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文档简介

1、设备设施年度预防性维修保养计划单位名称（盖章）：系统设备名称保养次数计划保养时间保养内容达到的标准保养人1A座、B座、大 厅月两次一月份包括：灯具、桌椅、前台、木质地板、墙 面、吊顶、室外灯箱、大理石、玻璃门、 地弹簧、自动门。包括：灯具、管井门、 墙画、楼梯、楼梯踏板、走廊各处连接门、 门及门锁、消防箱及玻璃、指示牌、配电 箱、墙上电源及开关等。各项设备实施 表面清洁，使 用正常。各专业 人员 负责人： 韩令胜2公共卫生间月两次二月份小便池、感应龙头、墙砖、木门、马桶等卫生洁具的正常使用，无堵漏现象。韩令胜3外围月一次三月份外围挡车器、室外停车场护栏无损坏、歪倒、 铁链断开现 象。韩令胜4风

2、机盘管年一次四月份控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、 水阀、过滤器，翅片换热器清洗控制面板状态显示 正常，积水盘清洁无杂物，冷凝水流畅 通，风机电机运行无 异声，电磁阀开闭灵活，无跑冒滴漏现 象，过滤器无脏堵，翅片清洁换热良好工程部：韩令胜5分体冷暖空调年一次五月份室内外空调散热片的清理，防护网的清洗。电源 的检查等。空调保障冷暖的正 常使用工程部 韩令胜6配电室年两次六月份没看要查看三相电流、电压的偏差是否在 正常范围内。有无过流现象。地面保持清洁。电 流表、电压表查 看。工程部 韩令胜7低压配电柜年两次七月份表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标 识正确，动作准确。检测接地，

3、清扫，紧 固，检修，更换故障 器件工程部韩令胜8各办公室用电设 备设施月一次八月份电脑、饮水机、空调、门窗、门锁地面、 墙面、配电箱等设备设施正常使用工程部韩令胜9中央空调机组一年一次9月份1.清洗冷凝器.蒸发器2.更换冷冻油更换油过滤器3.压缩机、油泵、油加热器绝缘检测 4.温度传感器、 压力传感器、压差开关等传感器校对 制冷剂系统验 漏。机组正常运行，无异 常噪音，达到制冷和 制热的标准保养单位 现无10循环泵一年一次10月初加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机 绝缘遥测运转正常，无异常噪 音，无振动，温升正 常工程部 韩令胜11配电室年两次11月份没看要查看三相电流、电压的偏差是否在 正常范围内。有无过流现象。地面保持清洁。电 流表、电压表查 看。工程部 韩令胜12低压配电柜年两次12月份表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标 识

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