和必要的计算书，明确安全生产管理组织及专职的安全管理人员、责任人和制订紧急情况的处理预案，特殊专业工程还应制定专项安全施工组织设计。10.13在工程施工过程中遇到的一切地方矛盾由乙方自行协调处理，由此发生的费用均由乙方承担，与甲方无关。10.14乙方应向甲方提供本工程节点

15、详图及各种材料样品，经甲方批准后作为加工及施工依据。10.15甲方供应的材料在乙方签收后，由乙方负责保管及承担相应费用，如发现遗失或损坏，由乙方负责赔偿。10.16乙方应负责工程竣工验收合格并将本工程交付给甲方正常使用前的成品、材料保护工作并承担相关费用。10.17向甲方报送工程报表（包括形象进度、工程质量和工程量）。10.18竣工验收合格后，乙方人员必须在三天内撤离施工场地并将本工程移交给甲方。10.19乙方应按工程竣工资料归档要求，协助甲方及总包单位向档案管理部门报批本工程的完整竣工资料。10.20因乙方之故而造成的不符合本合同约定的质量问题，即使甲方验收时没能发现类似工程隐患，其整改和维

16、修责任仍由乙方承担。10.21乙方在本工程承建中所用水电费用由乙方承担。10.22任何情况下，乙方均不得以某项工程或材料价格未认定为由而拒绝实施工程施工，如因此影响整体工程进度，将按工期延误的有关规定给予处罚并追究乙方的违约责任。10.23乙方应按国家的有关规定支付农民工工资，若发生拖欠农民工工资而对甲方造成实质性影响的，视为乙方违约，甲方有权从应付给乙方的任何款项中（含保修押金）扣除该笔金额直接支付给农民工，并视造成影响的程度处以合同总金额的2吮5%!约金。10.24乙方完全负责办理本工程的招投标手续、合同备案等符合市当地行业要求的一切合法手续和相关对外协调工作，并承担所需全部费用。因未及时

17、办理相关合法手续而造成的一切损失和责任（包括给甲方的罚款等），均由乙方全部负责；如因此导致政府主管部门对甲方处罚所涉及的费用由甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。10.25编制并提供施工图设计、施工组织设计、施工进度计划（总计划及月计划、周计划）、设备、材料、产品、半成品进场计划，并报送甲方。10.26做好与其他相关专业、工程的配合、衔接工作。10.27竣工验收后应对物业操作管理人员进行培训，直到全部掌握系统的操作应用及维护和故障处理10.28乙方应根据本工程特点，提出建设性的意见。10.29保证本工程取得市政府主管部门的相关备案验收手续。10.30本工程乙方驻工地项目经理为，其他管理人员名单

18、由乙方以书面形式向甲方提供，不得随意更改，如果项目经理不称职，甲方提出更换乙方必须一周内给予更换，新替换的人员须得到甲方认可。第十一条工程保修11.1乙方应按国家有关规定及本合同约定进行本工程的保修。本工程全部竣工验收合格之日起二年为免费保修期，乙方将本工程交付甲方的同时，与甲方签订工程保修合同。11.2在规定的保修期内，凡本工程的质量事故和质量缺陷应由乙方免费保修。乙方向甲方（及其委托的物业公司）提供24小时服务，在接到报修电话后1小时内响应，4小时内赶到现场予以修理或更换。对丁用户的紧急要求，维修人员应在3小时之内到现场处理。乙方收到报修通知后未按要求到现场维修或在规定时间内不能修复的，甲

19、方（或其委托的物业公司）有权安排其他人员进行维修，费用在保修押金中扣除，如保修押金仍不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。12.3保修期后需要维修时，乙方保证在报修通知后24小时之内上门服务，并只收取必要的成本费用。第十二条违约责任及争议解决12.1任何一方不遵守本合同之约定的行为均视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任及损失赔偿责任。12.2当本工程质量达不到合同约定的质量标准，乙方应在甲方指定期限内整改至约定的标准，拒绝整改或经整改后仍不能达到要求标准时，乙方按照合同总价款的5%向甲方交付违约金；如出现连续两个检验批或两次验收不合格，则甲方有权单方面解除合同并由乙方按照合同总价款的5初甲方

20、支付违约金，且甲方有权将乙方将理出场并将其承包范围内的部分或全部内容另行委托施工，同时乙方应退还甲方全部的预付款，甲方未付款项不再支付，乙方应赔偿甲方的损失。12.3当乙方的施工进度达不到合同及甲方要求的工期，每延期一天，乙方应按合同总价款的1初甲方支付违约金；任何一个单位工程工期延误时间超过15个日历天时，则甲方有权单方面解除合同并由乙方按照合同总价款的20初甲方支付违约金，且场方有权将乙方活理出场并将其承包范围内的部分或全部内容另行委托施工，同时乙方应退还甲方全部的预付款，甲方未付款项不再支付，乙方应赔偿甲方的损失。12.4因甲方原因不能按合同约定支付工程款，甲方应从应付款之日后三十天起向乙方支付应付款的银行同期利息。12.5乙方有义务配合甲方其他工程工作，服从甲方或现场总包方的管理，如乙方不配合甲方或现场总包方工作的，甲方有权追究乙方的违约责任，并直接从合同价款中扣除违约金，具体违约金额根据实际情况确定。如乙方对已完工程和其它施工单位造成损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。12.6乙方违反本合同约定并经甲方发出整改通知后5日内，乙方仍不改正的，甲方有权单方解除本合同，并将乙方直接活理出场，乙方应将甲方预付款全部退还，甲方未付款项不再支付，乙方应承担合同总金额的5%勺违约金，并向甲方赔偿因停工及更换队伍等而给甲方造成的损失。12.7乙方无正当理由