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文档简介

1、项目开发论证综述表PIF102A第1页共4页一宗地概况土地方全称项目宗地概况位置区域位置所在区四至范围东南西北地段及等级现状地形地貌地下情况待动迁情况需要安置或动迁的居民户人涉及单位个需要迁移的企业或工厂个其它交通出行公交线路在宗地及其周边的起始站轨道交通距宗地最近的站点快速干道市中心距宗地最快可达线路其它现状公共服务设施（距宗地3000米范围内列明数量、名称、距离）教育设施（列数量）小学中学大专院校幼托商业网点综合商场超级市场农贸市场其它银行邮局文化体育公园运动场馆图书馆游泳馆其它医院大市政配套周边环境项目开发论证综述表一经济技术指标经济技术指标项依据面积（公顷）比例现状用地性质居住用地住宅

2、用地目宗地用平衡表公建用地区内道路用地绿地公共绿地退道路绿化带市政用地道路用地总用地依据总建筑面积力平方米比例其中住宅面积多层住宅高层住宅公建面积经营性公建规划批准经非经营性公建公建项目主要内容分类项目名称建筑面积占地面积经宫性公建项目1t7e优3234N非经营性公建项目1234N综容积率综合容积率合指住宅容积率其它指标建筑覆盖率绿化率控高PIF102A第2页共4页备注项目开发论证综述表PIF102A第3页共4页三一一合作方式合作条件（主要包括获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求等）合作依据政府批文、权证名称审批机关备注计划立项批准文件规划用地批准文件征地批文及

3、其附图方案设计批准文件建设用地批准文件其他政府文件合作要求土地成本（成本构成、楼面地价）付款条件其他要求项目所在地政府税、费标准项目开发论证综述表PIF102A第4页共4页四投资收益预测一用地面积（力平方米）建筑面积（力平方米）合计规戈住宅多层住宅标高层住宅公建经营隹非经营性项目金额（万元）单价（元/平方米）一直接成本小计项1土地获得价款目2r开发前期准备费投3主体建筑工程费资成本4主体安装工程费5红线内市政工程费收6环境及配套设施费益预7其他费用测测r其中：物业费用算资本化利息二管理费用一销售费用财务费用税金及附加总计投资收益序号项目金额/万元单价/元/肝备注测算1销售收入2直接成本3税金及附加4三项费用5总投资6毛

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